1、公 建 配 套 計 算一 .幼兒園班數計算（1）按托兒所、幼兒園建筑設計規范相關規定，幼兒園班級規模規定為: 小班2025人，中班2630人，大班3135人。(2)參照建筑設計資料集3幼兒園設計部分所例 居住區、托兒所、幼兒園千人指標 得出: 幼兒園千人指標為12-15人。班數=6438(戶) * 3.2(人) / 1000 * (12-15) / (20-35)（本小區班數應該在3班-6班之間）二、關于物業管理用房的配置問題根據重慶市國土房管局關于物業管理若干問題的指導意見中相關規定，建設單位需要按房屋總建筑面積3-5比例在物業管理區域內無償配置物業管理企業用房和業主委員會用房（合稱物業管理

2、用房），具體比例如下：本小區物業管理用房比例可按上述比例計算，其中應包括業主委員用房面積。三、關于居委會用房的配置問題根據現行規定，居委會面積應該按照：15平米/100戶計算，則本小區居委會用房總面積為：四、小區公建詳細配套表公共服務設施分級配建表類別項 目居住區小區組團教育托兒所-幼兒園-小學-中學-醫療衛生醫院(200-300床)-門診所-衛生站-護理院-文化體育文化活動中心(含青少年活動中心、老年活動中心)-文化活動站(含青少年、老年活動站)-居民運動場、館-居民健身設施(含老年戶外活動場地)-商業服務綜合食品店-綜合百貨店-餐飲-中西藥店-書店-市場-便民店-其它第三產業設施-金融郵電

3、銀行-儲蓄所-電信支局-郵電所-社區服務社區服務中心(含老年人服務中心)-養老院-托老所-殘疾人托養所-治安聯防站-居(里)委會(社區用房)-物業管理-市政公用供熱站或熱交換站變電室-開閉所-路燈配電室-燃氣調壓站-高壓水泵房-公共廁所 垃圾轉運站-垃圾收集點-居民存車處-居民停車場、庫公交始末站-消防站-燃料供應站-行政管理及其它 街道 辦事處-市政管理機構(所)-派出所-其它管理用房-防空地下室注：為應配建的項目；為宜設置的項目。在國家確定的一、二類人防重點城市，應按人防有關規定配建防空地下室。3：紅色標注項目為本小區應設置的項目 五、公共服務設施各項目的設置規定類別項目名稱服務內容設置規

4、定每處一般規模建筑面積()用地面積()教育(1)托兒所保教小于3周歲兒童(1)設于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段(2)托兒所每班按25座計；幼兒園每班按30座計(3)服務半徑不宜大于300m；層數不宜高于3層(4)三班和三班以下的托、幼園所、可混合設置，也可附設于其它建筑，但應有獨立院落和出入口，四班和四班以上的托，幼園所,其用地均應獨立設置-4班：12006班：14008班：1600(2)幼兒園保教學齡前兒童(5)八班和八班以上的托、幼園所，其用地應分別按每座不小于7或9計(6)托、幼建筑宜布置于可擋寒風的建筑物的背風面，但其生活用房應滿足底層滿窗冬至日不小于3h的日照標準(7)

5、活動場地應有不少于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外-4班：15006班：20008班：2400(3)小學612周歲兒童入學(1)學生上下學穿越城市道路時，應有相應的安全措施(2)服務半徑不宜大于500m(3)教學樓應滿足冬至日不小于2h的日照標準-12班：600018班：700024班：8000(4)中學1218周歲青少年入學(1)在擁有3所或3所以上中學的居住區內，應有一所設置400m環形跑道的運動場(2)服務半徑不宜大于1000m(3)教學樓應滿足冬至日不小于2h的日照標準-18班：1100024班：1200030班：14000醫療衛生(5)醫院含社區衛生服務中心(1)宜設于交通

6、方便，環境較安靜地段(2)10萬人左右則應設一所300-400床醫院(3)病房樓應滿足冬至日2h的日照標準12000180001500025000(6)門診所或社區衛生服務中心(1)一般35萬人設一處，設醫院的居住區不再設獨立門診(2)設于交通便捷、服務距離適中地段2000300030005000(7)衛生站社區衛生服務站11.5萬人設一處300500(8)護理院健康狀況較差或恢復期老年人日常護理(1)最佳規模為100150床位(2)每床位建筑面積大于或等于30(3)可與社區衛生服務中心合設30004500-文化體育(9)文化活動中心小型圖書館、科普知識宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類、

7、棋類活動室：科技活動、各類藝術訓練班及青少年和老年人學習活動場地、用房等宜結合或靠近同級中心綠地安排40006000800012000(10)文化活動站書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(1)宜結合或靠近同級中心綠地安排(2)獨立性組團也應設置本站400600400600(11)居民運動場、館健身場地宜設置60100m直跑道和200m環形跑道及簡單的運動設施-1000015000(12)居民健身設施籃、排球及小型球類場地，兒童及老年人活動場地和其它簡單運動設施等宜結合綠地按排-商業服務(13)綜合食品店糧油、副食、糕點、干鮮果品等(1)服務半徑：居住區不宜大于

8、500m；居住小區不宜大于300m(2)地處山坡地的居住區，其商業服務設施的布點，除滿足服務半徑的要求外，還應考慮上坡空手，下坡負重的原則 居住區：15002500小區：8001500-(14)綜合百貨店日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等居住區：20003000小區：400600-(15)餐飲主食、早點、快餐、正餐等-(16)中西藥店湯藥、中成藥及西藥等200500-(17)書店書刊及音像制品3001000-(18)市場以銷售農副產品和小商品為主設置方式應根據氣候特點與當地傳統的集市要求而定居住區：10001200小區：5001000居住區：15002000小區：8001500(19

9、)便民店小百貨、小日雜宜設于組團的出入口附近-(20)其它第三產業設施零售、洗染、美容美發、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業設施等具體項目、規模不限-金融郵電(21)銀行分理處宜與商業服務中心結合或鄰近設置8001000400500(22)儲蓄所儲蓄為主100150-(23)電信支局電話及相關業務等根據專業規劃需要設置100025006001500(24)郵電所郵電綜合業務包括電報、電話、信函、包裹、兌匯和報刊零售等宜與商業服務中心結合或鄰近設置100150-社區服務(25)社區服務中心家政服務、就業指導、中介、咨詢服務、代客定票、部分老年人服務設施等每小區設置一處，

10、居住區也可合并設置200300300500(26)養老院老年人全托式護理服務1、一般規模為150200床位2、每床位建筑面積大于或等于40-(27)托老所老年人日托(餐飲、文娛、健身、醫療保健等)1、一般規模為3050床位2、每床位建筑面積203、宜靠近集中綠地安排，可與老年活動中心合并設置-(28)殘疾人托養所殘疾人全托式護理-(29)治安聯防站-可與居(里)委會合設18301220(30)居(里)委會(社區用房)-3001000戶設一處3050-(31)物業管理建筑與設備維修、保安、綠化、環衛管理等-300500300市政公用(32)供熱站或熱交換站-根據采暖方式確定(33)變電室-每個變

11、電室負荷半徑不應大于250m;盡可能設于其他建筑內3050-(34)開閉所-1.22.0萬戶設一所;獨立設置200300大于或等于500(35)路燈配電室-可與變電室合設于其他建筑內2040-(36)燃氣調壓站-按每個中低調壓站負荷半徑500m設置;無管道燃氣地區不設50100120(37)高壓水泵房-一般為低水壓區住宅加壓供水附屬工程4060-(38)公共廁所-每10001500戶設一處;宜設于人流集中處306060100(39)垃圾轉運站-應采用封閉式設施，力求垃圾存放和轉運不外露，當用地規模為0.71k設一處，每處面積不應小于100，與周圍建筑物的間隔不應小于5m-(40)垃圾收集點-服務半徑不應大于70m，宜采用分類收集-(41)居民存車處存放自行車、摩托車宜設于組團內或靠近組團設置，可與居(里)委會合設于組團的入口處12輛/戶；地上0.81.2/輛地下1.51.8/輛(42)居民停車場、庫存放機動車服務半徑不宜大于150m-(43)公交始末站-可根據具體情況設置-(44)消防站-可根據具體情況設置-(45)燃料供應站煤或罐裝燃氣可根據具體情況設置-行政管理及其它(46)街道辦事處-35萬人設一處7001200300500(47)市政管理機構(所)供電、供水、雨污水、綠