1、篇一：房地產(chǎn)項目建議書項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年2月目錄第一章項目單位基本情況第二章項目建設(shè)的必要性和依據(jù)第三章項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容第四章項目選址和占地面積設(shè)想第五章項目總投資匡算、資金籌措設(shè)想第六章經(jīng)濟效益和社會效益估計第七章環(huán)境影響初步分析第八章能源和水資源消耗等初步分析第九章勞動、安全、衛(wèi)生初步分析、消防初步分析第十章建設(shè)進度初步安排第十一章結(jié)論第一章項目基本情況一、項目名稱（以下簡稱“本項目”）二、項目類型本項目是以住宅為主、包括商鋪及附屬配套設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建成后將極大響應(yīng)欽州市皇馬工業(yè)園區(qū)建設(shè)的需要，解決欽北及欽州廣大住戶的住房需求。三、四、建設(shè)地點建設(shè)單位基本

2、情況單位名稱：欽州市宏胤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：欽州注冊資金：2000萬法定代表人：雷超林職務(wù)：總經(jīng)理五、公司背景是2011年10月13日在欽州市注冊成立一家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)為主房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司類型為有限責任公司（私營法人獨資）。公司具備自身獨特的經(jīng)營管理模式，所經(jīng)營的項目都是嚴格遵循市場規(guī)律。經(jīng)過多年發(fā)展，不僅擁有較雄厚的經(jīng)濟實力，具備良好的政府和社會關(guān)系，同時與多家企業(yè)形成了良好的合作伙伴關(guān)系。公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營叁級；房地產(chǎn)商品交易居間、代理；房地產(chǎn)商品房信息咨詢；建筑材料、裝飾材料、家用電器等。六、開發(fā)業(yè)績1.翠竹苑翠竹苑位于南寧市明秀路東，占地5660平

3、方米，建筑面積約為2萬平方米，是老城區(qū)的精致住宅。項目實踐于2004年6月，于2006年3月全部交付使用。2 .翠嶺居翠嶺居位于南寧市江南區(qū)石柱嶺一路，占地2.2萬平方米，建筑面積8萬多平方米，是生活配套齊全的住宅項目。項目始建于2005年1月，于2009年8月全部交付使用。3 .嘉華綠洲嘉華綠洲位于南寧市科園大道52-1號，用地面積約一萬平方米，總建筑面積為8萬平方米。項目始建于2007年7月，一期已于2009年9月交付，二期已于2011年6月全部交付。4 .萊茵湖畔萊茵湖畔位于南寧市民族大道170號，用地面積17萬平方米，總建筑面積約為50萬平方米。項目始建于2006年3月，計劃于2012

4、年全部交付。該項目是公司與廣西人和投資有限公司合作開發(fā)的項目。層精品住宅組成。篇二：房地產(chǎn)項目建議書項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年2月目錄第一章項目單位基本情況第二章項目建設(shè)的必要性和依據(jù)第三章項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容第四章項目選址和占地面積設(shè)想第五章項目總投資匡算、資金籌措設(shè)想第六章經(jīng)濟效益和社會效益估計第七章環(huán)境影響初步分析第八章能源和水資源消耗等初步分析第九章勞動、安全、衛(wèi)生初步分析、消防初步分析第十章建設(shè)進度初步安排第十一章結(jié)論第一章項目基本情況一、項目名稱（以下簡稱“本項目”）二、項目類型本項目是以住宅為主、包括商鋪及附屬配套設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建成后將極大響應(yīng)欽州市皇馬工業(yè)

5、園區(qū)建設(shè)的需要，解決欽北及欽州廣大住戶的住房需求。三、四、建設(shè)地點建設(shè)單位基本情況單位名稱：欽州市宏胤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：欽州市注冊資金：2000萬法定代表人：雷超林職務(wù)：總經(jīng)理五、公司背景是2011年10月13日在欽州市注冊成立一家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)為主房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司類型為有限責任公司（私營法人獨資）。公司具備自身獨特的經(jīng)營管理模式，所經(jīng)營的項目都是嚴格遵循市場規(guī)律。經(jīng)過多年發(fā)展，不僅擁有較雄厚的經(jīng)濟實力，具備良好的政府和社會關(guān)系，同時與多家企業(yè)形成了良好的合作伙伴關(guān)系。公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營叁級；房地產(chǎn)商品交易居間、代理；房地產(chǎn)商品房信息咨詢；建筑材料、裝飾

6、材料、家用電器等。六、開發(fā)業(yè)績1.翠竹苑翠竹苑位于南寧市明秀路東，占地5660平方米，建筑面積約為2萬平方米，是老城區(qū)的精致住宅。項目實踐于2004年6月，于2006年3月全部交付使用。2 .翠嶺居翠嶺居位于南寧市江南區(qū)石柱嶺一路，占地2.2萬平方米，建筑面積8萬多平方米，是生活配套齊全的住宅項目。項目始建于2005年1月，于2009年8月全部交付使用。3 .嘉華綠洲嘉華綠洲位于南寧市科園大道52-1號，用地面積約一萬平方米，總建筑面積為8萬平方米。項目始建于2007年7月，一期已于2009年9月交付，二期已于2011年6月全部交付。4 .萊茵湖畔萊茵湖畔位于南寧市民族大道170號，用地面積1

7、7萬平方米，總建筑面積約為50萬平方米。項目始建于2006年3月，計劃于2012年全部交付。該項目是公司與廣西人和投資有限公司合作開發(fā)的項目。層精品住宅組成。篇三：房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書20140711賀州市星泰華園一期房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書賀州市旅游實業(yè)有限公司2014年7月9日目錄第一章項目概述，,1第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章項目名稱和選址案,，料消耗與供應(yīng)護，排，管，戈I，18結(jié)論，3項目規(guī)劃建設(shè)方3項目建設(shè)條件，4物，5環(huán)境保,，6項目建設(shè)周期與日程安7經(jīng)營管理方式，7投資估，8項目經(jīng)營策11效益評價，19第一章項目概述一.項目歷史條件1、宗地簡

8、介宗地位于賀州市八達中路和建設(shè)東路中間，西臨星光路，東臨明主巷，地理位谿優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，使用權(quán)類型：出讓，宗地面積為87.8畝，可用來開發(fā)商、住綜合型居住性建筑。2、項目概況根據(jù)自治區(qū)人民政府研究賀達紙業(yè)有限公司改制重組有關(guān)問題的紀要（桂政閱？2012?217號）、自治區(qū)國資委關(guān)于無償劃轉(zhuǎn)持有的廣西賀達紙業(yè)有限公司股權(quán)有關(guān)問題的批復（桂國資復？2012?198號）和賀州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于賀州旅游投資開發(fā)有限公司承接廣西賀達紙業(yè)有限公司股東的股權(quán)的通知（賀國資發(fā)？2012?27號）文件，廣西投資集團賀州大地物業(yè)有限責任公司作為賀州市旅游

9、實業(yè)有限公司（原名為賀州旅游投資開發(fā)有限公司）的全資子公司。為做好承接管理工作，已將廣西投資集團賀州大地物業(yè)有限責任公司更名為賀州市星泰物業(yè)有限公司，賀州市星泰物業(yè)有限公司于2013年4月24日經(jīng)賀州市人民政府“賀州國用（2013）第220082號”批準取得位于賀州市八達中路190號（賀紙小區(qū)）的土地使用權(quán)（面積55621.93平方米，用途：商服、城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：出讓。3、開發(fā)方式該宗地塊分兩期建設(shè)，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40平方，其中地上面積32811.32平方，地下面積3693.08平方。1#樓為17+1的商業(yè)及寫字綜合樓，2#樓為29+1的商、

10、住綜合樓組成。二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。由3棟17+1的住宅樓和4棟29+1的住宅樓組成。整個小區(qū)住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結(jié)構(gòu)。由賀州市旅游實業(yè)有限公司的全資子公司賀州市星泰物業(yè)有限公司投入全部建設(shè)資金開發(fā)建設(shè)。目前實施項目為一期工程。二、項目建設(shè)單位1、項目公司名稱：賀州市星泰物業(yè)有限公司2、公司經(jīng)營范圍：在規(guī)劃范圍內(nèi)從事項目的開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。3、項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：該宗地塊分兩期建設(shè)，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40平方，其中地上面積32811.32平方，

11、地下面積3693.08平方，二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。規(guī)劃整個小區(qū)住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結(jié)構(gòu)。、可行性研究報告編制編制單位：由廣西中盛建筑設(shè)計有限公司編制賀州市星泰華園項目方案設(shè)計報告。第二章項目名稱和地址一、項目名稱：賀州市星泰華園一期項目。二、地理位谿：位于賀州市八達中路和建設(shè)東路中間，西臨星光路，東臨明主巷。三、項目占地面積：占地面積約87.8畝（58562.6平方米）。四、項目用地現(xiàn)狀：項目規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，使用權(quán)類型：出讓第三章項目規(guī)劃建設(shè)方案一、項目建設(shè)內(nèi)容“該項目”建設(shè)內(nèi)

12、容為高層商、住、寫字綜合樓項目及配套設(shè)施等。二、項目初步規(guī)劃設(shè)計方案1 、規(guī)劃建設(shè)用地面積：56774平方米。2 、總建筑面積：295867.83平方米。3 、居住建筑面積：21783.01平方米。4 、建筑高度：高度控制在105米以內(nèi)。5 、居住總?cè)丝冢杭s9000人。6 、居住總戶數(shù)：約2016戶。篇四：房地產(chǎn)項目建議書xxxxxx項目可行性研究報告北京xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司2000年xx月目錄第一章概論第二章項目基本情況第三章項目地點和建設(shè)條件第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容物料消耗、供應(yīng)和環(huán)保市場分析投資估算和資金來源建設(shè)方式和建設(shè)進度項目財務(wù)分析結(jié)論第一章概論

13、一、項目背景隨著改革開放的持續(xù)深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來受國家房改政策影響，個人購房需求大幅度增長，我市住宅商品房銷售市場進一步看好，成為啟動內(nèi)需，促進國民經(jīng)濟持續(xù)增長的重要拉動因素。另外，隨著我國加入世界貿(mào)易組織的日益臨近、北京申t#舉辦2008年奧林匹克運動會以及國內(nèi)外各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動的進一步擴展，我國各地區(qū)之間及與與世界各國的各種交往活動日趨增多，首都北京作為中國的窗口必將發(fā)揮越來越重要的作用，這就使北京市高檔寫字樓、商務(wù)公寓的租售被廣大業(yè)內(nèi)人士看好，高檔商住用房的開發(fā)建設(shè)以其豐厚的收益吸引了越來

14、越多的資金加入。為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，促進北京城市建設(shè)及經(jīng)濟發(fā)展，北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司計劃利用首汽集團現(xiàn)有位于北京市西城區(qū)月壇北街14號院場地開發(fā)建設(shè)包括高檔寫字樓、高級住宅樓、商務(wù)公寓以及各種附屬配套設(shè)施在內(nèi)的綜合性物業(yè)。首汽集團現(xiàn)有場地為首汽集團下屬6家企事業(yè)單位的生產(chǎn)、生活和辦公場所，由于年久失修、設(shè)備陳舊，已無法繼續(xù)使用。經(jīng)請示，集團公司決定利用現(xiàn)有場地開發(fā)首汽大廈工程，現(xiàn)集團全權(quán)委托下屬單位首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司負責本項目開發(fā)建設(shè)事宜。本項目原為首汽房地產(chǎn)公司與香港首業(yè)投資有限公司擬議合作開發(fā)的綜合性項目，項目建議書及可行性報告于1994年11月經(jīng)北京市計委京計基字9414

15、01號文批復（見附件一）。由于合作港方未能履行合作合同的約定，首汽房地產(chǎn)公司于己于1999年6月依據(jù)原合同條款向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁，并于同年9月獲得了解散合作公司的仲裁書。本著充分利用此項目用地的土地價值，促進國有企業(yè)發(fā)展的宗旨，首汽房地產(chǎn)公司計劃以企業(yè)自籌資金方式項目繼續(xù)開發(fā)此項目，并對原建設(shè)方案進行了調(diào)整。初步設(shè)計方案已由首都規(guī)劃建設(shè)委員會辦公室和北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會以首規(guī)辦規(guī)字1998第061號文件及北京市城市規(guī)劃委員會下發(fā)的審定設(shè)計方案通知書（2000-規(guī)審字-0399）;（見附件二）批復同意；2000年2月市計委對首汽大廈項目可行性報告進行了批復（京計商字2000第1

16、00號），二、本可行性研究報告編制依據(jù)1、北京市旅游事業(yè)管理局關(guān)于首汽集團月壇北街新建綜合業(yè)務(wù)樓立項的請示。2、北京市計劃委員會關(guān)于首汽集團興建綜合業(yè)務(wù)樓項目建議書（代可行性研究報告）的批復（京計商字1996第539號）。2、首都規(guī)劃建設(shè)委員會辦公室和北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會關(guān)于首業(yè)大廈的初步設(shè)計的批復（首規(guī)辦規(guī)字1998第061號）。3、北京市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃設(shè)計條件通知書（95）規(guī)條字12號。4 、北京市城市規(guī)劃委員會下發(fā)的審定設(shè)計方案通知書（2000-規(guī)審字-0399）;5 、北京市計委關(guān)于首汽大廈項目可行性報告的批復（京計商字2000第100號）；6、國家及北京市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的有關(guān)

17、法律、法規(guī)第二章項目基本情況一、項目名稱xxx大廈（以下簡稱“本項目”）二、項目類型本項目為包括寫字樓、公寓及附屬配套設(shè)施的綜合性開發(fā)工程，項目建成后將進一步滿足首都市場對寫字樓和高級住宅樓的需要，為廣大客戶提供良好的商住環(huán)境。三、建設(shè)地點本項目位于北京市西城區(qū)（具體位置見附圖）四、建設(shè)單位背景單位名稱：xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊地址：北京市密云縣注冊資金：4000法定代表人：劉xxx職務(wù):總經(jīng)為貫徹落實黨的十四大關(guān)于深化改革加快發(fā)展精神，盡快使首都汽車公司向社會主義市場經(jīng)濟的經(jīng)營機制轉(zhuǎn)化，提高在市場的競爭力，借改革的春風和良好的社會、投資環(huán)境，充分發(fā)揮首都汽車公司資金、人才、場地等各方面的優(yōu)

18、勢，為北京現(xiàn)代化城市建設(shè)服務(wù)，經(jīng)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會93京建開安第037號文批復，首都汽車公司于1993年2月成立了北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊資金篇五：房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書范本房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書第一章、項目概述第二章、項目名稱和選址第三章、項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、項目建設(shè)條件第五章、物料消耗與供應(yīng)第六章、環(huán)境保護第七章、項目建設(shè)周期與日程安排第八章、經(jīng)營管理方式第九章、投資估算第十章、項目經(jīng)營策劃第十一章、效益評價第十二章、結(jié)論第一章項目概述一、項目背景為落實北京城市整體規(guī)劃加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進程，促進城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。北京

19、市政府先后頒發(fā)了關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見關(guān)于加快本市綠化房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書的內(nèi)容隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實施意見等相關(guān)文件，確定了以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠”原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程的啟動，特別是中國正式加入wto北京2008奧運會申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設(shè)將新的投資熱點和經(jīng)濟增長點.順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機無限。由北京xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)低密度項目（以下簡稱“該項目”二.項目歷史條件1 宗地簡介宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型

20、的居住性建筑。宗地面積為340畝，北側(cè)尚有400畝規(guī)劃二類居住用地，因機場聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。2 項目概況宗地由后沙峪政府與北京xx經(jīng)濟開發(fā)公司于1993年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京xx公司于1996年取得順義政府核發(fā)的國有土地使用證。2000年10月13日，xx公司與北京xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了338畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。后由xx公司對其175畝地進行土地變性，計委立項和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書的內(nèi)容因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。3 合作方式由我方出面與xx公司簽訂協(xié)議，該公司負責解除與xx公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費用為1350萬元（含200萬元付政府定金）由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。三、項目建設(shè)單位1 項目公司名稱：北京xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2 公司經(jīng)營范圍：規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項目”開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。3 項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：該項目”開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13