1、1目錄第一節(jié) 編制依據 .1第二節(jié) 工程概況 .6第三節(jié) 工程管理目標 .15第四節(jié) 對本工程施工重點與難點的分析 .16第二章 施工部署 .18第一節(jié) 總體部署的原則及施工總體目標的確定.18第二節(jié) 施工流程及順序.22第三節(jié) 分部分項工程施工部署.22第三章 施工總體進度計劃及保證措施. 23 第四章 勞動力計劃及主要設備材料、構件的用量計劃 .27第一節(jié) 主要施工機械設備進場計劃及保證措施 .27第二節(jié) 勞動力組織計劃及保證措施 .30第三節(jié) 設備人員動員周期和設備、人員、材料運到現場的方法 .35第四節(jié) 主要施工材料供應計劃及保證措施 .36第五節(jié) 主要周轉物資、材料供應計劃及保證措施

2、 .37第六節(jié) 商品混凝土組織供應方案 .38 第七節(jié) 垂直運輸設備的選用和布置.39第五章 主要分部分項工程施工方案和技術措施 .41第一節(jié) 測量工程 .41第二節(jié) 土方工程 .54第三節(jié) 護坡施工 .62第四節(jié) 鋼筋工程 .64第五節(jié) 模板工程 .77第六節(jié) 混凝土工程 .87第七節(jié) 防水工程 .91第八節(jié) 砌筑工程 .95第九節(jié) 腳手架工程 .96第十節(jié) 裝修工程 .97第十一節(jié) 外墻外保溫外施工.99第十二節(jié) 建筑節(jié)能工程 .104第十三節(jié) 機電施工準備及控制策劃要點 .107第十四節(jié) 機電工程系統(tǒng)概況 .107第十五節(jié) 機電工程預留預埋 .107第十六節(jié) 給排水工程安裝 .114第十

3、七節(jié) 通風及采暖工程安裝 .145第十八節(jié) 電氣工程安裝 .163第十九節(jié) 火災自動報警系統(tǒng)施工方案.1842第二十節(jié) 綠色施工方案.189資源節(jié)約 .191環(huán)境保護 .195職業(yè)健康與安全 .203第六章 季節(jié)性施工措施 .204第一節(jié) 雨期施工措施 .204第二節(jié) 冬季施工措施 .209第七章 施工現場總平面布置 .211第一節(jié) 各施工階段平面布置 .211第二節(jié) 交通運輸組織 .211第三節(jié) 現場臨時用電布置 .212第四節(jié) 現場臨時用水布置 .214第八章 質量保證體系及質量保證措施 .216第一節(jié) 質量管理目標及質量保證體系 .216第二節(jié) 質量管理制度 .218第三節(jié) 結構工程質量

4、保證措施 .221第四節(jié) 裝修工程質量保證措施 .228第九章 安全防護體系及措施 .230第一節(jié) 安全管理目標及體系 .230第二節(jié) 安全管理制度 .231第三節(jié) 安全措施 .235第十章 文明施工及環(huán)保措施 .24848第一節(jié) 文明施工管理 .248第二節(jié) 環(huán)境保護 .250第三節(jié) 節(jié)水節(jié)能、揚塵污染控制措施 .254第四節(jié) 消防保衛(wèi) .260第十一章 工程保修的管理措施和承諾 .262第一節(jié) 竣工驗收和工程收尾階段的管理措施 .262第二節(jié) 工程保修的配合和管理措施 .264第三節(jié) 工程保修的服務承諾 .269第十二章 總包與監(jiān)理及設計人員配合措施 .270第一節(jié) 與業(yè)主及監(jiān)理公司的配合

5、措施 .270第二節(jié) 與設計院的配合措施 .271第十三章 成品保護 .273第一節(jié) 成品保護概述 .273 第二節(jié) 成品保護管理部署.273第三節(jié) 各專業(yè)成品保護具體措施 .278第十四章 緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險的措施 .2803第一節(jié) 重大事件的辨識及監(jiān)測 .280第二節(jié) 應急機制小組 .281第三節(jié) 重大事故、事件發(fā)生應急措施 .281第四節(jié) 應急救援預案的演習 .287 1第一章 綜合說明第一節(jié) 編制依據1.設計圖紙 表 1.1 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）4#住宅樓序號圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0114；建施-03 通20 通2結

6、構專業(yè)結施 01163電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-01、04、05；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-01、02、05、06；水施-0107表 1.2 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）5#住宅樓序號圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0114；建施-03 通20 通2結構專業(yè)結施 01163電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-01、04、05；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-01、02、05、06；水施-0107表 1.3 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）6#住宅樓序號圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0113；建施-

7、01 通20 通2結構專業(yè)結施 01153電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-0103；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-0104；水施-0107表 1.4 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）7#住宅樓序號圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0113；建施-01 通20 通2結構專業(yè)結施 01153電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-0103；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-0104；水施-0107表 1.5 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）8#變配電室樓2序號圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0107 2結構專業(yè)結施 0106

8、3電氣專業(yè)電施 01034設備專業(yè)設施-01022.主要法律、法規(guī)表 2.1類別名 稱編 號中華人民共和國招標投標法中華人民共和國主席令第 21號中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第 91號建設工程質量管理條例國務院令第 279 號中華人民共和國安全生產法中華人民共和國主席令第 70號國家中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令第 22號行業(yè)建筑工程施工現場管理規(guī)定建設部令 1991 年第 15 號北京市建設工程施工現場管理辦法北京市人民政府令第 72 號北京市建設工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行） 2009 年 6 月 1 日起實施北京市建設工程施工現場安全防護標準京建施20031

9、 號北京市建設工程施工現場場容衛(wèi)生標準京建施20032 號北京市建設工程施工現場環(huán)境保護標準京建施20033 號工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）建標(2000)85 號地 方北京市建設工程施工現場保衛(wèi)消防標準京建施20034 號企業(yè)質量環(huán)境職業(yè)安全健康管理體系程序文件3.建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、標準、規(guī)程表 3.1名 稱編 號工程測量規(guī)范GB50026-2007錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范GB50086-2001混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004人民防空工程施工及驗收規(guī)范G

10、B50134-2004地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208-2002建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2008混凝土結構施工鋼筋排布規(guī)則與構造詳圖06G901-153名 稱編 號鋼筋混凝土過梁施工規(guī)范 混凝土小型空心砌塊砌體03G322-3建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建設工程項目管理規(guī)范GB50326-2001鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼

11、筋GB1499.22007通用硅酸鹽水泥GB175-2007礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344-1999預拌混凝土GB/T14902-2003混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB501192003組合鋼模板技術規(guī)范GB50214-2001砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-2000建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB502432002火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB501662007電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB503102002生活飲用水衛(wèi)生標準GB5749

12、-2006建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002建設工程施工現場供用電安全規(guī)范GB501941993混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-2010建筑用卵石、碎石標準GB/T146852001給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-97塔式起重機安全規(guī)程GB51442006電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-2006電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149-90電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50254-96電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB501682002電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線及驗收規(guī)范GB501712002建筑給水排水及

13、采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002給水排水構筑物施工及驗收規(guī)范GBJ141-90通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002建筑工程測量規(guī)程GB50026-2007自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2002建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB50210-2001高層建筑混凝土結構技術規(guī)范JGJ3-2002高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范JGJ6-99普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法JGJ52924名 稱編 號普通混凝土用碎石和卵石質量標準及檢驗方法JGJ5392建筑施工安全檢查標準JGJ5999混凝土拌合用水標準J

14、GJ63-89普通混凝土配合比及設計規(guī)程JGJ/T552000混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T1095建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-1997建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范（2001）JGJ130-2001建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ8091 建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ332001施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ462005變形縫測量規(guī)程JGJ8-2007建筑工程大模板技術規(guī)程JGJ74-2003熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-2003外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-2

15、008建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-2003外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程CECS125:2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程CJJ/T29-98商品混凝土質量管理規(guī)程DBJ01690常用風機控制電路圖99D303-2混凝土中摻用粉煤灰的技術規(guī)程DBJ011093建筑基坑支護技術規(guī)程DB11489 2007冬期混凝土綜合蓄熱法施工成熟控制養(yǎng)護規(guī)程DBJ/T01-36-97建筑用界面處理劑應用技術規(guī)程DBJ01-40-98建設工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程DBJ/T01-42-99建筑內墻用耐水膩子

16、應用技術規(guī)程DBJ01-48-2000建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004北京市建設工程施工現場生活區(qū)設置和管理標準DBJ01-72-2003建筑工程施工技術管理規(guī)程DBJ01-80-2003混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-82-2003建設工程施工現場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準DBJ01-83-2003北京市廁浴間防水推薦做法京 2002TJ1北京市屋面卷材防水推薦做法京 91TJ2建筑排水用應聚氯乙烯管道安裝國標 96S406防水套管02S4045名 稱編

17、 號采暖工程05N1剛性防水套管0S404節(jié)水型生活用水器具CJ164-2002防火門GB129552008節(jié)水型生活用水器具CJ164-20024.本工程所用主要圖集表 4.1名 稱編 號混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖11G1011建筑物抗震構造詳圖11G329-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（現澆混凝土板式樓梯）11G101-2混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（獨立基礎、條形基礎、筏形基礎及樁基礎承臺）11G101-3混凝土結構剪力墻邊緣構件和框架柱構造04SG330地下建筑防水構造02J301蒸壓加氣混凝土砌塊構造03J104等

18、電位聯接安裝02D5012管道穿墻、屋面防水套管010R409屋面、外墻工程做法08BJ1-1 管道和設備保溫03S401管道支架及吊架03S402彈性吊架安裝95SS658室內消火栓安裝04S202鋼制管道零件02S403常用小型儀表及特種閥門選用安裝01SS105消防增壓穩(wěn)壓設備選用與安裝98S205消防水泵接合器99S203墻身外墻保溫（2001 版）88J2-4（88J2-X8）建筑設備施工安裝通用圖集91SB 系列建筑電氣安裝通用圖集92DQ 系列6第二節(jié) 工程概況一、建筑概況1、工程基本情況工 程 名 稱通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓等五項工 程 地

19、 點通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)建 設 單 位北京潞城建設開發(fā)有限公司設 計 單 位亞瑞建筑設計有限公司監(jiān) 理 單 位北京東方華太建設監(jiān)理有限公司勘 察 單 位建研地基基礎工程有限責任公司施 工 單 位北京潞城建筑有限公司2、位置概況地圖位置地理位置概況7建設地點：通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)地理位置簡圖永6永6永6永6原有建筑原有建筑4#住宅樓5#住宅樓6#住宅樓H=59.20MH=59.20MBBBBB373531 32小區(qū)主出入口幼兒園入口小區(qū)入口支變配電室樓路8#1FH=18.0MH=18.0M原有建筑H=18.0M原有建筑H=18.0M3#人防出入口1F甲方提供電源引入點

20、630KVA甲方提供水源引入點臨水、臨電接駁點：見圖 3、工程基本情況工程名稱通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓8建筑層數：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車庫、配電室和弱點間等，地下二層為戊類庫房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類別為二類建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個防火分區(qū)，地上各層每層每個單元為一個防火分區(qū)。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 5#住宅樓建筑層數：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車庫、配電室

21、和弱點間等，地下二層為戊類庫房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類別為二類建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個防火分區(qū)，地上各層每層每個單元為一個防火分區(qū)。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 6#住宅樓建筑層數：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車庫、配電室和弱點間等，地下二層為戊類庫房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類別為二類建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個防火分區(qū)，地上各層每層每個單元為一個防火分區(qū)。通州

22、區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 7#住宅樓建筑層數：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車庫、配電室和弱點間等，地下二層為戊類庫房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類別為二類建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個防火分區(qū)，地上各層每層每個單元為一個防火分區(qū)。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 8#配電室概況建筑層數：地上一層；主要功能：配電室；檐高：5m；4、建筑功能介紹(1)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓9建筑面積14341.63 m 2建筑物

23、檐高59.20m樓層20/-2 層結構形式鋼筋混凝土剪力墻結構建筑功能住宅工程(2)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 5#住宅樓建筑面積21492.52m2建筑物檐高59.20m樓層20/-2 層結構形式鋼筋混凝土剪力墻結構建筑功能住宅工程(3)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 6#住宅樓建筑面積14318.99 m 2建筑物檐高59.20m樓層20/-2 層結構形式鋼筋混凝土剪力墻結構建筑功能住宅工程(4)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 7#住宅樓建筑面積14318.99 m 2建筑物檐高59.20m樓層20/-2 層結構形式鋼筋混凝土剪力墻結構建

24、筑功能住宅工程(5)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 8#配電室建筑面積150 m 2建筑檐度5m樓層1 層結構形式鋼筋混凝土框架結構建筑功能小區(qū)配電室二、結構概況1、結構簡述表通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓等五項建筑結構安全等級二級抗震設防類別丙類建筑地震基本烈度8 度結構選型鋼筋混凝土剪力墻結構、框架結構屋面防水等級二級地下室防水等級級10設計使用年限50 年鋼筋HPB300、HRB335、HRB400焊條E43 型、E5X 型2、結構選型(1)地基基礎A、依據建研地基基礎工程有限責任公司 2011 年 12 月提供的北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0

25、604 街區(qū)項目 R1 區(qū)巖土工程勘察報告 （DK1100407）,本工程采用天然地基，持力層為第 3 層-細砂，地基承載力特征值 fak180KPa。壓縮模量 15MPa。開挖至基底標高未至 3 層的，繼續(xù)開挖至 3 層，采用級配砂石回填至基底標高,壓實系數不小于 0.97。B、根據地勘報告，抗浮設防水位按絕對標高 19.00 米考慮，地下水對結構有弱腐蝕作用。近 35 年為地表下 2 米。C、根據地勘報告，地基土無液化。(2)材料強度等級A、凝土：主要構件的混凝土強度等級構件部位混凝土強度等級備注基礎墊層C15基礎地板C30-24C4059C35混凝土墻及柱9屋頂C30樓板、梁、樓梯C30

26、填充墻的構造柱及圈梁C20地下室外墻、底板、水池側壁、窗井墻及其他與土接觸的部位為防水混凝土，抗?jié)B等級為 P6，后澆帶混凝土要求見結施-02。B、鋼筋：鋼筋（熱軋鋼筋）：HPB300 鋼筋（）;HRB335 鋼筋（）;HRB400 鋼筋（）三、機電工程概況1、給排水系統(tǒng)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#、6#住宅樓(1)生活給水系統(tǒng)：A、本小區(qū)從市政給水管網上引入兩根 DN200 的給水管。市政給水管網供水壓力0.25MPa。B、給水系統(tǒng)分為三個區(qū)。低區(qū)為地下二層地上四層，由市政管網供給；中區(qū)為五層十二層，系統(tǒng)工作壓力為 0.6MPa；高區(qū)為十三層二十層，系統(tǒng)工作壓力為0.8

27、MPa。中、高區(qū)給水均由小區(qū)給水泵房內的無負壓泵組提供。C、各樓給水引入管上設置總水表，公共管井內設置分戶水表，水表采用 DN20IC卡智能水表。(2)中水系統(tǒng)：A、中水原水量 554m3/h。中水系統(tǒng)分為兩個區(qū)。低區(qū)為地下二層地上十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.4MPa；高區(qū)為十一層二十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.8MPa。低、高區(qū)給水均由小區(qū)中水機房內的無負壓泵組提供。B、水機房設于本小區(qū)內。中水機房設備由廠家成套供應，待甲方確定廠家后再配合設計出圖。 、中水原水為本小區(qū)生活污水排水，原水經膜法處理后，儲存于中水回用11池，經變頻供水設備加壓后，供給建筑內部沖廁、水景和室外綠化等用水。C、中水管涂刷

28、淺綠色色環(huán)，中水水箱、閥門、水表、給水栓及取水口設置明顯的“中水”標志。D、公共場所及綠化的中水取水口應設帶鎖裝置。(3)生活污水系統(tǒng)：A、本工程雨、污水采用分流制。室內0.000 以上污水重力自流排入室外污水管。B、地下室污水經污水池收集后采用潛水排污泵提升至室外污水管。C、污水經化糞池處理后，排入市政污水管網。(4)雨水系統(tǒng)：A、屋面雨水為外排水重力流系統(tǒng)，設計重現期為 5 年，排水系統(tǒng)和溢流設施總設計重現期為 10 年。降雨歷時為 5min，降雨強度為 q=4.29L/(s. 100m2)。B、屋面雨水為外排水，屋面雨水經 87 型雨水斗、排水立管收集后排至室外散水。C、雨水就地滲入綠地

29、、土壤吸收排放。室外道路雨水經雨水篦子收集后，排至市政雨水管網。(5)消防給水系統(tǒng)：A、室外消火栓給水系統(tǒng)自市政給水管網引一路 DN200 給水管與小區(qū)室外生活、室外消火栓合用管網連接，連接處設倒流防止器防止水質污染。市政給水管網供水壓力為0.25MPa。室外消火栓設置在室外消防環(huán)網上，間距不大于 120 米。室外消火栓詳見本小區(qū)外線圖。消火栓井內設置 DN100 和 DN65 消火栓各一個。B、室內消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為 1.0MPa。C、室內消防用水量 20 升/秒（每根豎管最小流量 5 升/秒，同時使用 2 支水槍） 。水槍充實水柱10 米，保證兩股水柱同時到達各部位。

30、消火栓栓口的出水壓力均0.5MPa，每層消火栓的布置保證相鄰兩個消火栓水槍的充實水柱同時到達室內任何部位，為保證消火栓栓口出水壓力不超過 0.5MPa，首層九層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。D、住宅室內消火栓下環(huán)管設在地下一層頂，消火栓立管頂層兩兩成環(huán)。E、室內消火栓口徑 DN65，鋁合金直流水槍 d19，DN65 麻織襯膠消防水帶長 25m，配有啟動消防泵的按鈕和指示燈一套。栓口離地面高度為 1.10m。消火栓箱箱體為鋼-鋁合金材料。試驗消火栓設于本小區(qū) 1#樓屋頂水箱間內。消火栓箱內設置具有直接硬線啟動消防泵的按鈕，同時報警至消防中心。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內設移動式滅火器。

31、每個消防柜內設兩套 MF/ABC4 型 2A 磷酸氨鹽干粉滅火器。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 5#住宅樓(1)生活給水系統(tǒng)：A、本小區(qū)從市政給水管網上引入兩根 DN200 的給水管。市政給水管網供水壓力0.25MPa。B、給水系統(tǒng)分為三個區(qū)。低區(qū)為地下二層地上四層，由市政管網供給；中區(qū)為五層十二層，系統(tǒng)工作壓力為 0.6MPa；高區(qū)為十三層二十層，系統(tǒng)工作壓力為0.8MPa。中、高區(qū)給水均由小區(qū)給水泵房內的無負壓泵組提供。C、各樓給水引入管上設置總水表，公共管井內設置分戶水表，水表采用 DN20IC 卡智能水表。(2)中水系統(tǒng)：A、中水原水量 554m3/h。中水系統(tǒng)分為兩

32、個區(qū)。低區(qū)為地下二層地上十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.4MPa；高區(qū)為十一層二十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.8MPa。低、高區(qū)給水均由小區(qū)中水機房內的無負壓泵組提供。12B、中水機房設于本小區(qū)內。中水機房設備由廠家成套供應，待甲方確定廠家后再配合設計出圖。C、中水原水為本小區(qū)生活污水排水，原水經膜法處理后，儲存于中水回用池，經變頻供水設備加壓后，供給建筑內部沖廁、水景和室外綠化等用水。D、中水管涂刷淺綠色色環(huán)，中水水箱、閥門、水表、給水栓及取水口設置明顯的“中水”標志。E、公共場所及綠化的中水取水口應設帶鎖裝置。(3)生活污水系統(tǒng)：A、本工程雨、污水采用分流制。室內0.000 以上污水重力自流排入室外

33、污水管。B、地下室污水經污水池收集后采用潛水排污泵提升至室外污水管。C、污水經化糞池處理后，排入市政污水管網。(4)雨水系統(tǒng)：A、屋面雨水為外排水重力流系統(tǒng)，設計重現期為 5 年，排水系統(tǒng)和溢流設施總設計重現期為 10 年。降雨歷時為 5min，降雨強度為 q=4.29L/(s. 100m2)。B、屋面雨水為外排水，屋面雨水經 87 型雨水斗、排水立管收集后排至室外散水。C、雨水就地滲入綠地、土壤吸收排放。室外道路雨水經雨水篦子收集后，排至市政雨水管網。(5)消防給水系統(tǒng)：A、室外消火栓給水系統(tǒng)自市政給水管網引一路 DN200 給水管與小區(qū)室外生活、室外消火栓合用管網連接，連接處設倒流防止器防

34、止水質污染。市政給水管網供水壓力為0.25MPa。室外消火栓設置在室外消防環(huán)網上，間距不大于 120 米。室外消火栓詳見本小區(qū)外線圖。消火栓井內設置 DN100 和 DN65 消火栓各一個。B、室內消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為 1.0MPa。C、室內消防用水量 20 升/秒（每根豎管最小流量 5 升/秒，同時使用 2 支水槍） 。水槍充實水柱10 米，保證兩股水柱同時到達各部位。消火栓栓口的出水壓力均0.5MPa，每層消火栓的布置保證相鄰兩個消火栓水槍的充實水柱同時到達室內任何部位，為保證消火栓栓口出水壓力不超過 0.5MPa，首層九層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。D、住宅室內消火栓下

35、環(huán)管設在地下一層頂，消火栓立管頂層兩兩成環(huán)。E、室內消火栓口徑 DN65，鋁合金直流水槍 d19，DN65 麻織襯膠消防水帶長 25m，配有啟動消防泵的按鈕和指示燈一套。栓口離地面高度為 1.10m。消火栓箱箱體為鋼-鋁合金材料。試驗消火栓設于本小區(qū) 1#樓屋頂水箱間內。消火栓箱內設置具有直接硬線啟動消防泵的按鈕，同時報警至消防中心。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內設移動式滅火器。每個消防柜內設兩套 MF/ABC4 型 2A 磷酸氨鹽干粉滅火器。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 7#住宅樓(1)生活給水系統(tǒng)：A、本小區(qū)從市政給水管網上引入兩根 DN200 的給水管。市政

36、給水管網供水壓力0.25MPa。B、給水系統(tǒng)分為三個區(qū)。低區(qū)為地下二層地上四層，由市政管網供給；中區(qū)為五層十二層，系統(tǒng)工作壓力為 0.6MPa；高區(qū)為十三層二十層，系統(tǒng)工作壓力為0.8MPa。中、高區(qū)給水均由小區(qū)給水泵房內的無負壓泵組提供。C、各樓給水引入管上設置總水表，公共管井內設置分戶水表，水表采用 DN20IC 卡智能水表。(2)中水系統(tǒng)：13A、中水原水量 554m3/h。中水系統(tǒng)分為兩個區(qū)。低區(qū)為地下二層地上十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.4MPa；高區(qū)為十一層二十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.8MPa。低、高區(qū)給水均由小區(qū)中水機房內的無負壓泵組提供。B、中水機房設于本小區(qū)內。中水機房設備由廠家

37、成套供應，待甲方確定廠家后再配合設計出圖。C、中水原水為本小區(qū)生活污水排水，原水經膜法處理后，儲存于中水回用池，經變頻供水設備加壓后，供給建筑內部沖廁、水景和室外綠化等用水。D、中水管涂刷淺綠色色環(huán)，中水水箱、閥門、水表、給水栓及取水口設置明顯的“中水”標志。E、公共場所及綠化的中水取水口應設帶鎖裝置。(3)生活污水系統(tǒng)：A、本工程雨、污水采用分流制。室內0.000 以上污水重力自流排入室外污水管。B、地下室污水經污水池收集后采用潛水排污泵提升至室外污水管。C、污水經化糞池處理后，排入市政污水管網。(4)雨水系統(tǒng)：A、屋面雨水為外排水重力流系統(tǒng)，設計重現期為 5 年，排水系統(tǒng)和溢流設施總設計重

38、現期為 10 年。降雨歷時為 5min，降雨強度為 q=4.29L/(s. 100m2)。B、屋面雨水為外排水，屋面雨水經 87 型雨水斗、排水立管收集后排至室外散水。C、雨水就地滲入綠地、土壤吸收排放。室外道路雨水經雨水篦子收集后，排至市政雨水管網。(5)消防給水系統(tǒng)：A、室外消火栓給水系統(tǒng)自市政給水管網引一路 DN200 給水管與小區(qū)室外生活、室外消火栓合用管網連接，連接處設倒流防止器防止水質污染。市政給水管網供水壓力為0.25MPa。室外消火栓設置在室外消防環(huán)網上，間距不大于 120 米。室外消火栓詳見本小區(qū)外線圖。消火栓井內設置 DN100 和 DN65 消火栓各一個。B、室內消火栓給

39、水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為 1.0MPa。C、室內消防用水量 20 升/秒（每根豎管最小流量 5 升/秒，同時使用 2 支水槍） 。水槍充實水柱10 米，保證兩股水柱同時到達各部位。消火栓栓口的出水壓力均0.5MPa，每層消火栓的布置保證相鄰兩個消火栓水槍的充實水柱同時到達室內任何部位，為保證消火栓栓口出水壓力不超過 0.5MPa，首層九層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。D、住宅室內消火栓下環(huán)管設在地下一層頂，消火栓立管頂層兩兩成環(huán)。E、室內消火栓口徑 DN65，鋁合金直流水槍 d19，DN65 麻織襯膠消防水帶長 25m，配有啟動消防泵的按鈕和指示燈一套。栓口離地面高度為 1.10m。消火栓

40、箱箱體為鋼-鋁合金材料。試驗消火栓設于本小區(qū) 1#樓屋頂水箱間內。消火栓箱內設置具有直接硬線啟動消防泵的按鈕，同時報警至消防中心。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內設移動式滅火器。每個消防柜內設兩套 MF/ABC4 型 2A 磷酸氨鹽干粉滅火器。2、電氣系統(tǒng)本設計包括以下電氣系統(tǒng): (1)低壓配電系統(tǒng)；(2)建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；(3)有線電視系統(tǒng)；(4)電話系統(tǒng)；(5)寬帶網絡系統(tǒng)；(6)可視對講系統(tǒng)；(7)火災自動報警系統(tǒng)；(8)監(jiān)控系統(tǒng);一、低壓配電系統(tǒng)（本工程為 220/380V 配電系統(tǒng)）1、負荷等級及容量：應急照明、加壓風機、消防電梯均為二級負荷，其余均為三級負荷

41、。要求給二級負荷供電為兩回線路供電。142、供電電源：由供電局變電所分別引來 4 路 220/380V 電源至地下一層配電室內AA1、AA2；APE1 和 APE2，要求給 APE1 和 APE2 供電的為兩回線路供電。3、計費：住宅用電電表分別設于電井外，一戶一表。住宅公共照明及電梯等設置單獨的電度表計量。4、住宅用電指標：根據甲方要求,本工程住宅用電標準為：每戶 5kW,均采用單相供電。5、供電方式：本工程采用樹干式與放射式相結合的供電方式。對二級負荷采用雙電源在末端互投或在適當位置互投。二、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施本工程預計年雷擊次數為 N=0.1052,防雷等級為三類.1、在屋頂

42、采用10 鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網格不大于 20mx20m。屋頂防雷在屋檐的外角各引下線（南北兩側）設避雷短針，針高 300mm,采用 12 鍍鋅圓鋼并與避雷帶可靠焊接。2、 引下線利用柱子或剪力墻內兩根16 以上主筋通長連接作為引下線，間距不大于 25m;兼做引下線。3、 凡突出屋面的所有金屬構件，如金屬桿、金屬通風管、屋頂風機等均應與避雷帶可靠連接。4、 電氣裝置外露導電部分及裝置外導電部分均應可靠接地。5、為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連.6、 為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設電涌保護器(SPD)。三、有線電視系

43、統(tǒng)1、 電視信號從室外引來信號線，至弱電間內，在弱電間內設置有線電視前端箱。2、 系統(tǒng)采用 750MHz 鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足 675dB；圖象清晰度不低于 4級。3、電視放大器箱,分支分配器件箱在電氣豎井內明裝。4、 干線電纜選用 SYV-75-9；支線電纜選用 SYV-75-5 穿 PC20 管沿墻、頂板及地面暗敷。每戶在客廳、主臥室均設電視插座；電視插座底邊距地 0.3m 暗裝;5、電視線電井內均采用金屬線槽敷設。四、電話系統(tǒng)1、電話線從室外引至本樓地下一層弱電間；在弱電間內設置電話接線箱。2、 住宅內每戶按 1 對電話線考慮，在客廳、臥室、書房均設電話插座,屋頂電梯機房各設一個電

44、話插座電話插座底邊距地 0.3m 暗裝.3、電話支線選用 RVS-2x0.5 型，在電氣豎井內沿金屬線槽敷設;在室內穿 PC 管在地面、板頂墻內暗敷設。4、屋頂電梯機房各設一個電話插座.電話線電井內均采用金屬線槽敷設。五、寬帶網絡系統(tǒng)1、 寬帶光纖從室外引至本樓地下一層弱電間；在弱電間設置網絡光纖分配箱。2、 網絡配線架距地 0.8 米在十二層電井明裝,由網絡配線架引出至各戶信息插座線路均采用超五類四對雙絞線，網絡線電井內沿金屬線槽敷設，由線槽引出電話插座的線路穿 PC 管在地面、板頂墻內暗敷設。3、在臥室,書房等處設 RJ45 網絡插座，插座底邊距地 0.3 米墻上暗裝。4、 寬帶網線電井內

45、均采用金屬線槽敷設。15六、可視對講系統(tǒng)1、 可視對講系統(tǒng)地下一層預埋進線套管,小區(qū)聯網使用。2、 戶內分機距地 1.4 米;3、 可視對講系統(tǒng)電井內均采用金屬線槽敷設。4、 本樓對講系統(tǒng)信號通過系統(tǒng)總線聯網送至消防保安中心，戶內主人可通過對講分機與保安中心聯系、戶內分機帶緊急求助按鈕。5、地下一、二層各入口處設可視對講門禁及電控門，樓內住戶通過磁卡識別方式開啟大門電控門、門禁與保安對講主機聯網或產品一體化。火災時,由火災自動報警系統(tǒng)聯鎖解除門禁電控鎖。七、火災自動報警系統(tǒng)1、本工程火災自動報警系統(tǒng)保護對象級別應為二級,火災自動報警系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)。2、系統(tǒng)組成：火災自動報警及消防聯動

46、控制系統(tǒng)；消防專用通訊系統(tǒng)；電氣火災監(jiān)控報警系統(tǒng)；3、本樓保護級別為二級，在本樓地下一層設置總接線箱消防控制室手動控制線按單元引入。4、各層走道、消防電梯前室、樓梯間前室、電井內設感煙探測器；各層電梯前室出口處設聲光報警器及帶電話插孔的手動報警按鈕；在樓梯間設樓層顯示盤。5、 手動報警按鈕距地 1.4m 暗裝，樓層顯示盤距地 1.5m 明裝，聲光報警器首層距地 2.4m 安裝,其它層距地 2.05m 安裝，在消火栓箱內設消火栓報警按鈕。接線盒設在消火栓的開門側，底距地 1.8m。 6、消防聯動控制：火災報警后，消防控制中心應根據火災情況控制相關層的正壓送風口，并啟動相應正壓送風機，閥、風機的動

47、作信號要反饋至消防控制中心。7、消防直通對講電話系統(tǒng)：除在各層的手動報警按鈕處設置消防直通對講電話插孔外，正壓風機房、消防電梯機房等處設置消防直通對講電話分機，專用對講電話分機底距地 1.4m。八、監(jiān)控系統(tǒng);1、 監(jiān)控光纖從室外引至本樓地下一層弱電間；在弱電間設置監(jiān)控光端機。第三節(jié) 工程管理目標我公司確定了本工程的項目管理綜合目標如下：一、質量等級本工程的施工質量標準為合格。二、工期目標開工日期為 2012 年 4 月 20 日，2013 年 11 月 15 日竣工驗收。三、成本造價控制目標在以往的工程施工過程中，我們認識到只有整個工程的成本和造價得到良好的控制，才能對工程有利、對業(yè)主有利、對

48、各承包商有利。我們將通過科學的項目管理、先進的技術設備、經濟合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調、控制，努力使工程的成本造價得到最為有效的控制。同業(yè)主、設計、監(jiān)理和相關各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設計、材料設備選型、專業(yè)承包商的選擇和現場組織、協(xié)調等各個方面，提出合理化建議和方案，加強“過程” 、 “程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費，盡最16大能力減少和節(jié)約工程成本，滿足綠色施工要求，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。四、安全目標達到北京市安全文明工地標準。嚴格按照 JGJ59-2011 建筑施工安全檢查標準、IS014001 環(huán)境管理

49、體系、OHSAS18001 職業(yè)安全與衛(wèi)生管理體系，達到合格標準。五、文明施工和環(huán)境保護目標嚴格按照北京市綠色施工管理規(guī)程的要求，100%達到綠色施工標準。我公司在施工過程中將嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產法及國家和北京市關于安全生產的有關規(guī)定。嚴格執(zhí)行 ISO 相關標準及市政府“控制揚塵污染”的要求，加強施工組織和現場安全、文明施工管理。滿足施工期間參觀施工現場的旅游要求。并且，努力使本工程成為節(jié)能環(huán)保型建筑，成為既滿足設計風格，又滿足建筑使用功能的綠色建筑。環(huán)境保護方面我們將嚴格按照 ISO14001 國際環(huán)保體系的工作重點來實施本項目。六、科技管理創(chuàng)新目標在工程實施過程中，我們將利用計算

50、機作為主要管理手段，利用“建筑工程項目施工管理信息(MIS)系統(tǒng)”軟件，形成項目經理部內部聯網，使工程形象進度，質量、安全、資料信息等完全處于受控狀態(tài)，確保項目管理模式的高效運行和管理目標的全面實現。另外，依據本工程制定科技創(chuàng)新目標和具體實施計劃，使之建立在經濟、合理、高效的基礎上，真正成為支撐項目高效運行、提高項目管理水平和實現工程質量、工期目標的有效手段。七、總承包管理團結合作目標本工程為施工總承包項目，作為總承包人，我公司認為應當以全局為重，積極、主動、高效為業(yè)主服務，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、高效、和諧、健康的有機整體，努力促進項

51、目綜合目標的實現。 第四節(jié) 對本工程施工重點與難點的分析一、工程組織與管理難點1、對工程特殊性的認識本工程為定向安置房工程，施工質量的優(yōu)劣直接關系到業(yè)主和施工單位的品牌形象，因此在工程實施的整個過程中，在保證工程質量的同時，更加注重施工現場內外環(huán)境管理，通過一流的管理、一流的質量，達到本業(yè)主與我方共同的品牌提升。2、高標準的質量要求本工程響應招標文件和業(yè)主的要求，我司確定本工程的施工質量等級為：合格。高標準質量要求不僅體現在主體結構上，同時也體現在屋面系統(tǒng)、裝修、機電安裝等分部工程中。為實現高標準完成本工程這一重要目標，除了在項目組織機構人員配置中選派有豐富創(chuàng)優(yōu)經驗的工程技術人員外，建立高效運

52、行的項目質量保證體系，深刻理解領會設計標準和要求，加強與設計、業(yè)主、監(jiān)理的溝通也顯得非常重要。在具體質量控制方面，將嚴格控制材料和成品選擇審批、施工方案和工藝措施的制定、現場質量過程控制和驗收、成品保護措施，確保以設計標準為依據，把好材料成品選擇、現場實施控制、成品保護三個重要關口，確保竣工交付業(yè)主的是一個達到甚至高于設計要求標準17的高質量工程。3、確保按期完工本工程單體面積較大，工序較為復雜，從基坑開挖、結構到裝修再到機電專業(yè)施工以及基坑加固，各專業(yè)交叉施工多。我司將在項目的實施中組建強有力的組織機構，配備充足的經驗豐富的專業(yè)工程技術人員，充分調動公司資源，并合理利用社會資源，嚴格精細管理

53、，在施工工藝中盡可能采用有利于縮短工期的技術工藝。加強與業(yè)主、監(jiān)理、設計的密切配合，將矛盾問題盡可能在施工前解決，確保本工程在預期時間內高標準建設完成。4、專業(yè)分包多、對總承包商管理水平要求高總承包管理永遠是我司的在工程施工管理中的重點。本工程規(guī)模大，有眾多的專業(yè)分包商和獨立承包商，對總承包商在工程計劃、工序安排、設計協(xié)調、現場組織協(xié)調以及對各施工單位的有效服務、管理和控制，提出了很高的要求。為此我公司從工程全局的角度出發(fā)，配備了擁有類似工程施工經驗的項目班子和管理人員，從施工布署、工期安排、技術投入、質量、安全、現場文明等各個方面嚴格管理，對各專業(yè)承包商進行通盤策劃、整體部署、高效組織、管理

54、、協(xié)調和有效的控制，從施工全過程的方方面面必須考慮周全，確保本工程在預期的時間內高質量地完工。5、文明與安全施工本工程位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)。為了體現我公司的形象，體現我司以人為本的管理理念，向業(yè)主和社會展示我集團公司的管理水平，減少由于施工給周邊環(huán)境帶來的影響，在施工中的安全環(huán)境保護工作十分重要。我們將建立健全安全保證管理體系，執(zhí)行 JGJ59-2011 建筑施工安全檢查標準、ISO14001 環(huán)境管理體系、OHSAS18001 職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系，達到北京市安全文明工地標準。我們將重點控制和管理現場布置、臨建規(guī)劃、施工人員進出場、現場文明施工、大氣污染、對水污染、噪音污

55、染、廢棄物管理、資源的合理使用以及環(huán)保節(jié)能型材料設備的選用等。在制定控制措施時，考慮對企業(yè)形象的影響、環(huán)境影響的范圍、影響程度、發(fā)生頻次、社區(qū)關注程度、法規(guī)符合性、資源消耗、可節(jié)約程度以及對材料設備對建筑物環(huán)保節(jié)能的效果等。我們將建立環(huán)境管理體系，制定環(huán)境方針、環(huán)境目標和環(huán)境指標，配備相應的資源，遵守法規(guī)，預防污染，節(jié)能減廢，實現施工與環(huán)境的和諧，達到環(huán)境管理標準的要求，確保施工對環(huán)境的影響最小，并最大限度地達到施工環(huán)境的美化，選擇功能型、環(huán)保型、節(jié)能型的工程材料設備，不僅在施工過程中達到環(huán)保要求，而且要確保本工程成為使用功能完備的綠色建筑。二、工程施工技術重點與難點1、考慮基坑對相鄰已有建筑

56、物的影響，保證邊坡的穩(wěn)定確保在施工中不影響相鄰已有建筑物的安全。2、考慮基坑沉降觀測以及邊坡穩(wěn)定監(jiān)測，尤其加強原有臨近建筑的觀測。在整個施工期間及竣工驗收后一年中，我方將依據觀測方案，認真對建筑物的沉降和邊坡穩(wěn)定進行觀測。3、本工程混凝土施工，特別注意混凝土的澆注和養(yǎng)護，以防止干縮及水化熱等有害影響，合理選擇混凝土配合比，選用水化熱低的水泥并做好養(yǎng)護和溫度測量，做好混凝土內部溫度與表面溫度測量，控制混凝土內部溫度與表面溫度的溫度差、混凝土外表面和環(huán)境溫度差均不應超過 25。我司在施工前將編制詳細的“混凝土施工方案”提交工程師審批后進行現場實施。184、機電與結構及裝修的配合要求緊密。(1)本項

57、目內機電工程對使用功能及觀感質量要求非常高，設備及其管道預留預埋的位置確定，直接影響安裝的質量；燈具、開關、插座、風口等的排布美觀也較重要，因此與結構及裝修配合為重點。(2)進場時要求專業(yè)責任工程師在熟悉本項目機電圖紙的基礎上與機電各專業(yè)深入協(xié)調配合，進行二次深化設計，繪制機電管道、器具安裝綜合平衡布置圖報送監(jiān)理審批后樣板引路施工。5、機電系統(tǒng)綜合調試。(1)本項目內機電系統(tǒng)專業(yè)相對較多，使用功能要求相對較高，機電系統(tǒng)的安全性與穩(wěn)定性要求嚴格。 (2)總包方協(xié)調，各專業(yè)配合編制調試方案，方案中具體到各專業(yè)應達到的使用功能，調試小組責任劃分，各專業(yè)的人員配置，檢測儀器的配置及進度監(jiān)控。6、材料、

58、設備零散，采購不集中。(1)專業(yè)齊全，設備材料規(guī)格型號較多，本項目機電部分工作量采用總包與專業(yè)分包共同分擔的方式，材料、設備的供應，直接關系到使用功能的滿足及工期要求。(2)生活給水系統(tǒng)安裝高、低區(qū)縮合復合管安裝過程中，控制其附屬管件的材質和管道的材質是否相同。(3)編制設備進場計劃，配合業(yè)主進行設備招標及采購，配合廠家進行設備的調試。建立備品備料庫及供應廠家信息庫。7、對交叉節(jié)點處的施工，項目經理部技術負責人組織進行機電管線空間布置上的協(xié)調會，組織編制節(jié)點施工措施，在機電管線支吊架以充分協(xié)調的基礎上，開始進行機電管線的施工水平區(qū)域的流水施工，在保證不影響后續(xù)工序的前提下，各專業(yè)可在不同的區(qū)域

59、進行同時施工，以縮短工期。采取以上措施是為保證工程施工進度和質量，并取得工程觀感上的良好效果。第二章 施工部署第一節(jié) 總體部署的原則及施工總體目標的確定本工程質量要求高，周邊場地復雜，涉及到的專業(yè)分包較多，施工管理和協(xié)調的難度大。諸多因素的嚴格要求對本工程承包商提出相當高的要求和挑戰(zhàn)。因此，在本工程的實施中做好整個工程的整體施工規(guī)劃和部署顯得尤為重要，對保證工程的順利進行有著非常重要的指導作用。一、施工部署的指導思想我公司將按照“安全、環(huán)保、創(chuàng)新、高質量、低成本、團結合作”的指導思想搞好本工程的全面施工和管理。根據本工程所具有的：建筑面積較大、工期相當緊張、施工難點多、質量要求高等特點，我們將

60、制定合理嚴謹的施工進度計劃、有針對性的施工方案和管理措施，發(fā)揮我公司多年來的施工管理經驗，運用先進成熟、科學合理的施工工藝、方法，精心組織施工，為業(yè)主提供滿意的服務。二、部署原則1、確定關鍵線路本工程位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)，總建筑面積：64721.75 m2，承攬工程項目有：4 號樓 14373.99m2；5 號樓 21541.24 m2；6 號樓 14318.99 m2；7 號樓14318.99 m2；8 號樓 150m2。依據其建筑特點、功能以及工期要求，我們擬定一條關鍵19線路，我方將確保其于 2013 年 11 月 15 日前竣工。2、施工總平面布置本項目實施需綜合考