1、單價包干合同范本篇一：綜合單價包干及總價包干模板（綜合單價包干）合同價款、竣工結算、付款方式合同價款：根據圖紙、招標文件和工程承包范圍，本合同實行固定單價包干，包干單價為元/（單位）；暫定總價為：元（大寫：）。本合同固定單價（含完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費和綜合費等所有費用，以及合同明示和暗示的所有責任、義務和一切風險。包括但不限於本工程的直接費、間接費、管理費、利潤、風險金、稅金、保險、甲供材料保管及場內運輸費、材料送檢抽樣檢驗費、建設工程交易綜合服務費、質監費、規費及政策性文件規定的各項費用），不因市場風險、政策風險、自然災害等因素進行調整。在合同履

2、行過程中，如根據設計要求取消或增加工程量清單中的項目，工程量根據實際增減調整，固定單價均不作調整。竣工結算工程竣工驗收合格后14天內，乙方應向甲方提交4份分包工程竣工結算報告及結算資料。工程竣工結算報告及資料經甲方確認后28天內，甲方與乙方辦理完成分包工程結算。為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結算金額，不得高出最終審定的結算金額的3%否則，乙方向甲方支付超由部分的造價咨詢費用，咨詢費用=（乙方上報結算金額一審定結算金額X）X5%,并在最終工程結算總價款中扣除.工程量：以實際數量計算。付款方式（可根據各專業具體定）合同簽定并交付履約保證金后15個工作日內預付合同總價的%進場后分批支付至進

3、場貨款的（以樓棟供完為一批次）。全部安裝結束支付至暫定合同總價的%竣工驗收合格交付后付至結算總價的%余款3加二年支付：經政府有關部門竣工驗收合格1年保修期滿后支付竣工收滿2年支付%盡管有上述時間規定，乙方應在支付前向甲方提交支付申請以及所需的相關資料和票據。甲方只在收到所有合格的支付憑證后，才向乙方支付。如因乙方未能及時提交所需的相關資料和票據，或提交的資料和票據不能滿足甲方的付款要求造成付款延誤，甲方不承擔逾期付款的責任。（總價包干）一、合同總價及其他合同包干價款為：元（大寫：人民幣元整）具體各項目單價詳見合同附件清單報價表。合同包干總價是以甲方發放的施工圖紙、經過乙方確認的工程量雙方認可的

4、施工圖、雙方確定的量、價、本合同約定的其他條款為基礎的包干總價。合同總價已包括招標文件規定及項目綜合開辦計劃說明中規定的工程范圍內所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、方案報審、證照辦理費用、深化方案設計費用、工地現場破障費用、成品保護費、檢驗調試費、驗收費、樣品費、措施費、現場水電費、養護費、采保費、甲供材料保管費、規費、管理費、保險費、維修保修費、文明施工、衛生清潔費用、安裝調試費和利潤、稅金等費用，并綜合考慮了本工程執行期間的政策、市場等風險因素。（酌情增減）合同包干總價包含實施過程中的量、價、供應等風險合同履行過程中的規費、措施費、人工費、材料費等也不因政策、市場的變動而進行相應的調

5、整。合同價款是由承包人按照招標文件、圖紙承包范圍、本合同條款、現場條件、施工組織設計等。除本合同中另有約定的情況以外，經雙方協商確認的投標報價的單價不得調整，并且適用于此后工程的變更。如上述方式不能確定價格,按條的原則執行。承包人在簽訂本合同前對本工程的全部招標圖紙、行業標準、技術說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環境、交通道路等情況均已詳細研究，甲乙雙方協商確認的投標報價已按招標文件和合同條款中的承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、承包人臨建、材料、機械、包裝運輸、施工技術、管理、利潤、稅金、合同風險、材料費（人工費、機械費）價格上漲、各專業之間的協調引起的工期延誤等各項因素

6、并計算了全部費用，保證投標價準確無誤，如有錯漏，概由承包人負責。合同簽訂后，乙方須按招標圖紙及有關要求的全部內容進行并完成施工，量差及漏項責任由乙方負責（增加工程、工程變更及現場簽證除外）。按國家及地方政府規定由承包人繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內。所有關于與其他承包人的配合協調費用已包含在本工程造價內。工程正常施工用水用電和生活用水用電費用已包含在本工程造價內，承包人按實際度數支付費用。可調整部分工程：可調整部分工程范圍：經過甲方確認的增加工程、減少工程、工程變更（設計變更及技術核定）及現場簽證，詳見增加工程、工程變更及現場簽證部分。所有可調整部分均以甲方確認的增加工程通知單、

7、減少工程通知單、工程變更通知單及現場簽證單進行確認，其它任何形式的記錄均不作為調整依據。所有增加工程通知單、減少工程通知單、工程變更單及現場簽證單必須按照甲方規定程序進行辦理，否則視為無效。可調整部分工程價款（設計變更、增減項目）費用計算及結算方式合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格調整綜合單價后變更合同價款。合同單價沒有類似的新增項目單價執行XX四川省建設工程工程量清單計價定額及其相關配套文件；規費按下限計取、人工費按最新文件執行、措施費（一）的費率按最新基本費計取、不再計取夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工費。材料按

8、合同中的材料單價執行，合同中沒有的材料價格按同期成都市建委主辦的工程造價信息執行，工程造價信息中沒有的材料價格按乙方報價甲方核定執行。合同總價中的規費、措施費包干使用，簽證部分不計取規費、措施費；如甲方另行委托乙方施工工程按投標報價費率計取。現場用工簽證僅按人工費單價計算費用，不再計取其他任何費用，簽證用工的人工費單價執行定額工日價合同價款的定義合同總價=中標價；工程結算總價=合同總價土簽證費用。2.履約保證金：乙方應在收到中標通知書后三日內，按招標文件中約定向甲方提供合同總價的10%勺履約保證金。若使用銀行履約保函的，銀行保函的期限自簽發之日起，至竣工之時有效。二、增加工程、工程變更及現場簽

9、證增加工程是指甲方書面指令乙方承擔的本合同約定的承包范圍以外的工程。甲方將以增加委托通知的形式通知乙方。工程變更包括設計變更和技術核定。設計變更是指甲方通過設計單位或設計單位直接提由的設計變更；技術核定是指由乙方書面提由并經甲方、設計和監理共同書面確認的變更。工程變更甲方以工程變更通知單的形式通知乙方。現場簽證是指專業責任工程師根據現場具體情況簽發的零星用工、零星用機械臺班。現場簽證以現場簽證單的形式進行確認。只有經甲方項目經理簽署確認的增加工程通知單、減少工程通知單、工程變更通知單及現場簽證單才是唯一有效的調整工程造價的依據。乙方不得拒絕甲方提由的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權委托第三

10、方完成該項增加工程或工程變更，且按實際發生費用的兩倍從乙方的工程款中扣除，乙方不得有異議。甲方對原設計進行變更，須在乙方施工前五天通知乙方,向乙方發生書面工程變更通知單，乙方按通知單進行施工。三、工程款支付方式（根據相關分包項目具體考慮）合同簽訂后，乙方應以書面方式向甲方告知其開戶銀行、帳戶名稱、帳號。開戶銀行、帳戶名稱、帳號如有變更，乙方應在合同規定的相關付款期限前以書面方式通知甲方。如未按時通知或通知有誤而影響付款的，則付款期限順延，造成的損失由乙方自行承擔。盡管有上述時間規定，乙方應在支付前向甲方提交支付申請以及所需的相關資料和票據。甲方只在收到所有合格的支付憑證后，才向乙方支付。如因乙

11、方未能及時提交所需的相關資料和票據，或提交的資料和票據不能滿足甲方的付款要求造成付款延誤，甲方不承擔逾期付款的責任。質保金應體現承包人在設備運行兩年中對發包人的維修服務質量，承包人應服從發包人所提由的維修保修的管理條款，以確保維修及時性和小業主的滿意率，故發包人與承包人結清質保金時，應有發包人物業公司對承包人維修保修的意見簽署。乙方應保證甲方支付的工程款專款專用。如發現乙方將甲方支付的工程款挪作它用，從而影響工程進度和質量，甲方有權扣除當次付款的30%,直至乙方改正為止，改正后予以正常支付。甲方有權從應支付給乙方的款項中（包括質保金）扣除或抵銷乙方按本合同應給甲方的任何款項。如各種對承包人的違

12、約金、罰款及合同規定應扣款項在當期工程進度款中扣除。篇二：單價合同清單包干單價合同清單包干單價合同是指發包人根據約定單價和按實計量的數量支付價款，承包人在約定時間內完成合同工作的一類工程合同。國內單價合同價格一般按清單方式計價，國內房建與市政工程領域目前正在推行08清單規范。本次將為大家講解單價合同中的固定單價問題。固定單價，即項目單價，是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用的總和。筆者認為，單價合同最本質的特征是按照清單包干，而非按照圖紙包干。清單和圖紙不一致的，就應該調整合同價款。只要清

13、單內容準確，就無需調整合同價款。按照08清單規范，數量按實計量；除了工程變更外，只有分部分項項目特征不準確、漏項、數量變動超過一定幅度等三種情況下才可調整清單項目單價。計算分部分項項目單價時，應當充分考慮完成該實體項目所必需的工序和消耗。如果實體項目中的莫些工序和消耗未列在清單工作內容中，其價格是否包括在項目單價中呢？【典型判例】XX年4月，奧建筑商與莫置業簽訂建設工程施工合同，約定莫置業將其住宅工程項目發包給建筑商承建，其中，室內墻面裝飾、天棚裝飾（主要工作內容為白水泥批嵌）等按平方米單價包干。雙方另約定，增減項目按實結算。奧置業提供給建筑商的施工圖紙中標明室內墻面、天棚白水泥批嵌時應粉刷。

14、實際施工中，墻面做了粉刷和白水泥批嵌，天棚未做粉刷直接做了白水泥批嵌。XX年12月,建筑商正式開工。XX年8月，工程竣工驗收合格。結算時，莫置業認為因天棚未作粉刷，應扣除粉刷的價款。建筑商不同意扣款，因爭執未果，后訴至法院。【典型觀點】第一種意見認為：應當根據合同協議和報價文件來認定承包范圍，合同協議只約定批嵌，未約定粉刷工序，故不必粉刷。第二種意見認為：應當根據圖紙等來認定白水泥批嵌時應該完成的工序，圖紙既然標明要粉刷，就應該按圖施工。【法律分析】我認同第二種意見，理由是：報價文件通常只載明項目的名稱、特征、內容，這些名稱、特征和內容只是確定價格的依據，而不會詳細規定具體工序要求。僅憑報價文

15、件是無法進行施工，建筑商理應按照莫置業提供的施工圖紙和規范施工，完成粉刷工序。項目施工工序應當結合合同規范和圖紙以及國家、行業有關標準來確定。建筑商應充分考慮完成項目的施工過程及工序，自行報價。與技術規范和圖紙相比，報價文件在合同文件中優先解釋地位較低。當上述文件由現不一致時，應按技術規范和圖紙來確定項目的工序。天棚裝飾按照正常的施工工序應有粉刷、批嵌；奧置業提供的施工圖紙中包含了粉刷與批嵌；事實上建筑商亦按施工圖完成了墻面粉刷。天棚粉刷并非事后增加的工藝，而是本來就有的工序，理應包含在天棚裝飾之中。判例中，法院也認同該意見，判決扣除天棚粉刷的價款。【索賠支招】報價文件不是確定單價項目應完成工

16、序的依據，圖紙和規范是確定項目應完成工序的依據。天棚粉刷是天棚裝飾的必經工序，其價格已經包括在天棚裝飾價格之中。我們未做天棚粉刷的，應該扣除相應價格。一旦發包人要求扣款，我們可以盡量與發包人就扣款事宜進行協商，爭取少扣款。在投標報價時，我們應該充分考慮單價項目所包括的工序，盡量不要少報漏報。如果天棚白水泥批嵌價格較低，一般情況下，我們可促成發包人或設計人進行設計變更,然后按照變更估價原則估價，來規避該部分需粉刷的虧損。（摘自建筑時報汪金敏）篇三：單價合同清單包干單價合同清單包干（發稿時間：XX-6-89:43:26閱讀次數：720）汪金敏單價合同是指發包人根據約定單價和按實計量的數量支付價款，

17、承包人在約定時間內完成合同工作的一類工程合同。國內單價合同價格一般按清單方式計價，國內房建與市政工程領域目前正在推行08清單規范。本期我將為大家講解單價合同中的固定單價問題。固定單價，即項目單價，是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用的總和。筆者認為，單價合同最本質的特征是按照清單包干，而非按照圖紙包干。清單和圖紙不一致的，就應該調整合同價款。只要清單內容準確，就無需調整合同價款。按照08清單規范，數量按實計量；除了工程變更外，只有分部分項項目特征不準確、漏項、數量變動超過一定幅度等三種情況

18、下才可調整清單項目單價。計算分部分項項目單價時，應當充分考慮完成該實體項目所必需的工序和消耗。如果實體項目中的莫些工序和消耗未列在清單工作內容中，其價格是否包括在項目單價中呢？【典型判例】XX年4月，遠華建筑與易寶置業簽訂建設工程施工合同，約定易寶置業將其住宅工程項目發包給遠華建筑承建，其中，室內墻面裝飾、天棚裝飾（主要工作內容為白水泥批嵌）等按平方米單價包干。雙方另約定，增減項目按實結算。易寶置業提供給遠華建筑的施工圖紙中標明室內墻面、天棚白水泥批嵌時應粉刷。實際施工中，墻面做了粉刷和白水泥批嵌，天棚未做粉刷直接做了白水泥批嵌。XX年12月，遠華建筑正式開工。XX年8月，工程竣工驗收合格。結算時，易寶置業認為因天棚未作粉刷，應扣除粉刷的價款。遠華建筑不同意扣款，因爭執未果，后訴至法院。（選自工庫判例庫11-0036）【典型觀點】第一種意見認為：應當根據合同協議和報價文件來認定承包范圍，合同協議只約定批嵌，未約定粉刷工序，故不必粉刷。第二種意見認為：應當根據圖紙等來認定白水泥批嵌時應該完成的工序，圖紙既然標明要粉刷，就應該按圖施工。【法律分析】我認同第二種意見，理由是：報價文件通常只載明項目的名稱、特征、內容，這些名稱、特