1、*工程監理實施細則（ 綠色建筑 ）內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作要點監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師(簽字、執業印章)： 日 期： 綠色建筑監理細則目 錄第一章、工程概況 第二章、綠色施工監理目標 第三章、綠色施工監理依據 第四章、綠色施工監理職責與過程控制 第一節、綠色施工監理職責 第二節、綠色施工監理的過程控制 第五章、綠色施工監理工作程序 第六章、綠色施工監理的工作內容 第一節、綠色施工保證體系的監督落實第二節、資源節約監理 第三節、環境影響分析第

2、四節、環境保護監理措施 第五節、職業健康與作業環境安全監理第一章、工程概況 1、 工程名稱：福鑫金鼎城一期建設項目2、 建設單位：福鑫置業（宿遷）有限公司3、 設計單位：南京城鎮建筑設計咨詢有限公司4、 監理單位：江蘇外建工程管理有限公司5、 施工單位：中冶天工集團天津有限公司、宿遷市興華基礎工程有限公司6、 勘察單位：江蘇華信勘測設計有限公司7、 建設地點：江蘇省泗陽縣，北至淮海路、南至振興路、西至泗中路、東至相文路8、 建設規模：約1340009、項目概述及各單體特點：本工程位于泗陽縣中心城區，由南北兩個區組成，共分3期。北區有7棟2層/3層/4層/10層/11層/24

3、層/25層商業及高層住宅，南區有3棟28層住宅，另外有2層附屬裙房，北區有一層地下室，南區有一層地下室，局部兩層，南區北區兩個地下室有通道相連。總用地面積約180畝，總建筑面積為135000平方米。地面上建筑最高度為77米，結構形式高層為剪力墻結構，多層為框架結構，17號樓、10、12、12號A、B、C樓和南區北區純地下室均采用預應力砼空心管樁基礎。第二章、綠色施工監理目標 一、綠色施工總目標 以施工承包合同簽訂的綠色施工目標為監理目標。在工程的全壽命周期內，最大限度的節約資源（節能、節水、節地、節材）、保護環境和減少污染。為項目提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共

4、生、適應經濟環境的工程。本工程施工中，在確保工期的前提下，貫徹以資源的高效利用為核心，以環保優先為原則的指導思想，追求高效、低耗、環保，實現經濟、社會、環保（生態）綜合社會效益最大化的綠色施工模式。現場安全文明施工達到地方政府有關規定的要求。 二、綠色施工目標分解序號 環境目標 環境目標概述 1 噪聲 噪聲排放達標，符合建筑施工場界噪聲限值規定，土石方施工階段的推土機、挖掘機、裝載機等噪聲限值為：晝間75db、夜間55db；打樁施工階段的各種打樁機等的噪聲限值為晝間85 db、夜間禁止施工；結構施工階段的振搗棒、電鋸等噪聲限

5、值為：晝間70 db、夜間55 db。 2 粉塵 控制粉塵及氣體排放，不超過法律、法規的限定數值 3 固體廢棄物 減少固體廢棄物的產生，合理回收可利用建筑垃圾 4 污水 生產及生活污水排放達標，符合污水綜合排放標準規定 5 資源 控制水電、紙張、材料等資源消耗，施工垃圾分類處理，盡量回收利用 第三章、綠色施工監理依據 一、國家和建設部頒發的工程建設標準強制性條文的相關內容和其它相關技術標準、建設主管部門現行的有關工程建設及工程監理的法律

6、、法規、規范性文件、技術規范、規程。 二、建設項目環境保護管理條例。 三、建設工程現場文明施工管理辦法。 四、綠色施工技術導則。 五、建筑工程綠色施工評價標準。 六、本工程正式設計文件和技術資料。 七、本工程監理合同及業主簽認的有關監理文件。  第四章、綠色施工監理職責與過程控制 第一節、綠色施工監理職責 1、派駐本工程項目的監理組織機構對本工程的綠色施工管理承擔監理責任。 2、項目總監應當對施工單位編制的綠色施工方案進行審查，督促施工單位按照綠色施工方案進行施工，違反規定的，應當責令

7、改正。 3、在綠色施工實施中，對于綠色建筑咨詢單位提出的綠色施工實施要求和建議，監理應當監督檢查施工單位完成綠色施工的實施要求，協助施工單位提交綠色建筑評價申報需要的施工資料。 第二節、綠色施工監理的過程控制 一、綠色施工的事前控制 1、按照與施工有關的強制性標準及規程、建設工程監理規范（GB50319）和相關行業監理規范的要求，結合工程特點，編制綠色施工監理實施細則。明確綠色施工監理工作的方法、措施、工作流程、控制要點和評價指標，以及對承包商綠色施工技術措施的檢查方案。 2、監督檢查施工單位建立健全綠色施工管理體系并制定了相應的管理制度與目標

8、，落實綠色施工責任制并配備了專職綠色施工管理人員。 3、監督檢查施工單位檢查健全綠色施工規章制度。 4、審查相關綠色施工是否與投標文件一致；審核特種作業人員的特種作業操作資格證書是否合法有效。 5、項目總監在審批施工單位的綠色施工實施方案時，審查是否符合綠色施工的有關規定要求，是否符合現行工程建設強制性標準要求。審核施工單位綠色施工應急救援預案和綠色施工措施費使用計劃。 6、加強教育和培訓，貫徹綠色施工理念。 二、綠色施工的事中控制 1、監督施工單位的綠色施工管理體系運行，使綠色施工得到控制。 2、監督施工單位按照施工組織設

9、計中的綠色施工技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規施工作業。 3、對整個施工過程實施動態管理，定期巡視檢查施工過程中的綠色施工工序作業情況。 4、核查施工現場主要施工設備是否符合綠色施工要求。 5、檢查施工現場各種施工標志和綠色施工防護措施是否符合強制性標準要求。6、督促施工單位進行綠色施工自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加建設單位組織的綠色施工專項檢查。 7、督促施工單位制訂施工防塵、防毒、防幅射等職業危害的措施，保障施工人員的長期職業健康。 8、檢查施工單位合理布置施工現場，保護生活及辦公不受施工活動的有害影響。督促施工單

10、位在施工現場建立衛生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現時提供及時救助。 9、督促施工單位提供衛生、健康的工作與生活環境，加強對施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環境衛生等管理，改善施工人員的生活條件。 10、督促施工單位結合工程項目的特點，有針對性地對綠色施工做相應的宣傳工作，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。 11、督促施工單位定期對職工進行綠色施工知識培訓，增強職工的綠色施工意識。 12、定期組織建設、施工（包括分包商）、監理三方進行綠色施工大檢查，對工程的整體綠色施工全面清查，責成相應責任人限期整改完畢。 13、監理工作例會上，要將

11、綠色施工作為必談的專題。與會人員共同發現問題，制定整改措施，并要檢查整改落實情況。 三、綠色施工的事后控制 1、當綠色施工與計劃發生差異時，在分析原因的基礎上，采取措施，控制局勢，以保證綠色施工方案目標的實現。 2、總結施工過程中有效的綠色施工監理措施，查找控制不力或不足的環節，提出改進意見。總結經驗，吸取教訓，把綠色施工監理工作做得更好、更實。 第五章、綠色施工監理工作程序 1、按照與施工有關的強制性標準及規程、建設工程監理規范（GB50319）和相關行業監理規范的要求，結合工程特點，編制綠色施工監理實施細則。 2、審查施工單位提交

12、的綠色施工實施方案，審查是否符合綠色施工的有關規定要求，是否符合現行工程建設強制性標準要求。3、監督施工單位按照施工組織設計中的綠色施工技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規施工作業。 4、對整個施工過程實施動態管理，定期巡視檢查施工過程中的綠色施工工序作業情況。 5、審查施工單位報關的含綠色施工內容的竣工資料。  第六章、綠色施工監理的工作內容 第一節、綠色施工管理體系的監督落實  一、項目監理機構自開始工作之日起，將督促現場施工企業建立和完善工程項目綠色施工管理體系。 二、工程項目綠色施工管理體系的首要任

13、務是建立綠色施工領導小組機構和分工。要切實做到證件、人員真實到位，發揮真實作用。 三、綠色施工領導小組的機構要包括總承包和各分包單位的綠色施工管理人員。要做到大型工程要有專職綠色施工管理人員。專職綠色施工管理人員要定期接受綠色施工工作再教育。綠色施工管理人員要責權落實，認真執行。 四、項目監理機構應留存以下資料，以備隨時核查： 1、施工單位提交的綠色施工實施方案，及總監理工程師對該方案的審批表。 2、施工總包單位提交的現場施工綠色施工領導小組的組織機構和分工的報告。  第二節、資源節約監理  在保證質量、安全等基本

14、要求的前提下，資源節約應堅持以下基本原理： 一、節能措施 1、優先使用國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節能施工設備等。  2、規定合理的溫、濕度標準和使用時間，提高空調和采暖裝置的運行效率。夏季室內空調溫度設置不得低于26度，冬季室內空調溫度設置不得高于20度，空調運行期間應關閉門窗。室外照明宜采用高強度氣體放電燈。 3、施工現場機械設備管理應滿足下列要求： （1）施工機械設備應建立按時保養、保修、檢驗制度。 （2）施工機械宜選用高效節能電動機。 （3）220V/380V單相用電設

15、備接入220/380V三相系統時，宜使用三相平衡。 （4）合理安排工序，提高各種機械的使用率和滿載率。 4、實行用電計量管理，嚴格控制施工階段的用電量。必須裝設電表，生活區與施工區應分別計量，用電電源處應設置明顯的節約用電標識，同時施工現場應建立照明運行維護和管理制度，及時收集用電資料，建立用電節電統計臺帳，提高節電率。施工現場分別設定生產、生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。  5、充分利用太陽能，現場淋浴可設置太陽能淋浴，減少用電量。 6.、建立施工機械設備管理制度，開展用電、用油計量，完善

16、設備檔案，及時做好維修保養工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態。選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載長時間運行。機電安裝可采用節電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節電。機械設備宜使用節能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節約油量。 二、節約土地措施 1、施工現場的臨時設施建設禁止使用粘土磚。 2、土方開挖施工采取先進的技術措施，減少土方的開挖量，最大限度地減少對土地的擾動。 三、節水措施 1、實行用水計量管理，嚴格控制施工階段的用水量。施工用水必須裝設水表，生活區與施工區分別

17、計量。及時收集施工現場的用水資料，建立用水節水統計臺帳，并進行分析、對比，提高節水率。 2、施工現場生產、生活用水使用節水型生活用水器具，在水源處應設置明顯的節約用水標識。盥洗池、衛生間采用節水型水龍頭、低水量沖洗便器或緩閉沖洗閥等。3、施工現場設置廢水回收設施，對廢水進行回收后循環利用。沖車池及洗車池設沉淀池及清水池，對洗車、沖車污水進行重復循環利用。 4、施工工藝采取節水措施，混凝土養護采用覆蓋保水養護。 四、節材措施 1、選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝、促進材料的合理使用，節省實際施工材料消耗量。 2、施工現場實行限額領料，統計分析

18、實際施工材料消耗量與預算材料的消耗量，有針對性地制定并實施關鍵點控制措施，提高節材率；鋼筋損耗率不宜高于預算量的2.5%，混凝土實際使用量不宜高于圖紙預算量。 3、根據施工進度、材料周轉時間、庫存情況等制定采購計劃，并合理確定采購數量，避免采購過多，造成積壓或浪費。 4、施工現場應建立可回收再利用物資清單，制定并實施可回收廢料的回收管理辦法。 5、材料運輸工具適宜，裝卸方法得當，防止損壞和遺灑。根據現場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運。  6、貼面類材料在施工前，應進行總體排版策劃，減少非整塊材的數量。 7、防水卷材、壁紙、油

19、漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落。各類油漆及粘結劑應隨用隨開啟，不用時及時封閉。  8、對周轉材料進行保養維護，維護其質量狀態，延長其使用壽命。按照材料存放要求進行材料裝卸和臨時保管，避免因現場存放條件不合理而導致浪費。 9、選用耐用、維護與拆卸方便的周轉材料和機具。  10、在非傳統水源和現場循環再利用水的使用過程中，應制定有效的水質檢測與衛生保障措施，確保避免對人體健康、工程質量以及周圍環境產生不良影響。   第三節、環境影響分析  施工過程主要包括工前清場、搭建臨時設施、場地平

20、整、地面挖掘、設備安裝、建筑材料運輸、工程施工和完工清場等活動，可能發生水污染、空氣污染、噪聲污染、產生固體廢棄物、損毀植物等環境影響。 一、 大氣環境影響分析施工過程中的廢氣主要來源于施工機械驅動設備（如柴油機等）和運輸施工車輛所排放的廢氣，此外還有施工隊伍因生活使用燃料而排放的廢氣等。 項目建設過程中，粉塵和揚塵主要來源于： 1、土方的挖掘、堆放、清運、土方回填和場地平整等過程產生的粉塵； 2、建筑材料如水泥、石子、砂子等在裝卸、運輸、堆放過程中，因風力作用而產生的揚塵污染； 3、運輸車輛往來造成的路面遺撒、揚塵； 4、對建筑材料

21、切割、打磨等過程產生的粉塵。 上述施工過程中產生的廢氣、粉塵及揚塵會造成周圍大氣污染，其中又以粉塵的危害較為嚴重。 二、水環境影響分析 1、施工期的生產廢水主要是各種施工機械設備運轉的冷卻及洗滌用水和施工現場清洗、建材清洗、混凝土養護、設備水壓試驗產生的廢水，這部分廢水含有一定量的油污和泥沙。 2、施工期的生活污水是由于施工隊伍的生活活動造成的，包括食堂用水、洗滌廢水和沖廁水。 3、由于雨水排放組織不當，雨水徑流會夾帶泥沙、砂石、油污四處漫延，而影響周邊環境或河道、市政排水設施。 上述廢水水量不大，但如果不經處理或處理不當，會危害環境

22、。所以，施工期廢污水不能隨意直排。 三、聲環境影響分析 噪聲主要來自于施工現場使用的各類機械，比如推土機、挖掘機、裝載機、各種樁類機械、混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸、塔吊、升降機等產生的噪聲可能對附近的居民、辦公樓等造成影響。 四、固體廢棄物環境影響分析 施工垃圾主要來自施工所產生的建筑垃圾和施工隊伍生活產生的生活垃圾。施工期間將有大量的包裝材料、建筑材料、裝修材料廢棄物等。同時在工程建設期間，有大量的施工人員工作和生活在施工現場，其日常生活會產生一定的生活垃圾。第四節、環境保護監理措施  一、揚塵污染控制 1、施工現場主要道

23、路應根據用途進行硬化處理，一般采用C20混凝土硬化10cm厚。非主要道路可采取其他硬化措施（鋪磚、鋪礁渣、鋪碎石等）。裸露的場地可采用綠化、鋪碎石或固化。 2、從事土方、渣土和施工垃圾的運輸必須使用密閉式運輸車輛，現場出入口處設置沖洗車輛設施，出場時必須將車輛清理干凈，不得將泥沙帶出現場。 3、施工現場易飛揚、細顆粒散體材料，如水泥，應密閉存放。 4、遇有四級以上大風天氣，不得進行土方回填、轉運以及其他可能產生揚塵污染的施工。  5、施工現場辦公區和生活區的裸露場地進行綠化、美化。  6、施工現場材料存放區、加工區及大模板存

24、放場地平整堅實（C20混凝土地面）。 7、建筑拆除工程施工時應采取有效的降塵措施。 8、混凝土澆注全部使用預拌混凝土；施工現場應采用預拌砂漿。對工程剩余的預拌混凝土要進行妥善再利用，嚴禁隨意丟棄。 9、施工現場進行機械剔鑿作業時，作業面局部應遮擋、掩蓋或采取水淋等降塵措施。 10、施工現場應建立封閉式垃圾站。建筑物內施工垃圾的清運，必須采用相應容器或管道運輸，嚴禁凌空拋擲。 11、揚塵控制目標 （1）工地沙土100%覆蓋 （2）地路面100%硬化 （3）出工地車輛100%沖洗車輪 （4）拆遷100%灑水壓

25、塵 （5）暫不開發處100%綠化 12、各施工階段要求： （1）出入施工現場的車輛必須在現場門口處沖洗車輪以防車輪帶泥土上路。 （2）基礎開挖時土方要及時清運并苫蓋，四級風以上不得進行土方作業。現場需存土時，應采取苫蓋、噴灑固化劑或種植植物等方法。 （3）施工現場要制定清掃、灑水制度，配備設備，指定專人負責。 （4）施工垃圾在分揀后要日產日清。 （5）水泥、外加劑、白灰和其他易飛揚細顆粒材料必須入庫存放。臨時在庫外存放時應進行牢固的苫蓋。現場存放的松散材料必須加以嚴密苫蓋。運輸和裝卸細顆粒材料時應輕拿輕放并苫蓋嚴密，防止遺撒

26、、揚塵。 （6）木工加工房內的鋸末隨時裝袋存放防止揚塵，鋼筋加工的鐵屑及時清理。 （7）回填土施工時，摻拌白灰時禁止拋撒，避免產生揚塵。及時清掃散落在地面上的回填土。 （8）施工現場的材料存放區、大模板存放區等場地必須平整堅實。并作一定的排水坡。 （9）使用預拌混凝土、禁止現場攪拌砂漿。  二、有害氣體排放控制 1、施工時使用乙炔等對環境有污染的氣體，儲裝罐必須嚴密，嚴禁泄漏。施工現場所有可燃垃圾，特別是有毒的塑料制品垃圾，必須運至垃圾處理場。嚴禁在現場焚燒產生廢氣污染環境。 2、施工現場使用的熱水鍋爐、炊事爐灶等

27、必須使用清潔燃料。施工單位不得在施工現場熔融瀝青或焚燒油氈、油漆以及其它產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。 3、工地食堂因就餐人數較多，每天的油煙廢氣排放量較大，施工單位應在食堂安裝油煙凈化設備，未經油煙凈化設備處理的油煙不得直接排放。油煙凈化設備安裝后，需請相關部門進行驗收，出具驗收合格報告后方可使用 4、施工車輛、機械設備等應定期維護保養，使其保持良好的運行狀態。采取有效措施減少車輛尾氣中有害物質成分的含量（如：選用清潔燃油、代用燃料、或安裝尾氣凈化裝置和高效燃料添加劑）。施工車輛、機械設備的尾氣排放應符合國家和市規定的排放標準。項目要求均使用綠標車，尾氣排放均達標。

28、 三、水土污染控制 1.施工現場攪拌機前臺、混凝土輸送泵及運輸車輛清洗處應當設置沉淀池。廢水不得直接排入市政污水管網。可經二次沉淀后循環使用或用于灑水降塵。 2.施工現場存放的油料和化學溶劑等物品應設有專門的庫房，地面應做防滲漏處理。廢棄的油料和化學溶劑應集中處理，不得隨意傾倒。 3、雨水通過排水溝經沉淀池沉淀后排入市雨水管網，辦公區生活區設置水沖式廁所，在廁所附近設置化糞池，污水經過化糞池沉淀后排入市政管道。 4、在工地食堂設置隔油池，將食堂產生的廢水經過沉淀隔油后排入市政污水管線，每周清理隔油池一次，食堂設泔水桶并及時進行處理。 

29、四、現場噪聲控制措施 1、加強現場施工作業人員的行為文明管理，建立健全控制人為噪聲的管理制度，盡量減輕模板作業過程中的敲擊噪聲，同時嚴格要求作業人員在操作過程中盡量減少喧鬧聲音。 2、嚴格控制現場強噪聲機械（如混凝土輸送泵、攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機、鋼筋加工機械等）的封閉處理效果，工作棚選用吸間隔聲效果良好的材料封閉搭設，以減輕噪聲擴散的強烈程度。刨木機、各種切割機及很多小型機械的噪聲很大，施工單位應砌筑密閉吸聲的材料加工房，能在密閉加工房進行加工的材料如木方、模板、磁片及石材等必須集中在密閉加工房進行，不得在現場隨意加工。 3、嚴格控制夜間作業的頻數，施工過程

30、中合理安排作業時間，盡量避免夜間施工，如遇特殊情況夜間必須加班作業時，要嚴格控制作業時間（每晚22:00-6:00不進行作業），在夜間作業時，要最大限度地減少強噪聲機械的使用數量，加班澆筑砼時一律使用低噪聲振搗器。 4、加強施工現場環境噪聲的監測工作，土方施工階段白天的噪聲必須小于85dB，夜間禁止施工，結構施工階段白天的噪聲必須小于70dB，夜間必須小于55dB。當現場超過施工場界噪聲限值標準規定，要及時對現場噪聲超標的進行處理。定期對現場噪聲強度進行檢測，經過有效控制，施工期間噪音控制在允許范圍以內。 五、施工固體廢棄物控制 1、固體廢棄物應分類堆放，并有明顯

31、的標識（如有毒有害、可回收、不可回收等）。 2、危險固體廢棄物必須分類收集，封閉存放，積攢一定數量后由各單位委托當地有資質的環衛部門統一處理并留存委托書。 3、對油漆、稀料、膠、脫模劑、油等包裝物可由廠家回收的盡量由廠家收回。 4、對打印機墨盒、復印機墨盒、硒鼓、色帶、電池、涂改液等辦公用品應實現以舊換新，以便于廢棄物的回收，并盡可能由廠家回收處。應建立保持回收處置記錄。 5、可回收再用的一般廢棄物須分類收集，并交給廢品回收單位。如能重復使用的盡量重復使用（如雙面使用廢舊紙張、鋼筋頭再利用等）。對鉆頭、刀片、焊條頭等一些五金工具應實現以舊換新，同時保留回

32、收記錄。 6、加強建筑垃圾的回收利用，對于碎石、土方類建筑垃圾可采用地基填埋、鋪路等方式提高再利用率。施工垃圾按指定地點堆放，不得露天存放。應及時收集、清理，采用袋裝、灰斗或其它容器集中后進行運輸，嚴禁從建筑物上向地面直接拋撒垃圾。生活垃圾應及時清理。垃圾清運過程中，易產生揚塵的垃圾，應先適量灑水后再清運。 7、固體廢棄物清運單位必須有準運證，并讓其提供廢棄物收購、接納單位資質證明和經營許可證，與其簽訂固體廢棄物清運協議。復印準運證、資質證明、經營許可證與固體廢棄物消納登記表一并存檔。 六、地下設施、文物和資源保護 1.施工前應調查清楚地下各種設施，做好

33、保護計劃，保證施工場地周邊的各類管道、管線、建筑物、構筑物的安全運行。  第五節、職業健康與作業環境安全監理  監理機構應按下列要求對施工單位的職業健康及作業環境進行監督： 一、場地布置及臨時設施建設 1、施工現場應設置辦公室、宿舍、食堂、廁所、淋浴間、開水房、文體活動室（或農民工夜校培訓室）、吸煙室、密閉式垃圾站（或容器）及盥洗設施等臨時設施。 2、施工現場臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求，施工現場使用的裝配式活動房屋應當具有產品合格證書。建設工程竣工一個月內，臨建設施應全部拆除。 二、作業條件及環境安全 1、在施工現場設置標志牌（注明工程名稱、建設單位、設計單位、施工單位、監理單位，項目經理姓名、聯系電話、開竣工日期以及施工許可證批準文號等內容）。和企業標識，按規定應有現場平面布置圖和安全生產、消防保衛、環境保護、文明施工制度板，公示突發事件應急處置流程圖（包括領導小組名單、聯系電話及常用急救電話等內容。  2、應采取保護措施，確保與建設