1、鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng) 憶歐新奧特萊斯1目錄一、常發(fā)廣場(chǎng)概況二、常發(fā)廣場(chǎng)區(qū)位三、鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐新奧特萊斯項(xiàng)目定位規(guī)劃2鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)3項(xiàng)目區(qū)位概況項(xiàng)目區(qū)位圖 物流區(qū)行政商務(wù)區(qū)商業(yè)區(qū)旅游風(fēng)景區(qū)工業(yè)園區(qū)大學(xué)園區(qū)常發(fā)廣場(chǎng)4功能區(qū)域概況大市口商圈5鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖6鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)總體項(xiàng)目概況7常發(fā)廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目樓層概況樓層業(yè)態(tài)定位L1黃金、珠寶、化妝品、飾品、精品服飾、屈臣氏、精品箱包、男女皮鞋L2淑女裝、少淑裝、內(nèi)衣、男士商務(wù)、運(yùn)動(dòng)休閑裝、L3家居家紡、兒童天地、童裝童玩、早教中心、KTV、主題餐飲L4影院、電玩、健身會(huì)所B1沃爾瑪超市、加倍網(wǎng) 銷(xiāo)售中心8商業(yè)項(xiàng)目概況 綜合樓：分為地上4層，寬度為91米，其中1

2、層層高 5.4米、凈高4.7米，2層層高5.1米、凈高4.4米，3層層高 5.1 米、凈高 4.4米，4層層高8.1米、凈高7.1米；地下一層，層高5.8米、凈高4.8米。總建筑面積為42935平方米。 常發(fā)廣場(chǎng)購(gòu)物中心概況 樓 層綜合樓長(zhǎng)度（米） 層高（米）套內(nèi)建筑面積（平方米）鋪位數(shù)（個(gè)）規(guī)劃商戶(hù)數(shù)一層945.466778340二層945.163707832三層945.164198012四層948.16386803B1 945.81708321532各業(yè)態(tài)規(guī)劃占比餐飲： 44.53%，服裝： 28.97%，配套： 26.50%9業(yè)態(tài)規(guī)劃負(fù)一樓主力店： 沃爾瑪超市次主力店：運(yùn)動(dòng)城、床上用品1

3、010商業(yè)項(xiàng)目平面圖加倍網(wǎng)兌換中心主入口主入口B1F主力店、次主力店沃爾瑪11業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓服 裝：國(guó)際知名品牌旗艦店、餐 飲：國(guó)際連鎖快餐、時(shí) 尚主題餐飲配 套：精品服飾、化妝品集合店、個(gè)人護(hù)理用品，時(shí)尚數(shù)碼、腕表、黃金珠寶121休閑餐飲鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨商業(yè)項(xiàng)目平面圖1F餐飲服飾生活配套黃金珠寶手扶電梯國(guó)際精品主入口服務(wù)區(qū)域腕表眼鏡化妝品中心手扶電梯主題餐飲國(guó)際精品名品皮鞋箱包皮具主入口生活配套生活配套屈臣氏國(guó)際精品13業(yè)態(tài)規(guī)劃二樓服 裝：以淑女裝、少淑裝、時(shí)尚青春休閑品牌店、男裝、男女皮鞋餐 飲：休閑水吧、茶餐廳141鎮(zhèn)江常發(fā)商業(yè)項(xiàng)目平面圖2F運(yùn)動(dòng)休閑男裝女裝運(yùn)動(dòng)休閑男裝區(qū)域淑女裝、女配飾

4、手扶電梯手扶電梯淑女裝主入口展示區(qū)少淑裝服飾配件商務(wù)休閑15業(yè)態(tài)規(guī)劃三樓次主力店：連鎖KTV餐 飲： 特色主題餐飲16鎮(zhèn)江常發(fā)商業(yè)項(xiàng)目平面圖3F餐飲次主力店配套KTV主題餐飲手扶電梯手扶電梯兒童早教兒童樂(lè)園兒童攝影童玩/童裝17業(yè)態(tài)規(guī)劃四樓主力店：五星影院次主力店：健身、電玩18鎮(zhèn)江常發(fā)商業(yè)項(xiàng)目平面圖4樓4F主力店、次主力店金逸影院電玩城/健身中心影院大堂手扶電梯19鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目聘請(qǐng)有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)團(tuán)隊(duì)，秉承“精于管理，科學(xué)規(guī)劃，積極打造高品質(zhì)經(jīng)營(yíng)空間”為理念，結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)的實(shí)際情況，和其他商業(yè)成功操作手法，打破傳統(tǒng)商業(yè)模式，用全新的經(jīng)營(yíng)理念，集投資經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)

5、、實(shí)店經(jīng)營(yíng)、四種模式為一體，配合全新的促銷(xiāo)模式積聚各方客源。開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)知名的管理公司做長(zhǎng)期物業(yè)顧問(wèn)，在各方的努力下盈利錢(qián)景一片大光明。一.企業(yè)優(yōu)勢(shì)20鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)二.規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地近5萬(wàn)平米，地上總建筑面積近20萬(wàn)平米，其中商業(yè)面積近8萬(wàn)平方。配套車(chē)位近1000個(gè)。酒店辦公2.7萬(wàn)平米，高檔公寓3.3萬(wàn)平米，商務(wù)辦公1.5萬(wàn)平米。21鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)三.交通優(yōu)勢(shì) 鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)位于鎮(zhèn)江市客運(yùn)樞紐中心地帶，滬寧城際鐵路火車(chē)站廣場(chǎng)南側(cè)，緊鄰莊泉路，北至黃山西路，西至站場(chǎng)南路，南靠北府路。直線5分鐘車(chē)程到繁華大市口，離市政府不到1公里。22鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)四.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

6、一站式體驗(yàn)中心：常發(fā)廣場(chǎng)作為近20萬(wàn)平方米的城市綜合體，集購(gòu)物，餐飲，娛樂(lè)，休閑，商務(wù)，居住等功能為一體。 集中持有，多方共贏：常發(fā)廣場(chǎng)物業(yè)自持比例達(dá)70%，與商家形成利益捆綁。打造多方共贏的優(yōu)良資產(chǎn)。23鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)五.區(qū)位優(yōu)勢(shì) 鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)位于鎮(zhèn)江市南徐新城核心地段，是鎮(zhèn)江政府重點(diǎn)打造的新商業(yè)中心，其中包含萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，中浩國(guó)際廣場(chǎng)，國(guó)信宜和廣場(chǎng)，喜來(lái)登酒店等大型商業(yè)項(xiàng)目。周邊醫(yī)院，銀行，學(xué)校，高檔小區(qū)林立，成熟配套應(yīng)有盡有，無(wú)限便捷生活。24鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)六.品牌優(yōu)勢(shì) 目前鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目已引進(jìn)新奧特萊斯百貨，沃爾瑪超市，金逸影院，屈臣氏，金寶貝早教，豪客來(lái)，小肥羊火鍋，品尚豆撈，神話動(dòng)漫等知名品牌入駐。服飾類(lèi)品牌已經(jīng)簽約的有GUCCI、D&G、PRADA、GIVENCHY 25鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)七.發(fā)展優(yōu)勢(shì) 常發(fā)地產(chǎn)在未來(lái)5年里將打