1、建設工程投資控制南京工業大學徐霞2018年全國監理工程師考試輔導監理工程師執業資格考試基本情況： 全國監理工程師執業資格考試分為4個科目，即科目1：建設工程合同管理（考試時間：120分鐘，滿分100分）；科目2：建設工程質量、投資、進度控制（考試時間：180分鐘，滿分160分）；科目3：建設工程監理基本理論與相關法規（考試時間：120分鐘，滿分110分）；科目4：建設工程監理案例分析 根據最新通知，2018年監理工程師考試繼續沿用2017年大綱，但在建設工程監理基本理論與相關法規考試科目中新增汶川地震災后恢復重建條例相關內容，望廣大考生積極備考。全國監理工程師考試大綱(2018新-2017舊)

2、對比 2009大綱是以全國監理工程師培訓考試教材2003年1月第一版建設工程合同管理、建設工程質量控制、建設工程進度控制、建設工程信息管理和2007年12月修訂版建設工程監理概論、建設工程投資控制及建設工程監理有關法律法規為基礎，結合建設工程監理實際工作按科目編寫的，大綱的內容對監理工作師應具備的知識和能力劃分為“了解”、“熟悉”和“掌握”三個層次. PART A 三控考試內容及比例1.三大控制總分：160分，其中單項選擇題80題，多項選擇題40題2.三大控制考題比例質量控制40%、投資控制30%、進度控制30%PART B投資控制主要內容及考綱要求PART C主要考試內容介紹 九、建設工程投

3、資的特點及主要任務了解：建設工程投資的特點。06真題：33在建設投資中，( B )屬于動態投資部分。 A基本預備費 B建設期利息 C設備運雜費 D鋪底流動資金34初步設計階段投資控制的目標是( D )。 A施工圖預算 B修正總概算 C設計總概算 D投資估算07真題：33. 生產性建設工程總投資包括( B )兩部分。A. 建設投資和流動資金 B. 建設投資和鋪底流動資金C. 靜態投資和動態投資 D. 固定資產投資和無形資產投資掌握：項目監理機構在建設工程投資控制中的主要任務。06真題：97項目監理機構在施工階段投資控制的主要任務包括( BDE )。 A審查設計概預算 B對工程項目造價目標進行風險

4、分析 C開展限額設計 D審查工程變更 E審核工程結算07真題：97. 項目監理機構在建設工程投資控制中的主要任務包括(ABE )。A. 對擬建項目進行市場調查和預測B. 編制投資估算C. 編制與審查設計概算D. 評標定標E. 協助業主與承包商簽訂承包合同十、建設工程投資構成了解：國際工程項目建筑安裝工程費用的構成。06真題：無07真題：34. 世界銀行和國際咨詢工程師聯合會對項目的總建設成本做了統一規定，內容包括項目直接建設成本、間接建設成本及(C )。A. 未明確項目的準備金和建設成本上升費用B. 基本預備費和漲價預備費C. 應急費和建設成本上升費用D. 未明確項目的準備金和不可預見準備金熟

5、悉：建設工程總投資、建設投資、靜態投資部分、動態投資部分、工程造價和建設工程投資控制要點;工程建設其他費用的構成;預備費、建設期利息的計算。06真題：36某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1200萬元。其中：第1年400萬元，第2年500萬元，第3年300萬元，年利率為5。則該項目的建設期利息為( C )萬元。 A54.65 B60.00 C97.65 D189.15400*5*0.5=10410*5+500*5*0.5=33900*5+43*5+300*5*0.5=54.6507真題：無 掌握：建設工程投資構成、設備、工器具購置費用的構成及計算方法;建筑安裝工程費用項目的組成及計算。06

6、真題：35已知某工程的混凝土直接費為420元/m3，間接費率為12， 利潤率為4， 稅率為3.41。以直接費為計算基礎，則混凝土的全費用綜合單價為( D )元m3， A486.44 B503.54 C503.81 D505.90(420+420*0.12)*(1+0.04)*(1+3.41%)=505.9037進口設備銀行財務費的計算公式為：銀行財務費= ( A ) 人民幣外匯牌價銀行財務費率。 A離岸價 B到岸價 C(離岸價+國外運費) D(到岸價+外貿手續費)38某進口設備按人民幣計算，離岸價830萬元，到岸價920萬元，銀行財務費4.15萬元，外貿手續費13.8萬元，增值稅198.72萬

7、元，進口設備檢驗鑒定費3萬元，進口關稅率20。則該進口設備的抵岸價為( C )萬元。 A1212.67 B1215.67 C1320.67 D1323.67920+4.15+13.8+198.72+920*0.2=1320.6748根據設計要求，在施工過程中對某屋架結構進行破壞性試驗，以提供和驗證設計數據，則該項費用應在( A )中支出。 A業主方的研究試驗費 B施工方的檢驗試驗費 C業主方管理費 D勘察設計費98按建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)規定，措施費包括 ( ABDE )。 A環境保護費 B文明施工費 C混凝土添加劑費用 D安全施工費 E腳手架攤銷費99按建筑安裝工程

8、費用項目組成(建標2003206號)規定，屬于企業管理費的有( BDE )。 A危險作業意外傷害保險費 B6個月以上的病假人員工資 C生產工人休假期間的工資 D現場管理人員工資 E職工探親路費07真題：35. 國產非標準設備原價的確定可采用(A )等方法。A. 成本計算估價法和系列設備插入估價法B. 成本計算估價法和概算指標法C. 分部組合估價法和百分比法D. 概算指標法和定額估價法36. 城市維護建設稅的計稅基礎是( D)。A. 直接費 B. 間接費C. 所得稅 D. 營業稅37. 某當年完工的工程項目，建筑安裝工程費2000萬元，設備工器具購置費3000萬元，工程建設其它費600萬元，漲價

9、預備費率為3%，建設期貸款利息180萬元，鋪底流動資金160萬元，則該項目的建設投資為( A)萬元。A. 5930 B. 5948C. 6090 D. 61082000+3000+600+5000*0.03+180=593038. 某施工企業為了提高混凝土強度并加快模板的周轉速度，在混凝土中加入了經試驗后滿足上述要求的一種外加劑。該外加劑的費用屬于(B )。A. 措施費 B. 材料費C. 檢驗試驗費 D. 研究試驗費98. 進口設備的CIF價包括了設備的( ACE)。A. 貨價 B. 運雜費C. 國外運輸費 D. 關稅E. 國外運輸保險費99. 建筑安裝工程稅金包括國家稅法規定應計入建筑安裝工

10、程造價的(CDE )。A. 增值稅 B. 所得稅C. 營業稅 D. 城市維護建設稅E. 教育費附加十一、建設工程投資確定的依據了解：企業定額。06真題：無 07真題：無熟悉：建設工程定額;建設工程投資的其他確定依據。06真題：100按建設工程特點分類，可將定額分為( BD )。A概算定額 B安裝工程定額C預算定額 D建筑工程定額 E企業定額07真題：39. 建設工程定額反映了(C )水平。A. 企業管理 B. 消耗量的價值C. 社會平均消耗 D. 社會平均先進消耗100. 按建設工程特點分類，定額可分為( CD)。A. 企業定額 B. 預算定額 C. 建筑工程定額 D. 安裝工程定額 E. 直

11、接費定額掌握：工程量清單控制、工程量清單計價。06真題：39根據建設工程工程量清單計價規范的規定，( D )不包括在分部分項工程量清單中。 A項目編碼 B項目名稱 C工程數量 D綜合單價40根據建設工程工程量清單計價規范的規定，綜合單價中不包括( D )。 A人工費 B管理費 C利潤 D稅金101根據建設工程工程量清單計價規范的規定，工程量清單包括( DE )。 A施工機械使用費清單 B零星工作價格清單 C主要材料價格清單 D措施項目清單 E其它項目清單07真題：40. 由業主提供的材料數量及相應的價格，應填入( C)中。A. 分部分項工程量清單 B. 措施項目清單C. 其它項目清單 D. 零

12、量工作項目表41. 在計算措施項目綜合單價時，對于夜間施工費、二次搬運費等，一般按( D)計價。A. 分包法 B. 實物量法C. 概算法 D. 參數法42. 建設工程工程量清單計價規范中采用的綜合單價為( B)。A. 全費用綜合單價 B. 不完全費用綜合單價C. 工料綜合單價 D. 實物量綜合單價43. 建設工程工程量清單計價規范附錄表中的“項目名稱”是指(A )的項目名稱。A. 分項工程 B. 分部工程C. 單項工程 D. 單位工程101. 在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單報價的形式有( ABD)。A. 工料單價法 B. 綜合單價法C. 實物單價法 D. 全費用綜

13、合單價法E. 閉口單價法十二、建設工程投資決策了解：可行性研究的工作步驟：可行性研究報告的主要內容;環境影響評價;國民經濟評價和社會評價、國有經濟評價與財務評價的主要區別;基準收益率的確定;敏感性分析方法。06真題：103關于敏感性分析，下列說法正確的有( ACD ) A敏感度系數是指評價指標變化率與不確定因素變化率之比 B敏感度系數越大，項目抗風險的能力越強 C敏感度系數越大，項目抗風險的能力越弱 D單因素敏感性分析圖中，斜率越大的因素越敏感 E敏感性分析僅適用于財務評價07真題：44. 可行性研究工作小組成立以后，正式開展市場調查之前要進行的工作是( C)。A. 簽訂委托協議 B. 方案編

14、制與優化C. 制訂工作計劃 D. 項目評價103. 建設項目環境影響評價工作內容包括( ABCD)。A. 調查研究環境條件 B. 識別和分析項目影響環境的因素C. 提出治理和保護環境的措施 D. 比選和優化環境保護方案E. 組織驗收環保設施熟悉：投資估算的編制與審查;現金流量;資金時間價值的計算;盈虧平衡分析06真題：41某擬建項目的生產能力比已建的同類項目的生產能力增加3倍。按生產能力指數法計算，擬建項目的投資額將增加( B )倍。(已知n=0.6，cf=1.1) A1.13 B1.53 C2.13 D2.53P0*(4*S/S)0.6*1.1/ P0-1=42某企業向銀行借款，甲銀行年利率

15、8，每年計息一次；乙銀行年利率7.8，每季度計息一次。則( A )。 A甲銀行實際利率低于乙銀行實際利率 B甲銀行實際利率高于乙銀行實際利率 C甲乙兩銀行實際利率相同 D甲乙兩銀行的實際利率不可比(1+7.8/4)4-1=8.24%43某建設項目的凈現金流量如下表所示，則該項目的靜態投資回收期為( B )年。07真題：45. 某企業從銀行貸款100萬元，期限一年，年利率12%，按月計息，到期一次性償還的本息總額為( B)萬元。A. 112. 00 B. 112. 68C. 132. 47 D. 152. 19F=100*(1+12%/12)12=112. 68102. 建設投資估算方法包括(A

16、DE )。A. 生產能力指數法 B. 分項詳細估算法C. 擴大指標估算法 D. 綜合指標投資估算法E. 比例估算法掌握：財務評價指標的含義、計算及判別準則。06真題：44在項目財務評價中，當借款償還期( C )時，即認為方案具有清償能力。 A小于基準投資回收期 B大于基準投資回收期 C小于貸款機構要求期限 D大于貸款機構要求期限45某建設項目前兩年每年年末投資400萬元，從第3年開始，每年年末等額回收260萬元，項目計算期為10年。設基準收益率(ic)為10，則該項目的財務凈現值為( D )萬元。 A256.79 B347.92 C351.90 D452.14FNPV=-400(P/A,10%

17、,2)+260(P/A,10%,8)(P/F,10%,2)= 452.14102建設項目財務評價中的盈利能力分析指標包括( ACE )。 A財務內部收益率 B利息備付率 C投資回收期 D借款償還期 E財務凈現值07真題：46. 用于項目財務生存能力分析的指標是(D )。A. 項目投資財務凈現值 B. 投資各方財務內部收益率C. 項目償債備付率 D. 項目凈現金流量47. 某項目前五年累計財務凈現值為50萬元，第6、7、8年年末凈現金流量分別為40、40、30萬元，若基準收益率為8%，則該項目8年內累計財務凈現值為(A )萬元。A. 114. 75 B. 134. 39C. 145. 15 D.

18、 160. 0050+40/1.086+40/1.087+30/1.088=114.75十三、建設工程設計階段的投資控制了解：設計標準的作用及設計標準化的要求;標準設計的特點;分類、設計方案優選方法。06真題：無07真題：無熟悉：限額設計;價值工程及其主要工作內容。06真題：46在設計階段，運用價值工程方法的目的是( B )。 A提高功能 B提高價值C降低成本 D提高設計方案施工的便利性07真題：48. 初步設計階段限額設計控制工作的重點是(A )。A. 初步設計方案的比較選擇 B. 設計進度的控制C. 設計概算的編制 D. 設計費用的支付49. 某產品各功能的功能系數和成本系數如表所示，應列

19、為價值工程優先改進對象的是(D )功能。功能 F1 F2 F3 F4功能系數 0.36 0.2 0.25 0.19成本系數 0.3 0.2 0.26 0.24A. F1 B. F2 C. F3 D. F40.36/0.3=1.2 0.2/0.2=1.0 0.25/0.26=0.96 0.19/0.24=0.79104. 強制確定法可用于價值工程活動中的(ABE )。A. 對象選擇 B. 功能評價C. 功能定義 D. 方案創新E. 方案評價掌握：設計概算的編制與審查;施工圖預算的編制與審查。06真題：47當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，宜采用( D )編制建筑工程概算。 A預算單價法

20、 B概算指標法 C類似工程預算法 D擴大單價法104用重點審查法審查施工圖預算時，審查的重點有( BCD )。 A工程量計算規則的正確性 B工程量大的分項工程 C單價高的分項工程 D各項費用的計取基礎 E設計標準的合理性07真題：50. 施工圖預算審查方法中，審查質量高、效果好但工作量大的是( C)。A. 標準預算審查法 B. 重點審查法C. 逐項審查法 D. 對比審查法105. 設備安裝工程中，單位工程概算的編制方法包括( CDE)。A. 生產能力指數法 B. 資金周轉率法C. 預算單價法 D. 擴大單價法E. 概算指標法十四、建設工作施工招標階段的投資控制了解：工作投標報價的計算。06真題

21、：105根據建設部建筑工程施工發包與承包計價管理辦法(第107號部令)的規定，發包與承包價的計算方法有( AB )。 A工料單價法 B綜合單價法 C預算單價法 D概算單價法 E實物單價法07真題：51. 估算工程量單價合同結算工程價款的主要依據是投標單價和( )。A. 工程量清單中提供的工程量B. 承包人投標書中填報的工程量C. 按合同及設計文件要求實際完成的工程量D. 工程標底計算所依據的工程量熟悉：建設工程招標投標價格。06真題：07真題：52. 從支付工程款的時間順序出發，投標人對土方分項工程和電氣設備安裝分項工程采用不平衡報價時，應遵循的原則是( A)。A. 土方分項工程單價適當提高，

22、電氣安裝分項工程單價適當降低B. 土方分項工程單價適當降低，電氣安裝分項工程單價適當提高C. 兩者單價均適當提高D. 兩者單價均適當降低掌握：建設工程承包合同價格的 及其適用條件。06真題：49對于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程，發包方宜采用 ( A )合同。 A純單價 B估計工程量單價 C固定總價 D可調總價50對于承包商來說，下列合同中風險最小的是( D )合同。 A可調總價 B可調單價 C成本加獎罰 D成本加固定金額酬金07真題：106. 當實際工程量與估計工程量沒有實質性差別時，工程量變動風險由承包方承擔的合同形式包括(AC )。A. 固定總價合同 B. 純單價合同C.

23、可調總價合同 D. 成本加固定金額酬金合同E. 成本加固定百分比酬金合同十五、建設工程施工階段的投資控制了解：施工階段投資建設的工作流程。06真題：51保養測量設備、維護工地清潔和整潔等項目適合采用( C )進行計量支付。 A憑據法 B估價法 C均攤法 D分解計量法07真題：53. 在不影響施工總工期的前提下，有利于業主降低資金成本的工作安排方式是( B)。A. 所有工作均按最早開始時間安排B. 所有工作均按最遲開始時間安排C. 早期工作按最早時間安排，后期工作按最遲時間安排D. 早期工作按最遲時間安排，后期工作按最早時間安排熟悉：資金使用計劃的編制;施工階段投資控制的措施;FIDIC合同條件

24、下工程的變更與估價;常見的索賠內容FIDIC合同條件下工程費用的支付。06真題：52根據FIDIC施工合同條件的約定，在施工過程中發生了一個有經驗的承包商也無法預見的地質條件變化，導致工程延誤和費用增加，則承包商可索賠( B )。 A工期、成本和利潤 B工期、成本，不能索賠利潤 C成本、利潤，不能索賠工期 D工期，不能索賠成本和利潤106根據FIDIC施工合同條件規定，導致工程延誤和成本增加，允許承包商索賠利潤的情況有( AC )。 A業主未能提供現場 B法律、法規的變化 C設計錯誤 D難以預見的人為障礙 E惡劣氣候107施工階段監理工程師投資控制的經濟措施包括( BCDE )。 A落實投資控

25、制人員的職能分工 B進行工程計量 C確定工程變更價款 D審核竣工結算 E編制資金使用計劃掌握：工程計量的程序、依據、方法;項目監理機構對工程變更的管理;工程變更價款的確定方法;索賠費用的計算;工程價款的結算、工程價款的動態結算;投資偏差分析方法。06真題：53根據建設工程施工合同(示范文本)，當合同中沒有適用或類似于變更工程的價格時，變更價格由( A )確認后，作為結算的依據。 A承包人提出，經工程師 B承包人提出，經發包人 C工程師提出，經發包人 D發包人提出，經工程師07真題：54. 根據建設工程施工合同(示范文本)規定，當發生工程變更，原合同中又沒有適用和類似于變更工程的價格時，變更工程

26、的價格應(D )。A. 由承包人和工程師共同提出，經業主批準后執行B. 由專業監理工程師提出，經業主確認后執行C. 由業主提山，經承包商同意后執行D. 由承包入提出，經工程師確認后執行55. 某合同價為30萬元的分項工程采用調值公式法進行動態結算。可調值部分占合同總價的70%，可調值部分由A、B、C三項成本要素構成，分別占可調值部分的20%、40%、40%，基準日期價格指數均為100，結算依據的價格指數分別為110、95、103，則結算的價款為(B )萬元。A. 24. 18 B. 30. 25C. 33. 18 D. 34. 5230*0.3+0.7*(0.2*1.1+0.4*0.95+0.4*1.03)=30.25107. 工程計量的依據包括( ACDE)。A. 質量合格證書 B. 承包商填報的工程款支付申請C. 工程量清單前言 D. 技術規范中的“計量支付”條款E. 設計圖紙108. 在下列材料費用中，承包商可以獲得業主補償的包括( ABC)。A. 由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費用B. 由于客觀原因材料價格大幅度上漲而增加的材料費用C. 由于非承包商責任工程延誤導致的材料價格上漲而增加的材料費用D. 由于現場承包商倉庫被盜而損失的材料費用E. 承包商為保證混凝土質