1、商品房購房合同2022格式范文 在拍中房屋和交付一定數額的定金以后,開發商會與購房者簽訂定房書。此時購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的范本。具體詳情可以點擊“商品房合同”察看更多相關的購房合同參考。 商品房購房合同2022格式 賣房方(甲方): 購房方(乙方): 一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 甲方愿將其位于棗莊市薛城區嵩山路新八中對過中和嘉園2號樓13層東戶的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣叁拾玖萬元整($39萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費、有線電視開口費2400.00，預付物業費1000.00，裝修保證金1000.00)。乙方

2、愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整($25萬元整)，剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協議簽訂60日內結清余款。 二、甲方: 1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發票等)以備查核。 2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。 3、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 4、遵照前述業務的需要,按時配合辦理各

3、種手續，囊括共同辦理變更購房合同、轉交購房發票(收據)等事宜。 5、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方: 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。 3、遵照前述業務需要,按時辦理各種手續,囊括共同辦理變更購房合同、購房發票(收據)等事宜。并承擔有關費用。 四、購房合同變更后的七日內，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協議可延續執行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款(人民幣

4、25萬元)。 五、違約責任 1、如果甲方違約,協議執行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。 2、如果乙方違約,自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。 六、本協議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 七、本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 八、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。 九、非常約定: 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 何時進行商品房認購 商品房認

5、購，是指商品房買賣合同雙方當事人在簽訂預售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。在法理上，一般稱之為預約合同。簽訂預約合同的目的是約束雙方訂立本約。關于認購的法律性質認定問題，從認購書簽訂的過程和約定的內容看，認購書是當事人就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，是約定當事人有義務在一定期限內簽訂買賣合同，不是對行為結果的直接確認，所以，認購書尚不屬于商品房買賣合同，應屬于商品房買賣合同的預約合同，即認購書與商品房買賣合同是預約與本約的關系，當事人交付的定金為立約定金。 認購的形式現實中常見的有：認購書、定購協議、預定協議等等。無論哪種形式，一般都意在對進一步簽

6、訂商品房買賣合同作出約定，直接約定商品房的本質內容的不多見。 商品房認購一般在開發商已經辦妥開發項目的立項、規劃、報建審批手續，開發項目已定型，但尚未取得商品房預售許可證的期間內簽訂。 哪些商品房認購協議是購房合同 商品房買賣合同是當事人雙方規范相互之間行為的主要依據，因此在實踐中為確定詳細的寫明合同內容是特別重要的，為了規范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產管理部門擬訂的格式合同文本。 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第五條“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備商品房銷售管理辦法第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，而且出賣人已經遵照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。” 依據本條規定