1、 目 錄第一章 投標須知前附表一、 總則二、 招標文件三、 投標報價四、 投標文件的編制五、 投標文件的遞交六、 開標七、 評標八、 授予合同九、 評標、定標辦法第二章 合同主要條款第三章 工程量清單第四章 圖紙和技術資料第五章 投標文件格式第一章 投標須知前 附 表工程名稱單元門（含對講系統）、進戶門、鋼質甲級防火門工程建設地點聯 系 人聯系 手 機招標方式邀請招標招標范圍圖紙范圍內單元門（含對講系統）及進戶門、鋼質甲級防火門（電梯機房）的制作、供應、安裝及成品保護標段劃分共設一個標段建筑面積 約26萬 結構類型及層數框架、剪力墻（11層、15層、18層）承包方式納入總承包管理范圍的專業分包

2、工程類別/定額工期 / 天工期要求滿足工程施工總進度要求工期提前率/投標保證金8萬元人民幣/單位質量要求一次性驗收合格文明工地不影響土建總包單位評優現場踏勘招標文件發出之日起二天內自行現場踏勘標前會議投標有效期投標文件份數投標文件遞交開 標評標辦法一、總則（一）工程概況1招標范圍：圖紙范圍內單元門（含對講系統）及進戶門、鋼質甲級防火門（電梯機房）的制作、供應、安裝、成品保護以及安裝必須配件的提供；2現場施工條件：1）建設用地面積 已落實 ；2）現場拆遷及平整情況 已完成 ；3）施工用水、電 施工用電具備 ；4）有關勘探資料 齊全 ；5）其它 已具備開工條件 ；3工程資金來源及落實情況 已落實

3、；4本工程采用 邀請 招標方式確定中標人。5一旦投標單位根據本招標文件要求向招標人提交了正式的投標文件，即表明其已經閱讀并理解了招標文件中的所有內容。投標單位愿意接受本招標文件內容的約束，如果中標，投標文件將成為合同的組成部分。（二）投標人的資格要求：1 投標人必須為獨立法人;2 具有良好的經營業績;3 資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況;4 沒有有損其經商聲譽的記錄;5 有提供優質服務的能力;6 本工程不接受聯合體投標。（三）投標費用、招投標資料權屬1投標費用：不管投標結果如何，投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，所有投標單位自行負責其

4、在合同簽訂以前發生的任何費用。 二、招標文件（一）招標文件的組成1招標文件包括本文件及所有發出的修改澄清通知。2投標人應認真閱讀招標文件所有的內容，如果投標人的投標文件不能實質性地響應招標文件要求，責任由投標人自負。（二）招標文件的澄清1、本工程招標文件的澄清方式：投標人在收到招標文件（含工程量清單）和踏勘現場后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后 2 日內以書面形式向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答。工程量清單數量如有誤，招標人將以書面形式發出修改通知，進行修正。2、所有問題的解答，將在 1 日內提供給所有投標人。由此而產生的對招標文件內容的修改，以修改通知的方式發出。3勘察現場投標

5、人可以對工程施工現場和周圍環境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。勘察現場所發生的費用由投標人承擔。招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。（三）招標文件的修改1在投標截止日期2天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。2為使投標人在編制投標文件時把修改通知內容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明。3所有投標單位應仔細檢查招標文件和其他相關文件，如發現有任何含糊不清、沖突、矛盾、遺

6、漏及前后不一致之處，應在提交投標書之前立即通過書面形式通知招標人。4.招標人為招標所發的一切文件，包括按本招標規定發出的補遺書等，均視為招標文件的一部分。三、投標報價（一）投標報價1本工程采用按全費用單價計價。2本工程單價應是圖紙、設計文件、驗收規范等所要求的制作、施工合格產品的全部工作內容的價格體現。投標單位應自行踏勘現場，結算時，如無設計要求的變更，不作調整。3投標報價的編制要求：1）投標報價應該是按招標文件規定的招標范圍內所列項目的全部費用總和，其應包括但不限于施工設備、勞務、安全措施、管理、材料、水電費、檢測費、五金配件、破壞性試驗費（包括門的費用及試驗費用）、對講系統的設計費、調試費

7、、利潤、稅金等各項費用。其中投標人報價時應將門洞尺寸的差異等有可能影響成本的因素綜合考慮在報價中（圖示尺寸僅為示意，投標人應根據土建設計尺寸及現行規范確定具體尺寸），結算時單價一律不調整。總包配合費由招標人直接支付給總包單位。2）圖紙范圍內的對講系統一次性包干，除對講系統外的單元門、進戶門、鋼質甲級防火門，投標人自報投標單價不變，工程量按現場實際完成的工程量結算（單元門、進戶門按實際完成的樘數結算，鋼質甲級防火門按現場實際完成后的洞口面積結算）。3）投標人應根據招標文件的有關要求，施工現場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計進行報價，投標人應詳細注明所有組成材料的規格、品牌、價格并提供本年度

8、相關測試報告。投標人在投標文件中應客觀地、詳細地、定量地列出被認為合理或可接受的優惠讓利理由及相應保證措施。4）招標人反對盲目壓價，各投標人應根據工程實際情況和本企業經營管理水平，并充分考慮到合同實施期間的市場風險，確定合理的單價。如所有投標單位的投標報價均明顯高于市場價，招標人保留重新招標確定中標人的權利。5）最高限價：單元門(1.8M*2.4M)不含對講系統不得高于1800元/樘；進戶門（1M*2.1M）不得高于1380元/樘；對講系統不得高于400元/戶；鋼質甲級防火門不得高于550元/M2。四、投標文件的編制（一）投標文件的組成1投標人應當按照招標文件、工程量清單、設計圖紙、標前會議紀

9、要及招標文件修改通知的要求編制投標文件，投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。2投標人的投標文件應包括下列內容。1）投標函2）投標擔保（投標保證金收據復印件），原件開標現場備查。3）法定代表人資格證明書(原件)4）如有法定代表人委托代理人的委托書，必須提供原件5）投標人聲明函6) 其它資料：不提交下列資料者，即視為標書不符合要求。6.1)營業執照等相關企業資料：所有的投標單位應在其投標文件中提供合法經營的營業執照、稅務登記證、銀行開戶許可證、投標保證金收據、企業及產品信用、質量管理體系認證。上述資料提供復印件蓋章，原件備查。其中投標人若沒有“企業及產品信用”、“質量管理體系認證”

10、，可以不予提供。6.2）其他相關證書：與進戶門有關的證書：公安部與警用電子產品質量檢測中心出具的型式檢驗報告，相關材料的檢測報告；與單元門有關的證書：甲級防火、保溫、隔聲、安全防衛相關性能檢驗報告、產品型式認可證書；與對講系統有關的證書：公安部出具的生產登記批準書；與鋼質防火門（甲級）有關的證書：產品型式認可證書（公安部消防產品合格評定中心頒發）和檢驗報告（國家固定滅火系統和耐火構件質量監督檢驗中心）。上述資料提供復印件蓋章，原件備查。6.3) 投標文件表格：由業主提供（所有欄目必須完成），參見“第五章投標文件格式”。6.4) 過去的業績：列出公司在最近三年內所進行的三至五個在本地或附近地區的

11、相關和類似項目、項目經理姓名、證號，并附簡單介紹及項目業主的聯絡方法，必須提供下列信息：項目和合同的簡單介紹：如合同金額、門的規格、數量、工期、質量等級等。 6.5）針對對講系統的編制要求：投標人必須針對自身的對講系統分“概述”、“系統設計”、“設備清單”項內容進行介紹，包括但不限于以下內容：“概述”中必須說明對所提功能要求的滿足情況；“系統設計”中注意給出系統結構圖，并說明主要設備器件的功能；“設備清單”應以表格形式給出系統所需設備的名稱、型號、功能、產地等條目。6.6) 施工組織設計（在施工過程中，監理方有權指導施工單位按實際情況進行調整）。6.7) 按進度目標，編制進度計劃、材料采購管理

12、進度計劃。6.8) 為保證工期實現，擬采用的保障措施方法。6.9) 對土建承包商的配合措施及材料供應商的管理措施。6.10) 投標單位應提供為完成本工程其所需的供應商清單。（不包括法定建材測試、試驗）。3投標文件的格式與份數：按照本招標文件的要求，必須提交3份完整的全密封的書面投標文件，采用膠裝本裝訂，并用標簽識別每一章節。（二）投標保證金1投標人必須將投標保證金按下列所寫明金額、時間、地點和方式交招標人，最后憑投標保證金收據參加工程開標。繳納建設工程招投標保證金的有關事項如下：2.投標保證金的退還時間：除中標候選人以外的其他投標單位在中標結果公示結束且無異議后的五個工作日內憑收據并辦理相關手

13、續后退還；中標候選人在施工合同備案后的五個工作日內憑收據并辦理相關手續后退還。3.投標保證金退還方式：投標單位憑繳款收據在規定時間內到江蘇安廈財務室通過網上銀行直接退還至原繳納帳戶。（三）勘察現場1. 投標人可以對工程施工現場和周圍環境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。勘察現場所發生的費用由投標人承擔。2. 招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。在現場參觀期間，所有的投標單位必須認真勘察施工現場，以獲取現狀條件和要求的第一手資料。招標人將不會對在現場勘察和文件資料審核期間能夠確定的

14、情況支付任何額外補償。3現場踏勘時，各投標單位的人、物安全，由各投標單位自己負責，招標人不承擔出現意外傷害引起的費用。（四）投標文件的份數和簽署1、投標人必須編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2、投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。五、投標文件的遞交（一）投標文件的密封與標志1、密

15、封：投標人必須按前附表要求的份數將投標文件密封遞交，并在封袋騎縫密封處加蓋投標人法人印章和法定代表人或其委托代理人的印章。2、標志：投標人應在封袋上正確標明“正本”或“副本”字樣，所有封袋上都必須寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。未按上述規定編制、密封、標志所遞交的招標文件招標人有權拒絕。（二）投標截止期1. 投標人應在投標須知中規定的時間之前由其被授權人親自將投標文件遞交到指定地點（被授權人帶第二代身份證原件備查）。2. 招標人可以按招標文件規定，以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新

16、的投標截止期。3. 超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。（三）投標文件的修改與撤回1投標人可以在遞交投標文件以后，在規定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交、修改、替代或撤回其他投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。2投標文件的補充、修改、替代或撤回通知，應按本文件第（十一）條規定的要求編制、密封、標志和遞交，密封袋上應標明“補充”、“修改”、“替代”、或“撤回”字樣。3投標截止以后，在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開標（一）開標1. 開標會按招標文件中規定的時間、地點舉行，由招標人或委托的招標代理機構主持，在有關部門監

17、督下進行。招標人、所有投標人等有關監督部門的代表參加開標會。2. 開標時，投標文件出現下列情形之一的，招標人不予受理：1）逾期送達或未送達指定地點的；2）未按照招標文件的要求予以密封的；3）未按招標文件要求提供投標保證金或投標保函的；4）未提供法人證明和有效身份證明的；5）未提供授權委托書和委托人身份證明的；6）未參加開標會議的；7）提供材料有瑕疵的；七、評標（一）本次招標發包人將邀請有關專家，在有關部門的監督下進行評標，匯總后排列候選順序，確定中標人。1、評標按照下列程序進行：1.1組建評標委員會和清標工作組；1.2評標準備及清標；1.3組建評標委員會；1.4初步評審；1.5詳細評審；1.6

18、推薦中標候選人，撰寫評標報告。2、清標清標工作組由發包人邀請的經濟類、技術類專家組成。清標工作組應當遵守法律、法規、規章關于評標保密和回避的規定。清標工作的主要內容包括：按照投標總價的高低，對投標文件進行排序；根據招標文件的規定，對所有投標文件進行全面的審查，列出投標文件在符合性、響應性和技術方法、技術措施、技術標準等方面存在的所有偏差；按照招標文件的規定的方法和標準，對投標報價進行換算； 對投標報價進行校核，列出投標文件存在的算術計算錯誤；根據本招標文件規定的標準，審查并列出過高和過低的投標價格；形成書面的清標情況報告。3、評標活動1）評標活動在有關行政監督管理部門的監督下，由評標委員會組織

19、進行。2）評標委員會由招標人負責組建。4、本工程采用經一輪商務談判后的合理低價中標方式進行評標。5、本工程過高或者過低的投標價格的具體標準為下列第（1） 種方式：（1）以招標人設定的最高限價為標準；（2）以建設行政主管部門或者有關行業協會公布的信息指導價的一定幅度為標準；（3）以投標人投標價格的平均值的一定幅度為標準；6、 過低的投標價格,評標委員會應當對與該價格相關的下列因素進行重點分析：1) 工程內容是否完整；2) 施工方法是否正確；3) 施工組織和技術措施是否合理、可行；4) 綜合單價和單項費用金額的組成、工料機消耗及確定的費用、利潤是否合理；5）投標人應根據招標文件（是否滿足招標文件對

20、主要材料的規格、型號的特殊要求，確定材料的價格是否合理；6）投標人對澄清要求所作的說明是否合理，提供的相關證明材料是否具有說服力。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料，或者評標委員會有充分理由認定上述因素不能支持投標價格成立的，應當在評標報告中詳細記錄認定的理由和依據。7、評標委員會應當根據經評審不能成立的過低的投標價格與下列相應價格中的最高價之間的價差和招標文件規定的工程數量，計算出合價差或者單項費用差：（1）建設行政主管部門或者有關行業協會公布的信息指導價；（2）所有的投標人相應投標價格中的平均價；所有的合價差和單項費用差的總計金額大于投標文件列明的利潤總額的，評標委員會應當認定該投

21、標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。評標委員會不應當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過低的投標價格而認定投標文件無效。8、 評標過程中，數據和評分的計算結果均保留二位小數，小數點后的第三位四舍五入。9、 在評標過程中，評標委員會成員對同一問題意見不一致的，按照少數服從多數的原則形成評標結論。評標委員會完成評標后，應當擬訂書面清標情況報告和評標報告提交招標人，并抄送監督機構。評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結論持有異議的評標委員會成員可以以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結論。評標委員會應當對此作出書面說明

22、并記錄在案。10、 評標委員會應當根據法律、法規、規章和招標文件的規定認定重大偏差，不得隨意確定無效投標文件。法律、法規、規章和招標文件未規定作為重大偏差的，一律作為細微偏差，評標委員會應當在初步評審中要求投標人補正。(二) 投標文件的澄清1. 為了有助于投標文件的審查、評價和比較、評價委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。2. 評標委員會在對實質性響應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，

23、將按下述原則進行修正：1）用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準；2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數點錯位，應以總價為準，并修改單價。3）工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4）按前款規定調整后的報價經投標人確認后產生約束力。 評標委員會按照上述規定的原則，要求投標人對相關內容進行澄清、說明或者補正、修正的，投標人應當按照要求進行澄清、說明或者補正、修正；投標人拒絕的，評標委員會可以否決其投標。 (三) 在評標過程中，評標委員會若發現投

24、標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標作廢標處理。 (四) 在評標過程中，評標委員會若發現投標人的報價明顯低于市場價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標將作廢標處理。 (五) 投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質性響應，并作廢標處理：1投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章

25、的；2未按招標文件要求提供投標保證金的； 3投標文件未招標文件要求編制的（詳見“四、投標文件的編制”），內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的； 4投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外； 5投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；6除在投標文件截止時間前經招標人書面同意外，項目經理與資格預審時不一致的；7投標人資格條件不符合國家有關規定或招標文件要求的；8投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限； 9明顯不符合技術規范、技術標準的要求； 10投標報價超過招標文件規定的最高限

26、價的；11不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應當雷同的情況；12改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數量；13改變招標文件規定的暫定價格或不可競爭費用的；  14未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機評標系統；15投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求； 16投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法； 17以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；18經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；因有效投標不足三個使得投標

27、明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否決的，招標人依法重新招標。 (六) 評標和定標將在投標有效期結束日10個工作日前完成。不能在投標有效期結束日10個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。同意延長投標有效期的投標應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內容。八、授予合同(一) 中標1、確定中標單位后，招標人進行中標公示，公示兩個工作日，如無異議，招標人向中標單位發出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。2、中標單位收到中標通知書后，應在10日內與招標人簽訂施工合同。中標人不與招標人訂立

28、合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償；由于中標人原因造成中標人推遲與招標人簽訂合同的，將支付2000元/天的違約金，中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給投標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償。(二) 合同簽訂1、招標人與中標單位將根據中華人民共和國合同法的規定，依據招標文件和投標文件簽訂施工合同。九、評標、定標辦法評標、定標辦法評標、定標辦法：遵照公平競爭、合理低價的原則，由評委負責評標，招標人擇優確定中標單位。一、具體辦法如下：1、確定有效投標報價：凡符合招標文件、招標答

29、疑紀要等有關招標要求，并且在攔標價（最高限價）以下的投標報價均為有效投標報價。高于最高限價的投標報價為廢標（任何一個單價高于其相對應的最高限價時，均為廢標）。投標價格低于成本的為廢標。2、確定報價排序：由評委對各投標單位的投標文件及報價進行綜合評審，在有效投標報價中，按照經評審的投標價格從低到高進行排序。3、招標人與投標單位逐一進行商務談判，商務談判只進行一輪。二、定標原則： 經商務談判后的合理低價中標。第二章 合同主要條款第一部分 協議書建設單位（全稱）： 總包單位（全稱）： 分包單位（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠

30、實信用的原則，建設單位、總包單位和分包單位三方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱： 分包工程地點： 分包工程承包范圍：工程量清單及設計圖紙中的單元門（含對講系統）、進戶門、鋼質防火門（甲級）工程（包工包料）二、分包合同價款序號名稱規 格數量單位單 價合 價備注1、單元門樘6+12A+6雙鋼化玻璃、鋼方管、不銹鋼拉手、自制重型鉸鏈2、進戶門樘甲級防火、保溫、隔聲、安全防衛3、對講系統戶數碼型非可視對講系統（帶鑰匙）4、鋼質防火門（甲級）M2電梯機房總價合計(人民幣)備注：以上單價根據設計洞口尺寸按樘單價包干，包括但并不限于材料費、檢測費、運輸費、人工費、機

31、械費、水電費、安全文明措施費、對講系統的設計費、調試費、成品保護費、稅金、管理費、市場風險等各項費用。總包配合費由建設單位直接支付給總包單位。三、工期 本分包工程工期要求三方約定為：滿足總包單位總進度要求。四、工程質量標準 本分包工程質量標準三方約定為：一次性驗收合格。五、組成分包合同的文件包括： 1、本合同協議書； 2、中標通知書(如有時)； 3、分包人的報價書； 4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件； 5、本合同專用條款； 6、本合同通用條款； 7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件； 8、合同履行過程中，建設單位、總包人和分包人協商一致的其它書面文件。六、本協議書中有關詞語的含義

32、與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。七、分包單位向總包單位承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質量保修期內承擔保修責任。八、分包單位向總包單位承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與總包單位承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。九、合同的生效 合同訂立時間：2010年8月； 合同訂立地點： 本合同三方約定簽字蓋章后生效。第二部分 通用條款（略）第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序：本協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款 、本合同通用條款、施工圖紙、標準、

33、規范及有關技術文件、技術要求。三方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。3.語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準3.1除總包合同文件規定的語言文字外，本合同還使用 語言3.2本合同需要明示的法律、行政法規和規章： 3.3本分包工程適用的工程建設標準：GA/T72-2005樓寓對講系統及電控防盜門通用技術條件、GB12955-2008防火門、GB17565-2007防盜安全門通用技術條件等國家現行建設標準。 以上工程建設標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關的工程標準均適用于本分包工程。4.1總包單位向分包單位提供圖紙的日期： 年 月 日；承包人向分包人提供圖紙的套數

34、： 4.2總包單位委托分包單位進行深化施工圖設計的委托范圍及費用承擔： 4.3復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔 4.4關于使用國外圖紙的要求及費用承擔： 二、三方一般權利和義務6.建設單位現場負責人：姓名: 職稱： 工程師 姓名: 職稱： 建造師 姓名: 職稱： 9.1總包單位應完成下列工作:(1)向分包單位提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間： (2)總包單位為本分包工程的實施提供的機械設備和（或）其他設施（如有時），及費用承擔： (3)雙方約定總包單位應做的其他工作：包括但不限于以下內容，提供腳手架（現場現有的在合理工期內的腳手架，如根據要求需總包單位另外搭

35、設腳手架，其費用另計）、整個項目實施期間的分包單位所需的現場現有的垂直運輸機械、安全防護設施、臨時設施用房、臨時材料堆場及需土建專業配合的專業工程的收剎等。10.1分包單位應完成下列工作：(2)需完成的設計內容和提交時間： (3)分包單位應在本合同簽訂生效后 10 天內向總包單位和發包單位提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統計報表時間為： 按總包單位和建設單位要求提交。總包單位批準工程進度計劃的時間： 年 月 日。(4)向總包單位提交施工組織設計的時間： 年 月 日。總包單位批準施工組織設計的時間： 年 月 日。(7)已完工程成品保護的特殊要

36、求及費用承擔：1）分包單位施工時應做好對墻面及門窗等產品的保護并承擔相關費用。如發生污染，分包單位自行負責清理維護；2）分包單位施工后，應做好成品保護工作，并及時請總包、監理和建設單位驗收，分包單位和總包單位必須辦理好書面的交接驗收手續。交付接收前分包單位負責成品的保護工作并承擔相關費用。三、工期14.1雙方約定工期順延的其他情況：本工程工期根據土建工程進度，以不影響土建工程進度為準，并且在分戶驗收前30天內必須完成單元門、進戶門的安裝及對講系統的安裝調試工作，工期不得延期。如延誤工期，按2000元/天向建設單位支付違約金。四、質量與安全17.1雙方關于分包工程質量標準的約定：依照本工程施工詳

37、圖、施工說明書及國家驗收技術規范與有關補充規定辦理。質量標準為一次性驗收合格，在合同工期內未達到該標準，建設單位在工程款中按合同價的5%扣除違約金，并承擔由此造成的一切損失。分包單位應全面系統審核施工圖紙，對圖紙的錯誤、不詳或疑問必須事先向建設單位及監理單位提出，否則由此引起的返工損失、工期損失等由分包人自行承擔。17.3在施工過程中，建設單位及監理單位發現產品的品種、型號、規格質量不符合規定，有權拒絕驗收，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產生的一切經濟損失由分包單位負責。建設單位、監理單位將組織有關單位隨機抽取一樘門（各種類型的門各抽取一樘）進行破壞性試驗，其費用由分包單位承擔，對試驗不

38、合格的，建設單位有權要求分包單位全部退貨并要求分包單位支付合同價5%的違約金及追加一次破壞性試驗，且工期不得順延，由此造成的一切損失由分包單位自負。無論建設單位及監理單位是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，分包單位應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，分包單位承擔發生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，建設單位承擔由此發生的經濟支出，但工期不順延。17.6分包單位進場安裝前必須將進戶門等送至相關主管部門驗收，驗收通過后方可全面施工，若驗收無法通過，建設單位有權按違約處理并要求分包單位支付合同價5%的違約金。17.7分包單位必須實行樣板先行的

39、制度：在施工前做好樣板，經建設單位及監理驗收合格后方可全面施工，并以此樣板為驗收參照物。17.8投標人必須服務總包方和建設單位的統一管理，配合做好安全文明施工、成品保護、進度協調工作。18.安全施工：執行建筑安全生產管理條例及相關文件的規定。五、合同價款與支付（1）種方式確定。(1)采用固定價格的,合同價款包括的風險范圍：對講系統為固定總價。約定的風險范圍為市場風險（包括采用新的驗收標準、人工、機械、材料價格波動等）、投標施工方案、經踏勘后的現場條件、76個對講系統所消耗的人工、材料、機械等數量、政策文件的調整造成分包單位的風險。除對講系統外的單元門、進戶門、鋼質甲級防火門為固定單價。約定的風

40、險范圍為：市場風險（包括采用新的驗收標準、人工、機械、材料價格波動等）、投標施工方案、經踏勘后的現場條件、政策文件的調整造成分包單位的風險。風險費用的計算方法： 風險范圍以外合同價款調整方法為：由于設計變更造成工程做法變更的單價結算原則為：投標書中已有的相同材料價格，按投標書中已有的材料投標單價結算。(2)采用可調價格的，合同價款的調整方法： (3)采用成本加酬金的，有關成本加酬金的約定為： 20、合同價款的支付20.1、工程款（進度款）的支付時間和方式：（1）、本分包工程款由總包單位委托建設單位直接支付給分包單位。進戶門、單元門、鋼質防火門（甲級）工程款支付方式如下：進戶門、單元門、鋼質防火

41、門（甲級）全部進場后，由監理單位、總包單位、建設單位確認后按進戶門、單元門、鋼質防火門（甲級）合同價款的30%支付工程款；進戶門、單元門、鋼質防火門（甲級）全部安裝完成，經監理單位、總包單位、建設單位驗收合格后按進戶門、單元門、鋼質防火門（甲級）合同價款的30%支付工程款；工程竣工驗收合格、資料歸檔至總包單位且審計結束后兩個月內付至審定結算價的80%，余款除保修金外在工程竣工驗收合格一年后兩個月內付清；留審定結算價的5%作為保修金，待保修期滿后兩個月內一次性付清（無息）。對講系統工程款支付方式如下：對講系統全部安裝且調試完畢，并經監理單位、總包單位、建設單位驗收合格后按對講系統合同價款的60%

42、支付工程款；工程竣工驗收合格、資料歸檔至總包單位且審計結束后兩個月內付至審定結算價的80%；余款除保修金外在工程竣工驗收合格一年后兩個月內付清；留審定結算價的5%作為保修金，待保修期滿后兩個月內一次性付清（無息）。七、竣工驗收及結算23、竣工驗收 年 月 日。分包單位提供竣工圖的份數 份。24、竣工結算及移交24.1結算：對講系統采取固定總價結算原則，除對講系統的數量、系統發生變更外，合同總價一律不做調整。除對講系統外的單元門、進戶門、鋼質甲級防火門采取固定單價結算原則，工程量按現場實際安裝的數量結算（單元門、進戶門按實際完成的樘數結算，鋼質甲級防火門按現場實際完成后的洞口面積結算）。施工用水

43、、電由分包單位自理，費用包含在投標單價中。25、質量保修25.1工程保修：1）質量保修期從工程實際竣工之日算起。本工程質量保修期限為貳年，本工程質量保修金為結算價的5%，質量保修金在工程質量保修期過后二個月內一次性付清（無息）。當分包單位接到建設單位或物業修理通知后，必須在24小時內到現場免費修理（建設單位造成的原因除外），超過24小時，建設單位或物業自行組織修理，修理費在保修款中抵扣支付。八、違約、索賠及爭議26、違約26.1本合同關于總包單位違約的具體責任：(1)本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應承擔的違約責任： (2)本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應承擔的違約責任：

44、 (3)雙方約定的總包單位的其他違約責任： 26.2本合同關于分包單位違約的具體責任： (1)本合同通用條款第5.3款約定的分包單位違約應承擔的違約責任：如分包單位不按合同條款及有關規范、標準、規程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質量、安全、環保達不到要求或施工用材料設備不合規定，總包單位、建設單位有權勒令分包單位暫停施工，分包單位必須立即停工整改，并處違約金1000元/次，直至按違約處理。(2)本合同通用條款第12.1款約定的分包單位違約應承擔的違約責任：分包單位不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向建設單位支付合同價的5%作為違約金。(3)本合同通用條款

45、第16.2款約定的分包單位違約應承擔的違約責任： (4)本合同通用條款第17.1款約定的分包單位違約應承擔的違約責任： (5)雙方約定的分包單位的其他違約責任： 28、爭議28.1三方約定，在履行分包合同過程中發生爭議，三方協商解決或者調解不成時，按下列第（2）種方式解決爭議： (1)將爭議提交 仲裁委員會申請仲裁； (2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他32、材料設備供應32.1由分包單位采購材料設備的約定：（1）本工程使用的材料均由分包單位采購。質量及檢驗資料須達到設計要求及國家現行驗收規范，并經總包單位、監理和建設單位的認可。（2）分包人采用的投標材料品牌如下： 。37、合同份

46、數37.1叁方約定本合同一式陸份。建設單位、總包單位、分包單位各執二份。38、補充條款：本工程總包配合管理費由建設單位直接支付給總包單位，總包單位不再收取分包單位任何其他費用。總包單位應與分包單位簽訂總包配合管理協議，總包單位配合內容包括提供腳手架（現場現有的在合理工期內的腳手架，如根據要求需承包人另外搭設腳手架，其費用另計）、整個項目實施期間的專業分包單位所需的現場現有的垂直運輸機械、安全防護設施、臨時設施用房、臨時材料堆場及需土建專業配合的專業工程的收剎等。分包單位在工程完工并經驗收合格后，應及時將資料交總包單位匯總，經總包單位確認，并經總包單位、監理單位、建設單位驗收合格。分包單位應在二

47、個月內向建設單位提供完整的完工結算資料和結算報告，工程竣工結算審計如其核減率累計超過10%時，則其超過部分的審核費用由分包單位承擔。因材料原因引起的質量問題或因產品專利事宜，所發生的責任和經濟損失全部由分包單位承擔。分包單位應為施工人員購買應有的國家、省、市規定的保險，購買的保險費用已含在總價內，不另行計取。分包單位必須服從總包單位和建設單位的統一管理要求，配合做好安全文明施工、成品保護、進度協調事宜，費用已含在總價內，不另行計取。其他按新北區政府、新北區城市管理與建設局及建設單位制定并發布的有關規定和要求執行。投標書、招標文件等作為合同附件，與本合同具有同等效力，但與本合同有矛盾時，以本合同

48、為準。相關技術要求。30、其他未盡事宜雙方協商解決。第三章 工程量清單序號名稱數量單位單 價合 價備注1、單元門76樘6+12A+6雙鋼化玻璃、熱鍍鋅鋼方管、不銹鋼拉手、自制重型鉸鏈2、進戶門2146樘甲級防火、保溫、隔聲、安全防衛3、對講系統2146戶數碼型非可視對講系統（帶鑰匙）4、鋼質甲級防火門M2顏色后定，單價不變第四章 圖紙和技術資料一、電子對講門的相關技術要求：1、產品質量標準：必須符合國家現行相關規定及驗收要求，其主要技術指標要符合GA/T72-2005樓寓對講系統及電控防盜門通用技術條件的有關規定。2、門框： 鋼方管；門扇：鋼方管；鉸鏈：自制重型鉸鏈；玻璃：6+12A+6雙鋼化

49、中空玻璃；鋼方管除銹、熱鍍鋅處理、底漆一遍、面漆二遍、顏色同塑鋼窗窗框顏色。門拉手為不銹鋼拉手 ，鉸鏈為自制重型鉸鏈。3、配合電控系統，按電控要求預留鎖孔等要求。二、進戶門的相關技術要求：1、產品配件：鎖具應符合相關技術標準，鎖具采用AB防盜鎖；平開式門為外開，開啟角度110度；門框帶連體門套。2、生產要求：進戶門應滿足甲級防火、保溫、隔聲、安全防衛的功能要求，防火防盜功能必須符合GB12955-2008防火門、GB17565-2007防盜安全門通用技術條件的要求，其主要技術要求如下：鋼門框板材厚度不小于2mm，其極限偏差應符合國際的規定，門框帶連體門。門扇前后面門板的板材厚度不小于1mm，其

50、極限偏差應符合國際的規定，面板涂層采用磷化烤漆。門框槽口對角線尺寸之差不應大于4mm。門扇與門框單邊配合活動間隙應不大于3mm。門關閉后在門的開面上，門框與門扇的平面高低差不應大于±2.5mm。傳熱系數3.0W/(m2*k)。三、對講系統1、對講系統是在各單元入口安裝防盜門和對講裝置，以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入住宅樓內。主要技術指標必須符合GA/T72-2005樓寓對講系統及電控防盜門通用技術條件的有關規定。相關功能要求如下：（1）不聯網、非可視對講功能；（2）可實現住戶、訪客語音傳輸；（3）通過室內分機可遙控開啟防盜門電控鎖；（4）系統包括門鎖、門口機、室內分機及電源等系統必須設備及安裝；（5）埋管施工不在工程報價內；（6）系統采用不間斷電源供電。2、產品配件：數碼型門口機、電控鎖、閉門器、樓層解碼器、不間斷電源