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文檔簡介

1、工程規劃設計各項指標容積率：地上建筑面積/占地面積（不包括市政路）密度：建基面積（最大的投影面積，較多是首層面積）/總用地面積樓體間距：1、若兩棟樓座南向北平衡且等高，即其南北距離是07 H。2、若兩棟樓座南向北平衡但不等高，即其南北距離是0.35（ H1+H2）。3、若兩棟樓座南向北平衡，不得高與否，其最遠南北距離是30米。4、若兩棟樓座南向北平衡，其東西間距為13米5、若兩棟樓座東向西平衡，其南北等高，即其間距離為05H。6、若兩棟樓座東向西平衡，其南北不等高，即其間距離為0.25（珥+珥）。127、若兩棟樓座東向西平衡，不論等高與否，其最遠南北距離是30米。注：H是地面副樓頂女兒墻實心位

2、最高點的高度。此項目以取小值為原則。）樓與路間距：1、若是主干道，則由規劃路邊縮入10米。2、若是非主干道，則由規劃路邊縮入一最小控制在5米。注：規劃路指的是道路在規劃上的寬度。一樓與河沖間距：1、河沖邊線距離建筑物邊要保證5米。2、河沖中線距離建筑物邊不能少于15米。注：此項目以取大值為原則。在建筑方面，由于地勢的不平，所以在施工方面會將其拉平，故有一邊會出現一定的 落差。而為了讓人更好地進出，解決方法是利用斜坡與臺階在臺階方面是有一定的規范：1、若對馬路的，由建筑物開始到最底一級臺階的踢面不能超出2米。2、住宅臺階的踢面不能超出23公分，踏面不能小于30公分_3、商場臺階的踢面控制在152

3、0公分，踏面不能小于30公分_天井的寬度限制：1、若天井兩邊都是廳采光的，則寬度不能小于迷，建議是12米。2、若天井兩邊都不是廳采光，而是廚房或廁所等的非主要采光窗 則寬度為46米,建議是6米。3、若天井兩邊都無窗采光的預其寬度不能少于2米。4、以上是基本標準，而當中有空間可以走動，基本E最小的天井寬 度不能小于L5米。樓高成本段：1、12層以下2、1220層3、2030層4、30層以上樓高的問題：現在的樓高（即上述的H）基本上控制在100米以下，若超出100米的就 要電梯的配置：1、10層以下（一臺）2、1020層（兩臺）3、2030層（三臺）樓的層高：基本控制在2.83.2米。（本層樓面上一層樓面為之一層樓高，稱為結 構層高）看圖紙的方法：先看單元布局，再看整體布局，最后看總體規劃布局。樓宇結構：框展結構（棵與展力墻結合）A、棵：主承彎力，再將彎力轉到展力墻，再由展力墻帶到地面。注：若棵位出現一條小裂紋，問題不大;若棵位出現多條裂紋（三條以上）， 則表示鋼筋不夠，不足以承受如此的彎力，問題嚴重。B、展力墻（圖紙上以涂黑表示）可否開孔？：可以開不超于12米的孔， 但必須是以展力墻寬度大于4米為前題。而且盡量不在低層開，可在 高層，但正常情況下絕不允許。通道：標準是不少于18米，最低標準不能少于1.2米；獨立消防前室：即指

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