1、華僑城A股上市公司財務分析一、華僑城A股上市公司概況（一）公司簡介深圳華僑城股份有限公司主要從事旅游及相關文化產業經營、房地產及酒店開發經營、紙包裝和印刷等產業的投資經營，是控股型集團公司.投資有深圳華僑城歡樂谷旅游公司、深圳錦繡中華發展有限公司、深圳世界之窗有限公司、深圳華僑城房地產有限公司等十六家企業.公司擁有數量最多、規模最大、效益最好的主題公園群，是品牌卓著的旅游上市公司之一。深圳華僑城股份有限公司（以下簡稱“本公司”或“公司”）原名深圳華僑城控股股份有限公司，是經國務院僑務辦公室僑經發（1997）第03號文及深圳市人民政府深府函1997第37號文批準，由華僑城經濟發展總公司（國有獨資

2、，現名華僑城集團公司）經重組其屬下部分優質旅游及旅游配套資產獨家發起設立的、從事旅游業及相關產業經營的股份有限公司。1997年7月22日經中國證券監督管理委員會（以下簡稱“中國證監會”）證監發字1997第396號文批準，公司于1997年8月4日向社會公開發行人民幣普通股5,000萬股（含內部職工股442萬股），發行價每股人民幣6.18元。1997年9月2日，本公司在深圳市工商行政管理局注冊登記，營業執照注冊號為440301103282083執照號為深司宇N32726，注冊資本為人民幣19,200萬元1997年9月10日，社會公眾股（除內部職工股外）在深圳證券交易所上市交易，股票簡稱“華僑城A”

3、，股票代碼“000069'。（二）行業狀況華僑城A股（000069）目前在A證券交易市場上所屬的三級行業類型為房地產、房地產開發、房地產開發IIIo目前行業所處這一類目下的A股上市公司總共有129家，其中同行中與華僑城A股產業相似的為蘇州高新、世茂股份、華業資本、中糧地產等。根據國泰君安以及同花順2017年最新的行業地位分析，其中華僑城A股總體位于該行業的前30%.其中華僑城A股目每股收益目前排名在第36名，為0.0900元；凈利潤排名在第7名，位7.57億元；為營業收入排名在第7名，為61.55億元；總資產排名在第10名，為1579.44億元；凈資產收益率排名在第46名，為1.71%

4、。二、華僑城A股上市公司2016年度財務報告分析（一）資產負債表分析1 .資產負債表水平分析資產負債表水平分析表的編制是將分析期的資產負債表各項目數值，與基期（上年或計劃、預算）數進行比較，計算出變動額、變動率以及該項目對資產總額、負債總額，和所有者權益總額的影響程度。科目/年度201620152015-2016變動對總額的影響情況(%流動資金1061.90億貨幣資金155.90億151.29億交易性金融資產應收票據1.11億1.53億應收賬款3.86億86.18億預付款賬178.23億132.57億其它應收款24.07億17.83億存活679.71億511.92億其它流動資產19.02億流動

5、資產合計1061.90億819.26億非流動資產合計401.55億333.40億長期股權投資53.22億8.43億固定資產146.04億150.15億在建工程31.4218.33億口療43.58億44.91億長期待攤費用7.02億5.51億遞延所得稅資產3264.16萬2951.31萬其他非流動資產_非流動資產合計401.55億333.40億資產總計1463.45億1152.66億2 .資產負債表垂直分析資產負債表的垂直分析表的編制是通過計算資產負債表中，各項目占總資產或權益總額的比重，分析評價企業資產結構和權益結構變動的合理程度。資產負債表垂直分析分為靜態分析和動態分析，筆者采用靜態分析方法

6、，即以本期資產負債表為對象，與2015年數據進行比較分析。項目201520162015(%2016(%25-16年變動流動資產819.26億1061.90億3 .資產負債表重點項目分析3.1 貨幣資金3.2 應收款項3.3 存貨3.4 固定資產（二）利潤表分析1 .利潤表水平分析項目2015年2016年15-16年的增減額15-16年增減（%一、營業總收入322.36億354.81億其中：營業收入150.90億165.84億減：營業成本150.90億165.84億減：營業稅金及附加63.75億66.69億減：銷售費用12.12億12.49億減：管理費用21.64億19.87億減：財務費用（收益

7、以“”號填列）7.95億9.29億減：資產減值損失1.15億7075.51萬力口：公允價值變動凈收益（凈損失以“一”號填列）力口：投資凈收益（凈損失以“”號填列）力口：投資凈收益（凈損失以“”號填列）二、營業利潤（虧損以“一”號填列）力口：營業外收入減：營業外支出其中：非流動資產處置凈損失（凈收益以“一”號填列）三、利潤總額（虧損總額以“”號填列）減：所得稅四、凈利潤（凈虧損以“一”號填列）歸屬于母公司所田T的凈利潤44.16億64.69億少數股東損益6.03億4.23億2 .利潤表垂直分析資收益（力兀）營業利潤（萬元）85.71億68.88億營業外收入（萬元）營業外支出（萬元）非流動資產處置

8、損失（萬兀）利潤總額（萬元）94.57億73.32億所得稅費用（萬元）21.46億20.88億凈利潤（力兀）68.91億50.19億歸屬于母公司所有者的凈利潤（萬元）64.69億44.16億3 .利潤表重點項目分析（三）現金流量表分析1 .現金流量表水平分析項目2016年2015年15年-16年增減額15年-16年增減（%一、經營活動產生的現金流量銷售商品、提供勞務收到的現金收到的稅費返還收到其他與經營活動有關的現金經營活動現金流入小計購買商品、接受勞務支付的現金支付給職工以及為職H支付的現金支付的各項稅費支付其他與經營活動有關的現金經營沽動現金流出小計經營活動產生的現金流量凈額二、投資活動產

9、生的現金流量收回投資收到的現金取得投資收益收到的現金處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額收到其他與投資活動有關的現金投資活動現金流入小計購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金投資支付的現金支付其他與投資活動有關的現金投資活動現金流出小計投資活動產生的現金流量凈額三、籌資活動產生的現金流量吸收投資收到的現金取得借款收到的現金收到其他與籌資活動有關的現金籌資活動現金流入小計償還債務支付的現金分配股利、利潤或償付利息支付的現金支付其他與籌資活動有關的現金籌資活動現金流出小計籌資活動產生的現金流量凈額四、匯率變動對現金的影響五、現金及現金等價物凈增加額期初現金及現金等價物余額六、

10、期末現金及現金等價物余額2 .現金流量表垂直分析項目經營活動產生的現金流量銷售商品、提供勞務收到的現金收到的稅費返還收到其他與經營活動有關的現金經營活動現金流入小計購買商品、接受勞務支付的現金支付給職工以及為職，支付的現金支付的各項稅費支付其他與經營活動有關的現金經營活動現金流出小計經營活動產生的現金流里凈額二、投資活動產生的現金流量收回投資收到的現金取得投資收益收到的現金處置固定資廣、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額收到其他與投資活動有關的現金三、籌資沽動產生的現金流量吸收投資收到的現金取得借款收到的現金收到其他與籌資活動有關的現金籌資活動現金流入小計償還債務支付的現金分配股利、利潤或償付利息支付的現金支付其他與籌資活動有關的現金籌資活動現金流出小計籌資活動產生的現金流里凈額現金流入量總額現金流出量總額四、匯率變動對現金的影響五、現金及現金等價物凈增加額期初現金及現金等價物余額凈利潤加：資產減值準備固定資產折舊、油氣資產折耗、生產性生物資產折舊口療攤銷長期待攤費用攤銷處置固定資廣、無形資產和其他長期資產的損失固定資產報廢損失公允價值變動損失財務費用投資損失遞延所得稅資產減少遞延所得稅負債增加存貨的減少經宮性應收項目的減少經營性應付項目的增加其他經營活動產生的現金流里凈額22、不涉及現金收支的重大投資和籌資活動3、現金及現金等價物凈變動情況