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1、南北長街社區文化驛站建設工程項目房屋征收補償方案發布時間：2021-04-23一、項目基本情況南北長街社區文化驛站建設工程房屋征收項目的立項主體是北京市西城區人民政府西長安街街道辦事處，由北京市西城區人民政府實施房屋征收；北京市西城區人民政府房屋征收辦公室負責組織實施本項目的房屋征收與補償工作；由北京市西城區房屋土地經營管理中心負責房屋征收的具體實施工作。本項目征收范圍：織女橋東河沿18號、19號（以規劃范圍為準）。二、征收補償的主要依據本項目是政府組織的房屋征收項目，征收補償的主要依據為：(一)國有土地上房屋征收與補償條例（國務院令第590號）；(一)北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見（

2、京政發201127號）;（三）關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項的通知（京建法201219號）;（四）北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法（京建法201619號）。三、被征收人（一）被征收房屋的所有權人。（二）公有房屋所有權人在規定期限內按照房改政策進行售房，公房承租人購房后確認為被征收人。四、被征收房屋建筑面積及用途的認定(一)被征收房屋建筑面積的認定，按照房屋所有權證記載的建筑面積確定。房屋征收范圍內已按照房改政策出售的公房,尚未取得房屋所有權證的，建筑面積按照房改售房合同標明的建筑面積確定。房屋征收范圍內出租公房建筑面積，按照實測建筑面積確定。經房屋所有權人、承租人同意,建筑面積也能

3、夠按照租賃合同標明的使用面積的1.333倍確定。（二）被征收房屋用途的認定,按照房屋所有權證記載的用途確定,房屋所有權證沒有記載用途的，按照規劃部門批準的用途確定。五、住宅房屋*M嘗、補助、獎勵標準被征收人能夠選擇貨幣補償，也能夠選擇房屋產權調換。被征收人選擇貨幣補償的，由征收人按照公開選定的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法謝古確定，給予被征收人房屋價值補償。被征收房屋價值二（標準房屋市場價格-標準房屋重置成新價+被征收房屋重置成新價）X因素修正系數X被征收房屋建筑面積選擇貨幣補償的被征收人，可按照如下標準享受：住房困難家庭補助對被征收房屋為平房，建筑面積不足20平方米的,按以下公式給予住房困難家庭補助。住房困難家庭補助二標準房屋市場價格xl.3x（20-建筑面積）x75%申請購買定向安置房為解決部分被征收人購房困難，選擇貨幣補償的被征收人，能夠申請購買定向安置房。本項目提供朝陽區奧運村5號地、朝陽區百子灣兩處房源。因安置房源數量有限，按照先簽先選的原則簽約選房，選完為止。具體配售辦法詳見附件。次性不購買定向安置房補助被征收人或者公房承租人選擇貨幣補

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