1、西北湖西北湖花園道花園道花園式商業中心創造CBD優游生活綱要 第一部分：花園道區位 第二部分：花園道經營定位及業態組合 第三部分：花園道建筑設計 第四部分：花園道前景展望第一部分：花園道區位 花園道項目位處金融街與王家墩CBD的連接處。 東側鄰近西北湖，與萬豪國際情調食街隔路相對； 南臨建設大道，與廣電大廈一墻之隔； 西臨青年路，與興建中的地鐵站一步之遙。項目區位優勢 一、金融街 CBD 二、高尚生活區 三、地鐵上蓋商業區一、金融街 CBD 項目位處武漢市金融街與正在興建的王家墩CBD連接處，周邊商務氛圍濃厚。 武漢市金融街歷經十余年建設,已形成領跑華中，雄踞武漢的優勢地位，國內外各大銀行華中

2、區域總部齊聚于此，匯集金融機構總計達200余家。 廣電大廈、新世界國貿、建銀大廈、招銀大廈等頂級寫字樓環抱周邊，吸引了大批世界500強公司區域總部及分支機構在此聚集。 法國領事館、美國領事館匯聚于此 錦江國際大酒店（五星級）、新華諾富特酒店（五星級）等國際知名酒店環抱左右 禧邦可、紐賓凱、錦江之星、圣淘沙、北緯17度、艾菲爾、太古、麗晶等一批商務酒店密集周邊。周邊重點寫字樓簡介l廣電大廈l招銀大廈l新世界國貿l建銀大廈廣電大廈 大廈簡介：位于武漢市中央金融商貿區，在享有“武漢金融一條街”美譽的建設大道中段，項目總建筑面積近11萬平方米，占地約60畝，由東西兩區構成。西區主樓由地上三十層和地下兩

3、層組成：一層至十九層設計為武漢市廣播電視機構的業務用房；二十層為防火防爆層；二十一層至三十層為中國銀行湖北省區域總部。“中心”地下停車位430個。招銀大廈l已進駐知名公司：香港匯豐銀行；日本陸奧銀行；法國興業銀行；新加坡APP；南方證券公司；平安保險公司；柯達（中國）有限公司。大廈簡介:是一座集商務、購物為一體的智能化寫字樓,總建面:建筑面積5.5萬平方米，由寫字樓、立體車庫兩部分組成。武漢建銀大廈l 大廈簡介：位于漢口建設大道中段，西北湖畔，主樓占地9000余平方米，高50層，208米，是一座智能型超高層建筑。l 是中國建設銀行湖北省分行的辦公、商務、會務中心。已進駐知名公司:萬科地產、摩托

4、羅拉、西門子等武漢分公司新世界國貿大廈l 入駐知名企業包括：美國領事館、法國領事館、匯聚了英中貿易協會、荷蘭貿易促進會、通用電氣、荷蘭銀行、香港貿易發展局、大韓貿易投資振興公社、飛利浦、諾基亞、三星、IBM、耐克、索尼等眾多世界500強企業的進駐。大廈簡介:總建筑面積15.6萬多平方米，主樓樓高210米，共57層，為武漢超高層的商業大廈之一。周邊酒店簡介 錦江國際 新華諾富特 周邊商務酒店新華諾富特酒店簡介： 武漢新華諾富特大飯店為法國雅高集團旗下管理的五星級標準建造的國際品牌連鎖酒店，樓高13層，客房有303間，飯店擁有五個不同規模的多功能廳，可容納280人舉辦商務會議。錦江國際 酒店簡介：

5、武漢錦江國際大酒店是錦江國際集團落戶武漢的第一家國際五星級商務大酒店，由錦江集團全額投資興建。酒店樓高31層，擁有各式豪華客房407間。周邊商務酒店 紐賓凱國際酒店：樓高30層，285間客房，是一家國際四星級商務型酒店，配備有不同規模的會議室，可承接各類專業性會議。錦江之星酒店：樓高11層，近200間客房。圣淘沙酒店公寓，2棟28層大廈，800多間酒店客房與公寓套房 西北湖綠化廣場總投資9600余萬元，水陸總面積31.17萬平方米，是唯一緊鄰金融街的天然湖泊，周邊歷來為武漢市頂級公寓聚集之地。 世紀華庭、萬豪國際、兩湖總督、同成廣場、鳳凰城等一系列高品質住宅環聚西北湖，與其它居住社區一起，形成

6、新都市中的高尚生活區，入駐人群多為商務人士、知名企業高管，更有多國外籍人士租住于此。萬豪國際 簡介:萬豪國際位于江漢區西北湖路繁華地段,占地10010.85平方米，建筑面積89718平方米，高29層。 情調食街:金冠、珈境、歐華匯、金沙、好天地、BLUE SKY等武漢格調餐飲、酒吧的聚集地。 居住人群：其入駐人群為國際國內企業高管及外籍人士。世紀華庭 簡介：位于武漢市CBD商務中心地域、西北湖畔，總建筑面積:40000平方米，定位于“高貴典雅、極品豪宅”的形象。 居住人群：為武漢精英階層、成功人士提供優越的生活環境。三、地鐵上蓋商業區 項目出口即地鐵口，該地鐵線路為2號線，起止站點為漢口常青花

7、園至武昌魯巷，途經漢口火車站、武漢汽車客運總站、王家墩中央商務區、武漢世貿大廈、武漢廣場、中山公園、江漢路、洪山廣場、東湖開發區等主要客流集散點，是連接武昌和漢口的關鍵動脈。現已開始施工，全線預計2012年建成。第二部分：花園道經營定位 花園式商業空間,創造CBD優游生活低密度休閑商業，填補CBD空白消費人群定位消費水平定位業態規劃經營策略項目定位武漢CBD 唯一將創意融入商業，集休閑娛樂、時尚餐飲、格調購物為一體的花園式商業中心。金融街商務區商業現狀 在以金融街為核心的商務區已形成了新世界國貿、萬松園品牌街等商業中心，在休閑業態方面也誕生了四季戀、七拍文藝餐廳、東田造型、天福茗茶、一茶一坐、

8、金鯊國際等一批個性化的商業亮點，但由于零星錯落分布，還沒有形成有規模的休閑商業集群。 花園道項目的推出,將與已初具雛形的萬豪國際情調食街形成規模性互補,共同營造CBD區域的休閑中心消費人群定位消費水平定位 高雅不高貴,優雅不優越 花園道項目在消費水平定位上以中檔偏上為主，形成時尚商務休閑的經營主導方向，與主營高檔餐飲的萬豪國際情調食街形成錯位經營。經營策略：長期持有，穩健經營 項目所有權為發展商花園道商業經營管理公司長期持有，有效保障所有權和經營權的統一。 項目聘請國際知名管理公司為經營管理顧問，在保證各租戶共同利益的前提下保障項目的穩健持續經營。業態規劃 時尚餐飲：經典休閑咖啡、主題酒吧、情

9、調餐廳、國時尚餐飲：經典休閑咖啡、主題酒吧、情調餐廳、國際品牌輕餐等；際品牌輕餐等； 休閑娛樂：休閑娛樂：SPASPA、瘦身、美容、美甲、瘦身、美容、美甲、YOGAYOGA、卡拉、卡拉OKOK等；等； 格調購物：精品服飾、手作創意坊、主題禮品店等；格調購物：精品服飾、手作創意坊、主題禮品店等；業態規劃一時尚餐飲：國際品牌輕餐、經典休閑咖啡、主題酒吧、情調餐廳；業態規劃二格調購物：個性時裝、手作創意坊、主題禮品店等；約會圣地創意坊品牌購物業態規劃三休閑娛樂：SPA、瘦身、美容、美甲、瑜伽、卡拉ok等。卡拉OK、休閑娛樂SPA、瘦身、美容、美甲、YOGA第三部分 項目布局及建筑設計項目總體有3萬平

10、米，目前推出的一期17000平米，由8棟1-3層建筑圍合而成。花園道項目在規劃與建筑設計上延請日本設計世家伊東家族的伊東孝先生親自執筆，整體設計完成度極高，在武漢具有領先5-10年的環境藝術內涵，將形成匯集武漢時尚元素的最佳舞臺。光柱長廊，西北湖路新焦點項目入口處為下沉式廣場,十六根LED光柱破墻而出,形成眼球聚焦的突兀效應,極具視覺沖擊力的建筑及景觀將形成整個西北湖路的新焦點。三縱三橫人流動線,客戶回游計劃，始于設計師的運籌帷幄木質步道、植被線條，華美從地面開始 花園道的戶外路面，讓瀝青、石板統統成為過去時！ 戶外木、植被線條，多種材質的混合鋪裝，讓花園道，從地面開始，就與眾不同！凸凹空間，

11、墻的表情從此豐富在不改變建筑原狀的基礎上，作局部的凸出和凹進，豐富的建筑表情倍增目光到達率！玻璃墻，觀光梯，通透水晶城 玻璃，這種讓目光穿透的道具，在花園道大量運用，極大增強了商戶與商戶間的可視性，同樣一個櫥窗，同樣一個店招，在花園道可獲得較之普通商業體倍以上的曝光率！第四部分：項目未來發展前景 江漢區現代服務業的發展方向 金融街及王家墩CBD的發展 高樓林立的商務區中唯一低密度花園式商業空間江漢區現代服務業的發展方向 項目所處城區江漢區，是漢口開埠之地，改革開放以來更是武漢乃至華中地區的金融商貿核心區，歷年來在武漢市各城區中納稅排名第一。在“中部崛起”的大背景下，江漢區確立了現代服務業的發展方向，金融、商務實力將持續領跑華中，輻 全國。金融街及王家墩CBD的發展歷經10余年發展的武漢市金融街核聚2余家銀行及12家證券機構、11家保險經營機構，金融產業聚集能力雄踞武漢，領跑華中興建中的王家墩CBD建筑總規模約1300萬平方米，定位于“立足華中，面向世界，服務全國”的現代服務業中心。花園道項目位處金融街與王家墩CBD的連接的樞紐位置，出口即是地鐵口，商業發展潛力不可限量。唯一低密度花園式商業空間 花園道項目建筑形態為1-3層的低層建筑，廣場、小巷、步行街、花園分布于樓與樓之間，讓CBD的四季充滿鮮活的自然氣息。 這種位處金融核心、商貿