1、第 PAGE9 頁 共 NUMPAGES9 頁承包山地租賃合同范本一甲方：以下稱出租方：_法定代表人：_職務：_乙方：以下稱承租方：_法定代表人：_職務：_為了加快龍泉村的經濟開展，快速的建立新農村，經過村委會的努力，終于引來了深圳長江通達貿易公司投資建立農村休閑農業和龍泉油茶基地，由于要開發必須利用土地，根據我國農村土地承包法、中華人民共和國土地管理法、合同法等相關法律、法規經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、老實信譽原那么，就土地轉讓事宜簽定本合同。一、地塊概況此片地塊位于龍泉村_，土地面積為_平方米折_畝。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。第一條：土地使用形式使用租賃， 租賃

2、經營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第二條交租金的形式為：_年至_年10年，免收承包金；_年至_年，承包金按每畝2公斤茶油計算；_年至_年，承包金按每畝2.5公斤茶油計算；50年后，林地及附屬固定資產全部無償移交村民小組。實行公司+農戶+基地的形式進展開發。第三條 每年租金于應交年度的年后30日內，付款為現金或實物。現金為油茶的當時的市場價格。動態計算第四條：雙方的權利與義務1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由出租方辦理有關手續，在合同生效后出租方終止與發包方的承包關系。2、承租方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承

3、包經營權。3、承租方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費經營和產品處置權。4、承租方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。5、承租方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。6、承租人必須如數繳納租金。7.承租人要自覺承受政府的監視，尊重當地人民的合法權益，并且承受當地村民合理化建議。8、承租人必須保證租賃的土地、水資的的整潔，不能破壞當地的生態環境，影響當地人的生活。不經出租人的同意不得轉租、轉包別人經營。9、出租方有權按時如數向承租人收取租金10、出租方有權監視租賃土

4、地、水資不受損害。11、出租方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。12、出租方應根據承租人的懇求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。13、出租方不得違犯合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。14、出租方應當按照合同規定保障承租人的合法權益。第五條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。第六條 合同履行期間，假設國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第七條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，造成當地水土流失嚴重影響本村村民生活時，出租人可以解除合同，不負違

5、約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。第八條 由于出租人違犯合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第九條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。第十條 租賃期滿，合同自行終止。第十一條 租賃期滿后，承租方仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。第十二條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關條款處理。第十三條 出租人違犯合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，

6、應賠償直接損失，并支付當年租金_%的違約金。第十四條 租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。第十五條、未盡事宜1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商獲得一致意見后簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力2、本合同自簽訂之日起生效。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，鑒證機關各一份備案。第十六條、附件1、造林地四至界限圖；2、租賃土地面積確認書；3、合同確認書；4、村民會議決議；5、土地權屬證明文件；出租方代表：蓋章簽字_身份證號碼：_年_月_日承租方代表：蓋章簽字_身份證號碼：_年_月_日二根據合同法及土地管理法、農村土地承包法的有關規定，本著 公開

7、、 公平、 誠信、 平等、 自愿的原那么。一、甲方將位于 以東、以西毗鄰的 其四至為：東至：現 西邊； 南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線； 北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從_年 03 月 25 日起至_年 03 月 25 日終止。三、 乙方所承包的 農村耕地 700 畝 使用權及其地上附著物總承包款為人民 幣大寫貳拾捌萬元整、小寫280000 元整，付款方式為：一次性付清。四、乙方承包 農村耕地 700 畝 后應積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多 種經營；經有關部門批準可以從事非農業消費，利用承

8、包范圍內的粘土、沙石等 建造固定設施。五、乙方對所承包的 農村耕地 700 畝 有獨立的經營管理權，但不得轉包。六、 甲方要尊重乙方所承包 農村耕地 700 畝 的消費經營自主權， 保護其合 法權益不受進犯，對 農村耕地 700 畝 治理成果全部歸乙方所有。農村耕地 700 畝 村民委員會組所有的， 以北、以南、 發包給乙方使用。方式獲得甲方 農 的承包經營權，經雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協議 七、乙方在所承包的 農村耕地 700 畝 在合同履行期內除乙方交納承包款 外，乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將 農村耕地 700 畝 承包后，甲方有權監視、檢查、催促其治理和 合理利用

9、，發現問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該 農村耕地 700 畝 界限、四至與別人無任何爭議。如因此發 生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠 償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約 金人民幣 伍萬 元整、退還乙方承包農村耕地 700 畝所付的全部價款，同時對 乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致 解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、 如在承包期限內遇國家建立或進展其它開發建立需征用土地時，應首 先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不再 承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付 給乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款