1、智能化項目合作框架協議書2018年月日智能化項目合作框架協議書甲方：乙方：甲乙雙方就智能化系統項目設計施工EPC總承包項目建設協商并達成共識，以云計算、物聯網、傳感網，網絡通訊技術為手段，以信息化為驅動，以居民、物業、周邊商家、地產開發商、商業營銷為主題構建智能化系統項目生態圈，進一步實現居民、物業、商業、開發的和諧統一、互利共贏，最終實現平安社區、宜居社區、文明社區、商業社區、綠色社區。甲乙雙方就智能化系統項目設計施工EPC總承包項目建設的合作達成以下協議。合作總體目標以滿足人民日益增長的美好生活需要為指導，充分發揮城市智慧型產業優勢，集成先進技術，推進信息網絡綜合化、數字化、智能化、智慧化

2、以及商業化，加快*智能化系統項目建設，全面提高社區資源利用效率、社區管理水平和市民生活質量，改變傳統落后的生產方式和生活方式。經過若干年的努力，將*智能化系統項目建成為一個基礎設施先進、信息網絡通暢、商業智能分析、科技應用普及、生產生活便捷、城市管理高效、公共服務完備、生態環境優美、惠及全體市民的智能化系統項目。合作內容雙方分階段在以下領域開展合作：（一）智能化系統項目設計：智能化系統項目頂層框架設計、方案設計、建筑單體設計、建筑綜合體設計、工程量預算清單編制、技術規范書等。（二）智能化系統項目工程項目建設。（三）智能化系統項目運維管理。（四）智能化系統項目運營。（五）智能化系統項目樣板示范工

3、程建設。合作方的權利和義務為實現上述合作，明確雙方權利義務如下：（一）甲方權利和義務1、支持乙方“智能化系統項目”工程項目建設，為建設過程中涉及配套的市政規劃、建設審批、管道鋪設、基站選址和環境評測等方面提供政策支持、資源優惠等便利條件。2、加大*智能化系統項目信息資源和項目資源的整合力度，將信息資源和項目資源提供給乙方。3、針對此次智能化項目，為智能化系統項目建設項目提供相應技術支持。4、甲方為乙方現場調查、設計、測試、安裝提供必要的條件，以滿足項目的實施需要及有效推進。（二）乙方權利和義務1、乙方將加積極配合智能化系統項目建設，為*經濟持續發展、創造平安社區、宜居社區、文明社區、商業社區、

4、綠色社區等方面發揮積極作用。2、乙方將充分利用企業自身的核心優勢，提升智能化系統項目的信息化應用水平。3、乙方負責智能化系統項目設計施工EPC總承包項目建設，包含：智能化系統項目頂層框架設計、方案設計、建筑單體設計、建筑綜合體設計、工程量預算清單編制、技術規范書、智能化系統項目工程建設項目、智能化系統項目運維管理、智能化系統項目運營及智能化系統項目樣板示范工程建設等工作。4、乙方成立專業的設計團隊、技術運營團隊和工程項目建設管理團隊，全面負責智能化系統項目的整體運營、設計以及工程項目建設施工安裝管理工作。5、乙方配合甲方完成智能化系統項目樣板示范工程建設。6、乙方配合甲方完成新樓盤商業智慧營銷

5、策劃及銷售工作。7、工程建設部分涉及各運營商（電信、聯通、移動、廣播電視、綜治網格化、雪亮工程、水表公司、電力公司、煤氣公司、暖氣公司）按照通信機房統一接入規劃標準要求，由乙方全權負責商務洽談、以及管道線纜敷設工作。合作機制為確保上述智能化系統項目項目的順利實施，雙方建立定期、不定期會晤制度，研究解決有關合作中的問題。合作中涉及的信息化項目，雙方共同組織推進。戰略合作內容序號項目名稱建設內容備注一智能化系統項目信息化設計1智能化系統項目設計智能化系統項目頂層框架設計、方案設計、建筑單體設計、建筑綜合體設計、工程量預算清單編制等，智能化系統項目設計內容如下：1、一體化智慧綜合管理平臺：智能化系統

6、項目平臺（整體框架、功能規劃）。2、兩個中心：云數據中心（IDC數據機房），服務管理中心（社區服務調度指揮中心）。3、三類服務應用：智慧管理應用平臺、智慧服務應用平臺、社區02as用管理平臺（整體框架、功能規劃）。4、智能化系統項目基礎建設設計內容：綜合布線系統、計算機信息網絡系統、電話程控交換系統、衛星接收及有線接收系統、無線對講系統、音視頻會議系統、信息發布系統、背景音樂廣播系統、售檢票系統、客流量統計分析系統、視頻監控系統、入侵報警系統、無線巡更系統、一卡通綜合管理系統、停車場管理及車位引導系統、樓宇自控系統、育區管理及預付費系統、無線網絡覆蓋系統、云數據中心（IDC數據機房），服務管理

7、中心（社區服務調度指揮中心）等。5、智能化系統項目應用系統建設設計內容：語音廣播系統、一卡通綜合管理系統、票務管理系統、停車場管理系統、監控管理系統、結算中心系統、社區信息發布系統、綜合信息門戶、應急指揮調度系統、程控交換系統、POS攵銀系統、酒店管理系統。咨詢服務系統、手機自助系統、企業管理系統、倉庫管理系統、OA管理系統、客戶管理系統、會員管理系統、渠道管理系統、商業客流統計分析系統、車牌識別系統、手機管理平臺。廣告業務、人力資源管理系統、財務管理系統、資產分析與運營系統、商業智能分析系統。二智能化系統項目工程項目建設1物業管理以社區服務為基礎，圍繞社區基本服務和配套生活服務，為業主和商家

8、提供對稱的信息與交易平臺，滿足社區業主“衣食住行娛購游”等主要居家生活服務需求。在提供全新的客戶體驗同時，以網絡技術結合本地服務為主，為業主和住戶打造一個一站式的居家全國共享生活服務平臺。2梯控管理電梯樓層控制、電梯維保監控記錄、電梯運行狀態。3監控管理移動視頻監控、視頻視頻偵測、集中管理維護。4智慧政務流動人口管理分析、智慧交通查詢分析、治安綜合管理。5門禁對講門禁訪客控制、網絡遠程管理、視頻對講6報警管理周界報警集中管理、家庭報警緊急推送、遠程管理布防、撤防。7配電箱管理遠程智能控制空開、集中管理報表分析、緊急故障遠程處理。8智能化設備部分綜合布線系統、計算機信息網絡系統、電話程控交換系統

9、、衛星接收及有線接收系統、無線對講系統、音視頻會議系統、信息發布系統、背景音樂廣播系統、建筑設備監控系統、視頻安防監控、社區一卡通綜合管理系統、安防監控中心、數據中心、應急智慧中心以及社區服務中心等。其中工程建設部分涉及各運營商（電信、聯通、移動、廣播電視、綜治網格化、雪亮工程、水表公司、電力公司、煤氣公司、暖氣公司），按照通信機房統一接入規劃標準要求，由乙方全權負責商務洽談、以及管道線纜敷設工作。9智能化軟件部分1、一體化智慧綜合管理平臺：智能化系統項目平臺（整體框架、功能規劃）。2、三類服務應用：智慧管理應用平臺、智慧服務應用平臺、社區02as用管理平臺（整體框架、功能規劃）。3、人力資源

10、管理系統、財務管理系統、資產分析與運營系統、手機自助系統、企業管理系統、0A管理系統、客戶管理系統、商業客流統計分析系統。三智能化系統項目運維管理運維管理部分涉及的內容同上。四智能化系統項目運營1智慧樓宇開發尚新房銷售、銷售管理統計、貸款合同審批管理。可合作運營，甲乙雙方按比例分配2停車管理無人值守停車管理、集中統計報表分析，降低管理成本，運用智能化、信息化手段，可合作運營，甲乙雙提高整個園區車位使用率。方按比例分配3智慧用電電能安全管理分析、遠程控制管理、節能減排綠色環保。可合作運營，甲乙雙方按比例分配。4智慧教育智慧教育是以數字化信息和網絡為基礎，在計算機和網絡技術上建立起來的對教學、科研

11、、管理、技術服務、生活服務等校園信息的收集、處理、整合、存儲、傳輸和應用，使數字資源得到充分優化利用的一種虛擬教育環境。通過實現從環境（包括設備，教室等）、資源（如圖書、講義、課件等）到應用（包括教、學、管理、服務、辦公等）的全部數字化，在傳統校園基礎上構建一個數字空間，以拓展現實教育的時間和空間維度，提升傳統教育的管理、運行效率，擴展傳統校園的業務功能，最終實現教育過程的全面信息化，從而達到提高管理水平、提升就業率的目的。甲乙雙方以服務收費模式進行合作運營。建設校園管理系統，含家校通一短信、智能閱卷一提分寶、智慧課堂一補習推送、一卡通資金庫等。5智慧養老構建“公益化為前提、社會化為基礎、市可

12、合作運場化為方向”的信息化、智能化的“虛擬敬老院”運營模式。在政府資金資助和政策支撐下，采用“有償、低償、無償服務”相結合的方式，不斷發展和豐富養老服務項目。營，甲乙雙方按比例分配6共享汽車、共享單車、共芋充電樁應用通過引進共享汽車、共享單車、共享充電樁，通過物聯網、移動互聯網、大數據等信息技術方面的優勢及應用，結合電動汽車在新能源、充電樁等方面的基礎設施建設，打造車、樁、網一體化的綠色智慧交通立體模式，一站式解決消費者從騎行、到駕駛、再到騎行（“騎乘騎”）的多場景綠色出行需求。引進共享汽車、共享單車、共享充電樁商家，可合作運營，甲乙雙方按合作比例運營分成。7無人售貨超市、自動售賣系統應用智能無人超市模式，將人工智能科技與傳統零售結合，打造無需人工看管、自動完成結算收銀，可24小時經營的新零售模式，大大節省人工成本。引進無人售貨超市、自動售賣系統商家，可合作運營，甲乙雙方按合作比例運營分成。甲乙雙方8智能家居業主家庭安防和智能電器控制。按合作比例運營分成。9智能化系統項目商業營銷智能化系統項目門戶網站、智能化系統項目商業營銷網站、智能化系統項目商業廣告業務、商業智能分析系統。甲乙雙方按合作比例運營分成。五智能化系統項目樣板示范工程建設配合甲方完成智能化系統項目樣板示范工程建設。戰