1、第 PAGE7 頁 共 NUMPAGES7 頁車貸述職報告關于_申請21萬元個人房產抵押貸款的調查報告申報單位：池州九華農商行個私部 調 查 人：a角 b角 調查日期：年月日目錄一、借款申請人基本情況 二、申請人經營情況三、申請貸款的用途及合理、合規性分析p 四、擔保分析p 五、還款能力分析p 六、風險與收益七、調查結論借款申請人_于年月日向我行申請個人經營貸款21萬元，客戶經理與按照相關規定對_的家庭資產負債情況、借款用途、還款能力、信用狀況和擔保情況進行了深入調查。一、借款申請人家庭基本情況（二）家庭資產負債情況。目前申請人家庭資產約75萬元，主要有：網吧電腦設備以及服務器等。其中電腦服務

2、器三臺價值約15萬元，蓄電池和電腦終端95臺約20萬元，網吧經營許可證價值約20萬元，另持有市場價值約20萬元的股票。_在我行木閘分理處有農戶貸款9萬元，未到期。二、借款申請人經營情況申請人經營網吧已有五年，有一定的從業經驗，所經營的市頂星網吧位于市興佳小區13號樓-104門面，經營場地租賃，面積182，擁有可供上網計算機91臺，地處鬧市區，人口密度高，人流量大，日三、借款用途及合理、合規性分析p 。申請人此次申請借款主要用于購置、更新網吧電腦設備，為擴大網吧規模，提高網吧服務質量，申請人于2022年7月20日與供貨方簽訂電腦設備訂貨合同，合同金額317390元，申請人已預付100000元。因

3、資金不足，向我部申請抵押貸款21萬元，期限3年，按月結息，分年還本。還款計劃為：第一年歸還7萬元，第二年歸還7萬元，第三年歸還7萬元。四、擔保分析p 。申請人本次以其親戚吳建國名下的一套商業房抵押向我行申請借款，抵押物權證編號池字第0949565b號，權利人為吳建國，位于貴池區青陽路以東勝利路已北城北花園c區4幢109室，建筑面積38.17平方米，鋼混結構，國有出讓土地，房屋設計用途為商業。該抵押物2022年購買，發票價值329789元，與現行市場價值基本相符，按貸款21萬元計算，抵押率63.68%。經實地查看，該房產地理位置較好，實物狀態良好，變現力較強，有較大升值空間。抵押物現出租他人使用

4、，抵押人抵押意思明確并已告知出租方，符合我行抵押條件。五、還款能力分析p 。該筆借款的主要還款來是申請人經營的網吧營業收入，該網吧地處鬧市區，人口密度高，人流量大，日均24小時上網人數約130人次，日均營業收入在20_0元左右，月營業額60000元左右，月凈利潤在120_0元左右,年收入約14.5萬元。按照制定的分年還款計劃,未來三年需還本付息的資金分別為8.5萬元、8萬元、7.5萬元，因此在貸款存續期間申請人經營凈收入在扣除必要的家庭生活開支后能覆蓋貸款本息，第一還款來充足。抵押物產權明晰、位置較好，有一定升值空間，抵押物變現能力較強，第二還款來有保障。六、風險和收益。(一) 風險分析p 和

5、防范措施。 1、行業分析p 。雖然目前由于網吧數量相對固定，經營收入比較穩定，但隨著家庭和辦公電腦的普及和茶樓、浴池等休閑場所都逐漸配備電腦，經營收入下降成為必然，因此從長遠看該行業有成長性較差。 2、經營風險。文化主管部門對該行業監管力度較大，如有違規經營行為處罰措施嚴厲，此外還有安全管理的風險，如果出現火災和其它突發事件，將直接關系到其能否持續經營。 3、防范措施。一是對信貸資金的支付嚴格管理，防止改變貸款用途；二是放款前辦妥我行為第一順序抵押權人的抵押登記手續；三是對抵押物承租人履行抵押告知手續，并要求其在告知書上簽字；四是要求借款人的經營收入必須全部歸集到其在我行開立的賬戶；五是加強貸

6、后管理，定期檢查其在我行賬戶資金流量，發現異常要立即查明原因。定篇2：車貸風控調查報告寫作指引調查項目說明一、概述二、申請人的基本情況說明 1.2.三、家庭情況說明1.2.現申請人一家幾口人（含父母等）常住地址，已居住年限。 3.4.如申請人還有其他家庭成員的則簡述其他家庭成員的基本情況。四、收入能力說明存折顯示其月收入約 元。申請人之前從事某行業，從業經驗多久。3、該單位哪年哪月至哪年哪月的納稅額是多少，經營收入多少。五、財產情況說明申請人提供以下 處房產，其中一套商業鋪面，兩套住宅房： 1.商業鋪面面積 平方米，位于 （參見產權證復印件），現作為 2.一套住宅房為申請人 。面積 平方米，位

7、于 。 裝修 ，未辦理房產證（參見校方開具的房產權說明）。該房為申請人的現住房。 3.另一套住宅房面積 平方米，位于 ，地 4.一套住宅房面積 平方米，位于 （參見）。裝修 ，周邊環境 。該房現作為。六、購車必要性說明 申請人購車用于，現有無車輛使用，有購車必要性。七、擔保人的擔保能力說明 2.擔保人收入能力情況說明。（同申請人） 3.擔保人的財產情況說明。（同申請人） 4、其他。八、調查結論綜上所述，（分別從家庭和社會關系，收入能力，財產負債，還款意愿，夠車必要性等方面說明，擔保人的擔保能力說明。）九、調查人員_有限公司獨立調查員編號：_有限公司獨立調查員編號：十、調查作業日期年 月 日 年 月 日篇3：工行車貸調查報告模版調 查 報 告借款人鐘慧琳申請牡丹卡汽車分期付款，金額39萬元，期