1、編號:商鋪場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方： 法定代表人：乙方承租方：法定代表人：為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)?中華人民共和國合同法?及國家、 當(dāng)?shù)卣畬Ψ课輬龅刈赓U的有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,甲乙 雙方就以下房屋、場地及附屆設(shè)施設(shè)備的租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途1、根據(jù)本合同的條款和條件,甲方同意將其擁有的位丁 市 區(qū) 路/街 號的房屋房產(chǎn)證號:、房屋之下及其周圍的場地土地證號： 及場地內(nèi)的附屆設(shè)施設(shè)備以下簡稱 該物業(yè)出租給乙方.2、 甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人或受托人與乙方建立租賃關(guān)系.甲方向乙方保證, 該物業(yè)不存在抵押、出售、出

2、租或其他第三方權(quán)利.甲方同時向乙方承諾,本合 同租賃期限內(nèi),如任何第三方對租賃標(biāo)的主張權(quán)利, 致使乙方無法正常使用該物 業(yè),造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任.3、 乙方使用該物業(yè)的用途為 ,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅 自改變該物業(yè)的用途.乙方須提供詳細(xì)的房屋、場地使用方案方案及設(shè)計平面圖見本合同的附件一,租賃期內(nèi)乙方應(yīng)按該方案嚴(yán)格履行.、租賃期限1、租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.如甲方遲延交付該物業(yè),租期從該物業(yè)實際交付給乙方使用之日起算.2、 租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前三個月書面通知甲方.甲方同意繼續(xù)出租 的,雙方需另行協(xié)商簽訂物業(yè)租賃合同.三、押金、租金、

3、其他相關(guān)費(fèi)用及其支付方式1、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)并預(yù)防乙方拖欠租金及費(fèi)用,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金計人民幣 大寫¥元 甲方有權(quán)以押金扣抵乙方逾期支付的房租、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、垃圾活運(yùn)費(fèi)、 維護(hù)維修費(fèi)、通訊費(fèi)等及乙方依據(jù)本合同應(yīng)向支付甲方的違約金、賠償金.上述扣低情況發(fā)生時,在甲方給予乙方書面通知后5個工作日內(nèi),乙方必須把被甲方 扣除局部的押金重新補(bǔ)足并存放丁甲方, 否那么視為乙方違約,甲方有權(quán)提前解除 合同.租賃期內(nèi),如乙方無違約行為,甲方應(yīng)丁房屋租賃期滿時將此押金無息退 還乙方.假設(shè)乙方簽訂合同后乂毀約,那么該押金不予退還.2、 該物業(yè)第一年租金為人民幣大

4、寫 ¥元,以后 逐年遞增%.租金每 支付一次,先付后租.首期租金應(yīng)丁合同簽訂 后 日內(nèi)支付；以后每期租金在上一期屆滿前 日支付.上述租金為含稅價,包括甲方需繳納的營業(yè)稅、附加稅、印花稅及房產(chǎn)稅.甲方 收到租金后五個工作日內(nèi),向乙方開具發(fā)票.3、水電費(fèi)、電信費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)效勞費(fèi)、垃圾活運(yùn)費(fèi)及其他各種費(fèi)用由乙方 直接按相關(guān)規(guī)定向收費(fèi)單位繳納.如因乙方延期繳納,那么所產(chǎn)生的一切后果均由 乙方自行承擔(dān).假設(shè)因此而導(dǎo)致甲方利益受損,或有關(guān)部門停止、中斷、終止提供 相關(guān)效勞的,那么由乙方賠償甲方由此所產(chǎn)生的一切損失或辦理相關(guān)手續(xù)恢復(fù)相關(guān) 效勞,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用.相關(guān)費(fèi)用假設(shè)由甲方代繳,

5、那么乙方應(yīng)在甲方告 知繳費(fèi)金額后二個工作日將款項交甲方.逾期未付,甲方將在工程押金中扣除.4、乙方應(yīng)將押金、租金、違約金及賠償金付入甲方指定的以下銀行帳號：指定收款賬號:開戶行：戶名：四、該物業(yè)的交付、使用及禁止1、甲方丁該物業(yè)交付給乙方之前會同乙方共同檢查房屋主體結(jié)構(gòu),確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)平安后始能交付.如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)平安問題,應(yīng)修復(fù)后再交付.本合同所指主體結(jié)構(gòu)平安系指承重柱、承重墻、梁架結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)、房屋外維 護(hù)結(jié)構(gòu)的平安以下簡稱 主體結(jié)構(gòu)平安.2、 甲方丁 年 月 日前向乙方按交付時現(xiàn)狀交付該物業(yè),如甲方遲延交付該物業(yè),租期從實際交付給乙方使用之日起算. 交付時雙方簽署交付 活單交付活單格

6、式詳見本合同附件二,交付活單作為甲方向乙方交付該物 業(yè)的現(xiàn)狀確認(rèn)以及本合同租賃期限屆滿或提前解除時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù).交付時水表度數(shù)和電表度數(shù)以交付活單中雙方確認(rèn)的實際讀數(shù)為準(zhǔn).3、甲方根據(jù)交付時現(xiàn)有條件為乙方提供用電條件,假設(shè)乙方要求增加電容量、改變用電線路等情況,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,并由乙方自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用和依法辦理手續(xù), 甲方給予協(xié)助；如乙方在該物業(yè)內(nèi)需增加超過設(shè)計電量的電器時,所造成的后果 由乙方承擔(dān).甲方應(yīng)向乙方有償轉(zhuǎn)讓目前在該物業(yè)內(nèi)運(yùn)行的全部現(xiàn)有電信線路的 所有權(quán).如乙方需增裝通信線路,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦妥有關(guān)部門或企業(yè)的相關(guān)增 裝手續(xù),相關(guān)增裝及電信效勞的費(fèi)用由乙方承擔(dān).4、

7、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)甲方交付的房屋及附屆設(shè)施設(shè)備,如同愛護(hù)乙方自身財產(chǎn)一樣,并維持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔十凈. 因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用,致使該房屋及其附屆設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)及時修復(fù). 不能修復(fù)的,應(yīng)賠償甲方遭受的損失.5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該物業(yè)內(nèi)的房屋、場地全部或局部轉(zhuǎn)租給他人使用.乙方擬轉(zhuǎn)租的,應(yīng)將其擬簽訂的轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)承租人的身份信息提 交甲方,甲方在審核同意后,乙方始能簽訂轉(zhuǎn)租合同,且在轉(zhuǎn)租合同原件交甲方 備案后,方能向轉(zhuǎn)承租人交付轉(zhuǎn)租物業(yè). 轉(zhuǎn)租合同條款應(yīng)與本合同條款一致, 轉(zhuǎn) 租租期不得超過本合同的剩余租期,租金支付間隔不得超過本合同約定

8、的支付問 隔,且禁止通過轉(zhuǎn)租賺取差價.甲方同意轉(zhuǎn)租,不意味著甲方與轉(zhuǎn)承租方之間發(fā) 生直接租賃關(guān)系,轉(zhuǎn)租后,仍由乙方向甲方履行本合同項下的承租方義務(wù).本合同解除的,轉(zhuǎn)租合同一并解除,且甲方對轉(zhuǎn)承租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任.6、乙方使用該物業(yè)期間,需要對房屋裝修裝飾和場地改造的,需提前將裝修及改造方案書面通知甲方并經(jīng)甲方同意, 需要政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)申報獲得批 準(zhǔn),并禁止破壞房屋主體結(jié)構(gòu)平安及甲方交付的設(shè)施設(shè)備的任何行為.裝修改造所需費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)包括但不限于裝修費(fèi)、水、電費(fèi),渣土活運(yùn)費(fèi) 及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用和裝修改造所可能引起的一切責(zé)任.租賃期滿,返還場地時,已形成附合的固定裝修不得撤

9、除, 均歸甲方所有,甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi) 用.乙方裝修、改造過程中如需改變場地、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)置或改變對場地、綠化、 房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施時,需事先征得甲方書面同意并取得有關(guān)政府部門批準(zhǔn).乙方對該物業(yè)的裝修和改造必須嚴(yán)格根據(jù)國家消防規(guī)定執(zhí)行并經(jīng)相關(guān)部門驗 收合格.因乙方上述改造、裝修裝飾行為造成甲方或任何第三人人身傷亡或財產(chǎn) 損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.7、乙方如在租賃房屋、場地外墻或頂部陳列、展示或裝置任何文字、標(biāo)記、廣告、招牌、招貼、裝飾物或其他材料、安裝涼棚、保籠防盜網(wǎng)或格柵、或其 他突出物、安裝和使用烹調(diào)、采暖、太陽能設(shè)備時,應(yīng)事先報甲方備案,并應(yīng)依 法獲得相關(guān)政府部門或物業(yè)治理部門的

10、批準(zhǔn), 方可進(jìn)行.如因乙方的上述行為造 成跌落、火災(zāi)或漏水而給雙方或任何第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損害的,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.8、因乙方使用不當(dāng)、成心或過失行為造成高空墜物,給甲方或任何第三方造成 人身傷亡、財產(chǎn)損害的,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.9、乙方在裝修改造中雇用的施工單位,必須嚴(yán)格遵守有關(guān)建筑裝飾的治理制度和規(guī)定,在裝修或恢復(fù)原狀時,假設(shè)有失火或?qū)Ψ课葜黧w結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及租賃范 圍以外的公共部位或第三者造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的修復(fù)和賠償之責(zé).10、乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何武器、彈藥、硝石、火藥、汽油、危險及揮發(fā)性、有蠹性化工品及其它易燃易爆違法危險品或能夠造成環(huán)境污染的物品.否那么

11、造成各種事故損害,乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償因此致甲方的經(jīng)濟(jì)損 失.11、 乙方須根據(jù)相關(guān)要求在房屋內(nèi)放置超重物品, 以免樓層負(fù)重不均,否那么造成 一切后果均由乙方負(fù)責(zé),由此給甲方、第三方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé) 任.12、乙方對其經(jīng)營行為負(fù)責(zé).乙方經(jīng)營不得阻礙附近居民的正常生活, 不得經(jīng)營 污染、擾民的工程或進(jìn)行其他非法活動, 否那么因此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān). 經(jīng)營 過程中,與第三方產(chǎn)生的一切糾紛和爭議,均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).13、該物業(yè)租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)做好防火防盜,門前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)、方案生育、環(huán)境保護(hù)等各項工作,并接受甲方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查, 因違

12、反相關(guān)規(guī)定而受到處分或責(zé)令整改的,相關(guān)處分和費(fèi)用均有乙方承擔(dān).14、乙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營行為不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定,不得利用該物業(yè)進(jìn)行任何違法行為或有違公共道德 的活動,不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對甲方或第三方造成危害的行為,并服從政府有關(guān)職能部門的監(jiān)督與治理.假設(shè)有任何違法行為,其責(zé)任均由乙方承擔(dān), 因此給甲方造成損失、損害包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害的,乙方承擔(dān) 全部責(zé)任.15、乙方包括其雇員、參謀、客戶、訪客使用過程中非因甲方責(zé)任發(fā)生火災(zāi) 及其相關(guān)事故,應(yīng)對給甲方及第三方造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任.五、該物業(yè)的維修責(zé)任的劃分1、租賃期限內(nèi),甲方保證出租房屋的主體結(jié)構(gòu)平安,負(fù)責(zé)房屋主

13、體結(jié)構(gòu)的維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.因房屋主體結(jié)構(gòu)平安問題造成乙方或第三方損害的, 由甲方承 擔(dān)賠償責(zé)任.因維修房屋影響乙方使用的,可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限.但 因乙方的裝修改造行為造成主體結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)平安問題的, 應(yīng)由乙方負(fù) 責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)因此給甲、乙雙方及第三方造成的一切損失.2、租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)將主體結(jié)構(gòu)平安問題或需要甲方立即采取行動的其他情 況迅速通知甲方,否那么擴(kuò)大的損失由乙方承擔(dān).如甲方在收到主體結(jié)構(gòu)平安問題 通知后五個工作日內(nèi)未能進(jìn)行修理或補(bǔ)救, 乙方可自行安排修理或補(bǔ)救工作,甲 方應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)費(fèi)用.3、乙方負(fù)責(zé)房屋房屋主體結(jié)構(gòu)平安除外、場地、場地圍墻及附

14、屆設(shè)施設(shè)備 的日常維修維護(hù)及易耗品包括但不限于燈具、電路開關(guān)、門窗、玻璃、潔具、 鎖具、地板面磚等等的維修或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.因乙方治理使用不善或不及時維修造成房屋、場地及附屆設(shè)施設(shè)備的損失、損壞或造成人身傷亡、財產(chǎn) 損害的,乙方除負(fù)責(zé)修復(fù)外,還應(yīng)賠償甲方或第三方因此所遭受的損失.4、乙方對房屋、場地進(jìn)行裝修裝飾或改造的局部,不管該裝修裝飾、改造是否 經(jīng)甲方同意,均由乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)并承擔(dān)責(zé)任.5、乙方應(yīng)對房屋、場地內(nèi)的電線、電子設(shè)備及用電的平安進(jìn)行經(jīng)常性的檢查、維修維護(hù),預(yù)防和杜絕電路老化、亂接亂拉、漏電及使用超電力負(fù)荷電器等違反 平安用電的行為.乙方違反以上約定,造成火災(zāi)和 /或人身傷

15、亡和財產(chǎn)損失事故 的責(zé)任包括對第三方的責(zé)任由乙方承擔(dān).6、乙方應(yīng)對房屋、場地內(nèi)的用水管的平安進(jìn)行經(jīng)常性的檢查、維修維護(hù),預(yù)防 和杜絕水管老化、漏水等行為.乙方違反以上約定,造成人身傷亡和財產(chǎn)損失事 故的責(zé)任包括對第三方的責(zé)任由乙方承擔(dān).7、房屋交付時房屋天花及房屋外圍護(hù)結(jié)構(gòu)漏水的, 由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用.房屋交付后房屋天花及房屋外圍護(hù)結(jié)構(gòu)漏水發(fā)生漏水的,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用.8、乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和活潔工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.六、該物業(yè)的返還1、本合同終止(包括租賃期限屆滿而甲方未同意續(xù)租終止或因任何原因提前解除合同而終止)后十日內(nèi)返還該物業(yè).乙方返還該物業(yè)時應(yīng)滿足以下要求：(1

16、) 乙方在返還該物業(yè)之前,應(yīng)結(jié)活所欠的租金、費(fèi)用、違約金、賠償金；(2) 乙方返還該物業(yè)時,裝修裝飾形成附合的固定裝修不得撤除,均歸甲方所有,甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用；(3) 乙方在返還該物業(yè)之前,應(yīng)將超出?交付活單?而增加的設(shè)施設(shè)備、臨時 構(gòu)筑物(如簡易棚、水泥構(gòu)件)撤除完畢,甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用；(4) 乙方在返還該物業(yè)之前,應(yīng)搬出所有乙方的所有其他貨物、家具、物品；(5) 將該物業(yè)恢復(fù)到?交付活單?所記載的狀態(tài)(正常磨損及保存的形成附合的固定裝修除外),并經(jīng)甲方確認(rèn)驗收.如驗收不合格,乙方有責(zé)任將工程恢復(fù) 到甲方要求的狀態(tài)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任.2、乙方(包括轉(zhuǎn)承租方)未在本合同

17、約定返還日前返還該物業(yè)并搬出該物業(yè)場 地仍存放的貨物、物品、設(shè)備設(shè)施的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付金額 為本合同約定日租金的三倍的非法占用費(fèi).七、違約責(zé)任1、如因甲方過錯,未能如期向乙方交付租賃房屋的,每逾期一日,甲方按年租金總額的萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金.2、租期結(jié)束后如甲方未按合同約定如期將依約扣除相關(guān)租金和費(fèi)用后的押金余額退還乙方,每逾期一日,甲方應(yīng)按拖欠數(shù)額的萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付 逾期違約金.3、如乙方未依約按時足額交納租金及各項費(fèi)用的, 除補(bǔ)交欠款外,每逾期一日, 乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項總額的萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金.如乙 方遲延20天未能繳納租金及其他應(yīng)

18、付費(fèi)用,甲方即有權(quán)停止供電、供暖、供水 并中斷通訊(無須通知乙方),由此所造成的損失由乙方自負(fù).4、如租賃期限屆滿或本合同提前解除后,乙方未能如期交還該物業(yè)的,乙方除應(yīng)自逾期返還之日起,根據(jù)原租金標(biāo)準(zhǔn)的 %向甲方支付非法占用費(fèi)外,乙方并應(yīng)按末期租金總額的萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金.八、合同的解除及責(zé)任1、任何一方提出提前解除合同的,應(yīng)與相對方協(xié)商并征得向?qū)Ψ酵夂笫寄芴崆敖獬贤?相對方同意提前解除合同的,提出提前解除合同的一方應(yīng)向相對方 支付相等丁三個月租金的解約違約金.2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同并返還該物業(yè), 并有權(quán)要求甲方支付相等丁三個月租金的解約違約金：(

19、1) 甲方逾期45日未將該物業(yè)交付乙方使用的；(2) 該物業(yè)內(nèi)房屋發(fā)生主體結(jié)構(gòu)平安問題影響正常使用, 甲方認(rèn)可無法修復(fù)的.但因乙方的不當(dāng)使用或不合理使用、不及時履行乙方維修義務(wù)以及裝修裝飾造成 的主體結(jié)構(gòu)平安問題除外；(3) 因甲方的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵, 乙方無法繼續(xù)向使用該物業(yè).3、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該物業(yè),甲方并有權(quán)要求乙方支付相等丁三個月租金的解約違約金并賠償甲方房屋空置期的損失,且不免除乙方依據(jù)本合同應(yīng)該承擔(dān)的其他違約或賠償責(zé)任：(1) 簽訂合同后乂悔約的；(2) 擅自將場地、房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(3) 擅自拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房

20、屋用途的;(4) 拖欠租金30天以上或拖欠水、電、氣費(fèi)或其他費(fèi)用累計達(dá) 45天以上的；(5) 利用該工程進(jìn)行違法活動的或未辦理工商登記進(jìn)行非法經(jīng)營活動的；(6) 成心損壞房屋、場地、設(shè)施設(shè)備及綠化的；(7) 乙方治理不善或不履行或不全面履行本合同約定的維修義務(wù)的；(8) 乙方違反本合同其他約定,經(jīng)甲方限期催告仍未在催告期滿前予以糾正的.4、租賃期限屆滿或合同提前解除后,乙方仍拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償 金的,甲方有權(quán)留置甲方已經(jīng)合法占有的乙方動產(chǎn) (但如乙方為非企業(yè),那么留置 動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屆于同一法律關(guān)系),并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償.留置后乙方的 債務(wù)履行期限為30天,自留置之日起算.乙方

21、逾期未履行的,甲方可以與乙方 協(xié)議以留置財產(chǎn)折價,也可以以拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償.九、不可抗力1、本合同所指 不可抗力是指在本合同簽訂時不能預(yù)見、不能預(yù)防、不能克服, 并且在租賃期限內(nèi)發(fā)生的阻礙一方履行本合同的一切事件.該等事件包括地震、 海嘯、塌方、地陷、洪水、臺風(fēng)、風(fēng)暴、雷擊及其他自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、起義、 內(nèi)亂、騷亂或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件以及因上述自然和社會災(zāi)害引起的火災(zāi),但不包括政府或者監(jiān)管機(jī)關(guān)的行為.2、遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方不可抗力的性質(zhì)以及履行其在本 合同項下義務(wù)可能受到的影響,并在合理的期限內(nèi)根據(jù)適用法律提供不可抗力發(fā) 生及其影響的適當(dāng)證據(jù)

22、.3、發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致房屋、場地雖然受損但房屋主體結(jié)構(gòu)尚平安的,由甲方 負(fù)責(zé)房屋、場地毀損局部的修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用(但屆于乙方改造、裝修裝飾局部以及因乙方使用不當(dāng)或維修不及時造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用),在房 屋、場地修復(fù)期間甲方免除乙方支付租金的義務(wù)或通過補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)延長租賃期 限.4、因不可抗力原因?qū)е路课?、場地毀損和造成乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損 失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任. 但如因乙方未及時采取舉措而導(dǎo)致 損失擴(kuò)大的,那么乙方應(yīng)就該損失擴(kuò)大的局部承擔(dān)賠償責(zé)任.5、因不可抗力導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)不平安的或甲方不同意對房屋、場地毀損局部 進(jìn)行維修的,乙方有權(quán)要求提前解除本合

23、同,并無須承擔(dān)違約責(zé)任.十、房屋、土地的征收、收回租賃期限內(nèi),因遇政府征用、拆遷、收回等原因致本合同不能履行時,本合同自 然提前解除,乙方應(yīng)無條件接受,并按甲方及政府通知要求,及時返還該物業(yè), 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任.乙方前期投資的房屋裝修和場地改造費(fèi)甲方不予賠償. 因政府征用、拆遷、收回本合同項下的房屋、土地有關(guān)的補(bǔ)償要求,由甲方統(tǒng)一 出面與相關(guān)部門進(jìn)行洽談,并按政府最終賠償方案執(zhí)行.如政府相關(guān)部門對承租 方未做賠償,那么乙方不得向甲方主張賠償.因乙方未按甲方通知要求,及時退還 場地及房屋的,乙方在政府部門所可能獲得所有賠償均歸甲方所有.租金按乙方實際租賃時間計算計算至乙方全部搬出時止.假設(shè)乙方未能在甲方通知要求的時間內(nèi)搬出并歸還該物業(yè)的,甲方有權(quán)斷水?dāng)嚯?或聘請他人將乙方財物搬出 該物業(yè),或采取其他手段以滿足政府機(jī)關(guān)的要求, 所支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲 方有權(quán)從押金中扣除,給乙方造成的任何損失均由乙方承擔(dān), 與甲方或甲方聘請 的他人無涉.十、通知與送達(dá) 為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:(1) 甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人： ：電子郵箱：(2) 乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人： ：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種