1、 投資機會研究 初步可行性研究 詳細可行性研究 出售型房地產項目可行性研究 出租型房地產項目可行性研究 混合型房地產項目可行性研究 土地以及開發項目的可行性研究 房地產綜合開發的可行性研究 續建房地產開發項目的可行性研究 房地產可行性研究 居住用途的房地產項目可行性研究 商業用途的房地產項目可行性研究 辦公用途的房地產項目可行性研究 旅館用途的房地產項目可行性研究 餐飲用途的房地產項目可行性研究 娛樂用途的房地產項目可行性研究 工業用途的房地產項目可行性研究 特殊用途的房地產項目可行性研究 土地開發項目可行性研究n依據依據1.國家和地區經濟建設的方針、政策及長遠規劃；2.批準的項目建議書或同等

2、效力文件；3.城市總體規劃、詳細規劃、市政基礎設施規劃；4.可靠的自然、地理、氣象、地質、經濟、社會、人文等資料；5.工程技術方面的標準、操作規范、指標、要求等；6.國家經濟參數和指標。委托方與受托方前期接洽委托方提出調研需求受托方依據需求制作投資建議書客戶審核建議書是否需要調整修改并調整建議書YN合作意向確立，簽署合作協議委托方支付首付款，項目啟動項目執行階段客戶審核、評估報告是否需要調整YN撰寫過程頻繁溝通資料收集實地調研深度訪談撰寫報告委托方提供相關文件委托方提供相關文件提交報告提交正式報告支付余款項目結束1 封面封面2 摘要摘要3 目錄目錄4 4 正文正文5 附件附件6 附圖附圖序號項

3、目合計開發經營期123n1項目總投資1.1開發建設投資1.2經營資金2資金籌措資金籌措2.1資本金2.2借貸資金2.3預售收入2.4預租收入2.5其他收入0 1 2 3 4 5 6 7 80 1 2 3 4 5 6 7 8A A2 2 A A3 3 A A4 4 A A5 5 A A6 6 A A7 7 A A8 8 A A0 0 A A1 1項目類型項目類型盈利能力指標盈利能力指標清償能力指標清償能力指標靜態指標靜態指標動態指標動態指標房地產房地產開發投資開發投資成本利潤率財務內部收益率FIRR借款償還期利息備付率資產負債率銷售利潤率財務凈現值FNPV投資利潤率動態投資回收期靜態投資回收期房

4、地產房地產置業投資置業投資投資利潤率財務內部收益率FIRR借款償還期償債備付率資產負債率流動比率速動比率資本金利潤率、資本金凈利潤率財務凈現值FNPV現金回報率、投資回報率動態投資回收期靜態投資回收期)序號項目計算期合計123n-1n1借款還本付息1.1年初本息余額1.2本年借款1.3本年應付利息1.4本年還本利息1.4.1本年本金償還1.4.2本年利息支付2還本付息資金來源2.1未分配利潤3償還本金后余額序號項目計算期12345678 1借款還本付息 1.1年初本息余額052011861904288923201506 1.2本年借款500600600800000 1.3本年應付利息2066119184231186120 1.4本年還本利本年還本利息息80010001626 1.4.1本年本金償還1808141506 1.4.2本年利息支付620186120 2還本資金來還本資金來源源80010002000 2.1利潤80010002000 3償還本金后余額374 借款償還期=借款償還后開始出現盈余年份數-開始借款年份+當年償還借款額/當年可用于還款