1、模擬試題二一、單項選擇題1、市區的氣溫高于郊區的氣溫，這種現象稱為（ ）。A、熱島現象B、厄爾尼諾現象 C、環島效應D、效應2、下列屬于 2 類聲環境功能區的是（ ）。A、居民住宅 B、醫療衛生 C、文化體育 D、商業金融3、下列關于電磁波的危害說法正確的是（ ）。A、微波超短波短波中波長波 B、超短波微波短波中波長波 C、微波超短波短波長波中波 D、微波長波短波中波超短波4、該結構的適應性強，抗震性好，耐用年限長，描述的是（ A、磚木結構B、磚混結構C、鋼筋混凝土結構 D、鋼結構5、指北針和風玫瑰圖是在（ ）體現的。A、總平面圖 B、建筑平面圖 C、建筑立面圖 D、建筑剖面圖）。6、在建設工

2、程中，工程項目管理的 A、可行性B、限額設計 C、招標投標 D、合同管理7、城市基本地形圖的復測周期一般是（ ）。A、13 年 B、3年 C、510 年D、1015 年8、平均成本曲線是一條（ ）。A、U 形曲線B、拋物線C、自左下方到右上方的斜線 D、自左上方到右下方的斜線 9、短期信用工具包括（ ）。票是（ ）。B、債券C、券D、本票10、下列關于記名債務的特點說法正確的是（ ）。A、比較安全 B、風險大C、性強D、轉讓簡單11、某房地產估價機構投保的險種有：火災保險，社會養老保險，預防公害保險，失業保險，人身保險，有（）種。A、1 B、2 C、3D、4工具保險，勞動工傷保險，保險。其中屬

3、于社會保險的險種12、是指由調査 A、直接觀察法B、采訪法向被者詢問，由被詢問者答復的方法是（）。C、法D、普查法13、企業在對會計要素進行計量時，一般采用（ ）。A、歷史成本 B、重置成本 C、可變現凈值 D、公允價值14、（）的內容符合要約規定的，應視為要約。A、寄送的價目表 B、拍賣C、招標公告 D、商業15、擔保物權不包括（ ）。A、抵押權 B、質權 C、留置權D、用益物權16、拍賣產品的展示方式不包括（ ）。A、固定展示 B、巡回展示 C、資料展示 D、網上展示二、多項選擇題1、影響供給價格彈性大小的主要表現在（）。A、從廠商供應能力和產品生產周期方面考慮，時期長短是決定供給價格彈性

4、大小的主要B、從廠商生產產品的成本方面考慮，由于廠商供給一定量產品所要求的售價取決于產品的成本，所以產品的成本狀況決定供給價格彈性的大小C、商品的替代品數目和可替代程度D、消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預算中所占的比例 E、商品本身用途的多樣性2、券的特點是（ ）。A、在信用基礎上產生B、信譽高，具有法定支付能力C、是一種法定的支付D、轉賬結算功能，任何人不得拒收E、不定期，可以長期流通使用3、選擇性貨幣政策工具包括（ ）。A、B、利率保證金比率C、消費信用控制D、額度控制E、法定存款準備金率4、債券按照 A、公債券 B、金融債券 C、公司債券 D、附息債券 E、貼現債券5、下

5、列屬于償債能力分析的指標是（ ）。的主體不同分為（ ）。A、比率B、速動比率 C、資產負債率 D、存貨周轉率E、存貨周轉天數6、強制拍賣標的須符合以下（ ）三個要件。A、強制拍賣標的須為被執行人所有或依法享有處分權的B、強制拍賣標的須為 C、強制拍賣標的須為 D、強制拍賣標的須為E、強制拍賣標的須為人民三、判斷題1、建筑安裝工程費按照費用未采取控制性措施（ 、扣押、凍結）的采取了控制性措施（ 、扣押、凍結）的委托拍賣人進行拍賣的院委托拍賣人進行拍賣的要素劃分由人工費、材料（包含工程設備）費、施工機具使用費、企業對錯、利潤、規費和稅金組成。（ ）2、商品的耐用程度影響需求價格彈性，商品越是耐用，

6、需求彈性越小。（ ）對錯3、基數效用論采用的分析方法是邊際效用分析法。（ ）對錯4、支出法計算 GDP 計算公式是工資+利息+對錯+間接稅+企業轉移支付+折舊。（）5、對錯6、匯票是由出票人簽發，承諾自己在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。（ ）對錯信用可以彌補商業信用的不足。（ ）7、對錯8、在房地產投資中，經常提到正杠桿效用 一詞。它指的是通過金融杠桿的作用，可以增投資者的回報。（ ）對錯人建立審貸分離、分級審批的管理制度。（ ）益9、對 錯 10、對錯是一種直接融資的金融工具。（ ）和股屬于證據。（ ）11、分配職能是指保險實際上參與了國民收入的再分配。（

7、）對錯12、統計總體，簡稱總體，是指所要對錯的事物或現象的全體?？傮w是總體的。（ ）13、重點普查是指專門組織的、對一定時點上的國情國力所作的對錯全面。（ ）14、目前我國行政事業對錯是以收付實現制為會計基礎的。（ ）15、寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明、商業對錯16、物權和債權的保護方法不同。（ ）對錯四、閱讀理解屬于要約邀請。（ ）1、甲公司通過出讓方式取得一宗建設用地使用權，規劃用途為普通住宅，建筑控制高度為 30m。該項目計劃建設工期 2 年，項目可行性確定的投資額為 3 億元。甲公司取得土地后立即開展了該項目的建筑設計工作，并于半年后開工。由于緊張，甲公司以該宗土地及在建

8、工程向乙抵押融資，簽訂了期限為 2 年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1 年后，該項目實際投資額占全部開發投資額的 60%。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權人丙公司制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務。 、作為對本項目建設的規劃控制，建筑控制高度屬于（）。A、用地控制指標B、建筑形態控制指標 C、城市設計引導指標 D、環境容量指標 、關于本項目建筑設計的說法，正確的為（ ）。A、地上建筑物僅能設計為多層建筑 B、地上建筑物耐久年限為 1540 年C、按建筑物控制高度設計的地上建筑物應設置電梯D、按建筑物控制高度設計的地上建筑物應采用鋼筋混凝土結構，丙公司要求強 、本項目可行性對 3 億元投資

9、額確定的方法為（）。A、通過投資估算指標確定B、利用施工 C、利用預算D、利用概算進進進算算算取得的 、甲公司從乙A、中期 B、擔保 C、特定 D、自營屬于（ ）。 、“實際投資額占全部開發投資總額的 60%”按統計指標分類為（ A、比較相對指標B、強度相對指標 C、結構相對指標 D、比例相對指標 、關于丙公司請求拍賣房地產的說法，錯誤的是（ ）。A、該房地產拍賣委托人應為丙公司）。B、決定采取拍賣方式處置時應告知乙C、該房地產因設置有抵押權，不支持其拍賣請求D、支持該拍賣請求時應以評估價格為基礎確定拍賣保留價部分一、單項選擇題1、【正確】 A【】本題考查的是城市用地。此外，城市由于建筑密集，

10、生產與生活活動過程散發大量熱量，往往出現市區氣溫比郊外高的現象，即所謂“熱島效應”。參見P?！敬鹨伞俊ⅰ菊_【】 D】本題考查的是環境噪聲標準。2 類聲環境功能區：指以商業金融、集市貿易為主要功能，或者居住、商業、工業混雜，需要住宅安靜的區域。參見P50。10437814】【答疑3、【正確【】 A】本題考查的是輻射污染。電磁對的危害程度隨著電磁波波長的縮短而增加。根據電磁波的波長，電磁波分為微波、超短波、短波、中波、長波。因此，它們對的危害程度分別是：微波超短波【答疑短波 中波 長波。參見P54。10437815】4、【正確【】 C】本題考查的是建筑分類。鋼筋混凝土結構建筑的特點是結構的適應性

11、強、抗震性能好和耐用年限較長。參見【答疑P61。10437816】5、【正確【】 A】本題考查的是建筑識圖基礎?？偲矫鎴D是用來說明建筑物所在具影圖。總平面圖包含的主要內容如下：（1）擬建建筑和原有建筑的外形、層數和它們的相對位置關系；置和其周圍環境關系的水平投建筑物周圍的地形、道路（包括擬建的道路）、水源、橋梁和綠化等；室內地坪、室外整平和道路的絕對標高；（4）指北針和風攻瑰圖等。參見P65。【答疑10437817】6、【正確【】 D】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。合同管理在現代建設工程中具有特殊的地位，是合同雙方在整個工程建設過程中進行各種經濟活動，明確各方權利義務的依據，是工程

12、項目管理的核心。參見P143。10437818】【答疑7、【正確【】 C】本題考查的是房地產測繪的特點。城市基本地形圖的復測周期一般是 510 年。參見P?！敬鹨伞?、【正確【】 A】本題考查的是成本理論。平均成本隨產量增加而下降的幅度趨緩；當產量增加到一定程度之后，平均成本隨產量的增加而增加；因此平均成本曲線也呈“U ”形。參見P?！敬鹨伞?、【正確【】 D】本題考查的是金融工具。按期限劃分，金融工具可分為短期信用工具、長期信用工具和不定期信用工具。短期信用工具主要指票據，包括本票、匯票、支票及大額可轉讓存單、短期債券等。長期信用工具也稱為有價P220。，主要是和債券兩類。不定期信用工具主要

13、指券和。參見10437821】【答疑10、【正確【】 A】本題考查的是債券的分類。記名債券。指在券面上標明債權人，同時在公司的名冊上進行債權人登記的債券。轉讓此種債券時，除要交付票券外，還要在債券上背書并在公司名冊上更換債權人。此外，債券持有人必須憑印鑒領取本息。記名債券的優點是比較安全，缺點是性較差，轉讓時手續復雜。參見P280。【答疑10437822】11、【正確【】 C】本題考查的是保險的種類。社會保險是指國家根據對社會勞動者暫時或者喪失勞動能力提供一定物質幫助，以保障其基本生活的保險。與商業保險不同，社會保險是一種強制保險，任何符合國家規定條件的都必須參加。目前我國的社會保險主要有統籌

14、醫療保險、社會養老保險、勞動工傷保險和失業保險等。參見P291。10437823】【答疑12、【正確】 B【】本題考查的是統計數據的收集。采訪法。是指由調査向被者詢問，由被詢問者答復的方法。這種方法可以采用幾種具體形式進行：個別口頭詢問、開P311。會、被者填表。參見【答疑10437824】13、【正確【】 A】本題考查的是會計信息處理程序。企業在對會計要素進行計量時，一般采用歷史成本。參見P340?！敬鹨?0437825】14、【正確【】 D】本題考查的是合同的訂立。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明、商業告的內容符合要約規定的，應視為要約。參見P384。但商業廣【答疑1043782

15、6】15、【正確【】 D】本題考查的是擔保物權。擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。參見P392。【答疑10437827】16、【正確【】 D】本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣產品的展示包括固定展示、巡回展示和資料展示。參見【答疑10437828】P408二、多項選擇題1、【正確【】 AB】本題考查的是彈性理論。與需求彈性有所不同，影響供給價格彈性大小的主要表現在兩個方面：一是從廠商供應能力和產品生產周期方面考慮，時期長短是決定供給價格彈性大小的主要；二是從廠商生產產品的成本方面考慮，由于廠商供給一定量產品所要求的售價取決于產品的成本，所以產品的成本狀況決定供給價格彈性的大小。參見P?！敬鹨伞?/p>

16、2、【正確】 ABCE【】本題考查的是金融工具。券具有以下特點：是在信用的基礎上產生，通過存款提現和貸款投入流通； 信譽高，具有法定支付能力，可在范圍內流通；是一種法定支付，任何人不得拒收； 不定期，可以長期流通使用。選項 D 屬于的功能。參見P221?！敬鹨?0438221】3、【正確【】 ABCD】本題考查的是貨幣政策及貨幣政策工具。選項 E 屬于一般性貨幣政策工具。參見P233。10438222】【答疑4、【正確【】 ABC】本題考查的還是債券的分類。選項 DE 屬于按照利息支付方式分類。參見P279?！敬鹨?0438223】5、【正確【】 ABC】本題考查的是財務分析。償債能力是指企業

17、償還各種到期債務的能力。償債能力分析主要分為短期償債能力分析和長期償債能力分析。短期償債能力指標主要有比率和速動比率，長期償債能力指標主要是資產負債率。選項 DE 屬于營運能力分析指標。參見P361?！敬鹨?0438224】6、【正確【】 ACD】本題考查的是強制拍賣的主體、標的和依據。強制拍賣標的須符合以下三個要件：強制拍賣標的須為被執行人所有或依法享有處分權的；強制拍賣標的須為采取了控制性措施（、扣押、凍結）的；強制拍賣標的須為委托拍賣人進行拍賣的。參見P412?！敬鹨?0438225】三、判斷題1、【正確【】 對】本題考查的是工程造價的。建筑安裝工程費按照費用要素劃分由人工費、材料（包含

18、工程設備）費、施工機具使用費、企業、利潤、規費和稅金組成。參見P128。10437649】【答疑2、【正確】 對【】本題考查的是彈性理論。商品的耐用程度。商品越是耐用，需求彈性越小。因為消費者一旦耐用品，即使它們的價格下降，消費者也不會在短期內重新購置。參見P?！敬鹨伞?、【正確【】 對】本題考查的是效用?；鶖敌в谜摬捎玫姆治龇椒ㄊ沁呺H效用分析法。參見P?！敬鹨伞?、【正確【】 錯】本題考查的是國民收入核算體系。用收人法核算的 GDP 應包括以下一些項目：工資、利息、利潤、企業轉移支付及間接稅、資本折舊等。參見P208。、【答疑10437652】5、【正確【】 對】本題考查的是信用。信用是目前

19、主要的信用形式，可以彌補商業信用的不足。參見P217。10437653】【答疑6、【正確【】 錯】本題考查的是金融工具。本票是由出票人簽發，承諾自己在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。參見P220?！敬鹨?0437654】7、【正確【】 對】本題考查的是商業資產業務。人建立審貸分離、分級審批的管理制度，根據條件和程序審査決定是否。除批準的特定P238。外，人任何和個人強令其【答疑或者提供擔保。參見10437655】8、【正確【】 對】本題考查的是 WACC 分析。在房地產投資中，經常提到正杠桿效用一詞。它指的是通過金融杠桿的作用，可以增益投資者的回報。參見P260。10437656】【答疑9、【正確【】 對】是一種直接融資的金融工具。參見P267。本題考查的是市場?！敬鹨?0437657】10、【正確【】 對】本題考查的是與相關概念的比較。和股單都是在制企業中送用的概念。它們的作用都是用于證明股東的出資和股東的P275。，同屬于證據，但兩者的區別是根本性的。參見【答疑10437658】11、【正確【】 對】本題考查的是保險的職能。分配職能是指保險實際上參與了國民收入的再分配。參見P290。10437659】【答疑12、【正確【】 對】