1、第 PAGE7 頁 共 NUMPAGES7 頁項目工程竣工驗收制度項目工程竣工驗收制度根據建筑工程竣工驗收 “一戶一驗”的要求，加強公司對建筑工程驗收及備案過程中的程序化管理，特制定以下制度。10.1竣前檢查與驗收 10.1.1單體工程施工完成后，先由項目部組織有關班組人員進行自檢，并安排施工人員針對自檢中發現的問題進行整改，項目部自檢通過后，報監理單位進行檢查。10.1.2單體工程完成后，在項目部、監理單位進行檢查過程中，項目部可同時聯系甲方邀請測繪部門進行竣工測量，并邀請規劃、人防、消防、節能、環保等部門檢查，取得認可文件。10.1.3接到監理單位檢查要求后，項目經理應立即組織有關人員進行

2、竣前檢查，檢查程序與依據以國家驗收規范及當地住建管理部門有關要求進行。對檢查中發現的問題，由項目部給班組、分包單位發出整改通知書。班組、分包單位整改完成，通過自檢、監理檢查及項目管理部組織的檢查后，由項目經理填寫有關申請，請市質監站有關人員來進行竣前檢查。對檢查中發現的問題，要求監理單位監督分包單位盡快整改，直至通過質監站組織的竣前檢查。10.2工程竣工驗收程序 單體工程通過質監站組織的竣前檢查后，由項目部組織單體工程竣工驗收小組，由項目經理將驗收時間、地點及驗收組等報質監站，并按時在質監站相關人員監督下進行驗收。10.2.1工程驗收組織與依據： 按國家有關工程驗收規范及施工合同的要求，在工程

3、施工過程中，及工程全部完工后，必須進行相應的中間驗收和工程竣工驗收，包括：樁基工程、基礎分部工程、主體結構工程、單位工程初驗及竣工驗收。在規定的階段工程施工后，只有通過中間驗收的工程才可進入下一步的施工；只有通過竣工驗收合格的工程才可進行移交。 各階段工程驗收由項目部負責組織進行，監督驗收的全過程檢查活動，工程驗收的依據包括有：施工合同；工程圖紙、設計變更及相關技術資料；國家現行的施工及驗收規范、規程和標準。 按國家驗收規范要求，工程各階段驗收應有以下部門或單位代表參加，必要時包括公司領導及相關部門。a 樁基和基礎工程驗收：甲方、項目部、質監站、監理單位、設計院、施工單位；b 主體結構工程驗收

4、：甲方、項目部、質監站、監理單位、設計院、施工單位；c 單位工程竣工驗收：甲方、項目部、監理單位、設計院、勘察院、規劃部門、施工單位。10.2.2 工程驗收的程序一般分兩步進行，包括資料審查、現場檢查。 資料審查，由監理單位對施工單位提交的驗收資料進行審查，提出審查意見。監理單位確認驗收資料后，交公司項目管理部復審，經復審通過后，由項目管理部組織進行現場檢查。現場檢查，按照項目管理部的安排，項目經理組織設計單位、勘察院，施工單位、監理單位以及部門代表或公司領導參與、并監督現場驗收檢查。10.2.3工程中間驗收 項目經理或其指定人員在確認監理單位、施工單位的中間驗收申請，必須審查以下方面： 驗收

5、資料是否完整； 驗收資料是否清晰，并符合要求； 監理單位是否已有明確的意見； 監理單位要求改進的問題，施工單位是否已落實。 項目經理在項目各分部工程驗收前5日內，填寫市質量監督站統一規定的建設工程驗收通知書，通知質量監督站。 工程中間驗收的現場檢查，由有關單位人員按驗收規范要求，逐項進行檢查，包括對工程進行現場實測實量、目測觀感。項目部負責對現場檢查的內容、方法及結果進行監督，并做好工程驗收監督記錄。 中間驗收（樁基和基礎工程、主體結構工程）的驗收完成后，由委托的監理單位負責填寫中間驗收報告，項目經理代表公司簽署驗收意見。 工程中間驗收完成后，工程部項目經理在5日內將勘察、設計、施工、監理和公

6、司分別簽字、蓋章的地基、基礎、主體、竣工、工程質量驗收證書報質量監督站，以備質量監督站的抽查。10.2.4工程竣工后，項目經理要求勘察、設計、施工及監理單位必須出具以下竣工驗收報告，項目經理予以審核： 勘察單位工程質量檢查報告； 設計單位工程質量檢查報告； 建設工程質量施工單位（竣工）報告，并附市質量監督站要求的統一報表； 建設工程竣工驗收監理評估報告（建筑工程部分）。 項目經理或其指定人員在審查、確認相關竣工驗收資料時，必須審查以下方面：a 驗收資料是否完整；b 驗收資料是否清晰，并符合要求；10.3竣工備案 10.3.1單體工程通過竣工驗收后，由項目經理在驗收十天之內到市質監站辦理竣工備案

7、手續，取得工程竣工驗收備案表。10.3.2項目經理在工程竣工驗收前7日內填報建設工程（竣工）驗收通知書，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等通知市質量監督站。10.3.3在市質量監督管理站代表的見證監督下，項目經理組織勘察、設計、施工、監理單位等進行竣工驗收，竣工驗收后，項目經理應組織出具各相關單位確認的工程竣工驗收報告，作為竣工驗收備案的文件資料。公司辦理工程竣工驗收備案，應向市質量監督站提交下列文件： 工程竣工驗收備案表（一式三份）； 工程竣工驗收報告； 工程施工許可證和開工報告；（原件及復印件一份）； 勘察單位工程質量檢查報告； 設計單位工程質量檢查報告； 建設工程質量施工單位竣工報告； 工程質量事故鑒定及處理報告（發生時）； 規劃許可證（原件及復印件一份）； 公安消防驗收證明文件（原件及復印件一份）； 施工單位簽署的工程質量保修書； 施工圖設計文件審查意見書； 竣工驗收監理評估報告； 電梯驗收報告； 人防驗收報告； 規劃驗收報告； 商品住宅住宅質量保證書和住宅使用說明書；10.4 綜合驗收 工程項目已全部建設完成，符合相關規定，即可申請竣工綜合驗收?？⒐ぞC合驗收由工程技術部