1、精品資料推薦寶利世紀商業管理有限公司商戶裝修手冊（進場流程）修訂日期：2013.3目錄精品資料推薦第一部分簡介.3第二部分設備設施介紹及裝修設計要求.4第三部分商戶二次裝修流程.10第四部分相關附件附件一：裝修手冊確認書.15附件二：裝修申請表.16裝修申請表.17附件三：租用方/施工方人裝修期間聯絡表.18附件四：消防安全責任書.19消防安全責任書.20附件五：保險承諾書.21附件六：裝修施工人員出入證申請表.22附件七：施工規則.23附件八：施工人員管理規定.24附件九：房屋交接確認書.25附件十：施工許可證.26附件十一：商鋪圖紙交接表.27附件十二：裝修施工收費明細表.28附件十三：裝

2、修管理承諾書.39裝修管理承諾書.30附件十四：隱蔽工程驗收單.31附件十五：裝修巡查記錄表.32第一部分前言精品資料推薦1.前言寶利世紀商業管理公司裝修手冊以下簡稱“本手冊”，詳細介紹了商戶和相關裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項，設備、設施改造前的申辦流程和相關規定，以及辦理裝修手續必須提供的各種文件，請您務必在辦理裝修手續前、裝修前仔細閱讀，并遵照執行。本手冊目的是通過提前告知商戶裝修流程和裝修注意事項，通過在裝修過程中有效監控，通過我公司與您和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營造寶利世紀地下人防商業步行街優

3、雅、舒適、美觀的商業購物環境，共促商業繁榮。最后，我公司熱烈歡迎您進駐宗圣-星光大道（XX）。如您在裝修前對本手冊內容存有疑義，請致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我公司工作人員隨時恭候您的垂詢。聯系人營運部：XXXXXXXXXXXXXX工程部：XXXXXXXXXXXXXX物管部：XXXXXXXXXXXXXX2013寶利世紀商業物業管理公司XX分公司年月日第二部分設備設施介紹及裝修設計要求2.1 結構本建筑物采用鋼筋混凝土結構，利用人防工程改建。商戶裝修施工單位應在平面圖上標明所有設備、設施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結構，需持有業主書面簽字的責任確認書，并由

4、我公司指定的專業結構工程師進行審核。任何更改都必須得到我公司書面認可，所發生的費用由商戶承擔。在臨時或永久性的基礎上，商戶任何施加在結構上的負荷，不應超過我司所提供的房產技術條件。2.2 機電設備2.2.1 電氣系統：- 精裝鋪：?最低按40W/m預留230V單相配電箱一個（根據商戶的業態、面積有所調整），商戶在設計用電負荷時請勿高于此標準；?節能筒燈、電源插座、燈具開關、風機盤管、控制按鈕安裝到位；?商戶門口處設有“安全出口”指示燈。- 餐飲鋪：?最低按40W/m2預留230V單相電源（根據商戶的業態、面積有所調整），有特殊要求的商戶請提前申報用電需求；?商戶門口處設有“安全出口”指示燈。-

5、 計量：?各商戶采用IC卡計量表的設計，安裝在各商戶配電箱內，由我公司統一管控。- 主力店：?根據主力店要求設計電氣主配電系統。- 公共區域：?照明系統分為正常照明及應急照明兩部分，可分段控制。- 商戶在電氣系統的設計施工中應符合下列要求：?精裝商戶原有吊頂燈具為統一設計，未經允許請勿移位、拆除；?自行設計、施工的商戶，在選用燈具時，建議使用節能筒燈，點綴用的射燈請使用12V、?20W/50W氐壓射燈；出于安全考慮，請勿使用軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具；?布線需使用金屬線管，5米以內允許采用金屬軟管；2.4米以下（或金屬外殼）用電設備須做接地保護，所有穿線管做跨接地線；?裝修前提供總用電

6、量及用電說明，電源總開關及設計容量不得超過預留總開關的容量，保護關系為逐級保護，選擇性分段；?提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）；?燈具及其他布線接頭使用瓷質接線端子；?射燈、金屬鹵素燈等高熱量燈具電源線連接須使用阻燃線或加穿阻燃護套；?庫房（更衣間）內嚴禁設置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類廚房使用防潮、防水的燈具及開關、插座，倉庫使用防爆型燈具）；上述未盡事宜按照國家規范進行操作，并使其達到宗圣-星光大道（X»的安裝要求和地方政府現行規范的要求。2.2.2 弱電系統：- 精裝鋪：?電話端口和網絡端口已預留到位，需商戶自行向當地電話局申請辦理相應開通手續，并承擔相關費

7、用；?各商戶預留有PO6M端口一個。- 餐飲商戶、主力店：?弱電系統（電話、網絡、POS均預留在各層弱電豎井內，與鋪位之間預留路由線槽，供商戶敷設線纜之用。安裝位置由商戶自行確定。- 公共區域：?通道、門等位置設有安防、監控、緊急廣播系統和背景音樂。- 建議：?商戶在租賃范圍內自行安裝安保系統；?商戶在弱電系統布線時，請使用超五類網線。2.2.3 空調系統：- 精裝鋪：?空調、通風系統安裝到位；?風口管改造必須經過我方同意；?空調溫度按國家相關標準執行。- 餐飲店鋪：?風機盤管、水管吊裝到位。風管下引、風口、控制器由商戶自行確定安裝位置；?風口管改造必須經過我方同意；?空調溫度按國家相關標準執

8、行。- 主力店：精品資料推薦?空調機組、風機盤管安裝到位，風管下引、風口、控制器由主力店自行確定安裝位置。- 任何特殊要求請事先向我司營運部提出申請，我司將根據供給的可能性來判斷決定，所產生的一切費用由商戶承擔。一、/-.、二- 注意：?商戶在裝修設計時應考慮用電設備，尤其是照明燈具對整體空調系統的影響，盡可能減少射燈、高熱量的金屬鹵素及發熱設備的選用；?商戶在吊頂裝修及隱蔽工程設備安裝時預留空調、風機盤管濾網的拆、裝空間。2.2.4 給排水系統- 僅對餐飲、娛樂商戶提供生活用水，無生活熱水設計；- 非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先向我司營運部提出書面申請，得到我公司的批準后，由我司負責提供

9、對接口，主管施工，商戶依照我司要求自行施工，接通支路管線，所需相關費用由商戶承擔；- 對于餐飲、娛樂商戶，我司負責將供水管接至租賃區。租賃區以內至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負責施工。具體管徑由商戶按照廚房規模大小、用水量向我司營運部提出申請，由我司確定是否可行。- 設計施工要求：?餐飲、娛樂等特殊行業的商戶施工前，需向我司營運部申請用水量，確認后方可施工，統一安裝計量水表，費用由商戶承擔；?為便于日后維護，商戶自行在所有用水設備前加裝截止閥；?所有給水管在不影響裝修效果的情況下盡量以明管敷設；?租賃區域內給水管必須采用PP-R管，管徑不大于原預留管徑；?商

10、戶在廚房區域需安裝濾渣池、隔油處理裝置。污水預先經商戶處理后，方能排放并進行集中處理。濾渣池、隔油池的日常維護及清理工作由商戶自行負責；?廚房及食品加工處理區域必須進行防水處理，防水施工方案經過我司審核通過后方可施做，閉水試驗時間不得少于24小時。防水層邊緣收口部分延墻面延伸不低于500mm；?餐飲類廚房采用明溝排水；?隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做通球、灌水試驗，灌水高度不低于隱蔽管線高度；?在所有水槽、水池和特殊衛生裝置中應安裝單獨的固體雜物過濾網，從事美容美發經營的商戶必須安裝毛發過濾網；?商戶的衛生設備、通氣管、水管附件應符合宗圣-星光大道（XX）安裝要求和國家、地方政府現行規范的

11、要求。2.2.5 燃氣系統（非人防）：- 燃氣管道僅提供給餐飲類商戶；- 燃氣公司將燃氣管道接至商戶灶臺；- 商戶須在簽約后立即提供如下完備的圖紙、資料，否則自行向燃氣公司進行報裝；?燃氣灶具擺放位置平面圖；?燃氣需求量；?燃氣灶具清單（名稱、規格、數量、用氣量等）；?燃氣灶具廠商提供燃氣公司認可的證明等資料。2.2.6 消防系統：- 所有的消防報警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統、手動報警按鈕、防火分區的卷簾門等均已按照防火規范進行安裝，商戶在擺放道具時不得拆改、破壞、移動、遮擋；- 商戶如因裝修需要，對消防報警探頭、噴淋頭以及排煙系統進行的任何更改，必須事先向我司營運部提出申請，必要時需得到

12、當地消防部門的書面批準。工程實施由我司指定的專業承包商來完成，費用由商戶承擔。2.2.7 排油煙：- 排煙系統風管的耐火應符合設計規定，風管的本體、框架、連接固定材料與密封墊料，閥部件、保溫材料以及柔性短管、消聲器的制作材料，必須為不燃材料。- 抽油煙風機排風量：西餐廳每小時換氣量按照廚房體積30-40倍計；中餐廳每小時換氣量按照廚房體積40-50倍計。- 油煙凈化器、風機：須經國家認可的單位檢測合格，安裝應牢固，須有單獨支架。- 油煙排放標準：- 最高允許排放濃度2（mg/m3）；- 凈化設施最低去除效率75-85（）。- 設備、風管必須可靠接地。精品資料推薦2.3裝修：2.3.1 隔墻、玻

13、璃門、外立面、LOGOF得私自拆改、遮擋。2.3.2 精裝鋪：?天花、地面、墻面均已精裝完成。2.3.3 餐飲鋪：?毛坯交房，不做任何裝修，機電設備預留到位。2.3.4 裝修、設計要求：?對于承租區域在兩鋪以上的商戶，原有玻璃門可以適當關閉，但門扇不得拆除。一個消防分區內必須按消防要求保留疏散門；?鄰步行街玻璃隔墻、玻璃幕墻區域嚴禁設計高柜及任何墻體予以遮擋；?所有商戶在設計時不得在商戶門口一側的玻璃設計障礙物，以免影響消防驗收。?店招的設計要求：單開間“精裝鋪”需按現有統一裝修風格、尺寸進行設計，不可變更；入口玻璃兩側可以做精美櫥窗或廣告燈箱；雙開間“精裝鋪”，至少保留一個開間為標準店招，另

14、一開間可設計為櫥窗或局部燈箱；餐飲由商戶自行設計，但必須經由商管企劃部門審核通過；上述標準店招，光源須采用“白色冷光源”設計；店招材質請勿采用國產“亞克力、吸塑”的材質；?木作施工：木質材料要求使用環保材質，至少均勻涂刷三遍防火涂料或粘貼防火板，燈具、鎮流器或其他用電設備安裝位置須墊防火板，燈箱須預留散熱孔或強制排風裝置；?所有道具的邊角必須采用圓弧等過度設計，不可出現尖角，以避免劃傷顧客；?天花開孔，不得破壞天花板吊頂主龍骨，吊筋不得混用，必須對開孔部位進行加固，以保證天花板吊頂的牢固性；?租賃區域內需懸掛道具、燈箱等部件一律不得固定在龍骨、吊頂內管線上，必須在吊頂內樓板安裝懸掛基礎掛件；?

15、租賃區域內如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板內填防火填充物，隔墻不可到頂（與天花板吊頂距離不得小于80CM并增加（或調整）相應的安全出口指示標志；?地板墊高層應使用輕質材料（如：輕體轉、陶粒石等），嚴禁填充沙石等材料；?廚房隔墻采用輕質材料實墻到頂；其他隔墻（如：包間等）可采用輕鋼龍骨石膏板內填防火填充物，隔墻不可到頂（與天花板吊頂距離不得小于80CM）；?吊頂采用可上人輕鋼龍骨天花；?依照吊頂內設備方便檢修、&!護的位置預留檢修口（500mm*500mg須做加固處理；?臨時水電的接駁：填寫特種作業審批表；施工單位自行準備電纜、配電箱；配電箱內配有漏電保護開關（安全有效）；臨時水管質

16、量完好、無破損、沙眼；臨時水管末端設有閥門；施工單位提供臨時水、電表；?臨時施工圍板要求（僅限于不能如期完工及開業后的調改）：圍板須采用規格為：白色美耐板或燈箱廣告布；圍板施工須預留施工門，以便于出入及施工檢查；圍板安裝與通道以外，安裝時不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有設備設施；圍板安裝應整齊，高度安裝到天花板吊頂，安裝時不得傾斜、變形，如圍板在防火卷簾下方，須留出卷簾門自由升降空間；各板塊必須連接可靠，并有牢固的支架支撐；圍板根據商戶自身經營品種進行裝飾、美化。第三部分商戶二次裝修流程3.1 流程圖：精品資料推薦3.2 流程3.2.1 我司營運部負責向您提供裝修手冊確認書，并通知您辦理裝修

17、手續的時間。請您務必填寫好裝修手冊確認書，內容完整并加蓋公章。精品資料推薦3.2.2 為了盡量節省手續辦理時間，請商戶和裝修施工單位一起持業主同意的裝修意見書裝修手冊確認書，到我司營運部部領取裝修手冊，了解裝修、施工相關事宜。3.2.3 營運部人員將指導您和裝修施工單位填寫裝修申請表、租用方/施工方人裝修期間聯絡表、消防安全責任書、保險承諾書、裝修施工人員出入證申請表，并提醒您仔細參閱房屋交接確認書，裝修施工收費明細表，請您和裝修施工單位在收到上述材料后，盡快提報施工圖紙等全部資料，同時向消防支隊就裝修施工進行報審（僅針對需要獨立報消防商戶）。商戶所提交的施工圖均應按照當地規范要求和規定來繪制

18、（圖紙最小比例1:50），要求商戶提交施工單位企業相關資質證明及裝修施工圖、工程進度表，一式三份。?裝修單位資質：裝修面積在500M2以下的，裝修單位資質為三級以上；裝修面積在500M以上（包括500M2）的，裝修單位資質為二級以上。?裝修設計說明書包括主要引用規范、建筑材料和重要設備的清單、工程進度表、配套事項等。?裝修平面圖包括家具和設備在內的總內部布置；標明伸入吊頂空隙內至結構平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內部布置；安裝在天花板吊頂空隙內部的型架和設施；提供重要設備的全部詳細情況，安裝位置、包括尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。?剖面圖標明商戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。?招牌標識店名

19、招牌字樣設計。?天花板吊頂平面圖照明圖，附帶照明燈具供應資料的明細表，如數量、功率數和說明，等等；所有噴淋頭和煙/溫感探測器的位置、通氣格柵的位置；應急照明及出口的位置，特別在消防疏散出口處。?電氣系統布置圖及示意圖標明所有主要負載和設備回路的電氣系統圖；精品資料推薦詳細的電量統計表；所有照明和動力用電回路以及相關聯的控制開關的布線圖。?空調圖送風分配系統布置等；空調系統的控制簡圖。?管道及排水平面圖管道與排水系統連接和管道路線的選定；廚房防水系統及安裝詳圖；污水及排油煙設計圖；第一級隔油裝置及第一級油煙凈化裝置的管道設計圖。?平面效果圖（彩色）?材料清單及說明（阻燃材料證書或說明、合格證）?

20、廚房平面圖：廚房設備平面布置尺寸圖；廚房設備詳細數據清單。?施工進度計劃表及施工材料、設備設施到場計劃表3.2.4 設計方案和設計圖的審核?在您和裝修施工單位準備齊全所有材料后到營運部申辦裝修施工許可證。我們在收到商戶和裝修施工單位提交的裝修設計及機電配套方案等材料后3個工作日之內，將對這些設計方案、設計圖紙進行審閱和簽署意見后通知您。請您和裝修施工單位及時按照我司的意見修改方案和設計圖，重新提交給我司營運部進行審核，我司將在收到修改方案和圖紙后2個工作日內，針對修改圖紙給出審批意見，直至合格；?指定承包商：商戶對所租賃的單元或區域，進行任何形式的消防設施、系統設備的改動，均必須由我公司指定或

21、認可的專業承包商來實施并完成；?超出標準要求的設計需送交相關部門進行審核。3.2.5 進場施工出入證的辦理裝修方案和圖紙審核通過后，我司將為您辦理施工人員出入證，需提供如下資料：?審驗施工人員身份證原件，留存身份證復印件1份；?施工人員1寸免冠照片2張；?在合格有效期內的特種行業操作證書?施工單位的相關資質證書復印件1份（加蓋公司紅章）；我們將在收到上述材料后1個工作日內，完成辦證工作。3.2.6 裝修方案和圖紙審核通過后，持裝修申請表在財務部完成各項費用的繳納（例如：裝修押金、施工改造費等）；3.2.7 上述工作全部完結后，到營運部領取施工許可證、施工人員出入證，并由營運部、工程部陪同商戶進

22、場收房，共同填寫房屋交接確認書。3.2.8 施工期間檢查：?商戶和裝修施工單位在裝修過程中，請主動與我司營運部、工程部溝通工程進度和施工狀況，營運部將組織專業人員對商戶裝修區域的裝修情況進行至少每日二次查驗，并填寫裝修現場檢查記錄，提出整改意見；?在對商戶裝修的巡查過程中，發現其工程進度滯后于工作計劃時，我司有權要求其加快施工進度；?裝修期間如需使用公共水、電，請到營運部填寫特種作業審批表；?裝修期間如需動用明火，請提前到營運部部辦理特種作業審批表。3.2.9 隱蔽工程檢查：隱蔽工程封閉前，商戶和裝修施工單位必須提前2天向我公司營運部提出申請，并遞交隱蔽工程自檢報告，驗收工作完成后，填寫隱蔽工

23、程驗收單。3.2.10 竣工驗收?裝修完成，商戶必須提前2個工作日向我公司工程部進行報驗，并提供自檢報告、竣工圖，一式三份。我司營運部于2個工作內根據裝修圖紙進行檢查，檢查項目包括但不限于以下：與設計圖紙的吻合性；消防設施的完好情況；裝修材料與消防、人防要求的一致性；電氣布線情況；工程設施情況。?如商戶裝修與施工圖紙不符，我司有權要求商戶立即整改。我司不負責因此導致的商戶開業日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成整改工作后，仍須向工程部提供兩份修改后的竣工圖；?對于餐飲戶等如有必要，商戶必須于開業前取得政府有關部門的審核通過的意見書（消防、精品資料推薦衛生等），并提交相關復印件以備存檔；3

24、.2.11 退還施工押金：?在完成所有裝修內容，營運部、物業部驗收合格后，到財務部辦理相應手續，退還施工人員出入證、結算所有費用；?施工隊伍撤場時，到物業部開具工具、材料清單、出門條，辦理撤離手續；?30天后退還裝修押金。第四部分相關附件附件一宗圣-星光大道（XX）裝修手冊確認書本人/公司為宗圣-星光大道（XX）號商戶。現聲明已詳閱宗圣-星光大道（XX）裝修手冊，保證遵守本裝修手冊中所列全部規定及條款。精品資料推薦本人/公司知曉所聘請之裝修公司及其屬下之員工在未取得裝修許可證前，不進入宗圣星光大道（XX施工，同時本公司要完全負責該承包商及其員工之一切行為后果。本人/公司同意不私自接駁水電，亦不

25、可以將裝修材料及廢物堆放在公共區域，否則本人/公司將負責一切有關之責任和費用。商戶名稱：（蓋章）法人代表（或其授權人廣（蓋章）日期：*授權人需附商戶正式聲明文件。附件二裝修申請表商戶資料：申請人：聯系電話：鋪位號：商戶面積：政府部門審批情況：裝修單位資料：名稱：執照號：地址：資質等級：現場負責人：聯絡電話：緊急聯絡人：緊急聯絡電話：裝修日期：自年月日至年月日。申請人裝修項目：商戶簽署并蓋章：業主簽署并蓋章：日期：審批意見：營運部經理：消防局審核合格意見被推薦裝修商口非被推薦裝修商工程部經理：物業部經理：財務部經理：公司總經理：抄送：營運部/工程部/物業部/財務部收費確認表收費項目收費標準是否繳

26、納收費金額經辦人裝修管理費（含垃圾清運費）RM5.00元/itf月，租賃面積itf；是否營運部：裝修押金1001rf以內3000元；100200itf內收取4000元；2001rf以上的5000元。是否營運部：裝修保險第三方責任險，保險額度不得低于RMB100b兀；是否營運部：建筑工程一切險，保險額度不得低于RMB20叨兀；是否營運部：臨時電費RMB1.20元/度，以計量表數為準;是否表底數：工程部：臨時水費RMB4.5元/M3,以計量表數為準;是否表底數：工程部：消防改造泄水費RMB400.00元/次，消防泄水期限為24h/次；是否工程部：施工人員出入證押金RMB50.00元/個，遺失不退，

27、補辦重新繳納；工本費5元/個個物業部：滅火器租用押金RMB150.00元/個；租金RMB50.00元/個；可自備；個物業部：財務部收費：年月日財務部經理：年月日備注：1、表中是否繳費欄、經辦人欄為各部門相關人員簽字；其中裝修保險由營運部確認是否已繳納、辦理；2、財務部收費人員負責核準收費金額并收取費用，財務部經理復核，分別簽字。3、此表臨時電費、臨時水費、消防改造泄水費、施工人員出入證、滅火器租用費亦可再次申辦時使用，其中臨時電費、臨時水費、消防改造泄水費附特種作業許可證。附件三租用方/施工方裝修期間聯絡表樓層/店鋪號SBKB1U:浦_皿:亞，；_工U，!1SB«M»店鋪名

28、稱（中文）（英文）精品資料推薦商戶THnb!:-*，名稱：電話號碼：聯系地址：緊急聯絡人1:聯系電話號碼：緊急聯絡人2:總承包人/裝修人公司名稱：地址：F一!Th!mnM*”*!1!THVUBBB-rBaBTl;!¥STBSVBBB-TBBHn-r一，VBaB-TBBBa!*!,:kh緊急聯絡人1:1: &lha|上0a42e4ll工.4i:)4r-a上工&si,l4r-a-a1>1=上,am=q.!*=q*l=slm14二=q.lhqdk口二4:hhn=ad=uq.l=hq4hMs二=0nud*q工h1lhm品=uannmjm占r-a工0aj&a*nn

29、l，R-a40*4majrur-adwajrajlr-a聯系電話號碼：緊急聯絡人2:聯系電話號碼：¥,-E-!-!ITBF¥bH，=(:干;！(1*:¥:¥:¥:¥SB*¥-rBHairBaBB,:9BBHBTBHBb*!,9TB-工作計劃開工：生月日_-akaa4-basaaxlBa*工aadakaaKBd&Siaa*hBa&44t4占a*b-a-a-.-a-.&-a-a-a-r-u口a*_wamw440,占eha4B>a14hamr0*.4sauxuaasad&Biaa*hBa*4-

30、a&aad.1完工：年月日填表人：日期：精品資料推薦附件四消防安全責任書甲方：XXXXX稿業物業管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國消防管理條例和中華人民共和國治安管理處罰條例的有關規定，甲、乙雙方均有責任確保施工期間的安全，為明確責任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項目裝修施工消防安全責任書，具體內容如下：1. 甲方為裝修施工消防安全監管方，乙方為裝修施工執行方，雙方均應嚴格遵守國家的法律、法規和各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執法和主管部門的檢查。2. 乙方應在進場施工前到甲方辦理裝修施工審批手續，經審查批準后，方可進場施工。3. 乙方負

31、責其所承包裝修區域內的治安、消防安全工作。4. 乙方需加強施工期間的防火工作。4.1 乙方需于施工前明確指定現場唯一消防安全責任人，并書面通知甲方其具體職務及聯系方式等。4.2 乙方負責對其進場人員進行經常性的防火知識教育，包括火災報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序及現場禁煙規定等。4.3 乙方須于施工現場配備適量滅火器材及消防用水。4.4 施工現場嚴禁吸煙。5. 乙方須加強施工安全用電的管理工作5.1 乙方于施工中使用電氣焊或其他動火工具，其操作人員必須執有電氣焊操作證和甲方物業部審核批準后開據的動火證。5.2 乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須經甲方工程部批準。5.3 乙

32、方必須堅持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結束后關閉電源。6. 乙方需加強對易燃易爆物品的管理工作。6.1 乙方需嚴格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進入本項目，如有需要必須經甲方消防管理人員批準并由乙方指定專人保管。當天施工使用剩余易燃易爆品不得在本項目內存放。精品資料推薦6.2 乙方應嚴格施工現場的管理，所用的裝修材料須符合消防規范的要求，材料應碼放整齊，易燃易爆垃圾應及時清除。7. 乙方應隨時接受甲方管理人員的監督檢查，對提出的安全隱患立即整改。8. 經甲方確認，乙方在施工期間無違反本責任書及其他相關管理規定的行為且驗收合格，甲方可如數退還乙方裝修施工押金；如乙方在施工期間，違反本責

33、任書及其他相關管理規定，給甲方造成經濟損失和不良影響的，甲方有權要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因乙方過失，造成重大責任事故，乙方需承擔法律責任，并賠償甲方的全部經濟損失。本責任書一式兩份，雙方各執一份。自簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商解決。：日期：乙方負責人簽字（蓋章）：日期：附件五宗圣-星光大道（XX）保險承諾書現有宗圣-星光大道（XX）商戶需對進行二次裝修，承諾聘請的裝修公司在裝修時購買二次裝修期間（年_月日至年月日）的建筑工程一切險及公眾責任險，并保證如因該單元的二次裝修而造成廣場的建筑結構損壞、財產損失和二次裝修過程中造成第三者財產損失及

34、人員傷亡等事故的賠償責任由商戶和裝修公司共同承擔。商戶：（蓋章）法人代表：日期：裝修公司：（蓋章）法人代表：日期：附件六裝修施工人員由入證申請表精品資料推薦施工單位/裝修公司：負責人姓名：電話：傳真：手機：裝修期限：從/至/姓名年齡|性別身份證號j許可證號IIIIIII-r1-:在裝修許可期間，我司對以上所有員工的行為負完全責任并保證他們遵守裝修手冊的一切規定，并支付每個裝修員工證押金RMB元，工本費RMB元。此證只在裝修期限內有效。簽名蓋章：日期：附件七施工規則1. 商戶在裝修施工期間必須服從我司的管理;精品資料推薦2. 天花必須預留檢修口，以便日后維修之用；3. 未經我公司許可，商戶在裝修

35、期間不能觸動噴淋及報警系統。噴淋頭和煙感頭下必須留有至少50公分的空間；4. 我公司僅在整體性方面對所涉及商戶的裝修設計進行審查，而不對商戶的設計負責。商戶應自行檢查裝修的租賃空間及尺寸大小；5. 如果商戶的設計、裝修及材料質量與租賃合同及本守則不符，宗圣-星光大道（XX）管理機構有權要求商戶整改；6. 任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消火栓水帶的收放及使用；7. 所有運進及運出施工場所的施工設備必須經過我司的批準。裝卸貨物和運輸物品必須按我司指定的路線與時間進行。在裝修過程中，應嚴格避免損壞電梯、樓梯、公共區域、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它公共設備設施。在施工中造成上述部分的損壞應由商戶

36、承擔一切相關修復的費用，我司有權要求商戶對公共區域及貨梯做出保護裝置方能使用；8. 施工工具或材料不允許存放或放置于公共區域、通道、安全出口或商戶場所以外的其它任何地方，亦不可在前述區域進行可能造成阻礙的施工。為安全起見，禁止商戶儲存危險及易燃、易爆物品；9. 空調在裝修期間應停止使用，商戶應對各類風口進行保護，防止被污染；10. 商戶及其承包商自己負責施工工具、材料及機械設備的安全。若有突發事件發生，承包商應立即向我公司報告以便調查。我公司對商戶、施工工人或其它任何有關第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔任何責任；11. 允許裝修施工時間為：開業前為全天，開業后為21:30至7:00。

37、開業后在8:00至21:30時間段內不得進行有噪音、粉塵、異味的工作，施工垃圾運輸必須在21:30至次日早晨8：00。我司可以根據需要調整這些工作時段；12. 對可能威脅到施工現場安全及嚴重影響到第三方地工作，我司可以隨時要求商戶的承包商停止該項工作或者操作；13. 所有店鋪內裝修噴漆、油漆等嚴重異味、粉塵的工作，應當提前進行申報，協商并取得認可之后進行。在進行工作時，門應保持關閉；在進行噴漆時，首先做好相關措施，不允許有明火，火花、吸煙或者明火作業（包括切割或者焊接引弧）；14. 所有結構上的工作，包括對探頭，報警，防火和滅火系統的任何改動只能由我公司指定的或認可的承包商進行，商戶不可以對結

38、構或這些系統自行改動；15. 嚴禁對承重結構采取任何破壞、剔鑿等行為。附件八施工人員管理規定1 .商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現場內賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、精品資料推薦制造擾亂（如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其它任何不文明的行為）；2 .施工現場嚴禁住宿；3 .嚴禁施工人員販賣物品；4 .不得攜帶危險性物品及易燃易爆物品；5 .施工人員不能在公共區域或裝修場地內吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的廁所；6 .嚴禁在營業時間內噴漆，所有道具應在工廠裝配及噴漆；7 .施工人員出入一律走指定安全通道；8 .嚴禁在衛生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物；9 .未經

39、我公司允許嚴禁擅自占用其它區域作為加工區或倉庫之用；10 .嚴禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；11 .施工人員憑證出入施工現場；12 .嚴禁在沒有配備有效滅火器具的情況下進行施工，在動火之前必須到物業部申請動火證；13 .嚴禁未經許可的電氣焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由我公司物業部所提供的動火證明。附件九房屋交接確認書序：i項1號11目1I1電氣內容I至畫欹匚二二笄笑而版一L .«上* 一一，Ni分戶配電箱1I1:丁口11:單位1 盞 ¥"T" J U 個i精品資料推薦i.1噴淋買一乍TI1:煙感個:溫感口八11i70度防滅閥口八

40、1卜-一J1280度防滅閥"一只.!i2酒姑i卷簾門消帚Lj卷簾門按鈕一槿i;控制及輸入監視模塊只1I:輸入監視模塊八i，手動報警按鈕個ii吸頂式揚聲器:iiXMSfL告口1i3、國i溫控器空調只j1風口1a-一一ci1ci個i：件自彳電話面板個j4二心：青繚電視"rT11!1八、i個ig1天花!地面“L._5裝修1典理!玻璃門（含五金）；j竹稠燈箱"Ii!tlirE4i、i給水閥門,e711161排水點i1L*'s'"ir«?燃氣主管道I7燃氣口然氣裝,111itII11itrJja8其他j1：9J表底i電表讀數：i水表讀數：

41、燃氣表讀數：鋪位號：商戶公司全稱：商戶負責人（簽字）：營運部經理（簽字）工程部經理（簽字）：精品資料推薦施工許可證業主/商戶：施工日期：施工時間：施工單號：施工區域：施工單位：現場負責人：施工人數：簽發人：（須蓋章）精品資料推薦附件十一商鋪圖紙交接表批次商鋪圖紙項目份數營運部簽收工程部簽收物管部簽收1設計說明2施工材料明細表3店鋪全景彩色效果圖4門頭設計方案及彩色效果圖（參考）5裝修總平向圖6裝修立卸圖7配電箱系統圖8電氣總平白圖9照明平白圖（應急照明平卸布置圖：須注明應急燈型號及數量）10動力平白圖（插座）11電氣隱蔽工程平面圖（含接線盒位置）12工程進度計劃表餐飲商鋪須增加如下圖紙13消防

42、改造平面圖14排油煙、送風等風機電源及控制電纜布線圖15給排水平面圖16廚房設備平面布置圖、設備清單17大花風口位置圖18弱電設計、布線圖19裝修圖紙意見備注：9包括“電量表”：圖例、名稱、型號、電壓、數量、單位、功率、總功率等參數;19包括：電話、網絡、有線、POS消防、門禁、監控、背景音樂等。附件十二裝修施工收費明細表收費項目收費標準裝修管理費（含垃圾清運費）RMB5.0QX/褶月，以租®為準；裝修押金1001tf以內3QQQ元；1QQ2QQ褶內收取4QQQ元；2QQitf以上的5QQQ元。施工人員出入證押金RMB5Q.QQ元/個，遺失不退，補辦重新繳納；工本費5元/個滅火器租用押金RMB