1、房e融產品介紹青島犇犇金服網絡信息服務有限公司我們是誰項目背景第一章我們要做什么項目介紹第二章我們怎么做產品業務方案第三章 我們怎么合作共謀發展第四章目錄Contents1項目背景l我們是誰l企業理念LOGO1.1 我們是誰Part 1犇犇金服是一家專注于機構間交易市場服務的金融科技公司，為金融資產提供完善的解決方案和技術支持。犇犇金服隸屬君天集團旗下事業部，公司服務覆蓋銀行抵押貸款、信托、證券、保險、基金等傳統金融機構，各地方交易所，互聯網金融平臺等上百家機構及平臺。LOGO1.2 企業理念專業專注創新創造Part 1企業價值觀以人為本，創造價值經營理念合法合規，穩健發展服務理念服務只有起點

2、，滿意沒有終點誠信公正篤行共贏LOGOPart 2公司團隊從業經驗豐富，資源豐富，熟悉掌握房押貸款流程辦理。擁有專業從業素養及服務精神。長期工作積累了豐厚的人脈資源。君天集團具備雄厚的資金實力，集團業務涵蓋金融、資產、房地產等多領域，具備內部資源共享，資源互換等顯著優勢。1、集團背景3、精準對接2、專業經驗公司針對各方需求定向提供信息篩選、匹配、推送、定制等全方位服務，實現信息精準對接Part 11.2我們的優勢項目介紹l產品定義l產品優勢2LOGO2.1 產品定義您身邊的全方位房產融資好伙伴！Part 2 “房e融”個人房產抵押貸款業務，是指申請人將符合銀行準入要求的房產抵押給我公司，我方經

3、調查、評估及審批后，按照最高不超過70%的抵押率給予不超過1000萬元額度的貸款業務。LOGO2.2 產品優勢 方便/快捷/可靠 致力于用戶體驗 更加簡捷方便，幫助用戶解決急迫問題Part 2您身邊的全方位房產融資好伙伴！產品業務方案l標準化思路l標準化內容 標準化準入條件 & 評分標準及計算l特殊審批條件3LOGO3.1 標準化思路0101020203030404Part 3“三個審查”：1、個人基本信息：包含客戶年齡、抵押房產情況、所經營公司概況 （100萬以上合規用）2、個人征信查詢情況：個人信用卡征信記錄、個人貸款記錄、房產 按揭貸款記錄、個人擔保情況、個人征信查詢次數3、個人

4、訴訟查詢情況：個人訴訟情況、關聯企業訴訟情況10個方面 明確準入條件“三個確定”：從房產區域、物業類型、房齡標準三方面明確最高抵押率，得出可貸款最高額度在最高抵押率的基礎上，從“三個審查” 方面制定準入門檻，對于進入準入門檻的客戶，均可貸款，但對于次優存在瑕疵的客戶，根據客戶情況，在最高抵押率貸款額度的基礎上，采用降低貸款成數的方式增加安全性。抵押物應為借款人家庭成員或直系三代以內及旁系一代親屬房產LOGO3.2.1標準化準入條件業務準入條件1客戶年齡：借款人年齡必須在22-65歲（加上貸款期限），抵押人年齡18-70歲。客戶身體健康，精神狀態正常，無不良嗜好；公檢法、軍隊人員不受理。戶籍條件

5、：必須在青島區域居住或經營；借款人，抵押人不得為港澳臺或外籍人士。抵押房產情況：個人名下房產，原則上房齡不超過25年的住宅，優質物業和地段房齡可適當放寬到30年。唯一住房：抵押人為唯一住房的，需提供容留住所。65（含）周歲以上無備用房的借款人需18周歲以上子女提供容留住所并提供擔保；65（含）歲以上有備用房的借款人，子女滿18周歲需提供擔保。產權人：產權人中有未成年人或殘障人士的拒絕受理；房產中居住有80周歲以上老人的拒絕受理。房產為多個家庭共有的拒絕受理。Part 32345678所經營公司情況：成立時間不低于3個月；無公司經營，有穩定收入來源的，以消費性貸款形式介入。信用卡征信記錄：2年內

6、連續4次，或累計15次逾期的，予以拒絕；當期出現逾期的，可先通過審核，但必須在放款前提供還款證明；信用卡區別具體情況，小額逾期（1000元以內）建議放寬至信用卡無當前逾期。LOGO3.2.1標準化準入條件業務準入條件9Part 3101112131415個人貸款征信記錄：個人及配偶2年內當期出現逾期，或累計10次以上出現逾期的，均予以拒絕；房產按揭貸款記錄：個人及配偶2年內當期出現逾期，或累計超過15次逾期，或連續4次逾期，非當月結清的，均予以拒絕；貸款和信用卡：近兩年非正常結清（保證人代償、以資抵債、核銷）的拒絕受理。個人擔保情況：在可查詢到的記錄中，當前對外擔保貸款發生訴訟的，予以拒絕；個

7、人征信查詢次數：連續3個月內有達到10家不同單位查詢記錄的，原則上予以拒絕，有特殊原因的除外；（同時可借助小額貸款內部數據及同盾等第三方數據綜合考評客戶不上征信部分情況）個人訴訟情況：有執行中的借貸糾紛案，或有刑事案底，或2年內借貸糾紛案件達到3筆，或借貸糾紛單筆金額達到100萬的，均予以拒絕；用款企業訴訟情況（前3大股東或者法人）：正處于訴訟中，或3年內，單筆訴訟金額達到500萬的，予以拒絕。LOGO3.2.1標準化準入條件拒絕情況業務拒絕受理業務拒絕受理的情況的情況Part 3唯一住房：唯一住房：抵押人為唯一住房的，需提供容留住所。60（含）周歲以上無備用房的借款人需18周歲以上子女提供容

8、留住所并提供擔保；60（含）歲以上有備用房的借款人，子女滿18周歲需提供擔保。產權人：產權人：產權人中有未成年人或殘障人士的拒絕受理；房產中居住有80周歲以上老人的拒絕受理；房產為多個家庭共有的拒絕受理。LOGOPart 2A.抵押物區域標準C.抵押物房齡標準B.抵押物物業類型標準Part 33.2.2評分標準及計算區域區域基準基準抵押抵押率率市南區、市北區、市南區、市北區、嶗山區嶗山區、李、李滄、城滄、城陽、黃島區、即墨陽、黃島區、即墨70%膠州膠州60%萊西、平度萊西、平度不考慮物業類型物業類型基基準準抵押抵押率率普通住宅普通住宅70%別墅物業別墅物業50%公寓公寓50%房齡房齡基準基準抵

9、押抵押率率1515年（含）以內年（含）以內70%15-2015-20年（含）年（含）65%20-2520-25年（含）年（含）60%超過超過2525年年原則上不考慮溫溫馨提示馨提示：根：根據上述標準，如果抵押物條件出現重疊的，以最低的基準抵押率為最終據上述標準，如果抵押物條件出現重疊的，以最低的基準抵押率為最終結果。優質物業的房齡根據實際情況適當放寬到結果。優質物業的房齡根據實際情況適當放寬到3030年年。根根據抵押物情況，確定基礎抵押率，標準如據抵押物情況，確定基礎抵押率，標準如下：下：LOGO年齡必須在18-65歲客戶年齡抵押房產情況個人名下房產，房齡不超過20年的住宅成立時間不低于3個月

10、所經營公司情況3.3特殊審批條件在滿足訴訟要求的前提下，普通住宅不超過50%抵押率時，可以進行特殊審批，即在達到此抵押率時，風控僅對個人和關聯企業訴訟情況進行審查，但仍需滿足準入的基本條件（準入條件中1-3條），其他條件可適當放寬Part 3共謀發展4l業務合作流程l各環節具體要求l合作共贏LOGO立足本土 共鑄輝煌犇犇金服愿與各位渠道商伙伴一道犇犇金服愿與各位渠道商伙伴一道4.1合作共贏Part 4LOGO4.2業務合作流程0202030304040101填寫詢價單填寫詢價單， 報報單詢價單詢價結果反饋結果反饋，預預約看房約看房 看看房評估房評估，出出具批復意見具批復意見簽訂合同簽訂合同，辦

11、辦理抵押理抵押Part 4LOGO4.3各環節具體要求Part 4報單詢價：渠道根據房渠道根據房e e融業務標準融業務標準篩選客戶信息，報單發送篩選客戶信息，報單發送犇犇金服犇犇金服渠道經理事先了解客戶以及房產的基本信息，準確并完整填寫報單詢價表格，將填寫好的詢價單以及客戶完整的房產證三頁的照片發送犇犇金服運營崗人員，以下為以下為渠道經渠道經理理在報單環節問客戶的在報單環節問客戶的幾個幾個必備問必備問題題：（1 1）房屋性質（房屋是否屬于房改房、）房屋性質（房屋是否屬于房改房、限制交易的限制交易的經濟適用房、辦公樓、非成套住宅經濟適用房、辦公樓、非成套住宅等房易融限制的房產性質等房易融限制的房

12、產性質（2 2）小區名稱及所在期數、房屋裝修程度）小區名稱及所在期數、房屋裝修程度（3 3）客戶意向貸款金額）客戶意向貸款金額（4 4）房屋有無特殊之處（例如帶車庫、帶花園、頂層帶閣樓等能為對房屋價值有影響）房屋有無特殊之處（例如帶車庫、帶花園、頂層帶閣樓等能為對房屋價值有影響的關鍵信息）的關鍵信息）LOGO4.3各環節具體要求Part 4詢價單填寫要求：本表的所有信息必須填寫完整方可發送相關人員；客戶意向貸款金額需與客戶確認后填寫詢價單完整填寫后與房產證、照片同時發送相關人員房易融詢價單日期所屬公司推薦人房屋所有人身份證號碼聯系方式小區名稱抵押物位置房產證號面積戶型（幾室幾廳幾衛）房產登記時

13、間時竣工間現狀用途房屋特殊說明客戶意向貸款金額客戶情況簡介 寫明小區名稱及期數房產地址自住出租是否帶花園地下室露臺等簡單說明客戶的大致情況；比如行業、經營情況以及貸款需求等注：請報單人根據房產證填寫以上內容，客戶意向貸款金額與推薦人請務必填寫，未填寫的不予詢價。詢價反饋：當天上午九點之前報的詢價下午三點之前反饋到位；九點到下午四點的報單下午六點之前反饋；四點之后的詢價第二天進行安排LOGO4.3各環節具體要求Part 4預約看房：經營類資料清經營類資料清單單青島房青島房e e融客戶資料清單（經營類）融客戶資料清單（經營類）.docx.docx消費類資料清消費類資料清單單青島房青島房e e融客戶資料清單（消費類）融客戶資料清單（消費類）.docx.docx反饋審批