1、龍湖集團(住宅、公寓部分)機電施工圖設計任務書龍湖集團運營部工程質(zhì)量技術(shù)中心（2011年11月） 設計任務書-機電/目錄目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc213670289 I.總 則 篇 PAGEREF _Toc213670289 h I-1 HYPERLINK l _Toc213670290 1.設計依據(jù) PAGEREF _Toc213670290 h I-1 HYPERLINK l _Toc213670291 2.設計原則 PAGEREF _Toc213670291 h I-1 HYPERLINK l _Toc213670292 3.系統(tǒng)構(gòu)成 PAG

2、EREF _Toc213670292 h I-1 HYPERLINK l _Toc213670293 II.暖 通 空 調(diào) 篇 PAGEREF _Toc213670293 h II-1 HYPERLINK l _Toc213670294 1.采暖系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670294 h II-1 HYPERLINK l _Toc213670295 2.空調(diào)系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670295 h II-4 HYPERLINK l _Toc213670296 3.通風及排煙系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670296 h II-7 HYPERLINK l _Toc21

3、3670297 4 HYPERLINK l _Toc213670298 4. HYPERLINK l _Toc213670299 4.集中供熱鍋爐房及其換熱站 PAGEREF _Toc213670299 h II-10 HYPERLINK l _Toc213670300 III.給 排 水 篇 PAGEREF _Toc213670300 h III-1 HYPERLINK l _Toc213670301 1.給水系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670301 h III-1 HYPERLINK l _Toc213670302 2.生活熱水系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670302 h

4、III-3 HYPERLINK l _Toc213670303 3.中水系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670303 h III-5 HYPERLINK l _Toc213670304 4.排水系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670304 h III-6 HYPERLINK l _Toc213670305 5.雨水系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670305 h III-8 HYPERLINK l _Toc213670306 6.給水泵房 PAGEREF _Toc213670306 h III-9 HYPERLINK l _Toc213670307 7.中水處理站房 PAGEREF

5、 _Toc213670307 h III-9 HYPERLINK l _Toc213670308 IV.消 防 篇 PAGEREF _Toc213670308 h IV-1 HYPERLINK l _Toc213670309 1.消火栓系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670309 h IV-1 HYPERLINK l _Toc213670310 2.自動噴淋系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670310 h IV-2 HYPERLINK l _Toc213670311 3.消防泵房 PAGEREF _Toc213670311 h IV-2 HYPERLINK l _Toc21367031

6、2 4.消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670312 h IV-3 HYPERLINK l _Toc213670313 5.消防控制室 PAGEREF _Toc213670313 h IV-4 HYPERLINK l _Toc213670314 V.強 電 篇 PAGEREF _Toc213670314 h V-1 HYPERLINK l _Toc213670315 1.10KV變配電系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670315 h V-1 HYPERLINK l _Toc213670316 2.低壓配電系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670316 h V-2

7、 HYPERLINK l _Toc213670317 3.防雷、接地系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670317 h V-6 HYPERLINK l _Toc213670318 VI.弱 電 篇 PAGEREF _Toc213670318 h VI-1 HYPERLINK l _Toc213670319 1.通訊系統(tǒng)園區(qū)語音及數(shù)據(jù)系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670319 h VI-1 HYPERLINK l _Toc213670320 2.通訊系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670320 h VI-2 HYPERLINK l _Toc213670321 3.通

8、訊系統(tǒng)手機信號覆蓋系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670321 h VI-3 HYPERLINK l _Toc213670322 4.通訊系統(tǒng)保安對講網(wǎng)絡覆蓋 PAGEREF _Toc213670322 h VI-3 HYPERLINK l _Toc213670323 5.通訊系統(tǒng)電梯對講系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670323 h VI-3 HYPERLINK l _Toc213670324 6.通訊系統(tǒng)園區(qū)公共槽道系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670324 h VI-4 HYPERLINK l _Toc213670325 7.安全防范系統(tǒng)電子周界系統(tǒng) PAGEREF _T

9、oc213670325 h VI-5 HYPERLINK l _Toc213670326 8.安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670326 h VI-6 HYPERLINK l _Toc213670327 9.安全防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670327 h VI-7 HYPERLINK l _Toc213670328 10.安全防范系統(tǒng)門禁系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670328 h VI-8 HYPERLINK l _Toc213670329 11.安全防范系統(tǒng)停車管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670329 h VI-10

10、HYPERLINK l _Toc213670330 12.安全防范系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670330 h VI-10 HYPERLINK l _Toc213670331 13.安全防范系統(tǒng)家居報警管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670331 h VI-12 HYPERLINK l _Toc213670332 14.公共管理系統(tǒng)刷卡電梯控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670332 h VI-13 HYPERLINK l _Toc213670333 15.公共管理系統(tǒng)一卡通系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670333 h VI-13 HYPERLINK

11、 l _Toc213670334 16.公共管理系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670334 h VI-13 HYPERLINK l _Toc213670335 17.公共管理系統(tǒng)UPS供電系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670335 h VI-14 HYPERLINK l _Toc213670336 18.公共管理系統(tǒng)中央控制室 PAGEREF _Toc213670336 h VI-15 HYPERLINK l _Toc213670337 19.家居管理系統(tǒng)家居布線系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670337 h VI-16 HYPERLINK l _Toc21367

12、0338 20.家居管理系統(tǒng)家庭影音AV集成系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670338 h VI-17 HYPERLINK l _Toc213670339 21.家居管理系統(tǒng)家居智能控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670339 h VI-17 HYPERLINK l _Toc213670340 VII.圖紙設計 PAGEREF _Toc213670340 h VII-1 HYPERLINK l _Toc213670341 1.如何創(chuàng)建設計任務書 PAGEREF _Toc213670341 h VII-1 HYPERLINK l _Toc213670342 2.如何修改設計任務書

13、PAGEREF _Toc213670342 h VII-1 設計任務書-機電/總則 PAGE II-4總 則 篇設計依據(jù)1.1 現(xiàn)行國家、地方、行業(yè)等機構(gòu)頒布的相關(guān)規(guī)范、標準、法規(guī)、條例、圖集1.2 大市政規(guī)劃方案或其它有關(guān)大市政條件的文件1.4 龍湖關(guān)于設計管理的規(guī)定或文件1.5 其它經(jīng)雙方確認的文件設計原則2.1經(jīng)濟性原則：系統(tǒng)設計方案應按同等條件下其初投資和運行費用最為經(jīng)濟合理的原則進行選擇。設備、材料的種類、數(shù)量和規(guī)格的選擇應相互匹配、準確適當，避免不必要浪費，以使其達到經(jīng)濟合理的原則。機房、井道、機電水平管線在保證布置合理、運營維護方便的情況下，其占用空間應為最小。選用設備應是低能耗

14、、節(jié)能型產(chǎn)品。2.2合理性原則：系統(tǒng)設計方案應選用成熟、可靠和與項目特質(zhì)相匹配的技術(shù)。機電設施的布置應方便安裝和檢修;明露設施在保證功能性的前提下，其布置應盡可能隱蔽，不能隱蔽的應整齊美觀，避免設置在影響人員活動的區(qū)域；公用設施避免設置在私家區(qū)域內(nèi)；檢修口應避免設置在對美觀性要求較高的重要區(qū)域，若必須設置的需與精裝修密切配合。機電管線與機電設施應充分綜合，減少交叉，避免沖突，相應的布置應整齊、美觀。所有需要維護的設施應方便物業(yè)管理人員操作。2.3通用性原則：系統(tǒng)設計方案應保證適用檔次下至少三種以上主流產(chǎn)品可以應用。機電設施安裝所預留的空間（無論是機房、井道或明裝空間）均應保證適用檔次下至少三種

15、以上主流產(chǎn)品可以應用。預留的吊裝和運輸通道應保證適用檔次下至少三種以上主流產(chǎn)品可以應用。系統(tǒng)構(gòu)成3.1暖通空調(diào)系統(tǒng)3.2給排水系統(tǒng)3.3消防系統(tǒng)3.4強電系統(tǒng)3.5弱電系統(tǒng) 設計任務書-機電/暖通 PAGE II-6暖 通 空 調(diào) 篇采暖系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求大市政條件可用的周邊大市政現(xiàn)狀（路由、管徑、高程）： FORMTEXT 可接入的位置： FORMTEXT 采暖熱源形式：分戶燃氣爐采暖適用范圍：住宅及公寓市政供熱，小區(qū)設置熱力站適用范圍：人防及物業(yè)用房等公共區(qū)域采暖系統(tǒng)形式：地板采暖適用范圍：住宅及公寓戶內(nèi)、住宅入口大堂散熱器采暖適用范圍：人防及物業(yè)用房等公共區(qū)域空調(diào)采暖適用范圍：電梯機房采暖

16、供回水設計溫度 ：地板采暖供回水溫度：50/40散熱器采暖供回水溫度：60/50采暖室內(nèi)設計溫度：起居室、臥室、書房、餐廳、影音室等主要功能房間：18衛(wèi)生間：25廚房、洗衣房：16保姆間：18 公共區(qū)域采暖設計溫度大堂：16物業(yè)用房：18人防（人員掩蔽）：18分區(qū)方式： 設計院提供建議，甲方確認計量方式：按照規(guī)范設置熱計量表，不同用熱用戶均需單獨設置溫控方式：分室溫控適用范圍：住宅及公寓溫控閥控制適用范圍： FORMTEXT 本條不適用系統(tǒng)布置要求壁掛爐及儲水罐的布置：陽臺內(nèi)適用范圍：項目全部熱力小室的布置：單體建筑地下室內(nèi)的獨立房間適用范圍：人防及物業(yè)用房等公共區(qū)域采用集中熱源區(qū)域集分水器位

17、置布置原則：住宅及公寓應以精裝確認的安裝位置為準 地暖盤管布置原則：所有地板采暖區(qū)域均需出具地盤管布置圖；主要房間的地暖盤管應單獨設計環(huán)路，在集分水器分支處設高阻閥門進行平衡調(diào)節(jié)；當?shù)匕宀膳c散熱器采暖共用時，散熱器應單獨設置環(huán)路； 當?shù)匕宀膳块g內(nèi)地面的高度不同時，地暖盤管應按不同地面高度分別布置，且采暖管線跨越不同高度的地面應采用45轉(zhuǎn)彎連接。散熱器布置原則：優(yōu)先考慮采用下進下出同側(cè)連接的散熱器；散熱器的布置應盡量靠近外圍護結(jié)構(gòu)，并不得妨礙門窗開啟、人員活動、家具擺放。建議優(yōu)先在窗下居中或在房間外墻側(cè)布置； 住宅及公寓內(nèi)衛(wèi)生間是否需設置散熱器需進行詳細計算并在圖紙中體現(xiàn)。其他布置原則熱源采

18、用壁掛爐分戶供熱，設置在生活陽臺設備間內(nèi)，住宅部分配置生活熱水儲水罐和采暖混水器燃氣爐設低溫保護系統(tǒng)，不設壁掛爐室內(nèi)溫控器（地暖系統(tǒng)設分室溫控）設備材料要求熱力小市政管材：聚氨酯保溫管適用范圍：項目全部樓內(nèi)入口至熱力小室采暖立管（集中供熱部分）:焊接鋼管: DN150mm適用范圍：項目全部無縫鋼管:DN150mm適用范圍：項目全部熱力小室至熱表（集中供熱部分）：熱浸熱浸鍍鋅鋼管適用范圍：項目全部熱表至散熱器采暖系統(tǒng)管線（集中供熱部分）熱浸熱浸鍍鋅鋼管適用范圍：項目全部保溫：橡塑適用范圍：項目全部集分水器：銅制適用范圍：項目全部散熱器： 銅鋁復合適用范圍：住宅及公寓部分衛(wèi)生間（如有）鋼制高頻焊適

19、用范圍：人防及物業(yè)用房等散熱器采暖系統(tǒng)區(qū)域分室溫控器：不可編程液晶適用范圍：項目全部溫控閥帶感溫包適用范圍：項目全部熱計量表：機械式采暖熱計量表適用范圍：項目全部手動關(guān)斷閥銅質(zhì)閘閥或球閥 DN50mm適用范圍：項目全部蝶閥 DN50mm適用范圍：項目全部系統(tǒng)設計要求空調(diào)冷源形式：分體式空調(diào)機適用范圍：公寓、電梯機房等設備用房變頻一拖多空調(diào)機適用范圍：公寓部分戶型戶式變制冷劑容量多聯(lián)式冷媒空調(diào)機組適用范圍：住宅空調(diào)末端形式：冷媒室內(nèi)機適用范圍：溫控方式： 集中控制器適用范圍：住宅部分底躍戶型線控面板適用范圍：住宅全部 遙控器適用范圍：公寓全部系統(tǒng)布置要求分體式空調(diào)室外機位置布置原則：需方便設備安

20、裝；保證設備散熱效果。戶式中央空調(diào)室外機位置布置原則：方便設備安裝與檢修；保證設備散熱效果；遠離起居室、臥室等主要房間，避免噪音侵擾；設置在地面或屋面的室外機應考慮視線遮擋，避免對景觀產(chǎn)生影響。冷媒室內(nèi)機及風機盤管布置原則：分體空調(diào)的室內(nèi)機應盡量靠近室外機布置；空調(diào)室內(nèi)機位置應妥善考慮，出風口不應直接對向床頭；暗裝空調(diào)室內(nèi)機建議采用風道送風，吊頂回風的方式，回風口兼做檢修口；有坡屋頂?shù)捻攲幼≌瑸楸ＷC更好的空調(diào)效果，其回風方式宜采用管道回風。冷媒配管布置原則：冷媒配管需考慮合理的走向和布置，盡量減少管長以降低能耗，并宜沿墻布置；冷媒配管的管長及高低落差等參數(shù)需在允許的范圍之內(nèi)。冷凝水管布置原則

21、：分體空調(diào)室內(nèi)機的冷凝水應直接排至單獨設于室外的冷凝水立管，并體現(xiàn)在建筑圖紙中，暖通圖紙也應體現(xiàn)此部分內(nèi)容；戶式中央空調(diào)室內(nèi)機的冷凝水應就近排至設于管井內(nèi)的冷凝水立管，集中排放，暖通圖紙中應包括此部分管道；戶式多聯(lián)冷媒空調(diào)室內(nèi)機采用內(nèi)置提升泵的室內(nèi)機。風口及檢修口布置原則： 送回風口的布置除要滿足空調(diào)使用效果和精裝修的裝飾效果外，還需方便對空調(diào)室內(nèi)機進行維護、維修工作；送風口的設置建議采用雙層百葉條型側(cè)送風口或雙層百葉、散流器下送風口；回風口的設置建議采用單層百葉下回風口（帶過濾網(wǎng)、鉸接活門）；利用回風口作電機、閥門及電路板的檢修口。水閥門及其檢修口布置原則水閥門應盡量設于儲藏室、設備間等非重

22、要房間內(nèi)，以避免在吊頂?shù)闹匾恢瞄_檢修口。空調(diào)系統(tǒng)設計除符合國家相應規(guī)范外，還應參照我公司住宅空調(diào)多聯(lián)機系統(tǒng)設計及配置指引（2009版）最終版的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行設備材料要求冷媒管：紫銅管凝結(jié)水管： UPVC給水管適用范圍：全部風管：鍍鋅鋼板適用范圍：全部保溫：橡塑適用范圍：全部通風及排煙系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求衛(wèi)生間通風：集中豎井排風適用范圍：全部廚房通風：集中豎井排風適用范圍：全部地下車庫通風：機械送排風適用范圍：項目全部人防通風按設計規(guī)范執(zhí)行地下車庫排煙：按照設計規(guī)范執(zhí)行，機械排煙兼排風其它區(qū)域排煙按消防設計規(guī)范執(zhí)行系統(tǒng)布置要求通風機房布置原則地下車庫通風機房應優(yōu)先選擇不占用停車位或其它有效使用面積的

23、位置；其次選擇將地下車庫通風或排煙風機直接吊裝在除停車位和車道以外的非重要空間；最后選擇地下車庫通風或排煙風機吊裝在公用停車位上方。地下通風豎井布置原則：通風豎井的設置應避免設在業(yè)主家的庭院內(nèi)；通風豎井應避免對住戶產(chǎn)生噪音和空氣質(zhì)量的影響；通風豎井應避免設于人員集中的區(qū)域；通風豎井應與建筑及景觀密切配合、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。通風管線布置布置原則：地下室平時使用的通風機其與室外相接的管段應設消聲裝置，與室內(nèi)相接的管段不考慮消聲裝置；風口盡量不要設置在主要人行通道處。設備材料要求通風機：斜流風機適用范圍：正壓送風、及其他僅消防功能使用的風機軸流風機適用范圍：正壓送風、及其他僅消防功能使用的風機柜式離心風機適

24、用范圍：車庫部分需平時使用的風機風管：鍍鋅鋼板適用范圍：項目全部焊接鋼板適用范圍：人防部分按照規(guī)范要求使用 設計任務書-機電/給排水 PAGE III-7給 排 水 篇給水系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求大市政條件可用的周邊大市政現(xiàn)狀： FORMTEXT 參考甲方提供的市政給水管水壓資料可接入的位置： FORMTEXT 供水水源市政供水適用范圍： FORMTEXT 項目全部市政供水壓力適用范圍： FORMTEXT 參考甲方提供的市政給水管水壓資料供水形式：市政直供適用范圍：住宅部分首層及以下部分、車庫、人防等無負壓供水適用范圍：住宅二層及以上變頻供水適用范圍：公寓部分（與商業(yè)合用系統(tǒng)）系統(tǒng)分區(qū)形式：由設計院提

25、供建議，甲方確認適用范圍：項目全部系統(tǒng)減壓方式分散減壓適用范圍：項目全部用水指標由設計院提供建議，甲方確認適用范圍：項目全部計量原則按自來水公司收費單元單獨設表計量適用范圍：住宅、公寓、車庫沖洗、人防、物業(yè)用房、住宅清潔用水點、綠化及景觀用水點小區(qū)校驗總表適用范圍：小區(qū)給水管與市政給水管接口、一次與二次生活供水分支、消防供水分支單棟樓校驗總表適用范圍： FORMTEXT 本條不適用單元校驗總表適用范圍： FORMTEXT 本條不適用由設計院提供建議，甲方確認適用范圍： FORMTEXT 本條不適用計量方式:機械水表適用范圍：市政直供部分（需設置在室外水表井內(nèi)）遠傳水表適用范圍：住宅部分系統(tǒng)布置

26、要求樓內(nèi)干立管：設在樓內(nèi)公共管井適用范圍：項目全部戶內(nèi)管線：水平管頂板下吊頂內(nèi)暗裝適用范圍：住宅、公寓及車庫、物業(yè)用房等公共區(qū)域垂直管埋墻暗裝適用范圍：項目全部水表：室內(nèi)公共管井內(nèi)適用范圍：住宅、公寓室外其它公共區(qū)域適用范圍：車庫沖洗用水、人防、物業(yè)用房等設備材料要求小市政管材給水鑄鐵管適用范圍： FORMTEXT 項目全部樓內(nèi)干立管：襯塑鋼管適用范圍： FORMTEXT 項目全部戶內(nèi)管線：冷水PPR適用范圍： FORMTEXT 項目全部保溫橡塑適用范圍：項目全部手動關(guān)斷閥銅質(zhì)閘閥或球閥 DN50mm適用范圍：項目全部蝶閥 DN50mm適用范圍：項目全部其他系統(tǒng)設置要求住宅下沉小院內(nèi)設給水點；

27、公共管井內(nèi)至戶內(nèi)給水管線，配合精裝吊頂頂板下布置。住宅及公寓每個單元地下室及十層管井內(nèi)設置保潔取水點；住宅及公寓公共區(qū)域給水管井內(nèi)需設置排水立管并每層管井內(nèi)設置一個地漏；地庫內(nèi)80m間距范圍內(nèi)設置一處地庫沖洗給水點（需預留自來水及中水兩種水源）生活熱水系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求熱源：獨立式熱源適用范圍：住宅、公寓循環(huán)方式支干管循環(huán)適用范圍：項目全部（）計量方式不做計量適用范圍：項目全部獨立式熱源生活熱水器具同時使用數(shù)量淋浴頭流量及數(shù)量： FORMTEXT 本條不適用浴缸容積及數(shù)量： FORMTEXT 本條不適用由設計院提供建議，甲方確認： FORMTEXT 本條不適用系統(tǒng)布置要求戶內(nèi)管線：水平管頂板下吊

28、頂內(nèi)暗裝適用范圍：項目全部 垂直管埋墻暗裝適用范圍：項目全部戶內(nèi)管線：熱水PPR適用范圍： FORMTEXT 項目全部 保溫橡塑適用范圍：項目全部手動關(guān)斷閥銅質(zhì)閘閥或球閥 DN50mm適用范圍：項目全部蝶閥 DN50mm適用范圍：項目全部中水系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求水源：小區(qū)中水站提供水源適用范圍：項目全部供水方式：變頻供水適用范圍：項目全部分區(qū)方式：由設計院提供建議，甲方確認適用范圍：項目全部計量原則戶表適用范圍：項目全部計量方式IC卡表適用范圍：項目全部系統(tǒng)布置要求樓內(nèi)干立管：設在樓內(nèi)公共管井適用范圍：項目全部戶內(nèi)管線：水平管頂板下吊頂內(nèi)暗裝適用范圍： FORMTEXT 本條不適用垂直管埋墻暗裝適

29、用范圍： FORMTEXT 本條不適用 水表：公共管井內(nèi)適用范圍：項目全部設備材料要求小市政管材鋼絲網(wǎng)骨架PE/PE適用范圍：項目全部,根據(jù)壓力等級選用樓內(nèi)干立管：襯塑鋼管適用范圍：項目全部 戶內(nèi)管線：冷水PPR適用范圍：項目全部保溫橡塑適用范圍：項目全部手動關(guān)斷閥銅質(zhì)閘閥或球閥 DN50mm適用范圍：項目全部蝶閥 DN50mm適用范圍：項目全部中水系統(tǒng)設置原則中水回樓沖廁；每棟樓進樓主管設置計量表；中水IC卡表計量，卡表布置在公共管井內(nèi)；公共管井內(nèi)至戶內(nèi)中水管線，配合精裝吊頂內(nèi)布置；馬桶處除預留中水給水點外，增設自來水給水點（目的：項目交房初期中水系統(tǒng)未投入運行時使用自來水進行沖廁，業(yè)主按照

30、自來水標準承擔費用，待入住率達到要求，中水系統(tǒng)投入運行后，再根據(jù)業(yè)主喜好要求進行切換。）排水系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求污廢水排放方式污廢合流經(jīng)化糞池排放至中水機房適用范圍：項目全部衛(wèi)生間排水方式隔層排水適用范圍： 項目全部（除規(guī)范要求必須降板位置外）地面排水方式洗衣機專用地漏適用范圍： FORMTEXT 洗衣機排水水封地漏加存水彎適用范圍：衛(wèi)生間直通地漏適用范圍：景觀陽臺、露臺、空調(diào)板排水溝適用范圍：底層地下車庫、設備機房系統(tǒng)布置要求戶內(nèi)排水立管：立管管井暗裝適用范圍：項目全部出戶管布置原則出戶排水管應就近排出室外；同戶埋地排水管應盡量合并后出戶，并避免穿越臥室、客廳和書房等重要區(qū)域；隔戶埋地出戶管盡量

31、靠近，以合用室外污水井，減少室外污水井的數(shù)量；地下室或設備夾層內(nèi)的排水管盡量合并后出墻，以減少室外污水井的數(shù)量。有底躍戶型的部位，排水出戶管應盡量避免對底躍戶型造成影響戶內(nèi)管井或明裝排水立管布置原則與建筑及精裝配合，以合理利用室內(nèi)空間；管井盡量靠近坐便器，以利污廢水排放；管井盡量避免貼鄰臥室隔墻，以減少排水噪聲對人員影響；無凍結(jié)威脅情況下，廚房明裝排水立管優(yōu)先設于生活陽臺；戶內(nèi)管井布置應考慮通風井與給排水管道關(guān)系，避免出現(xiàn)給排水管道遮擋通風道現(xiàn)象出現(xiàn)地漏布置原則地漏應盡量設于隱蔽、便于排水、建筑找坡的位置，并與精裝配合；淋浴區(qū)的地漏應與淋浴頭的出水量相匹配。化糞池布置原則盡可能集中設置，其位置

32、便于清淘，減少對用戶的影響；盡量避開主出入口、人員活動密集區(qū)。地庫集水坑的布置原則集水坑的位置需便于收集排水；優(yōu)先設置在端部、角部等隱蔽且方便檢修的區(qū)域；避免設置在私家車庫內(nèi)、停車位上、影響車行的區(qū)域、主要人行出入口處。設備材料要求小市政管材HDPE雙壁波紋管適用范圍：項目全部隔層排水支管PVC-排水管適用范圍：項目全部樓內(nèi)立管雙壁中空PVC-U螺旋消音管適用范圍：項目全部 水平出戶管柔性機制鑄鐵管適用范圍：項目全部壓力排水管焊接鋼管適用范圍：項目全部保溫 橡塑適用范圍：項目全部雨水系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求下沉小院雨水排放方式：集中提排適用范圍：項目全部（按樓棟下沉小院內(nèi)設一路雨水管排至集中提排坑，提

33、排水泵井應設置于業(yè)主小院范圍以外的公共區(qū)域）管材要求小市政管材HDPE雙壁波紋管適用范圍： FORMTEXT 全部內(nèi)排水雨水PVC-U適用范圍：項目全部（需給定管材承壓壓力）給水泵房系統(tǒng)布置要求泵房位置布置原則泵房位置應優(yōu)先設在地下室；泵房應避免對住戶產(chǎn)生噪音干擾；泵房應盡量設于給水區(qū)域中心。本項目給水泵房設置于住宅車庫內(nèi)設備材料要求管道材質(zhì)：與給水系統(tǒng)管材相同保溫材料：橡塑適用范圍：項目全部 手動關(guān)斷閥銅質(zhì)閘閥： DN50mm適用范圍： FORMTEXT 本條不適用蝶閥： DN50mm適用范圍： FORMTEXT 本條不適用中水處理站房系統(tǒng)設計要求處理方式。MBR生物膜處理適用范圍：項目全部

34、系統(tǒng)布置要求中水站房位置布置原則應優(yōu)先設在地下室；應利于排風豎井的布置。排風豎井位置布置原則中水站房的排風不得與其它排風管道共用排風豎井；排風豎井應高位排放；應避免對居民產(chǎn)生噪音和空氣質(zhì)量的影響；應與建筑及景觀密切配合、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 設計任務書-機電/消防 PAGE IV-4消 防 篇消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求消防水源市政給水源適用范圍：項目 FORMTEXT 全部系統(tǒng)方式：臨時高壓系統(tǒng)適用范圍：項目全部系統(tǒng)布置要求居住區(qū)大堂、前室、走廊消火栓形式由設計院提供建議，甲方確認適用范圍：項目全部消火栓及其立管布置原則在滿足消防規(guī)范的情況下，應減少不必要的消火栓；消火栓箱應與建筑配合，力求布置美觀；消火栓

35、箱應與其它箱體綜合考慮，合理布置，避免布置在電箱附近；地下車庫的消火栓應盡量避免布置在私家車位區(qū)域。消火栓箱避免設置在人防門后消火栓布置方式由設計院提供建議，甲方確認適用范圍：項目全部立管布置方式由設計院提供建議，甲方確認適用范圍：項目全部設備材料要求小市政管材：焊接鋼管適用范圍：項目全部樓內(nèi)管線 焊接鋼管適用范圍：項目全部 手動關(guān)斷閥閘閥 DN50mm適用范圍：項目全部蝶閥 DN50mm適用范圍：項目全部保溫橡塑適用范圍：項目全部 自動噴淋系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求系統(tǒng)形式濕式系統(tǒng)適用范圍：根據(jù)規(guī)范設置設備材料要求小市政管材熱浸鍍鋅鋼管適用范圍： FORMTEXT 本條不適用樓內(nèi)管線熱浸鍍鋅鋼管適用范

36、圍： FORMTEXT 本條不適用 手動關(guān)斷閥閘閥 DN50mm適用范圍： FORMTEXT 本條不適用蝶閥 DN50mm適用范圍： FORMTEXT 本條不適用消防泵房泵房位置設置原則泵房位置應設在地下室本項目消防泵房設置于商業(yè)部分地下室設備材料要求管道材質(zhì)：焊接鋼管: 適用范圍：消火栓系統(tǒng) 熱浸鍍鋅鋼管 適用范圍：噴淋系統(tǒng)閥門銅質(zhì)閘閥適用范圍：消防水泵出、入口 蝶閥適用范圍： FORMTEXT 本條不適用 由設計院提供建議，甲方確認適用范圍： FORMTEXT 本條不適用消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求系統(tǒng)類型：消防信號線采用二總線制；消防直拉線、聯(lián)動控制線采用多線制。報警控制器：每

37、棟住宅不設置區(qū)域報警控制器；消防控制室設置集中報警控制器。揚聲器：地下車庫內(nèi)設置號角式揚聲器，僅火災時用，不兼作背景音樂；若兼作背景音樂，則選用吸頂式、壁掛式揚聲器。聲光報警器：住宅樓內(nèi)設置聲光報警器。住宅及公寓均設置消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)公寓首層大廳設置一個消防復顯器系統(tǒng)布置要求探測器的布置原則滿足規(guī)范要求前提下，盡量減少其數(shù)量；探測器的位置應與管線、燈具、揚聲器、攝像機等設施進行充分綜合，以相互避讓，并保證布置美觀；同一個空間內(nèi)有多個探測器時，探測器應分組設置，每組設一個智能編碼型探測器，其它為非智能編碼型控測器；每組探測器的數(shù)量需保證火災時，監(jiān)控中心能夠準確確認火災地點。手動報警按鈕

38、布置原則滿足規(guī)范要求前提下，盡量減少其數(shù)量；應設置在疏散時方便操作的位置，比如公共走道、主要出入口等；消火栓箱旁宜設置手報，但需避開精裝修的重點區(qū)域。住宅每層電梯電梯前室設置一個手報，其它區(qū)域按規(guī)范執(zhí)行。聲光報警器的布置原則滿足規(guī)范要求前提下，盡量減少其數(shù)量；應與精裝修配合，避開精裝修的重點區(qū)域。住宅每層電梯前室設置一個聲光報警器，其它區(qū)域按規(guī)范執(zhí)行。揚聲器的布置原則揚聲器的間距、功率等應滿足規(guī)范要求，并需充分考慮環(huán)境噪聲的影響。揚聲器的位置應與管線、燈具、探測器及攝像機等設施進行充分綜合，以相互避讓，并保證布置美觀。設備材料要求線纜：信號、電源線、廣播線、電話線采用ZR-RVS系列；控制線采

39、用ZR-KVV系列。管道材質(zhì)：暗敷時SC管；明敷時采用采用JDG管并外涂防火涂料（管徑大于等于50的采用SC管）；人防內(nèi)穿線管采用熱浸鍍鋅鋼套管。手動報警按鈕：不帶電話插孔。消防控制室系統(tǒng)設計要求防雷：消防控制室配電箱設置浪涌保護器（避雷器）。接地：設計院提供接地方案（聯(lián)合接地或獨立接地），甲方確認；專用接地干線規(guī)格及交流消防設備的接地需滿足規(guī)范要求。其它應滿足消防規(guī)范要求。設備布置要求雙電源切換箱布置要求其位置應盡量使進線和室內(nèi)布線路由最短，且盡量避開進門位置，并方便操作、檢修。消防機柜布置要求其位置應盡量使進線和室內(nèi)布線路由最短，并方便操作、檢修；與安防合用控制室時，消防機柜應與安防設備分

40、區(qū)布置。 03）其它需滿足消防規(guī)范要求。 設計任務書-機電/強電 PAGE VI-12強 電 篇10KV變配電系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求大市政條件開閉站上級站類型：110KV變電站上級站的位置：常營變電站開閉站電源數(shù)量：雙路10KV供電可用的周邊大市政現(xiàn)狀（路由、總管孔數(shù)、剩余管孔數(shù)、高程）：朝陽北路有電力管井、10KV外電源接入位置：小區(qū)東北側(cè)開閉站形式：地下開閉站（地下一層，地上一層，總面積不小于500平米）變配電室形式：地下變配電室10KV干線形式：根據(jù)供電方案確定10KV干線敷設方式：管井+管溝敷設站點布置要求開閉站的布置原則靠近外電源的接入位置，并方便外電源接入和饋出；在供電部門允許的情況下，

41、優(yōu)先將開閉站設于地下；開閉站的層數(shù)、面積和配套功能根據(jù)當?shù)毓╇娋忠蟠_定。變配電室的布置原則盡量減少變配電室的數(shù)量，并使其盡量位于負荷中心；在供電部門允許的情況下，優(yōu)先將變配電室設于地下；上層及貼鄰房間不應為住宅。設備材料要求低壓配電線纜：YJY22（接柜前）/YJV（或ZRYJV）（接柜后）低壓配電系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求負荷等級：應符合相關(guān)規(guī)范。用電性質(zhì)：根據(jù)供電方案確定系統(tǒng)配電方式：樹干式與放射式相結(jié)合的方式配電電纜敷設：室外干線以室外小市政管井敷設為主；室內(nèi)干線以橋架敷設為主。負荷密度：住宅約30VA/；車庫約10VA/。待增加戶用電標準照度標準（LX）精裝區(qū)域：以精裝圖為準樓梯、走道：50L

42、X地下車庫：75LX設備機房：150LX物業(yè)用房：300LX燈具、光源精裝區(qū)域：以精裝圖為準樓梯間：考慮到由聲光控開關(guān)控制，光源以白熾燈為主地下車庫：單管三基色高效熒光燈設備機房：熒光燈為主，特殊要求除外設計院提出建議，甲方確認照明配電控制方式以本地開關(guān)面板控制為主本地聲控開關(guān)面板控制：公共樓梯間定時控制：車庫普通照明配電箱、園林景觀配電箱、電梯前室大部分精裝照明、屋頂泛光照明、屋頂航空障礙燈。配電箱直接控制：車庫、電梯前室應急照明回路動力配電控制方式本地手動控制適用范圍：所有動力控制箱定時控制適用范圍：車庫普通風機控制箱本地及異地手動控制適用范圍：防爆風機、消防風機、消火栓泵、噴淋泵等供電局

43、收費計量表設置住宅用電計量表設置：一戶一表，設于電井內(nèi)。公寓用電計量表設置：一戶一表，設于電井內(nèi)。非居民照明用電計量表設置：住宅總配電柜內(nèi)照明、動力分表計量物業(yè)管理計量表設置范圍物業(yè)管理用房第三方管理用房出租用房低壓配電系統(tǒng)的接地形式：設計院提供建議，甲方確認系統(tǒng)布置要求二路供電負荷的配電原則在當?shù)毓╇娋衷试S情況下，優(yōu)先采用光柜做力柜備用；非消防系統(tǒng)的二級負荷優(yōu)先采用集中互投后再供電至設備或其控制裝置上。潛污泵、雨水提升設備、管道電伴熱等采用雙電源供電，優(yōu)先采用集中互投后再供電至設備或其控制裝置上。預留室外園林燈光回路等。配電箱（柜）布置原則靠近負荷中心；配電箱（柜）布置應與建筑專業(yè)配合，盡量

44、設在較隱蔽處。其布置應不影響人行或車行并盡量避免設在私家車位區(qū)域內(nèi)，且保證必要的操作距離；配電箱（柜）與消火栓箱保持合理的安全距離；在滿足規(guī)范的前提下配電箱（柜）應盡量整合，以減少其總數(shù)；相近配電箱盡量集中布置，并根據(jù)其外形尺寸按順序排列；電氣豎井、地下車庫、自行車庫、設備用房內(nèi)設置的配電箱為明裝；用于人員隱蔽的人防、庫房及非主要通道區(qū)域，箱體安裝方式視情況另行決定；其它區(qū)域的為暗裝。居民電表箱明裝：設置在電氣豎井內(nèi)戶箱的布置原則：戶箱采用暗裝，其位置盡量使進線和室內(nèi)布線路由最短；優(yōu)先布置在儲藏室、設備間及底層樓梯下部；其次設置在壁柜等便于精裝修裝飾的區(qū)域；最后設置在走道、非主要人員活動區(qū)域的

45、較隱蔽處；設置位置應便于操作及維修。需考慮回路出線處的結(jié)構(gòu)板厚是否滿足線路敷設要求。燈控回路的設置原則地下車庫照明應采用分回路控制，可以采用跳接燈具為一個回路以達到分別控制；（每一柱網(wǎng)內(nèi)車道照明可采用1/3、2/3、3/3或25%、50%、75%、100%等方式控制）安裝燈具在4盞以上且需要長期照明的設備用房、庫房等輔助用房，應采用多聯(lián)開關(guān)或2個以上開關(guān)控制；非聲光控制的公共區(qū)域照明，宜采用分回路控制；分回路燈光控制，宜盡量保證照度均勻。末端點位布置原則以精裝圖為準。設備材料要求線纜普通BV導線適用范圍：末端普通照明配電及小功率動力用電阻燃BV導線適用范圍：住宅消防末端照明配電及小功率消防動力

46、用電耐火B(yǎng)V導線適用范圍：公寓消防末端照明配電及小功率消防動力用電普通YJV低壓電纜適用范圍：普通照明及動力干線、較大功率動力用電阻燃YJV低壓電纜適用范圍：住宅消防照明及動力干線、較大功率消防動力用電耐火YJV低壓電纜適用范圍：公寓消防照明及動力干線、較大功率消防動力用電普通KVV低壓控制電纜適用范圍：一般控制電纜阻燃KVV低壓控制電纜適用范圍：住宅消防控制電纜耐火KVV低壓控制電纜適用范圍：公寓消防控制電纜普通鎧裝YJV低壓電纜適用范圍：室外直埋非消防電纜阻燃鎧裝YJV低壓電纜適用范圍：消防直埋電纜管道SC焊接鋼管適用范圍：管徑大于等于50；過路套管/進樓管熱浸鍍鋅鋼管適用范圍：人防內(nèi)明敷

47、管及套管SC管適用范圍：非吊頂內(nèi)明裝；豎井（或總配電箱）至戶箱預埋管SC管適用范圍：戶箱后預埋管；公共區(qū)照明支路預埋管；吊頂內(nèi)明裝管橋架噴塑電纜橋架適用范圍：用于非消防負荷防火橋架適用范圍：用于消防負荷防雷、接地系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求接閃器避雷帶：根據(jù)防雷規(guī)范要求進行設置。避雷引下線優(yōu)先利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作為防雷引下線 等電位箱總等電位箱適用范圍：變配電室、住宅總配電室等。局部等電位箱適用范圍：有淋浴的衛(wèi)生間、消防控制室、弱電機房及潮濕場所、大的設備用房設計任務書-機電/附錄弱 電 篇通訊系統(tǒng)園區(qū)語音及寬帶系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求每戶電話外線數(shù)量： 2部外線/戶；語音接入方式：光纖入樓，銅纜入戶；每戶寬帶：每

48、戶1個寬帶接入點；數(shù)據(jù)接入方式：光纖入樓，銅纜入戶；系統(tǒng)布置要求電信機房布置原則：電信機房的位置應接近園區(qū)電信進線路由，便于管理；電信機房的電氣條件滿足模塊局或交接間的要求。樓內(nèi)設備交接間布置：電信交接間與弱電間合用電信交接間與弱電間盡量合用；交接間優(yōu)先設置在地下或頂層。戶內(nèi)電信進線引入：家居布線箱； 戶內(nèi)點位布置：客廳、書房、臥室均設置電話網(wǎng)絡端口。設備材料要求數(shù)據(jù)干線光纖適用范圍： FORMTEXT 干線（園區(qū)干線、入樓干線） 語音干線光纖適用范圍： FORMTEXT 干線（園區(qū)干線、入樓干線） 入戶語音電纜：每戶1根UTP 5e； 入戶數(shù)據(jù)電纜：每戶1根UTP 5e； 通訊系統(tǒng)衛(wèi)星及有線

49、電視系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求節(jié)目源：本地有線電視+12套免費衛(wèi)星電視； 有線網(wǎng)絡技術(shù)雙向網(wǎng)絡；系統(tǒng)布置要求衛(wèi)星天線布置原則：衛(wèi)星天線接收方向（南）無遮擋；天線位置盡量靠近衛(wèi)星接收機房，原則上與機房距離控制在30米以內(nèi)，最大不得超過100米；天線布置需與建筑和景觀密切結(jié)合。電視機房布置原則：電視機房應盡量靠近市政進線位置；若小區(qū)設置衛(wèi)星電視，電視機房應考慮衛(wèi)星接收設備并符合衛(wèi)星接收要求；電視機房的溫度應滿足設備使用要求。干線布置原則：區(qū)內(nèi)干線與電訊管井、槽道共路由；樓內(nèi)干線布置在弱電管井內(nèi)，層箱布置位置及安裝方式便于維護。電纜入戶布置：家居布線箱適用范圍： FORMTEXT 住宅所有用戶 。戶內(nèi)點位布置

50、：客廳、臥室均設置電視端口。電視端口均配置IPTV端口。設備材料要求線纜：射頻同軸電纜適用范圍： FORMTEXT 建筑單體內(nèi)豎向及水平線纜 光纜適用范圍： FORMTEXT 園區(qū)干線通訊系統(tǒng)手機信號覆蓋系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求涉及廠家數(shù)量移動、聯(lián)通、電信三個廠家手機信號園區(qū)（建筑單體內(nèi)及園區(qū)）覆蓋；路由設計預留系統(tǒng)路由，并提供相關(guān)設備電源預留需求；住宅部分需與商業(yè)部分統(tǒng)一考慮，特別是機房的設置。通訊系統(tǒng)保安對講網(wǎng)絡覆蓋系統(tǒng)設計要求保安對講覆蓋范圍：設置適用范圍： FORMTEXT 整個園區(qū)，包含地下車庫區(qū)。 信道要求：5個信道； 系統(tǒng)布置要求天線布置原則：天線的布置需保證信號屏蔽區(qū)域無盲區(qū)；若園區(qū)范

51、圍超出手持無線對講機覆蓋范圍時需增設天線。機房布置原則：機房與安防監(jiān)控機房合用；發(fā)射臺主機置于控制臺。通訊系統(tǒng)電梯對講及AES系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求電梯通訊方式：多方對講適用范圍： FORMTEXT 所有電梯 對講方數(shù)量： 5方對講（控制室中心、電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部）適用范圍： FORMTEXT 所有電梯。對講聯(lián)網(wǎng)形式：總線制聯(lián)網(wǎng)對講適用范圍： FORMTEXT 所有電梯；系統(tǒng)布置要求機房布置原則：機房與安防監(jiān)控機房合用，對講主機置于控制臺。支持廠家此部分由電梯廠家提供技術(shù)支持。通訊系統(tǒng)園區(qū)公共槽道系統(tǒng)系統(tǒng)布置要求公共槽道布置原則：公共槽道的路由應兼顧各弱電子系統(tǒng)的路由，并保證各系

52、統(tǒng)借助公共槽道路時路由相對較短；公共槽道規(guī)格需要滿足所有弱電系統(tǒng)線纜敷設要求；公共橋架內(nèi)應設置隔板，以分隔電訊、有線電視和其它弱電子系統(tǒng)的線纜；公共管道與室外設備連接力求就近原則；公共橋架與室外設備的連接路由需穿越建筑物外墻的，在保證連接距離相對較短情況下，穿越位置應相對集中，以盡量減少出樓管數(shù)量。設備材料要求管道：PVC孔塑適用范圍： FORMTEXT 園區(qū)干管 橋架：噴塑電纜橋架適用范圍： FORMTEXT 所有橋架 安全防范系統(tǒng)電子周界系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求探測技術(shù)：主動紅外對射； 系統(tǒng)聯(lián)動要求與周界電視監(jiān)控聯(lián)動； 系統(tǒng)報警方式要求電子地圖功能； 探測器防區(qū)設置：防區(qū)覆蓋范圍 FORMTEXT

53、 50米； 每個防區(qū)設置一個帶紅外補償定焦彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機；與周界配合攝像機監(jiān)測距離大于防區(qū)米；通訊模式：總線通訊模式 ； 系統(tǒng)布置要求探測器布置原則：根據(jù)圍墻的形態(tài)及地形布置，并與景觀總體效果配合，無探測盲區(qū)；主動紅外探測器、電子脈沖圍欄應避開樹木等可能遮擋物；圍墻與對射安裝間隙不大于0.3米；總線通訊原則：每條總線距離不超過800米，超過則按多條總線考慮；若采用總線放大器方式，可延長總線距離。主機布置原則控制主機位于安防監(jiān)控中心；電子地圖主機置于控制臺，報警畫面能夠突出顯示；具備有線和無線通訊設施。安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求系統(tǒng)聯(lián)動錄像要求：周界報警聯(lián)動錄像機錄像（僅錄制防區(qū)相關(guān)

54、攝像機）；系統(tǒng)聯(lián)動顯示要求：周界報警后監(jiān)視器突出顯示聯(lián)動攝像機畫面：； 顯示及控制要求：監(jiān)控中心能夠同時顯示所有監(jiān)控畫面和突出顯示畫面功能；錄像要求：采用硬盤錄像機作為錄像設備； 錄像格式 FORMTEXT 2CIF（CIF，2CIF，D1），錄像機容量應保證 FORMTEXT 30*24H。系統(tǒng)布置要求攝像機設置：周界： FORMTEXT 帶紅外補償彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，每個防區(qū)配置1個；人行出入口： FORMTEXT 彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，能夠覆蓋出入口人行范圍； 園區(qū)車輛出入口（包含人車混行）： FORMTEXT 寬動態(tài)彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，能夠覆蓋出入口車行范圍；園區(qū)干道： FORMT

55、EXT 帶紅外補償彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，隨干道走向布置，直道間隔超過80米設置一個點； 分支路口： FORMTEXT 帶紅外補償彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，一個分支路口設置一個，覆蓋分支路口； 公共活動區(qū)： FORMTEXT 帶紅外補償彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，覆蓋活動區(qū)域；地下車庫出入口： FORMTEXT 寬動態(tài)彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，覆蓋入口區(qū)域；地下車庫干道： FORMTEXT 彩色轉(zhuǎn)黑白定焦攝像機，每間隔50米設置1個；住宅單元出入口（包含地面和地下車庫出入口）： FORMTEXT 彩色半球定焦攝像機，設置在電梯廳和疏散樓梯兼顧區(qū)域；會所出入口： FORMTEXT 彩色半球定焦攝像機，設置在電梯

56、廳和疏散樓梯兼顧區(qū)域；電梯轎箱： FORMTEXT 電梯轎箱專用彩色攝像機；公寓樓道： FORMTEXT 彩色轉(zhuǎn)黑白半球定焦攝像機，走道兩側(cè)各設置1個，能夠看清入人的正面圖像；中控室： FORMTEXT 彩色半球定焦攝像機，能覆蓋工作人員工作區(qū)域；物業(yè)收費處： FORMTEXT 彩色手動變焦半球攝像機，能分辨工作人員肢體動作，看清票面和單據(jù)樣式；客服前臺： FORMTEXT 彩色定焦半球攝像機；監(jiān)控中心要求根據(jù)園區(qū)的監(jiān)控范圍和分區(qū)管理模式，設置組團分中心；中心顯示、控制、錄像設備置于控制臺和電視墻；根據(jù)攝像機的數(shù)量（大于100路）選擇采用視頻監(jiān)控矩陣。設備材料要求視頻線纜選用攝像機與控制中心距

57、離超過300米宜設置光纖匯集點；宜以建筑單體為單位設置光纖匯集點（建筑單體與控制中心距離300米）；光纖匯集點至攝像機距離不超過300米。 顯示比（攝像機與監(jiān)視器數(shù)量比）顯示比 FORMTEXT 10：1監(jiān)視器選擇15”彩色純平監(jiān)視器適用范圍： FORMTEXT 控制臺 21”彩色純平監(jiān)視器適用范圍： FORMTEXT 電視墻 安全防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求巡更類型選擇在線式巡更，巡更點間與中心通訊模式為總線。適用范圍： FORMTEXT 本項目所有巡更點巡更技術(shù)選擇與門禁系統(tǒng)合用系統(tǒng)框架，門禁點可通過軟件靈活轉(zhuǎn)化為巡更點。系統(tǒng)布置要求巡更點位布置原則：園區(qū)外墻外側(cè)；園區(qū)外墻內(nèi)側(cè)；園區(qū)出

58、入口，利用門禁點； 園區(qū)內(nèi)隱蔽區(qū)域；主要道路；單元門口，利用門禁點； 地下車庫進單元出入口，利用門禁點； 地下車庫車道；公共通道。管理主機布置原則機房與安防機房合用；管理主機置于控制臺。設備材料要求在線巡更點：具備刷卡功能；安全防范系統(tǒng)門禁系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求進門形式：刷卡 ； 出門形式出門按鈕； 訪客管理形式訪客不持卡； 消防聯(lián)動模式消防聯(lián)動門禁控制器，控制供電電源開閉適用范圍： FORMTEXT 所有單元門禁 傳輸類型總線模式適用范圍： FORMTEXT 單元內(nèi) 以太網(wǎng)模式適用范圍： FORMTEXT 園區(qū)主干 系統(tǒng)布置要求門禁單元位置：園區(qū)人行出入口適用范圍： FORMTEXT 翼閘 首層單

59、元門適用范圍： FORMTEXT 設置 地下室單元門適用范圍： FORMTEXT 設置 疏散樓梯門適用范圍： FORMTEXT 不設置 頂層疏散梯到屋面疏散門適用范圍： FORMTEXT 設置，獨立門禁 機房布置原則機房與安防機房合用；管理主機置于控制臺。設備材料要求讀卡器樣式讀卡器與對講門口機整合，讀頭內(nèi)置于對講門口主機內(nèi)（園區(qū)門口機、單元門口機）適用范圍： FORMTEXT 首層、地下室單元門 讀卡器與對講門口機分開設置適用范圍： FORMTEXT 園區(qū)人行出入口、頂層疏散樓梯到屋面疏散門。傳輸線纜銅纜傳輸適用范圍： FORMTEXT 總線 光纖傳輸適用范圍： FORMTEXT 以太網(wǎng)卡片

60、類型ID卡適用范圍： FORMTEXT 本項目 安全防范系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)系統(tǒng)設計要求訪客管理形式訪客持臨時卡適用范圍： FORMTEXT 本項目全部 業(yè)主刷卡方式：停車刷卡 適用范圍： FORMTEXT 本項目圖像識別：提供人工圖像識別功能適用范圍： FORMTEXT 本項目 剩余車位顯示：園區(qū)入口設置總車位顯示適用范圍： FORMTEXT 出入口設置 分區(qū)設置車位顯示適用范圍： FORMTEXT 根據(jù)交通顧問方案設置刷卡位置：園區(qū)出入口適用范圍： FORMTEXT 根據(jù)交通顧問方案設置 地庫出入口適用范圍： FORMTEXT 根據(jù)交通顧問方案設置 地面停車出入口適用范圍： FORMTEXT