1、3.建筑工程單價計算3.1工程單價的三要素1、建筑安裝工程單價由“量、價、費”三要素組成。（1）量：指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機械臺時數量。根據定額確定工程單價：完成單位工程量（如1m3、100m3、1t等）所耗用的直接工程費、間接費、企業利潤、稅金四部分費用的總和。（2）價：指工人預算單價、材料預算價格和機械臺時費等基礎單價；（3）費：指按規定計人工程單價的其它直接費、現場經費、間接費、企業利潤和稅金。按部頒及地方規定取值。1教學課資3.2建筑工程單價組成及計算序號項目計算方法 一直接工程費（一）+（二）+（三）（一）直接費1+2+31人工費定額人工工時人工預算單價2材料費定額材

2、料用量材料預算單價3機械使用費定額機械臺時用量機械臺時費（二）其他直接費（一）其他直接費費率之和（三）現場經費（一）現場經費費費率二間接費一間接費 費率三企業利潤 一 +二 企業利潤率四材料調差材料預算價格-材料基價定額消耗量 五稅金 一 +二+三四 稅率六工程單價 一 +二+三+四+五1、建筑工程單價計價程序表3.建筑工程單價計算2教學課資3.3各項費用標準及算計算 （一）其它直接費1.概念：指直接費以外在施工過程中直接發生的其他費用。包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、特殊地區施工增加費和其他 （1）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間為保證工程質量和安全生產所需增加的費用。包括增加施工

3、工序增設防雨、保溫、排水等設施增耗的動力、燃料、材料以及因人工、機械效率降低而增加的費用 3.建筑工程單價計算費率： 冬雨季施工增加費 =直接費費率(%)西南、中南、華東區取0.51.0華北區取1.02.5，西北、東北區取2.54.0。3教學課資（2）夜間施工增加費 指施工場地和公用施工道路的照明費（3）特殊地區施工增加費 指在高海拔和原始森林等特殊地區施工而增加的費用 （4）其他 包括施工工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測、工程點交、竣工場地清理、工程項目及設備儀表移交生產前的維護觀察費等3.建筑工程單價計算夜間施工增加費=直接費費率（%）費率：建筑工程為0.5； 安裝工程為0.7。其

4、它=直接費費率（建筑工程為1.0，安裝工程為1.5 ）4教學課資1.臨時設施費 ：指施工企業為進行建筑安裝工程施工所必需的但又未被列入施工臨時工程的臨時建筑物、構筑物和各種臨時設施的建設、維修、拆除、攤銷等費用 臨時設施費=直接費臨時設施費費率2.現場管理費（1）現場管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費和勞動保護費。（2）辦公費（3）差旅交通費（4）固定資產使用費（5）工具用具使用費（6）保險費（7）其他費用。 3.現場經費標準=直接費現場經費費率3.建筑工程單價計算（二）現場經費5教學課資表4-11 樞紐工程、引水工程及河道工程現場經費費率標樞紐工程、引水工程及河道工程現場經費費率標3.

5、建筑工程單價計算6教學課資3.建筑工程單價計算(三)間接費1、間接費組成：企業管理費、財務費用、其他費用（1）企業管理費指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。主要包括以下內容：(1)施工企業管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費和勞動保護費。(2)差旅交通費(3)辦公費(4)固定資產折舊、修理費(5)工具用具使用費(6)職工教育經費 (7)勞動保護費(8)保險費(9)稅金(10)其他7教學課資（2）財務費用（3）其他費用3.建筑工程單價計算2.間接費計算 間接費=直接工程費間接費費率指企業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期融資利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手

6、續費，企業籌集資金發生的其他財務費用，以及投標和承包工程發生的保函手續費等。 是指企業定額測定費及施工企業進退場補貼費，包括臨時工、民工的進、退場費用 8教學課資樞紐工程和引水工程及河道工程間接費費率3.建筑工程單價計算9教學課資（六）稅金=（直接工程費+間接費+企業利潤+材料調差）稅率 稅率：市區=3.41；縣=3.35；市區或縣城鎮以外=3.223.建筑工程單價計算（四）企業利潤企業利潤=（直接工程費+間接費）企業利潤率（%）（五）調差1、材料基價：在進行工程單價計算式，進入工程單價計取有關費用 的材料價格。 主要材料基價：水泥P.O.32.5:270元/噸、 P.O.42.5:300元/

7、噸 鋼材3000元/噸、 柴油3500元/噸 汽油3600元/噸2、材料調差：（材料預算價格-材料基價）定額材料消耗量10教學課資3.4工程單價表的編制步驟：(1)按定額編號、工程名稱、單位、數量等分別填人表中相應欄內；(2)將定額中的人工、材料、機械等消耗量，以及相應的人工預算單價、材料預算價格和機械臺時費分別填人表中相應各欄； (3)按“消耗量單價”的方法，得出相應的人工費、材料費和機械使用費，相加得出直接費； (4)根據規定的費事標準，計算直接工程費、間接費、企業利潤、稅金等，匯總即得出該工程單價； 3.建筑工程單價計算3.5使用定額應注意的問題1、定額計算單位有自然方、松方、實方三種類

8、型，工序主要包括土方開挖、運輸、備料、回填壓實等。11教學課資12教學課資3.建筑工程單價計算2、機械定額中，凡一種機械名稱之后，同時并列幾種不同型號規格的 如土石方、砂石料運輸定額中的自卸汽車，表示這幾種機械中能選用其中一種型號規格的定額進行計價。13教學課資3.建筑工程單價計算3、機械定額中，凡一種機械分幾種型號與機械名稱同時并列的，表示這些名稱相同規格不同的機械定額都應同時進行計價。14教學課資5定額中：其他材料費=主要材料費之和計算費率 3.建筑工程單價計算15教學課資5定額中： 零星材料費=（人工費+機械費）計算費率3.建筑工程單價計算16教學課資5定額中：其他機械費=主要機械費之和

9、計算費率5）運距大于10km時： 定額值=5km值5增運1km值+（運距10）增運1km值0.753.建筑工程單價計算4、挖掘機及裝載機挖裝土自卸汽車運輸定額，根據不同的運距，定額選用及計算方法如下：1）運距小于5km，且又是整數運距時，例如1、2、3km，直接按表中定額子目選用;2）若遇到0.6Km時，按下列公式計算其定額值； 定額值（運距0.6km）=1km值（2km值1km值）（10.6）；3）運距1.5、3.4、4.3km，采用插入法計算： 定額值（運距3.4km）=3km值+（3.4km-3km）（4km-3km）（4km值-3km值）4）運距510km時： 定額值=5km值（運距5

10、）增運1km值17教學課資3.6土方單價計算（1）土方開挖、運輸單價 是指從場地清理到將土運輸到指定地點所需的各項費用。（2）計算方法：綜合定額計算法和綜合單價計算法 綜合定額計算法 就是指先將選定的挖、運不同定額子目進行綜合，得到一個挖、運綜合定額，而后根據綜合定額進行單價計算。綜合單價計算法 就是指按照不同的施工工序選取不同的定額子目，然后計算出不同工序的分項單價，最后將各工序單價進行綜合。1、人工挖渠道土方膠輪車運輸，運距200m；2、人工挖土方自卸汽車運輸，運距3km；3、溝槽式方開挖，膠輪車運輸200km，自卸汽車運輸3km；4、M7.5水泥砂漿砌塊石；5、10cm厚的碎石墊層；6、10cm厚的C15混凝土底板；7、M10水泥砂漿抹面；8、土方回填3.建筑工程單價計算18教學課資人工挖渠道土方膠輪車運輸，運距200m；3.建筑工程單價計算19教學課資3.建筑工程單價計算2、人工挖土方自卸汽車運輸，運距3km；20教學課資3.建筑工程單價計算21教學課資3