1、第 1 頁附表一附表一建造合同建造合同 建造合同是指為建造一項或數項在設計技術、功能等方面密切相關的資產而簽訂的合同。主要是房屋，道路、橋梁等。一、建造合同收入的確認條件一、建造合同收入的確認條件建造合同合同能夠可靠估計合同不能可靠估計固定造價合同成本加成合同合同總收入能夠可靠地計量與合同有關的經濟利益很可能流入企業實際發生的合同成本能清楚地區分和可靠的計量合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠地確定與合同有關的經濟利益很可能流入企業實際發生的合同成本能清楚地區分和可靠的計量合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發生的當期確認為合同費用合同成本不能

2、收回的，在發生時立即確認為合同費用，不確認合同收入第 2 頁附表一附表一建造合同建造合同二、二、合同收入的構成及合同變更收入的確認條件合同收入的構成及合同變更收入的確認條件（一一）合同收入的組成內容）合同收入的組成內容1.合同的初始收入2.因合同變更、索賠、獎勵等原因形成的，與合同有關的零星收入不作為合同收入。（二）（二）合同變更收入的確認條件合同變更收入的確認條件1.客戶能夠認可因變更、索賠及獎勵而增加的收入；2.收入能夠可靠地計量。第 3 頁三三.合同成本的構成及會計處理合同成本的構成及會計處理（一一）合同成本的構成）合同成本的構成1.直接費用 2.間接費用附表一附表一建造合同建造合同 包

3、括耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費和其他直接費用。 包括臨時設施攤銷費用和施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、工程取暖費、排污費等。（二二）合同成本的會計處理）合同成本的會計處理直接費用在發生時直接計入合同成本，間接費用在期末按系統合理的方法分攤計入合同成本，合同成本分攤方法有人工費用比例法、直接費用比例法。第 4 頁附表一附表一建造合同建造合同（三（三)核算合同成本時，有幾點需要注意：核算合同成本時，有幾點需要注意：1.與合同有關的零星收益不作為合同收入，而是直

4、接沖減合同成本。2.下列各項費用，不計入合同成本，而是作為期間費用直接計入當期損益：（1）企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發生的管理費用；（2）船舶等制造企業的銷售費用；（3）企業因籌集生產經營所需要資金而發生的財務費用； （4）因訂立合同而發生的有關費用。第 5 頁附表一附表一建造合同建造合同四、四、完工百分比法的計算方法完工百分比法的計算方法1.當期確認合同收入（合同總收入完工進度）以前期間累計已確認的收入； 2.當期確認的毛利（合同總收入合同預計總成本）完工進度以前期間累計已確認的毛利；3.當期確認的合同費用當期確認的合同收入當期確認的合同毛利以前期間預計損失準備。注：在計算最

5、后一年的合同收入和合同毛利應采用倒擠的方式處理，以避免出現誤差。具體計算公式如下：最后一年的合同收入總收入以前年度確認過的收入；最后一年的合同毛利總收入合同實際總成本以前年度累計已確認的毛利。第 6 頁附表一附表一建造合同建造合同五、五、一般賬務處理一般賬務處理登記發生的合同成本：登記發生的合同成本：借：工程施工貸：原材料、應付職工薪酬、機械作業等 登記已結算的合同價款：登記已結算的合同價款：借：應收賬款貸：工程結算登記實際收到的合同價款：登記實際收到的合同價款：借：銀行存款貸：應收賬款計算當期工程收入、成本和毛計算當期工程收入、成本和毛利：利：借：工程施工毛利主營業務成本貸：主營業務收入第

6、7 頁附表一附表一建造合同建造合同 合同預計損失：合同預計損失：借：資產減值損失合同預計損失貸：存貨跌價準備預計損失準備 完工時：完工時：借：工程結算貸：工程施工例：例：某公司2009年承接北京至上海高速鐵路電氣化工程，根據合同約定，工期4年，合同標的額47000萬元，預計總成本45000萬元，截至2010年底完成合同進度的58%，2011年3月，對原合同進行修訂，追加工程款2000萬元，預計總成本提高到46500萬元，2011年完成合同進度73%。2011年該公司按完工百分比法確認收入。第 8 頁附表一附表一建造合同建造合同2011年應確認收入=(47000+2000) 73%-47000

7、58%=8510(萬元)2011年應確認成本=8510-665(萬元)2011年應確認毛利=8510-( 46500 73%-45000 58%) =665(萬元)借：工程施工合同毛利 6650000主營業務成本 78450000借：主營業務收入 85100000本行填入8510萬元第 9 頁附表一附表一建造合同建造合同六、建設經營移交方式（六、建設經營移交方式（BOT）參與公共基礎設施服務業務）參與公共基礎設施服務業務提供了實際建造服務未提供實際建造服務（轉包）項目公司未提供實際建造服務，將基礎設施建造發包給其他方的，不應確認建造服務收入，應當按照建造過程中支付的工程價款等考慮合同規定，分別確認為金融資產或無金融資產或無形資產形資產建造期間基礎設施建成后項目公司對于所提供的建造服務應當按照建造合同準則確認相關的收入和費用項目公司應當