1、房屋買賣協議樣本甲方：乙方:依據中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定，買賣雙 方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如 下協議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于市區產權證第 號，建筑面積 方米的房產一套。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產出售價格為 元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2. 甲方收到乙方定金整，待乙方申 請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙 方辦理貸款手續。（以收據收條為準）3 . 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 整。（以收據收條為準）4. 余款 整，由銀行直接劃撥給甲方5. 買賣上述房產

2、交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的 損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰， 無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內 容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2. 甲方應在年月日將該房產交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用， 交接后發生的費用由乙 方承擔。4. 甲方在本合同生效之日起 日內將戶口遷出。5. 乙方貸款數額不足時，

3、應用現金補齊，否則視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。第五條：合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容， 應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日 內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時, 可向有關有管轄權的人民法院起訴。第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份

4、，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方：身份證號：電話：現住址：簽約日期：乙方：身份證號：電話：現住址：簽約日期：房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：姓名：系 妻子身份證號碼：住址：乙方（買售人）：身份證號碼：住址：根據中華人民共和國合同法及相關規定，甲乙雙方在平等自愿協 商的基礎上就房屋產權轉讓達成如下協議：一、房屋 的基本情況：甲方自愿將座落在，面積平方米，房產證號（）的房屋產權轉讓給乙方二、房屋轉讓價人民幣： 元整。（元）三、 付款方式：乙方將房屋轉讓價人民幣 元整， 一次性付給甲方.四、房屋交付日期：乙方兌現房屋款后，甲方將 的房屋鑰匙交付給乙方。五、甲乙雙方相關約定。1、乙

5、方如需過戶，甲方應主動配合乙方辦理相關手續。涉及的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。2、房屋出售前的銀行抵押貸款，自本協議簽訂后由乙方負責償還。銀行卡號（）3、由于此房屋正在租憑期內，交接后乙方應按照甲方原有租憑合同 執行及其租房條款，房租由乙方收取。4、如遇國家拆遷，拆遷后國家所有待遇由乙方享受，與甲方無關， 若遇自然災害，一切賠償與損失由乙方接受。5、乙方入住后，所有涉及的一切費用由乙方承擔。6、甲乙雙方自本簽訂協議后，無論徐楊老街39號9幢1室房價上漲 與下跌，雙方均不得反悔。六、違約責任：甲乙雙方應同履行本協議的各項條款，如有一方違約，違約方應承擔房屋總價款40%的違約金支付給對方。七、

6、本協議自甲乙雙方簽字后生效。八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處一份。甲方：乙方：公證單位：（蓋章）日期：房屋買賣協議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關 事項簽訂協議如下：第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于棲霞F56幢503的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153. 18平方米，車庫雜物房建筑面積 平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價 （含出讓價，下同） 為人民幣壹拾陸萬元整（Y 160000元）（以下金額均為人民幣）。 此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條

7、付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取 回中華人民共和國房屋所有權證（以下簡稱房產證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的房產證及車庫雜物房的使用權出讓證交給乙方的當天支付壹 拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按 揭貸款余額取回房產證后的十五日內，與乙方共同到房產部 門辦理上述住宅所有權過戶手續， 并將新的房產證交給乙方。 上述住宅一經辦理所有權過戶手續， 房屋的產權及使用權歸乙方 所有，甲方不再擁有產權及使用權， 原入住人員或存放的物品必

8、 須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所 有權，僅取得車庫雜物房的使用權出讓證 ，而使用權出讓 證又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該 車庫雜物房及對應的使用權出讓證自乙方付清上述購房款（含 車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止 歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾 陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等 各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條 違約責任：（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理 上述住宅所有權過戶手續并將新的 房產證以及車庫雜物房使 用權出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產證及車庫 雜物房使用權出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房 的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租 金。（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按 乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的， 甲方只按已收 款項的80%退回給乙方；如未