1、公司城市更新改造項目合作合同協議書公司城市更新改造項目合作合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：為了配合XX、市政府的戰略部署，推進農村城市化進程，加快區城中村改造步伐，大力進展地區經濟，為改變擬更新改造區域內老工業廠房、舊住宅區城市基礎設施、公共服務設施配套差、產業收益低、存在安全隱患、區域偏僻落后等狀況。現雙方本著平等、自愿、合法、誠實信用、互惠互利的原則，根據中華RM共和國土地治理法、中華RM共和國城市房地產治理法、中華RM共和國合同法、中華RM共和國物權法城市更新治理辦法等相關法律法規的規定，就片區的城市更新改造項目的合作事宜，經協商一致，特訂立本合同，以供雙方共同遵守履行。第一條項

2、目區域現狀及規劃本項目位于市居委會舊屋片區，規劃面積約為平方米。經雙方同意將上述片區改造成為以住宅為主，配以必要的商業配套和現代住宅小區以及休閑娛樂場所。本項目的具體位置、用地面積及相關建設標準，以政府的規劃設計方案和施工設計方案為準。本城市更新改造項目在獲得相關部門批準納入城市更新單元規劃制訂計劃后，項目區域現狀見附件（本城市更新改造項目的城市更新單元規劃制訂計劃的申報材料：地塊現狀一覽表、更新單元范圍圖、現狀權屬圖、建筑物信息圖）等。第二條合作方式、本項目現已納入城市更新單元規劃制定計劃，需要完成的工作包括：城市更新單元規劃的審批，制訂更新單元的實施方案，簽訂房地產收購搬遷補償安置協議，拆

3、除建筑物，申請確認項目實施主體，辦理房地產證注銷，申請建設用地審批，辦理土地出讓手續，項目建設，房地產預售和規劃驗收等。、甲方負責統籌紅線范圍內現有建筑物的拆遷及安置工作，有關費用按甲方%，乙方%承擔。、本項目的全部建設資金，甲方按%，乙方按%承擔。如需要對外貸款融資，則有關成本費用按雙方約定的比例承擔。4、在本項目范圍內所有建設完工的建筑物（包括住宅、商鋪、寫字樓、會所、公共場所、公共設施等等）均按甲方享有%權益，乙方享有%權益。有關權益屆時如何具體分配，雙方應本著互惠互利、誠實信用、和諧雙贏和自身的實際情況等原則進行，并另行出具分配確認書。第三條項目改造期限本協議簽訂后，應在個月內制定房地

4、產收購搬遷補償安置協議的簽訂工作；分期建設的，應在個月內完成首期%以上的房地產收購搬遷補償安置協議的簽訂工作。本協議簽訂后，應在個月內完成更新改造區域中的房地產收購搬遷補償安置協議簽訂、建筑物拆除工作；分期建設的，首期應在個月內完成更新改造區域中的房地產收購搬遷補償安置協議簽訂、建筑物拆除工作，其他期應在個月內完成更新改造區域中的房地產收購搬遷補償安置協議簽訂、建筑物拆除工作。本協議簽訂后，從取得本項目（或各期）建設工程施工許可證之日起年內完成本項目的全部改造建設工作，建設期限內如遇自然災害或其他不可抗力因素，準許順延。第四條房地產收購搬遷補償安置原則本項目搬XX置原則為：以政府同類同期補償安

5、置標準為基線，以周邊相同的舊改項目搬XX置標準為參數，以被搬遷房屋的市場價格為依據，制訂搬XX置補償安置方案。在尊重本項目補償安置標準的基礎上，搬遷補償方式尊重被改造業主的選擇權。甲、乙雙方協商共同擬定本項目城市更新改造搬遷補償安置方案。第五條甲方的權利和義務、本協議應經甲方董事會、股東代表大會決議通過，表決程序過程參照有關基層集體經濟組織實施拆除重建類城市更新項目工作指引的相關規定進行。甲方應將項目可行性報告、資金來源說明、董事會和股東代表大會決議等相關材料報街道和區集體資產治理部門備案。本協議經甲方董事會、股東代表大會決議通過并經街道辦備案批準后簽訂。2、甲方應做好本項目各階段的宣傳、動員

6、和解釋等工作。3、從雙方簽訂本協議書之日起，甲方應停止在甲方項目區域內的建設、裝修等相關行為。因甲方搶建、裝修等行為造成的補償款增加部分，乙方不予補償，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。對于擬更新改造區域內的其他搶建和裝修行為，甲方發現后應向乙方反映，并及時予以制止，雙方協商共同解決。4、甲方積極配合乙方辦理本項目有關審批工作，包括及時蓋章、及時提供所需要的一切文件、資料等。5、甲方在本協議簽訂后個月內，應將搬遷區域內屬于甲方所有的房地產的產權資料、建筑面積，外賣地（包括租賃土地使用權）以及合作建房的相關協議、房屋租賃合同等資料復印一套給乙方。屬于其他權利人所有的房地產的權屬核實工作，甲方

7、應予以全力配合。6、甲方配合乙方完成房地產收購搬遷補償安置協商工作以及簽訂房屋收購補償安置協議書等工作。7、甲方配合做好安置房的選房工作，根據被搬遷業主簽訂補償安置協議書的順序來確定選擇回XX置物業的順序號。8、甲方負責本項目內有關建筑物的搬遷和拆除工作。9、按照項目的進度籌集安排支付所需的建設資金。、負責核實在項目范圍內有關建筑物的產權問題，并做好相關確權和調解工作，配備相應的人員，建立相應的檔案資料。、負責協調項目所需水、電、氣供應；保證道路暢通。、負有互相協助和配合的義務。、根據本項目工作需要配合完成的其他相關工作。第六條乙方的權利和義務、作為本項目改造實施主題全權主導本項目拆遷、安置、

8、設計、策劃、建設、回遷、銷售、宣傳、分配、銀行按揭融資以及產權過戶等全面的統籌工作。2、負責本項目的具體規劃設計、開發建設、工程招投標、工程施工治理、材料選購、工程竣工驗收、資料歸檔建設以及選擇其他業務合作單位等工作。3、根據本項目的進度安排投入所需資金，確保項目順利進行，保證本項目按期完成改造建設任務，及時支付本項目搬遷補償過程中產生的專項工作經費：包括測繪費、評估費、法律顧問費等；及時向被搬遷人交付回XX置的安置房及支付補償款項。4、負責在房地產收購搬遷補償安置協議簽訂完畢及拆除工作完成后，報請區城市更新辦及相關部門確認改造實施主體。5、負責完成本項目收購搬遷補償安置協商工作以及簽訂拆遷補

9、償安置協議書等工作。6、應優先建設用于安置用途的房屋，取得竣工驗收證書后交付給被改造業主，并保證安置房的建設檔次符合本協議的約定。7、對甲方在完成工作過程中產生的疑問及上報的問題，積極協助解決。8、應按照城市更新單元規劃制訂計劃申報內容中的改造目標、建設意向等城市更新訴求，實施本項目的改造工作。、需向甲方支付RM幣元作保證金，在項目竣工驗收時無息返還。、按照雙方認可的設計方案施工，保證工程質量符合GJ規定。、負有相互協助和配合的義務。、根據本項目工作需要完成的其他相關工作。第七條違約責任、任一方未經對方的同意，不得就本合作項目與第三方簽訂任何合作開發協議，亦無權轉讓本項目的相關權益，均不得設置涉及任何有關第三方的權益。否則，應當賠償對方所有的經濟損失。2、雙方應按照項目的進度，安排所需的建設資金，如一方因資金影響工程進度，則需要向對方賠償所有的經濟損失。第八條其他1、因