1、廣東警官學院2013-2014學年度第二學期法學函授專升本3班物權法考試題考試時間:考試形式：開卷班級姓名學號成績題號二三四五六總分得分一、單項選擇題（每小題1分，共15分）1. 下列對物權的表述中不正確的是（）。A. 物權是絕對權B. 物權是對世權C. 物權是對人權D. 物權是支配權答案：C2. 公司破產，其拖欠的債務有：工人的工資，設有抵押的銀行債權，未設定抵押的普通債權，根據破產法的規定，對于破產財產，下列表述正確的是（）A. 甲公司的財產應當首先償還工資B甲公司的財產應當首先償還銀行債權c甲公司的財產應當首先償還未設定抵押的普通債權D.甲公司的財產應當不分先后時償還工資和銀行債權答案：

2、A3. 甲有祖傳珍貴玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協議，以5萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（）。A甲與丙之買賣合同無效B. 甲與乙之買賣合同無效C乙得請求丙交付該玉器D乙得請求甲承擔違約責任答案：D4. 下列物權中只能是動產物權的是（）。A. 所有權B. 抵押權C. 留置權D用益物權答案：C5. 甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協議，借閱該書一個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為（）。A簡易交付B占有改定C. 指示交付D擬制交付答案：

3、B6. 下列各項屬于財產所有權的原始取得的是（）。A. 叔叔送給今年剛滿7歲的小明一輛自行車作為生日禮物B. 小張繼承哥哥的一處房子C.小陳的50000元存款共得利息1000元D. 10歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友答案：C7. 甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“鋼材所有權在乙公司支付完貨款時才轉移。”乙公司在1999年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規定于3月10日將木材運至乙公司，乙公司驗收并接受木材，并于3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權轉移時間是（）。A. 3月1日B. 3月5日C. 3月10日D. 3月15日答案：D8

4、.1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉讓給丁。以上幾次轉讓均未辦理私房過戶手續。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規劃為對外經濟開發區，該房屋價格漲至20萬元，甲.乙.丙.丁就房屋所有權發生爭議。該房屋所有權應屬于（）。A. 甲B. 乙C. 丙D. 丁答案：A9. 養牛專業戶王某的一頭奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會造成更大的損失，于是將此牛拉到野外拋棄。劉某經過時發現了，將牛拉回家中，經過劉某的精心喂養，此牛病愈并成為一頭高產奶牛。半年后，王某聽說此事，向劉某索要此牛。依照法律，王某（）

5、。A有權請求劉某返還此牛，因為劉某拾得牛并據為己有，構成不當得利B有權請求劉某返還此牛，但應補償劉某喂養此牛所支出的費用及勞務費C無權請求劉某返還此牛，因為他的拋棄行為已使其所有權消滅，劉某基于先占而取得牛的所有權D無權請求劉某返還此牛，但可以請求劉某給于適當補償答案：C10. 王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規定期限內前去認領，公安部門按照有關規定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的所有權屬于（）。A住某B孫某C淋某D鄭某答案：C11. 甲

6、在處理家中舊物時，將一件舊棉襖當作垃圾扔掉，沒發現妻子藏在口袋中的3000元國庫券。乙發現后，欲據為己有。甲妻發現后，與甲一同找到乙索要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，下列各項中正確的是（）。A. 甲的拋棄行為使其對國庫券的所有權消滅B乙基于所有的意思占有該國庫券，根據先占原則應取得國庫券的所有權C此國庫券為埋藏物，乙為發現人，應取得所有權D. 甲能證明其對此宗國庫券的所有權，故乙應將國庫券返還給甲答案：D12. 下列行為中，屬于民法上的添附的是（）。A. 甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房B. 乙將甲的茅臺酒與自己的墨水混合在一起C. 丙誤將乙的寶石當作自己的寶石鑲在自己的戒指上D. 丁村的

7、河灘地因洪水改道與丙村的河灘地擠壓相連答案：C13. 甲分別有債權人乙丙丁。丁為了使自己的債務得到清償，許諾甲將其全部財產抵押給丁后，為其辦理出國手續。甲便與丁簽訂了抵押合同，并辦理了相關手續。因乙丙的債權得不到清償引起糾紛。對此，下列表述正確的是（）。A. 甲與丁簽訂的抵押合同不具有效力B甲與丁簽訂的抵押合同具有效力，且具有不可撤銷性C甲與丁簽訂的抵押合同具有效力，但乙丙可請求人民法院撤銷D.甲與丁簽訂的抵押合同為效力未定答案：C14. 天虹房地產開發公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大

8、洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A. 40年B. 70年C. 35年6個月D. 36年答案：C15. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關于賠償責任的承擔，表述正確的是（）。A甲、乙按照共有份額的比例承擔賠償責任B甲、乙各按50%的比例承擔責任C甲承擔賠償責任D甲、乙承擔連帶賠償責任答案：D二、多項選擇題（每小題2分，共20）1. 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（）

9、A. 甲與乙之間的抵押合同有效B丙無權取得對該批布匹的所有權C乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權D乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權答案：AD2. 下列表述正確的是（）。A. 所有權和抵押權可以同時存在于一物之上B用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上C. -間房屋上可以同時存在兩個所有權D. 間房屋上可以同時存在兩個抵押權答案：ABD3. 在下列民事關系中，哪些應按照相鄰關系處理（）。A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫引起糾紛B. 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛C. 甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打

10、碎乙家的花瓶，引起糾紛答案；ABC4. 甲擅自將乙借給他的手表出讓給丙，下列表述，哪些是正確的？A甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同B. 甲以乙的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無權代理行為C丙因善意而取得該手表的所有權D. 丙只能因乙的追認才能取得該手表的所有權答案：ABC5. 下列不須全體共有人同意即可為之的行為有（）。A. 財產的保存行為B. 財產的改良行為C財產的轉讓行為D.履行財產所負擔義務的行為答案：ABD6. 依照我國土地承包法，承包方對取得的土地承包經營權享有流轉的權利，該權利包括（）。A. 轉包權B. 出租權C. 互換權D. 轉讓權答案：ABCD7. 對

11、于宅基地使用權，下列表述正確的是（）。A自然人在城鎮依法買賣房屋時該房屋宅基地使用權應隨房屋所有權轉移給新房主B. 宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C. 宅基地使用權可以單獨轉讓D宅基地使用權可以互換宅基地答案：ABD8. 甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間，甲未通知乙，便將該房屋轉讓給丙，并辦理了過戶登記手續。對此，下列說法中，正確的有哪些？A.乙仍可以就該房屋行使抵押權B.乙不得就該房屋行使抵押權C. 丙不能取得該房屋所有權D. 丙可以取得該房屋所有權答案：AD9. 甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質于乙，質押期間，母牛產下牛犢對于該牛犢下列表述正確的是（）。A. 牛犢所

12、有權歸甲享有B. 牛犢所有權歸乙享有C甲可基于牛犢所有權享有牛犢占有返還請求權D甲對牛犢雖享有所有權，但不享有牛犢占有返還請求權答案：AD10. 甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙修好后又被丁偷走丙不知該電視機為贓物。甲到期未支付修理費而引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.丙對該電視機不享有留置權B丙對該電視機享有留置權C. 丙對丁不享有占有返還請求權D. 丙對丁享有占有返還請求權答案：BD三、名詞解釋（每小題3分，共15分）1. 物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。2. 建筑物區分所有權：指由專有部分所有權、共用部分共有權以及因區

13、分所有建筑物共同關系所生的成員權共同組成的特別所有權。3. 地役權：指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益所享有的用益物權。4. 質權：指債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形時，可以就債務人或第三人移轉占有而供作擔保的動產或權利所賣得的價金優先受償的權利。5. 間接占有：自己不直接占有其物，對于直接占有其物的人本于特定的法律關系有返還請求權，因而對其物有間接管領力者，為間接占有。四、簡答題（每小題8分，共16分）1. 簡述動產善意取得制度的概念及構成要件（1）動產善意取得制度的概念：又稱“即時取得”，指出讓人與受讓人間，以轉移標的物的所有權為目的而

14、為動產的交付，即便出讓人無移轉所有權的權利，在受讓人為善意時仍可由其取得標的物的所有權的制度。（2）動產善意取得制度的構成要件：標的物須為動產；出讓人須為多長的占有人；出讓人須為無權處分人；須基于法律行為而受讓動產所有權；須受讓人受讓動產的占有；受讓人須為善意；受讓人須以合理的價格有償受讓。2. 簡述留置權的概念及企業之間留置權取得的條件（1）留置權的概念：指債務人不履行到期債務時，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產折價或以拍賣、變賣該動產的價款優先受償的權利。（2）企業之間留置權取得的積極條件：須債權人占有屬于債務人的動產；須債權已屆清償期；（3）企業之間留置權取得的消

15、極條件：債權人通過侵權行為而占有動產；動產的留置，與債權人承擔的義務相抵觸；動產的留置，違反公序良俗原則五、論述題（14分）論述物權法定主義及我國現行法定物權體系參考答案：1.物權法定主義。物權法定主義是指物權的種類和內容由民法或其他法律統一確定，不允許當事人依自己的意思自由創設、變更。其他法律是指全國人大及其常委會制定的法律規范，但條例不包括在內。物權法定主義內容包括：（1）物權類型強制：任何人不得創設新類型物權；（2）物權類型固定：任何人不得創設與法定內容相悖物權。2.我國的物權類型體系。（1）所有權：國家所有權、集體所有權、私人所有權、業主的建筑物區分所有權等；（2）用益物權：包括土地承

16、包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權；（3）擔保物權：包括抵押權、質權、留置權；（4）類物權:占有。六、案例分析題（每小題10分，共20分）1.甲與乙共同出資建造了一棟兩層樓，一樓歸甲所有，二樓歸乙所有。甲將一樓改成造成店面，用于商業經營。樓梯設在室內，因而每次下樓，乙都需從甲的店面經過。開始時，兩家關系很好，倒也相安無事。后來，因瑣事兩家開始交惡，于是一氣之下，甲用貨物將樓梯堵住。不得已，乙只好在樓外架設簡易樓梯，行走極為不便。因為甲家勢力相對較強，此種局面一直持續了十多年，后經媒體介入，才開始引起人們的重視。問：甲的做法有無道理？乙該如何維護自己的權利？參考答案：沒有。甲乙之間因

17、合資建造房屋形成區分所有權關系，除對各自專有部分享有所有權外，對共有部分即樓梯享有共有和共同管理的權利。本案中，樓梯是專有部分的重要組成部分，甲堵占樓梯的行為嚴重妨害了乙的專有所有權的行使。物權法第35條規定：“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者恢復原狀。”乙可以根據法律規定請求甲排除妨害。2.大地房地產開發公司在某市的郊區購買到一塊土地使用權用于商品房的開發，大地公司為了融資需要以該土地使用權抵押，向該市甲建設銀行貸款800萬，該塊土地使用權經評估為1000萬，雙方在登記機關辦理了登記。在登記時，注明抵押期限為1年。后大地公司在該土地上建造了一棟商品樓，大地公司又以該樓向該市乙工商銀行借款2000萬，期限為1年，該樓經評估為2500萬，在設定抵押時，工商銀行對該樓的基地已設定感到不安，但發現該樓基地的土地使用權抵押登記期限為1年，因此也就愿意接受以該樓作抵押，雙方辦理了房屋他項權利登記手續。因為大地公司拖欠他人的債務，被數個債權人起訴，要求執行該商品樓，甲建設銀行申請法院實現其抵押權。乙工商銀行也要求優先受償，該樓被法院委托的拍賣公司進行了拍賣。請問：房屋拍賣所得2500萬元，當如何清償甲、乙兩家銀行的貸款?參考答案：應該就所得款項優先清償甲800萬的貸款，剩余部分清償乙銀行，不足清償部分300萬，轉化為乙銀行對大地開發公司的無