1、商鋪租賃合同條款參考2022年范文 商鋪租賃合同條款參考2022年1 訂立合同雙方： 出租方：_(個人或單位)，以下簡稱甲方; 承租方：_(個人或單位)，以下簡稱乙方。 為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據_市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵照。 第一條 出租房屋從落地址_。 第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量 第三條 租賃期限 租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方應遵照合同規定時間和標準，將出租的房屋按時交給乙方使用居住。 第四條租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租

2、金人民幣_元整，甲方應出具收據。租金在當月_天內交清，交租金地點在_。 (房屋租金，由租賃雙方遵照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。) 第五條出租方與承租方的變更 1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務

3、。 第六條甲方的責任 1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。 2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。 3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。 4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的_%計算。 第七條乙方的責任 1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的.責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定

4、向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。 3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。 4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。 5

5、.租賃期間或合同解除，乙方必須及時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物， 視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。 第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。 第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。 第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式_份，交_市_(縣)房管局、街道辦事處等

6、單位各留存一份。 出租人：_(簽字、蓋章) 地址：_ 工作單位：_ 承租人：_(簽字、蓋章) 地址：_工作單位：_ _年_月_日 2.說明 房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協議。根據該協議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有： (1)出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。 (2)承租人的義務中應當確定要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。 (3)合同的條

7、款要齊全、完備。要確定租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。 商鋪租賃合同條款參考2022年2 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下： 第一條租賃場地乙方承租甲方(層廳) 號場地，面積平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準。 第二條第二條 租賃期限自 年月日起至年月日止，共計年個月。 第三條租金本合同租金實行(一年半年季月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現金支票匯票);第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，。 第四條第四條 保證金保證金

8、屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險 甲方負責投保的范疇為：公共責任險、火災險、。 乙方自行投保的范疇為： 第六條 甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。 2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和

9、經營條件，保障乙方正常經營。 4、除有確定約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，囊括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;.。 6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，囊括：建筑物(囊括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道

10、路、停車場的管理;。 7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。 第七條 乙方權利義務 1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應具備合法的經營資格，并遵照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 3、應遵照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。 4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6、應遵照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消

11、費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。 8、應遵照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范疇內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 商鋪租賃合同條款參考2022年3 出租方：_以下簡稱甲方 承租方：_以下簡稱乙方 經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在_的門面_個，達成協議如下： 一、租金：共_個門面每個_元月，共_元月，交付時間為每月_日。開業前乙方還需向甲方交付押金_元，

12、租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費囊括租賃稅等都由乙方承擔。 二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的范疇內執行，否則一切后果由乙方承擔。 三、經營時間為_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。 四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 商鋪租賃合同條款參考2022年4 甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 簡稱(甲方) 乙方 ：_簡稱(乙方) 經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議; 一、 場地租賃情況 1、甲方同意

13、將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。 2、乙方經營項目 3、租賃時間為期一年，自 _年_ 月_ 日至 _年_ 月_ 日 4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。 二、甲方權利和義務 1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。 2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。 3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。 4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。 三、乙方權利和義務 1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。 2、及時向甲方繳納租金。 3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問

14、題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。 4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。 5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。 四、其它事宜 1、遇有不可抗拒的政治事件、市場異化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。 2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付-元違約金。 3、本合同未盡事宜雙方協商解決。 五、此合同一式兩份，甲乙雙

15、方各執一份，自簽訂之日起正式生效。 甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 乙方：_ _年_ 月_ 日 商鋪租賃合同條款參考2022年5 出租方(以下稱甲方) 身份證號碼： 聯系電話： 承租方(以下稱乙方) 身份證號碼： 聯系電話： 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

16、3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_，大寫：萬仟元整。 2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不

17、得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納 1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納; 2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數之后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中囊括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支