房地產建筑施工現場配合作業指引精選_第1頁
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文檔簡介

1、.上海萬科房地產SHANGHAI VANKE CO., LTD.編號：VKBJ-WI-PR035版號：A/0建筑施工現場配合作業指引編制彭莉日期03-08-25審核傅明磊日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人;1. 目的在施工圖完成后為確保工程施工、工程銷售、材料采購順利進展及時有效補充圖紙與選定材料樣板。2. 適用范圍適用于施工階段為配合施工及現場控制施工效果完成設計變更。3. 術語和定義4. 職責4.1. 設計部4.1.1. 負責配合圖紙施工相應的圖紙交底工作。4.1.2. 負責協調施工現場的設計變更。4.1.3. 協助工程部完成建筑主體施工的開工驗收。4.1.4.

2、協助完成銷售培訓。4.1.5. 協助完成材料樣板確實認。4.2. 本錢管理部4.2.1. 提供?材料清單?作為圖紙設計及材料選擇本錢根據。4.2.2. 對圖紙設計與材料樣板選擇及設計變更進展本錢估算。4.3. 工程經理部4.3.1 接收圖紙進展施工。4.3.2 配合完成材料樣板制作。4.4. 市場營銷部4.4.1提供銷售所需圖紙清單。4.4.2對影響銷售承諾的設計變更進展確認。4.5. 材料采購部4.5.1協助完成?材料清單?的制作。4.5.2完成材料的選擇和封樣。4.6.客戶關系中心4.6.1在工程入住前提供潛在設計問題的清單。4.6.2協助解決客戶設計問題的投訴。5. 工作程序5.1. 完

3、成示范區設計方案和材料選定。5.2. 完成銷售資料的準備和銷售培訓。5.3. 組織設計應深化圖紙與選定材料樣板工作。5.3.1. 設計部工程負責人負責組織設計應深化圖紙與選定材料樣板工作。5.3.2. 施工階段需深化圖紙由設計部委托的設計單位完成。5.3.3. 圖紙與材料樣板方案完成后交本錢管理部進展造價估算。5.3.4. 對設計效果有重大影響的圖紙與材料交由工程經理部進展樣板制作。工程經理部完成樣板后設計部組織樣板確認會進展確認。5.3.5. 根據造價估算及樣板確認會調整設計圖紙與材料樣板。5.4. 對現場設計效果和做法的修改以?設計變更單?的形式下發工程經理部。5.5. 完成工程入住資料中相應圖紙的準備。5.6. 配合工程部完成開工面積實測及開工驗收。6. 支持性文件6.1. ?

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