1、建立工程招標招標實務 十堰職業技術學院 建筑工程系 黃 瑩:124101964談談對招標招標的初步認識。本課程主要內容第一章 建筑工程招標招標市場導論第二章 建立工程招標招標制度概論第三章 建立工程招標招標的風險管理第四章 建立工程評標實務第五章 建立工程勘察設計招標與招標第六章 建立工程監理招標招標第七章 建立工程資料與設備采購招標招標第八章 建立工程施工招標實務第九章 建立工程施工招標實務第十章 國際工程招標招標管理第一章 建立工程招標招標市場導論第一節 建筑業市場第二節 建筑市場買賣第一節 建筑業市場 建筑業與國民經濟的關系 建筑業與國際慣例的接軌 建筑業法律制度的完善建筑市場概念建筑市

2、場 是指進展建筑商品及其相關要素交換的市場，是建筑產品和有關效力的交換關系的總和，它是以建筑產品的承發包買賣活動為主要內容的市場，也稱為建立市場。有狹義和廣義兩種概念。狹義的建筑市場有形建筑市場，有固定的交易場所。廣義的建筑市場有形市場和無形市場，它是工程建立活動中各種買賣關系的總和。各種買賣關系：供求關系、競爭關系、經濟關系、協作關系、效力關系、監視關系、法律關系等。建筑市場與房地產市場的區別：前者是產品市場，后者是“產品的流通市場建筑市場的運轉特點與普通市場相比，建筑市場有許多特點，主要表現以下幾個方面：建筑市場沒有商業中介，而由建筑產品需求者和消費者直接進展買賣活動。在建筑市場中，交換關

3、系確立在產品消費之前。與普通商品的交換相比，建筑產品的交換過程長。建筑市場具有顯著的地域性。普通來說，建筑產品的規模越小，技術越簡單，那么建筑產品的地域性越強，或者說區域范圍越小；反之亦然。建筑市場的競爭較為猛烈。建筑市場的風險較大，而且不僅對消費者有風險，對需求者也有風險。建筑市場的分類按買賣對象按市場招標業務類型范圍按有無固定買賣場所劃分按固定資產投資主體不同按建筑商品的性質建筑市場的運營方式1.建筑市場的主體業主承包商中介效力機構1業主業主是指既有某項工程建立需求，又具有該項工程建立相應的資金和各種準建手續，在建筑市場中發包工程建立的勘察、設計、施工義務，并最終得到建筑產品的政府部門、企

4、事業單位或個人。我國建立工程中業主稱為建立單位或甲方。 2承包商承包商是指擁有一定數量的建筑配備、流動資金、工程技術經濟管理人員，獲得建立資質證書和營業執照的，可以按照業主要求提供不同形狀的建筑產品并最終得到相應工程價款的施工企業。又稱為乙方。 3中介咨詢效力機構中介咨詢效力機構是指具有一定注冊資金和工程技術、經濟管理人員，獲得建立咨詢證書和營業執照，能對工程建立提供估算丈量、管理咨詢、建立監理等智力型效力并獲取相應費用的企業。2.市場客體建筑市場的客體，普通稱為建筑產品，是建筑市場的買賣對象，既包括有形建筑產品，也包括無形建筑產品各類智力型效力。3.建立工程的發包方式 直接發包方式 委托代理

5、方式 招標發包方式4.建立工程的承包方式 工程總承包方式 結合承包方式 平行承包方式前往第二節 建筑市場買賣一、建筑市場主體的管理建筑市場主體的資質與專業人員資歷管理工程承發包與合同和造價管理工程質量和平安管理建筑市場的法制管理二、建立工程買賣中心的概念建立工程買賣中心 是一種有形建筑市場，是使建筑市場有形化的管理方式。是根據國家法律法規成立，搜集和發布建立工程信息，辦理建立工程的有關手續，提供和獲取政策法規及技術經濟咨詢效力。建立工程買賣中心的根本功能 信息效力功能 場所效力功能 集中辦公功能建立工程買賣中心運轉的根本原那么：信息公開原那么依法管理原那么公平競爭原那么辦事公正原那么按照有關規

6、定，建立工程進入建立工程買賣中心后，普通按以下程序運轉：攜立項或投資方案同意文件工程報建確定招標方式編制招標文件招標懇求發布招標信息向中標單位授予合同質量、平安監視登記一致交納有關費用懇求領取施工答應證向有關監視部門登記備案履行設計招標程序履行施工招標程序履行監理招標程序履行設備招標程序登記建立工程招標招標代理機構建立工程招標招標代理機構是為當事人提供有償效力的社會中介代理機構，包括這種招標公司、招標代理中心、標底編制單位等。招標代理機構的權益和義務權益：組織和參與招標或招標活動。根據招標文件的要求，審查招標人的資質。按規定規范收取代理傭金，收取規范普通按工程的中標價確定。招標人或招標人授予的其