1、2022年商品房買賣合同2021年商品房買賣合同1 售房人(以下簡稱甲方)： 購房人(以下簡稱乙方)： 身份證號： 聯系電話： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方于_年_月_日在公平自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議： 一、乙方所購商品房位于 二、該商品房的詳細幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。 三、甲方應向同示所售房屋的下列證件： 1、國有土地使用證，編號： 2、房屋全部權證，編號： 3、商品房預售許可證，編號： 四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積

2、(即套內面積)_元/平方米(公攤面積按建筑成本折算計入實利面積單價)，房款共計_元，大寫人民幣：_。 五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第_種商定辦理。 1、乙方在合同簽訂之日起_日內一次性付清全部房款，甲方賜予乙方_%優待，即實付房款總額_元。 2、乙方在合同簽訂之日起_日內首付房款_元，余款在_付清。 3、甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。 六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_種商定追究乙方違約責任。 1、終止合同，乙方按應付房款的_%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與

3、違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2、合同連續履行，乙方按_向甲方支付違約金。 七、甲方須于_年_月_日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必需的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。 八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第_種商定追究甲方違約責任。 1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額_部分由甲方據實賠償。 2、合同連續履行，甲方按_向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產權監理機

4、關實測面積差異在±_%(含本數)至±_%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_%(含本數)，乙方按下列第_種商定辦理。 1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。 2、合同連續履行，雙方商定。 十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必需在調整和修改的方案批準后_日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協商全都簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環

5、境和配套設施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必需符合附件商品房使用說明書和商品房質量保證書中所作的說明、規定和承諾。 十二、甲方將該商品房交付乙方后，應幫助乙方在_日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_種商定辦理。 1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的_%支付違約金。 2、合同連續履行，甲方按_向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

6、 十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 十五、本合同邊同附件及補充協議共_頁，一式三份，經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，新都區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按下列第_種商定辦理。 1、由仲裁委員會仲裁。 2、向人民法院起訴。 十七、其他商定： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： _年_月_日 _年_月_日 2021年商品房買賣合同2 賣方(甲方)：_ 買方(乙方)：_ 依據中華人民共和國及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達

7、成如下協議： 第一條甲方自愿將合法取得的位于_建房一套出售給乙方。房屋結構為框架，房屋性質為還建房，建筑面積_平方米。并保證已經取得房屋其他產權人或利害關系人同意。 其次條經過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)_元整，大寫(人民幣)_萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣_萬元整，余款_萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家嶺村村民委員會把合法、有效房屋產權手續變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取_年_月_日的還建房過渡費，從_年_月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方全部，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。 第三條甲方在收到乙方支付的購房

8、款時必需向乙方出具收條。 第四條甲乙雙方權利義務 1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產權變更手續由甲方幫助乙方辦理。如甲方無法在_年_月_日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主見權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。 2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。 3、甲方售給乙方本套房屋的實測發證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。 4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間，不得擅自將該

9、套房屋出售或出租給其他人。甲方應樂觀協作乙方辦理房屋產權事宜。 5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。 第五條費用分擔 因乙方購買該套房屋所產生的稅、費由乙方擔當，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以幫助。 第六條違約責任 如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方緣由導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主見權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。 第七條本合同發生爭議的解決方式 本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，

10、自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 2021年商品房買賣合同3 出賣人(甲方)：_身份證號碼：_ 買受人(乙方)：_身份證號碼：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應幫助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓

11、金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同; 六、違約責任 1、甲方應當于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付

12、款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。 3、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應根據市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規劃部門、設計部門的緣由導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_種

13、方式解決。 1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向_人民法院起訴。 八、其他商定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 2021年商品房買賣合同4 賣方：_，身份證號碼：_ 買方：_，身份證號碼：_ 買賣雙方依據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下： 一、賣方有房產_個單元，坐落在_，合計面積_平方米。現自愿將該房產賣給買_方。售價為_幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(原樓價為_幣_佰

14、_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 二、買方對上述房屋已核實，并批閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方全都自愿成交。 三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產全部權即歸買方全部。 五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。 六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。 七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第_項方式解決： 1、向

15、_仲裁委員會申請仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽署后經_市公證處公證之日起生效。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_頁，一式_份，買賣雙方各執_份，市公證處執_份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 2021年商品房買賣合同5 出賣人(以下簡稱甲方)_ 法定代表人：_聯系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業執照號碼：_開戶行：_ 帳號：_ 托付代理人(房地產經紀機構)_ 法定代表人：_聯系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業執照號碼：_房地產經紀機構資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_ 買受人(

16、以下簡稱乙方)_ 國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業執照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_托付代理人：_ 國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業執照號碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、天津市商品房管理條例、天津市房屋權屬登記條例等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經協商全都，達成如下條款： 第一條商品房狀況 該商品房銷售許可證號：_ 商品房座落：_區、縣_路、道、街_.設計用途_，建筑結構_，建筑層數為_層。建筑面積 _平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建

17、筑面積_平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。 商品房土地來源為：_.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元(幣種：_)，計_(大寫) 第三條商品房交付及交付日期 商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第_種方式處理： 1.變更合同。 2.解除合同。 3._ 第四條乙方付款形式及付款時間 雙方商定，乙方按下列第_種

18、形式付款： 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述商定期限的，乙方有權根據下列第_種商定，追究甲方違約責任： 1.合同連續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_。向乙方支付違約金。 2.同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付

19、款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。 3._ 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述商定期限的，甲方有權根據下列第_種商定，追究乙方違約責任： 1.合同連續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_。向甲方支付違約金。 2.

20、解除合同。乙方應每日按商品房價款的_。向甲方支付違約金。 3._ 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下： 第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應擔當責任。 在乙方正常使用狀況下，甲方應根據天津市商品住宅質量保證書的規定履行保修責任。因乙

21、方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。 第九條商品房配套設施運行的商定 下列配套設施運行日期商定如下： 1.上水：_ 2.下水：_ 3.供電：_ 4.燃氣：(氣源種類)_ 5.暖氣：_ 6._ 上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在_日內實行補救措施，并賠償乙方損失;超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十條商品房設計變更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，供應天津市商品住宅質量保證書和天津市商品住宅使用說明書