1、EAST HUANGSHAN .SHANGHAI ARTISTS CREATION BASE & LANDSCAPES東黃山上海藝術家創作基地項目概念方案CONCEPT DESIGN2014.04 心族實業總公司1 Brief Introduction Location Climate Analysis Site Location 2 Vision3 Conception4 Townhouse5 Courtyard Public Courtyard Private Courtyard6 Exbition and communication7 Conferences8 Sculptures Pa

2、rk項目概況地理位置氣候分析區位分析愿景總體設計聯排式設計院落式設計合院設計獨院設計展示交流中心會議中心雕塑公園目錄CONTENT項目概況BRIEFINTRODUCTION本項目位于黃山市北側，為黃山東大門。以境內山岳“黃山”之名設立地級市，下轄三區四縣，總面積9807平方公里。境內匯聚豐富的自然資源與歷史人文遺跡于一身，是著名的國際旅游城市。其境與績溪縣、婺源縣共同構成的古徽州地區創造了中華三大地域文化之一的徽文化，其秀美瑰麗的大好山河與世外桃源般的田園風光讓多少文人騷客魂牽夢繞，讓人由衷發出“一生癡絕處、無夢到徽州”的人生感嘆。本項目位于黃山東大門。由于歷史的原因，這里曾經是上海下鄉知青聚

3、集的黃山茶林場所在地。“萬綠叢中一抹紅”，這是游客遠觀東黃山旅游度假區的第一視覺感受。紅色的琉璃瓦、米黃色的墻體、再加上街道兩邊老上海的弄堂格調和城隍特色，典型的海派文化得到淋漓盡致地表現。海派文化最突出的特點在于“海納百川，兼容并蓄”，在東黃山旅游度假區則主要體現在沿街的建筑風格上。安徽黃山市黃山 地理位置LocationHuangShan 氣候分析Climate Analysis黃山處于亞熱帶季風氣候區，云霧多、濕度大、降水多，接近于海洋性氣候，夏無酷暑，冬少嚴寒，四季平均溫度差僅20左右。夏季最高氣溫27，冬季最低氣溫22，年均氣溫7.8，夏季平均溫度為25，冬季平均溫度為0以上。年平均

4、降雨日數183天， 區位分析Site Location Analysis基地 黃山市市中心太平湖 基地隸屬于黃山市譚家橋鎮，離黃山市主城區73公里，太平湖市主城區49公里。項目位于上海市黃山茶林場。49KM 73KM 黃山市 VISION愿景老上海石庫門居住空間塑造一個結合專業居住、商業，辦公、酒店、文化與休閑設施，充滿城市活力的創作交流空間For a creative base that integrates with resident,commercial, office, hotel, culture and recreational uses2. 原生態景觀雕塑公園 3. 創造多樣特質

5、的濱水休閑環境 愿景塑造場所VisionPlace Making1. 里弄空間系統結合公共活動與城市開放 空間體系，整合人行流線與出入口 創造友善的人行街道空間與戶外環境Create Pedestrian-Friendly Streets and Environment2. 創造空間使用多樣性，達到整體均衡性 3. 模糊室內室外空間分界，帶動流通的空間經驗 愿景適宜人行的環境VisionWalkability1. 發展混合使用城市環境確保房地產開發長期經濟效益Ensuring Long-Term Real Estate Value2. 創造建筑空間彈性使用，符合未來可能 需求3. 總體規劃配合

6、分期分區開發策略，并維 持空間架構整體性 愿景可持續性發展VisionSustainability CONCEPTION總體概念 設計策略Conception 市場分析長三角經濟圈珠三角經濟圈環渤海經濟圈人口規模（萬人）9,3505,55011,700經濟規模（萬億）4.72.53.2經濟占全國比例18.8%10.2%13.0%人均 GDP（元）50,22845,07227,3421H1.2H黃山合肥南京上海南昌廬山黃山齊云山1H九華山45min千島湖太平湖鄱陽湖太湖1.5 H杭州巢湖寧波1.5H世界第六大城市群：長三角經濟圈1.5小時高鐵圈內， 覆蓋1 億近程消費人口市場；享有黃山每年200

7、0 多萬游客市場可達10 個周邊城市機場門戶黃山位于上海為首的長三角城市群，和贛徽中部地區共同輻射半徑內，巨大客源與強大消費將形成對項目產生有力支撐。滬杭高鐵：車程38 分鐘(158 公里)杭黃高鐵：車程45 分鐘（180 公里）寧黃高鐵：車程60 分鐘 (260 公里)合黃高鐵：車程60 分鐘 (265 公里)南黃高鐵：車程80 分鐘（380 公里）背靠中國最強勁龐大的區域消費市場 設計策略Conception客源市場特征 長三角為主要客源市場：上海、江蘇、浙江長三角地區游客占45%以上。 休閑度假需求潛力有待挖掘：東黃山以過境短時停留為主， 高等級和特色主題酒店缺乏，與主要客源地長三角地區

8、人均 出游意愿有很大差距，需求潛力尤待挖掘。景區到訪率低：作為龍頭景區，東黃山缺少體驗性產品和文化產品，吸引力不足 。小結從過境地到度假地： 東黃山目前只是作為黃金旅游線上的一個過境地的概念，消費水平低，區位優勢未得到很好利用；重點開拓長三角休閑度假市場：進一步開拓長三角重點客源市場，利用優勢資源，針對性地產品開發來滿足需求。3.516.44.44.1國內客源市場區域分布（%）302010025.5 18.2 12.8 5.2上海 安徽 江蘇 浙江 湖北 廣東 山東 其他1020.542.826.7504030201001 天2 天3 天3 天以上長三角游客停留時間意愿分布（% ）10.427

9、.534.619.28.3403020100長三角游客人均消費意愿分布（% ）3241.28.814.33.750403020100長三角游客住宿意愿分布（%） 市場分析市場特征 設計策略Conception 市場分析度假趨勢休閑度假6趨勢主題度假強化度假區主題特色，增強度假，康體保健保健療養是今后度假區發展的重要趨勢。家庭出行全家出游度假成為當今世界度假的重要趨勢區域特色文化文化是度假區的靈魂，文化既體現在度假區的特色之中，又成為度假區旅游吸引物的主要內容社群搭接，商務拓展親情回歸、社會交往、素質提升、會議商務、消磨閑暇等也成為度假的目的。產業一體化旅游度假業的競爭最終將成為整條旅游度假價值

10、鏈的競爭。文化產業、地方實業、 度假圣地，相融合，導致旅游地產的快速發展 設計策略Conception 市場分析區域特征黃山大環境“資源優勢”與名山大川的陰影效應并存東黃山積累了半個多世紀的上海知青記憶當地茶文化與茶產業作為優勢資源面臨開拓發展的挑戰區域特征不明顯形象、文化、客戶群特點不充分配套功能的多元化不足項目對策：區域發展轉型，更多依賴“資源價值”， 而非“資源規模”建筑風格借鑒上海石庫門，平面布局適應 現代生活方式。留存記憶的同時，面向未來。借助當地茶產業發展大趨勢，吸引高端人 群價值認同產品的專項性與多元性結合，居住、會議、 展覽、辦公、酒店等相互補充，豐富項 目的多功能對接與上海文

11、化界合作，引進藝術家，打造創作基 地，明晰區域的識別特征獨特區域身份定位每一個主要的區塊，藉由不同的街道網絡與巧妙安排的道路曲度來區別行進時的不同感受。巧妙劃分各個主要功能區塊，同時符合每個區塊身份特征。最終帶出每一區塊所專屬的認知與認同。 設計策略Conception建立抵達感與目的地區域地標、場地入口、景觀廣場創造抵達感。這些空間元素被合理布置在舒適的步行范圍內。節點空間、建筑體量、造型與景觀設計增加了購物環境的舒適度。多層次的空間尺度建筑體量與形態都被悉心設計 從河濱的小而緊湊的石庫門建筑漸變至大而多層的廣場空間。聯排與院落式建筑可根據不同需要，選擇適當位置與空間。河濱小而緊湊的尺度創造

12、出蜿蜒有趣的空間體驗；里弄空間則享有易于到達的方便性。引導人流方向方向的引導與主題的塑造能夠幫助行人建立體驗的順序。景觀與街景的設計，如燈具、植栽、標示牌等，能夠強化人流方向的導引。實質的公共空間元素增強了人們在主題上與心理上對各個分區的認知與區分。建立視覺領域提供視覺元素的導引能夠幫助人們認知空間與地方的組織架構。這些元素表示了起點、終點與空間的內容，使空間經驗更清晰、更舒適。一旦距離感、比例感被建立之后，人們將會更有信心也更有興趣地去探索整個區域的趣味與驚奇。多元行走空間體驗一個充滿活力的住區與藝術基地需要提供多樣的行走體驗。這些體驗讓人們發現驚喜。主要街道 、 廣場空間、濱河步道 、 橋

13、，這四種行走方式組織了體驗與購物活動的多變性。 空間策略 用地功能分析生活區展示區會議區餐飲區停車場 設計策略Conception 交通分析公路車行流線人行流線 設計策略Conception 設計策略Conception 會議中心聯排停車場預留獨院合院停車場預留雕塑公園49戶51戶53戶停車場預留 會議中心 會議中心雕塑公園雕塑公園展示交流中心展示交流中心展示交流中心聯排聯排 容量分析設計策略conceptionN 總圖 設計策略Conception 鳥瞰 設計策略Conception 透視效果聯排區域設計 TOWNHOUSE透視效果 聯排設計Townhouse透視效果 聯排設計Townhou

14、se頂視A 聯排設計Townhouse透視A 聯排設計Townhouse平面A 聯排設計Townhouse頂視B 聯排設計Townhouse透視B 聯排設計Townhouse平面B 聯排設計Townhouse頂視C 聯排設計Townhouse透視C 聯排設計Townhouse平面C 聯排設計Townhouse COURTYARD院落式設計透視效果 合院設計Public Courtyard頂視 合院設計Public Courtyard透視 合院設計Public Courtyard平面A 合院設計Public Courtyard頂視 獨院設計Private Courtyard透視 獨院設計Private Courtyard平面 獨院設計Private Courtyard INTENTION空間意向 EXBITION ANDCOMMUNICATION展示交流中心體塊分析 展示交流中心Exbition and communication透視 展示交流中心Exbition and communication透視效果 展示交流中心Exbition and communication平面 展示交流中心Exbition and communication CONFERENCES 會議中心會議中心Conferences 材料意向竹石木會議中心Conferen