1、 .wd.2015年甘肅省土地管理根底與法規(guī)：土地法律責(zé)任試題一、單項選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意 1、不同地區(qū)地價存在差異，原因是。 A：一般因素不同 B：用途不同 C：個性差異 D：規(guī)劃不同 E：時間因素2、在評估劃撥土地使用權(quán)價格時，要考慮出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)之間的對價格的影響。【2002年考試真題】 A：用途差異 B：區(qū)位差異 C：權(quán)利差異 D：使用者差異 E：時間因素3、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的【2006年考試真題】 A：大小位次 B：職能分工 C：規(guī)模位次 D：行政分工 E：土地4、土地市場是不完全的市場，形成的土地價格受因素

2、的影響很大。 A：客觀 B：主觀 C：社會 D：人為 E：時間因素5、?國家賠償法?規(guī)定，逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起_日內(nèi)其上一級機關(guān)申請復(fù)議。 A30 B45 C60 D906、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。 A：威廉配第 B：亞當(dāng)斯密 C：大衛(wèi)李嘉圖 D：弗朗西斯魁奈 E：時間因素7、關(guān)于我國根本農(nóng)田的界定，以下說法最準確的是_。 A一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地數(shù)量 B必須永久確保的最低耕地數(shù)量 C符合最根本條件的耕地 D產(chǎn)值到達一定水平以上的耕地8、某城市以2005年為基期

3、，2006年、2007年、2008年的地價指數(shù)分別為110、115、123某比擬案例2006年成交價為1200元平方米，那么2008年該比擬案例價格為元平方米。 A：1476 B：1342 C：1200 D：1073 E：時間因素9、對具有保護價值的古建筑物估價應(yīng)采用該古建筑物的_。 A重置價格 B重建價格 C市場價格 D收益價格10、根據(jù)補充耕地數(shù)量質(zhì)量按等級折算的技術(shù)指導(dǎo)意見，當(dāng)補充耕地高于被占用耕地等級時，省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)取值為的數(shù)。 A：=0 B：>1 C：11、現(xiàn)用市場比擬法評估某宗地H的價格，其容積率為15。經(jīng)調(diào)查某一比擬案例G的地價為3500元/平方米，容積率為

4、13。據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類地塊的土地，當(dāng)容積率每增加01，宗地單位地價比容積率為1時地價增加5%，那么比擬案例G經(jīng)容積率修正后的地價為_元/平方米。 A3804 B3850 C3858 D403812、以下關(guān)于國土、土地概念的表述中，不正確的選項是_。 A國土是指一個國家主權(quán)管轄的地域空間 B國土的范圍包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海 C國土的概念要比土地的概念要狹窄一些 D土地是一個學(xué)術(shù)上的概念，國土是一個政治概念13、以下關(guān)于建立工程用地預(yù)審，表述正確的選項是_。 A建立工程用地實行分級預(yù)審 B建立工程用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建立用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查 C需核準和備案的建立工程，

5、由與核準、備案機關(guān)上一級的國土資源管理部門預(yù)審 D建立工程未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準工程申請報告 E需人民政府或有批準權(quán)的人民政府開展和改革等部門審批的建立工程，由該人民政府預(yù)審14、我國土地開發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括_。 A增加農(nóng)用地特別是耕地面積，提高土地利用率 B調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益 C提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力 D改善生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生活條件，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用15、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時，不需要考慮的因素是。 A：該地塊的最正確利用方式 B：該地塊的收益是否均衡 C：最有效使用方式可以持續(xù)多久 D：目前利用方式是否為最有效 E：合

6、法性16、為解決某個特定的土地問題而編制的一種土地利用規(guī)劃類型是_。 A土地利用定點規(guī)劃 B土地利用定向規(guī)劃 C土地利用專項規(guī)劃 D土地利用單項規(guī)劃17、?土地管理法?規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批，具體是_。 A全國土地利用總體規(guī)劃，由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門編制，報國務(wù)院審批 B省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報國務(wù)院審批 C省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準 D人口在100萬以上的城市以及舊務(wù)院指定的城市的土地利

7、用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)城市人民政府審查同慝后，報省級人民政府批準 E人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準18、是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額。 A所有者權(quán)益 B負債 C資產(chǎn) D收入19、營銷分析是運用_技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。 A市場營銷 B市場籌劃 C市場預(yù)測 D市場細分20、房屋純收益=_×房屋復(fù)原率。

8、 A房屋現(xiàn)值 B房屋重置價 C房屋租金 D房屋價格21、?中華人民共和國土地管理法?規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)_棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。 A6個月 B1年 C18個月 D2年22、采用_法對固定資產(chǎn)計提折舊，其折舊額逐年遞減。 A直線 B工作量 C平均年限 D年數(shù)總和23、按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求，組團的居住人口應(yīng)為人【2004年考試真題】 A：10002000 B：10002500 C：10003000 D：20003500 E：土地24、市場比擬法與_類似，其根本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運用。 A路線價估價法 B本錢逼近

9、法 C剩余法 D收益復(fù)原法25、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的租金水平，與所開發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平300元(建筑面積)，其中維修費、管理費等出租費用為租金的30，假定綜合復(fù)原率為7，總建筑面積為30000，可出租率為85，那么所開發(fā)房地產(chǎn)的總價可確定為萬元。 A：108000 B：131143 C：9180 D：91800 E：時間因素二、多項選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分 1、替代原那么可以在估價方法中得以應(yīng)用。 A：路線價法 B：市場比擬法 C：基準地價系數(shù)修正法 D：收益復(fù)原法 E：

10、土地2、土地使用證上登記用途為工業(yè)，實際用途為對外營業(yè)的招待所，房產(chǎn)證登記用途為賓館，目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、辦公，如為補辦出讓評估該宗地價格，應(yīng)設(shè)定用途為_。 A工業(yè) B商服 C辦公 D賓館3、關(guān)于印發(fā)?國土資源部關(guān)于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和開展的假設(shè)干意見?的通知(國土資發(fā)1999433號)規(guī)定，為減輕企業(yè)負擔(dān)，國有企業(yè)在改革前可繼續(xù)以劃撥方式使用原有土地；改革后的企業(yè)用地符合_的，可仍以劃撥方式使用。 A?出讓供地工程目錄? B?劃撥供地工程目錄? C?限制供地工程目錄? D?制止供地工程目錄?4、城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國兩個重要的法定規(guī)劃。以下對于二者及其關(guān)

11、系的理解的表述，_是不正確的。 A對土地資源的安排與使用都是兩個規(guī)劃的重要內(nèi)容 B城市總體規(guī)劃確定的城市建立用地規(guī)模，不得超過一樣年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建立用地規(guī)模 C城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用 D兩個規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測為依據(jù)5、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括。 A：繁華程度 B：居民素質(zhì) C：社會環(huán)境 D：人文環(huán)境 E：自然環(huán)境6、原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓人只有，才能取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。【2004年考試真題】 A：向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同 B：繳付

12、土地出讓金 C：辦理土地出讓登記手續(xù) D：提出改變土地利用方式及理由 E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定7、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類的有。 A：木構(gòu)造 B：磚石構(gòu)造 C：框架構(gòu)造 D：磚混構(gòu)造 E：鋼構(gòu)造8、以下用途中，可以依法以劃撥方式取得國有建立用地的有_。 A博物館 B商品房 C寫字樓 D國家監(jiān)獄 E市政廣場9、對申請人在申請行政復(fù)議時，一并提出的對有關(guān)行政規(guī)定的審查申請，行歧復(fù)議機關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)依法處理。 A10 B15 C30 D4510、會計報表，按照報表所反映的經(jīng)濟內(nèi)容分類包括。 A：資產(chǎn)負債表 B：現(xiàn)金流量表 C：損益表 D：利潤分配表 E：工資發(fā)

13、放表11、新古典主義關(guān)于地租、地價的論述特點有等。【2007年考試真題】 A：對地租的本質(zhì)含義進展了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實用價值 C：對土地市場作為一個“完善市場進展了闡述 D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題 E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、根底設(shè)施政策對地價的影響12、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在。【2006年考試真題】 A：秦朝 B：漢朝 C：唐朝 D：宋朝 E：調(diào)節(jié)消費構(gòu)造13、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款。繳納標準按不低于所購置的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落

14、位置的標定地價的_確定。 A10% B20% C30% D40%14、依據(jù)?中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法?，國有企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)折算為國有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以_作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。 A資產(chǎn)賬面原值 B評估確認價格 C資產(chǎn)賬面凈值 D拍賣成交價格15、在土地增值額扣除工程中，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的本錢兩項規(guī)定計算的金額之和的_以內(nèi)計算打I除。 A5% B10% C15% D20%16、用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖是。_ A地形圖 B土地狀況圖 C地籍

15、圖 D房產(chǎn)圖17、某地方政府欲進展高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建立，擬征用40公頃集體建立用地，那么市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建立工程用地申請材料時，需要擬訂的方案包括。【2006年考試真題】 A：供地方案 B：補充耕地方案 C：土地征收方案 D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 E：征地補償安置方案18、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團狀城市、和環(huán)狀城市等【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市19、土地等和級的調(diào)整和最終定案宜用_。 A定量計算 B定性分析 C定量分析 D定性與定量相結(jié)合20、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為。 A：工業(yè)固體廢物 B：農(nóng)業(yè)固體廢物 C：農(nóng)業(yè)液體廢物 D：放射性固體廢物 E：城市垃圾21、以下不屬于磚紅壤特點的包括。 A：一般分布在低山、丘陵和階地上 B：鐵、鋁殘留在土中，顏色發(fā)白 C：肥力差，呈酸性至強酸性 D：土層深厚，質(zhì)地粘重，肥力強 E：呈酸性至強酸性22、制造業(yè)、零售商業(yè)及寫字樓郊區(qū)化的原因有_。 A城區(qū)人口外遷，購置力轉(zhuǎn)移 B商家的決策 C市中心區(qū)的商業(yè)設(shè)施趨于飽和 D市中心區(qū)用地和根底設(shè)施受