1、精選優質文檔-傾情為你奉上 監理工作交底一.監理工作依據(一) 國家及省市發布的在本工程施工過程中適用的工程建設政策、法律、法規及標準等如下：序號政策、法令、法規名稱發文部門施行日期1中華人民共和國建筑法第91號主席令1998.3.12中華人民共和國合同法九屆人大二次會議1999.10.13建設部第78號令建設部4建設工程質量管理條例國務院第二十五次常務會議2000.1.105工程建設監理規定國家計委建設部1996.1.16工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002版建設部2003.1.17GB 503192000建設工程監理規范國家技術監督局國家建設部2001.5.18中華人民共和國安全

2、生產法第70號主席令2002.11.19建設工程安全生產管理條例國務院第28次常務會議2004.2.110安全生產許可證條例國務院第34次常務會議2004.1.1311建筑施工安全檢查標準(JGJ 5999)199912施工企業安全生產評價標準(JGJT772003)2003131415161718(二) 本工程采用的施工質量驗收規范1.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）；2.建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB502102001）；3.外墻飾面磚工程施工及驗收規程（JGJ126-2000）（J23-2000）；4.屋面工程質量驗收規范（GB502072002）；5.建筑地面

3、工程施工質量驗收規范（GB502092002）；6.建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB502022002）；7.混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB502042002）；8.砌體工程施工質量驗收規范（GB502032002）；9.鋼結構工程施工質量驗收規范（GB502052001）；10.地下防水工程質量驗收規范（GB502082002）；11.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）；12.通風與空調工程施工質量驗收規范（GB502432002）；13.建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB502032002）；14.電梯工程施工質量驗收規范（GB503102002）；

4、15.建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB/T50312-2000；16.民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB503252001；17.玻璃幕墻工程質量檢驗收標準（JGJ/T1392001）；18.金屬與石材幕墻工程質量技術規范（JGJ1332001）；19.建筑裝修消防規范；20.建設工程文件歸檔整理規范(GB/T503282001) ；(三) 其他1.xxx市建設工程結構質量評優辦法；2.xxx市優良樣板工程評選辦法；3.廣東省優良樣板工程評選辦法；4.建筑工程魯班獎（國家優質工程）評選辦法；5. 經批準的工程設計文件、圖紙、工程變更文件、圖紙會審記錄6.廣東省建設工程質量通病防治2

5、0條 ；7. 粵建管字200135號廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）的通知、廣東省建筑工程竣工驗收技術資料統一用表、廣東省市政基礎設施工程施工質量技術資料統一用表、xxx市建設工程竣工資料檔案編制規定等；8. 施工組織設計（或方案）、單位工程施工組織設計、關鍵工序、重要分項工程施工方案、質量創優施工方案、樣板引路施工方案、監理實施細則、專項監理方案等。二.監理工作內容根據與建設單位簽訂的監理委托合同規定，本工程的監理具體工作內容如下：（一）保持與建設單位的密切聯系，搞清建設意圖和對監理的要求，制定項目的監理規劃和監理實施細則；（二）協助建設單位組織圖紙會審

6、，寫出會審紀要；（三）協助建設單位做好開工準備工作，起草開工報告，復核灰線，簽發開工令；（四）審查承建商提出的施工組織設計，特殊單項的技術方案、施工進度計劃、質量保證體系和施工安全防范措施；（五）對承建商的分項、分部及單位工程質量予以確認，對重要部位、關鍵工序和委托人書面通知認為需要的施工要點和工序實行旁站監理，即監理人員在現場全過程監督和記錄；（六）審查承建商和建設單位提供的材料、構配件和設備的數量及質量，以及無價材料的單價，有權阻止以上單位將不符合要求的物品運進現場；（七）協助建設單位組織施工圖及關鍵部位的交底，完成設計變更及現場簽證等工作；（八）組織和參加每月一次的工程協調會議，每周一次

7、的工地例會和其他不定期會議并做好記錄；（九）協助處理工程中發生的重大質量事故、責任事故、安全事故；（十）及時組織召開必要的各種會議，以組織協調各方關系，協助建設單位處理索賠事項；（十一）全面負責工程質量及安全工作，督促、檢查承建商的“質量保證體系”和“安全保證體系”的運行情況，使其發揮作用，為建設單位與承建商簽定各種“協議”規定的獎、罰提供依據；（十二）監督、檢查工程使用的材料、構配件和設備的性能、質量、規格和數量，協助建設單位審查甲供材料的供應計劃和參與進場檢驗；（十三）審核承建商的工程付款申請；（十四）協助建設單位審核各合同文件 ，審查技術檔案、資料及竣工驗收資料；（十五）及時提供完整的監

8、理檔案資料，定期編制監理報告；（十六）協助建設單位管理工程檔案；（十七）按建設單位工程部的要求實施質量、進度、造價控制；（十八）協助建設單位審核承建商的工程決算書；（十九）負責核查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪，監督保修至達到 規定的工程質量等級；（二十）編寫項目工程質量評估報告和監理工作總結報告。三.監理控制工作的基本程序和方法本工程監理機構工作的基本程序和方法詳見監理規劃（2006年修訂版）；根據合同及規范要求，控制工作中各程序時限要求如下：（一）監理工程師通知監理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要，監理工程師可

9、發出口頭指令，并在48h 內給予書面確認，承包人對監理工程師的指令應予以執行，工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7d 內提出書面確認要求，監理工程師在承包人提出確認要求后48h 內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令的后24h 內向監理工程師提出修改指令的書面報告，監理工程師在收到承包人報告后應在24h 內作出修改或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。（二）工程暫停令監理工程師認為確有必要暫停施工時，以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48h 內提出書面處理意見，承包人應當按監理工程師要求停止施工，并妥善保護已完

10、成工程，承包人實施監理工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，監理工程師應當在48h 內給予答復，工程師未能在規定的時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48h 內未予答復，承包人可自行復工。（三） 工期延誤審批承包人在工期延誤事件發生后14d 內，就延誤的工期以書面形式向監理工程師提出報告，工程師在收到報告后14d 內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。（四） 隱蔽工程驗收工程具備隱蔽條件，承包人進行自檢，并在隱蔽驗收前48h 以書面形式通知監理工程師驗收 ，監理工程師不能按時進行驗收 ，應在驗收前24h以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48h，

11、監理工程師未能按以上時間提出延期要求，也不進行驗收，承包人可自行組織驗收，監理工程師應承認驗收記錄。（五）工程量確認監理工程師在接到承包人提交已完工工程量的報告后7d 內按設計圖紙完成計量工作，并在計量前24h 通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加，承包人在收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據；工程師在收到承包人報告后7d 內未進行計量，從第8d 起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定的時間通知承包人，致使承包人未能參加 計量，計量結果無效。（六）工程變更價款審查承包人在工程變更確定后14d 內，提出工程變更價款的報告；

12、承包人在雙方確定變更后14d 內不提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。監理工程師應在收到變更價款報告之日起14d 內予以確認，無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14d 后視為變更價款已被確認。（七）索賠處理索賠事件發生后28d 內，承包人須向監理工程師發出索賠意向通知；發生索賠意向通知后28d 內，向工程師提出延長工期和補償經濟損失的索賠報告及有關資料。工程師在收到承包人送交的索賠報告有關資料后，于28d內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。監理工程師有收到承包人遞交的索賠報告和有關資料后28d 內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已

13、經認可。當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向監理工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28d 內，向監理工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。（八）不可抗力事件發生處理不可抗力事件發生后，承包人應立即通知監理工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施，監理工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工，不可抗力事件結束后48h內承包人向工程師通報受害尾部的損失情況，及預計清理和修復的費用，不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7d 監理工程師報告一次受害情況，不可抗力結束后14d 內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。四.第一次監理工作

14、交底內容(但不限于) (一) 開工報告報審制度1.開工的必備條件：(1)施工圖紙已進行會審，并經設計、建設單位確認。(2)施工組織設計（或施工方案）已報審并得到批準。(3)施工合同已簽訂或施工單位已收到中標通知書。(4)施工標段場地管理權和使用權已辦理移交給施工單位手續，現場三通一平工作已具備。(5)工地已領取施工許可證，施工企業有安全生產許可證。2.開工時應報送的資料(復印件)(1)企業資質證書、營業執照及注冊號；(2)企業等級證書、信用等級證書；(3)施工企業安全資格審查認證證書；(4)企業業法人代碼證書；(5)質量體系認證證書；(6)GB503002001 表A.0.1 施工現場質量管理

15、檢查記錄(7)施工企業提供的試驗室資質證書；(8)工程施工圖預算；(9)項目部成立及項目經理、技術負責人任命文件；(10)項目班子人員資格證書、特種作業人員上崗證；(11)施工組織設計及專項方案報審：a）總體施工組織設計b）樁基施工專項方案c）深基坑圍護及深度超過2m 的土方開挖工程專項方案；d）承重支撐架搭設和拆除方案；e）外腳手架搭設和拆除方案f）施工臨時用電方案；g）大型機具安裝和拆除方案(其中塔機的安裝和拆除方案須有資質單位編制)；h）臨時設施專項方案。12.進場機械報驗；13.對建設單位提供的水準點、坐標點的復核記錄；14.分包資質報審。3.開工手續申報辦法施工現場具備開工條件時，由

16、專業施工單位工地項目部填寫A1工程開工/復工報審表，并附開工報告和相關證明文件一式陸份，報監理方、基建辦審批，經審查符合開工要求時，監理部會同基建辦下達A1附表工程開工令一式陸份，施工單位保存肆份、監理方和基建辦各保存壹份。(二)周報表、月報表報告制度1.每周六下午500時前施工單位應向業主和監理方遞交書面施工周報表；遞交書面施工周報表,周報表主要內容：一周施工質量、安全、進度情況的小結，監理例會或專題會議需落實、執行事項的處理落實情況、分析未完事項原因，下一周工作的進度安排和糾偏措施，提出需設計、業主、監理單位解決和處理的問題及其他需告知的事項。2.每月23日中午12：00時前向業主、監理方

17、遞交正式的施工月報表。3.施工周報表、施工月報表遞交份數為一式肆份并交電子文件一份。(三)工地例會及重大事項協調制度1.工程項目開工前，監理人員應參加建設單位主持召開的第一次工地會議，研究確定各方參加監理工地例會的主要人員，召開監理工地例會的周期、地點及主要議題。2.工程項目實施過程中，每周應定期召開監理工地例會。參加監理工地例會的各方包括：發包人、承包人、分包人、監理人、設計人等單位的項目負責人或其代表；監理工地例會會議紀要由項目監理部負責整理并分發。3.監理工地例會應包括以下內容： 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，分析偏差原因，提出糾偏

18、措施及下一階段的進度目標； 檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進意見； 檢查分析安全生產和文明施工情況，針對存在的隱患提出改進意見； 解決需要協調和解決的其他有關事項。4.重大事項協調可定期或不定期地組織專題會議，業主、監理、施工單位都可根據工程情況，提出召開專題會議的時間、地點和協調的內容及參加人員，由專題會議召集單位負責主持和整理會議記錄并分發。5.工地例會和專題會議各參建單位項目負責人或代表必須準時參加，有特殊情況不能準時參加會議時，應事先告知會議召集人。(四)工程技術文件資料管理及收發文制度1.工程技術文件資料管理。各單位都應遵守建設工程質量管理條例、建設工程監理規范、

19、（GB/T50328-2001）建設工程文件歸檔整理規范、粵建管字200135號廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）的通知和廣東省建設工程監理條例等的各項規定，按照廣東省建筑工程竣工驗收技術資料統一用表的內容和格式，認真履行對工程技術文件資料的管理職責，及時做好收集、整理、歸檔工作，工程技術文件和驗收資料一式伍份。工程完成后，按規定向有關單位做好工程技術文件和驗收資料的移交工作。2.建設單位與承包單位之間涉及建設工程承包合同有關的聯系，一般從施工圖紙移交、材料進場檢驗、工程變更、工程驗收、進度、質量的控制，工程進度款支付和工地協調工作，都應該匯集到工地項目監理

20、部，由監理部人員根據規定的行文和事務處理程序辦理。3.工地各種信息、資料的傳遞通常都應用書面形式，一般不少于一式肆份，并有各單位項目部經理的簽名和加蓋印章的有效文本。參建各方都應信守合同約定的條款，履行簽收登記手續。信息資料必須真實、可靠、完整、準確，有可追溯性，并字體要清楚，內容要言簡意賅，用A4紙電腦打印件。(五)施工組織設計（方案）報批制度1.各施工單位必須在規定時間內完成施工組織設計（方案）的編制和內部審查批準工作，施工組織設計必須經公司技術負責人審批簽名，專項施工方案必須經項目經理和項目技術負責人審批簽名，并加蓋相應公章，填寫A2表施工組織設計（方案）報審表報監理方審批。2.施工組織

21、設計內容必須包括(但不限于)：總目錄、項目組織機構（領導層、管理層、作業層、項目人員配置狀況、勞動力進場計劃、施工組織架構）、工程概況、編制依據、施工部署（包括工程總體部署、施工準備、現場安全生產、文明施工具體標準及方案、措施、與分包單位的配合、協調、切實可行的施工總平面圖和施工總進度控制計劃和各標段施工目標計劃，明確進度計劃的關鍵線路）、技術措施（包括本工程重點、難點、主要節點大樣的詳細施工方案及技術措施）、質量保證（包括完善的質量保證體系、質量標準、檢測方法、成品保護措施）、施工進度、材料計劃（包括編制詳細的材料設備清單、制定詳細的施工材料計劃、明確自購和甲供材料定貨、制作、加工、到場期限

22、等）、主要材料樣品、關鍵節點及樣板的做法、工程質量通病及防治措施、安全生產文明施工措施、工程技術資料管理和工程驗收制度等。3各專業工程的施工組織設計內容必須包括：總目錄、項目組織架構、項目人員配置狀況、勞動力進場計劃、施工組織架構、工程概況、施工部署、施工準備（技術準備、資源準備、施工現場準備、主要檢測設備表）、現場文明施工管理措施、安全施工保證措施、技術措施、質量保證、施工進度計劃、材料、設備計劃表、主要施工機械設備表等。(六)施工圖紙會審和設計代表到現場解決設計問題的要求1.施工單位在收到經業主確認的施工圖紙后，通常情況下7天內應組織參建單位進行圖紙會審工作，在收到正式施工圖紙5天內應書面

23、向設計、業主、監理及其他參建單位發出圖紙會審通知，會審通知應明確參加圖紙會審的單位、日程安排、時間、地點等事項；各參建單位在收到經業主確認的施工圖紙后，應盡快組織相關專業技術人員閱讀圖紙并書面提出圖紙會審意見，通常情況下各參建單位的圖紙會審意見應在會審會召開日期前兩天遞交業主轉交設計單位做好解答準備；圖紙會審紀要、記錄由組織圖紙會審的施工單位負責整理(按工程技術文件管理規定格式和工程特點有足夠份數) ，完善參加圖紙會審的單位及人員簽名蓋章手續后并分發有關單位。2.施工過程中遇到施工圖紙與現場情況有較大誤差或確需設計人員到現場解決圖紙問題，施工單位必須提前24小時將需設計人員到現場解決問題的內容

24、和要求以工作聯系單書面報告監理人審查，通過監理人轉告業主通知設計人員來現場解決問題。(七)原材料、構配件及設備現場見證取樣送檢要求加強對原材料的質量控制，是提高工程質量的首要關鍵。為了加強工程質量管理，國家及省市建設主管部門相應頒布了一系列關于材料檢驗方面的文件，規定材料應在監理人員見證下取樣送檢，若進場材料不執行取樣送檢，試驗結果不得作為質量保證資料和竣工驗收資料。1.材料進場后的取樣送檢基本要求(1)無機非金屬材料和裝修材料、人造木板及飾面人造木板、涂料、膠粘劑、水性處理劑。當材料、構配件及設備履行進場報驗獲得批準后，施工方可組織采購進貨。對進場的材料、構配件及設備，施工方、監理方或業主方

25、要按照民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001、建設工程施工試驗實施見證取樣和送檢制度的規定和要求要進行見證取樣送檢工作。本工程對以下主要材料應進行取樣送檢：1)無機非金屬材料和裝修材料：砂、水泥、砌塊或灰砂磚、防水材料、地板磚、花崗石、陶瓷墻地磚、石膏板、吊頂材料、壁紙、地毯、玻璃、鋁型材等除應進行常規檢驗外尚需（后二項除外）進行有害物質指標即內、外照射指數檢測；2)人造木板、飾面人造木板：即常見的飾面板或飾面木板應進行有害物質指標檢驗；3)室內水性涂料、室內用水性膠粘劑：即乳膠漆或內、外墻涂料；4)室內溶劑型涂料、室內用水性膠粘劑：即常見粘結劑，玻璃膠、硅酮密封膠等；5)水

26、性處理劑：木器漆、清漆；其中2）、3）、4）、5）項均應進行有害物質指標檢驗。(2)安裝工程所用的材料建筑設備安裝工程涉及的材料、構配件也很多，如何規范地對材料進行取樣送檢是至關重要，目前按建設工程領域建材產品進場質量管理的有關要求和規定執行，主要對以下重要建材產品進行檢驗：塑料給排水管材管件、PVC線管線槽、DN25及以下管道閥門、電線電纜、漏電開關和空氣斷路器、家用和類似用途插頭插座。2.材料進場后見證取樣送檢的批次、批量 由于本工程裝修面積大，材料用量多且種類、規格不一，應嚴格按不同批次、批量分別送檢，不能有些材料自始至終只有一份檢測報告，通常每個施工單位應有必需、完整、足夠的見證取樣送

27、檢資料。3.工程竣工資料必須有室內空氣污染物檢測報告按照民用建筑工程室內環境污染控制規范GB503252001的規定，工程竣工時有關單位應委托有資質的檢測單位對室內空氣污染物含量進行檢測，若不檢測或檢測不合格則不能交付使用，若擅自投入使用，建設行政主管部門將要進行處罰。(八)工程驗收要求為了使該工程的技術文件和竣工驗收資料能及時收集、完善和整理，保證資料齊全、完整和真實，符合國務院令第279號建設工程質量管理條例、建設部令第78號房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法、粵建管字200135號廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則(試行) 的通知、廣東省建

28、筑工程竣工驗收技術資料統一用表、建設工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001、建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001、民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002、砼結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002、砌體工程施工質量驗收規范GB502032002、地下防水工程質量驗收規范GB502082002、屋面工程質量驗收規范GB502072002、鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50

29、242-2002、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002、建筑電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002、建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB/T50312-2000、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002規定，結合本工程實際，對工程技術文件和竣工驗收資料的收集和整理提出如下要求1.工程技術資料收集和整理應嚴格按照廣東省建筑工程竣工驗收技術資料統一用表的內容格式和廣州市及城市檔案館關于工程技術資料收集和整理的方法進行，工程技術資料和竣工驗收資料要分類有序、裝訂成冊并為一式伍份，歸檔文字材料規格采用A4幅面(297*210) ，尺寸不同的要折疊或裱補成統一幅面。2.嚴格執行原材料、構配件及設備進場檢驗程序和報驗制度和工程驗收