1、二手房銷售話術(shù) 看優(yōu)秀房產(chǎn)銷售員如何說話（銷售）二手房銷售 優(yōu)秀的房產(chǎn)銷售員這樣說話： 1、您好，我是XXX，我姓X，叫XX，以后由我來給您專職找房子，您對房子要是有什么要求或有什么見意你可以直接告知我，這樣更便利我讓我?guī)湍阏业竭m宜你的房子。 2、XX先生，你知道這套房子不行能惟獨我一個人在賣，也不行能惟獨我們一家公司在賣，你對這套房子感覺如何，你可以告知我，要是你不喜愛，你可以和我說說為什么你不喜愛，這樣我下一次可以更正確地幫你找到房子，要是你喜愛你也告知我一下，這樣我才干在最有利的時光里掌握住這個房子，幫你去爭取到最大的利益。 3、你在別的公司也有看了房子，其實你也清晰，福州在賣的房子真的

2、是許多，可是適宜你的房子就這么一二套，所以你要是喜愛，你告知我，我會努力去做，去幫你爭取最多的利益，你也知道我房子拿一大堆要是賣不出去更本就沒用，所以我會努力的幫你掌握這個房子的。 3、房東現(xiàn)在他想賣這個價，固然我們花這么多錢買房子，不行能一分錢都不講價，那叫我買，我也不會去買，價格一定可以談，不過能談多少我不知道，因為房子不是我的，我只能盡力去幫你談，不管能談下多少我都會極時和你聯(lián)系的，你心中也許的價位是多少，我心里有個底，也好幫你去談。 4、對，買一套房子是事件，不能不考慮就下定了，XX先生，對這套房子你終于惟獨兩個答案，要么買，要么不買，所以你可以先回去考慮一下這個題目，要不然你在是考慮

3、了好久定下來要買，可是這時候房子賣了或房東不賣了，那你想要我也沒主意幫你爭取來，你也知道適宜你的房子不是許多，看中了我肦望你能去掌握，我這邊再幫你去掌握，讓我們共同去努力去爭取。固然你要是不滿足你也告知我，我也好給房東回個話。以我多年的工作閱歷，談這么多的價格是不行能的，但是不管你出多少價格我都會盡我的努力去談一下，不管能不能談下來我都會你回話，對于我們，我們是服務(wù)行業(yè)，我們很肦望我們的服務(wù)對你有所協(xié)助，倘若這個價格是不決定的價格你就告知我決定的價格，倘若這是你決定的價格你告知我你最高能花多少錢去買這套房子，因為你也知道，我是為你服務(wù)的，倘若你沒有告知我你真正的意圖，我就沒主意幫你工作了。 5

4、、XX先生，我知道你也有許多顧慮，但是有什么想法你可以告知我，這樣說不定我能以我的專業(yè)為你供應(yīng)一個很好的解決方案，你看你便利和我說說你的難處嗎? 6、沒關(guān)系，房子適宜的才是最好的，就似乎一個人要買80萬的人他不會去看20萬的房子，買20萬不會去看80萬的房子一樣，雖然那房子很好，但是不適宜于他，你不喜愛這套房子一定有你的理由，你不防告知我，這樣也好讓我在下一次為你找房子的時候更精確一點，這樣不會消失麻木的看房，這樣為你，出為我節(jié)約了好多時光對嗎? 7、行，我一定會去幫你爭取到這套房子，我不能給你保證我能幫你談成什么價格，因為你也知道這房子不是我的價格不是我來定的，但是我一定會去努力，只要我能幫

5、你談下來的價格我一定會幫你談掉，因為對于賣方，他多拿一張和少拿一張是沒有什么太大的區(qū)分，但是對于買方，多拿出一張，商品房自己的經(jīng)濟壓力就大一點，而對于我們，房子拿一大堆，沒賣出去跟本就沒實用，所以我會為你爭取每一分錢，每一寸利益，不要說是一千二千，哪怕是一百二百我都會幫你去爭取，所以你可以告知我我才干更好的掌握好這套房子，我不會把你給我的價格和房東說，我會用我的專業(yè)技巧，倘若能談到比你出的價格低我就一定不會讓你多花一分錢的。 8、XX先生，你好，我和房東談了，可是房東告知我他這套房子這個面積，這個樓層，這種裝修，這樣物業(yè)，在這個版塊比市場價低好多，他不行能再低了，真的是對不起，是我不夠優(yōu)秀，不過沒關(guān)系我會請我的主任和我的經(jīng)理幫忙再去幫你爭取，我主任我經(jīng)理一定比我優(yōu)秀，他們有沒有談下來我都會給你回話的，你這邊確切多少價格你和我說一定，這樣我心里有底更知道怎么去掌握。 針對客戶看完房子回去考慮的四個銷售話術(shù)： 1。您一定是看好這個房子了吧，要不，您這么忙，能夠騰出時光來考慮考慮，多不簡單呀。所以我想跟您約一下，您也許要考慮到什么時候我好給您打電話。(緊追不舍的表現(xiàn)，同時預(yù)約好下次交流的時光) 2。您需要考慮的是哪個方面。是不是我哪兒個地方說的很迷糊，現(xiàn)在咱們還沒分開，我再給您講一便您看行嗎?(探詢不成交的抗點) 3。您看您要找個人商議，說明您對這事十分的重視。倘若您找個消極