1、企業(yè)宿舍出租方案員工宿舍租借預(yù)案（ 迎園之星 ）因各企業(yè)提出，希望能利用集團(tuán)現(xiàn)有資，改造成員工宿舍，來降低員工流失率。經(jīng)集團(tuán)與迎園飯店協(xié)商，計劃利用迎園飯店4 號樓（迎園之星）改造成員工宿舍。由集團(tuán)人力資部牽頭，集團(tuán)行政部和財務(wù)部協(xié)助，各企業(yè)與迎園飯店（出租方）協(xié)商達(dá)成租借協(xié)議。在租借之前，需要各企業(yè)許諾履行以下原則：管理責(zé)任集團(tuán)公司及出租方（迎園飯店）不履行宿舍管理責(zé)任，如發(fā)生任何責(zé)任事故，均由承租方及使用人履行相關(guān)責(zé)任，出租方配合解決。由出租方制定宿舍管理規(guī)定，承租方遵照執(zhí)行。租金等費(fèi)用劃分由于宿舍樓（迎園之星）原屬于迎園飯店管轄，改造成員工宿舍后，將對迎園飯店營收造成一定影響。因此，承租

2、企業(yè)將支付一定的租金來補(bǔ)償迎園飯店部分營收損失。出租方如需要調(diào)整租金，需經(jīng)集團(tuán)公司相關(guān)部門審批后進(jìn)行調(diào)價。后續(xù)問題如因企業(yè)拆遷等造成不能再使用宿舍樓，各企業(yè)將負(fù)責(zé)員工的住房安置。出租方有義務(wù)至少提前一月通知承租方，以便盡早安排員工住宿安置。費(fèi)用支付租金等相關(guān)費(fèi)用支付，由集團(tuán)財務(wù)部進(jìn)行協(xié)調(diào)，承租方不得拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用，超過付款日后 1 個月未支付，出租方有權(quán)收回宿舍使用權(quán)。附 1: 預(yù)估費(fèi)用明細(xì)如下（按6人一間測算）：類別金額數(shù)量總額企業(yè)承擔(dān)個人承擔(dān)租金170元/月/人610201020前期投入費(fèi)用鐵床100元/張6600600紗窗20元/ 間12020保潔用具4元/間144電表10元/間11

3、010日常費(fèi)用水費(fèi)60元/人/月6360360電費(fèi)18 元/ 人/ 月6108108宿舍管理費(fèi)35元/人/月62102101654元/ 間678元/間附 2：樓層數(shù)量及房間安排樓層可出租房間數(shù)量 （ 間 ）可入住人數(shù)（ 人 ）樓層安排備注1樓109-11218男生樓層112 為飯店倒班宿舍3樓301-3121272暫不開放4樓401-4121272暫不開放5樓509511322男生樓層511 為兩間式套房501508848女生樓層6樓601-605534女生樓層605 為兩間式套房總計44266宿舍使用流程企業(yè)填寫宿舍申請報集團(tuán)人力資部審批，申請以間為單位；出租方根據(jù)企業(yè)申請數(shù)量計算租金，向承租企業(yè)收取租金；出租方根據(jù)承租房間數(shù)量委托集團(tuán)采購部購買宿舍用品，并負(fù)責(zé)安裝后交付使用；宿舍使用人向宿舍