1、電梯小修、中修、大修的工藝1. 適應范圍 適用于北京市開興辰物業管理有限責任公司維修、保養的電梯。 適用于額定速度不大于2.5m/s的乘客電梯、載貨電梯。2. 引用標準 GB 7588-2003電梯制造與安裝平安標準 GB 8903-2005電梯用鋼絲繩 GB/T10058-2021電梯技術條件 GB/T10059-2021電梯試驗方法 GB/T10060-2021電梯安裝驗收標準 GB/T12974-2021交流電梯電動機通用技術條件3. 檢修人員必備的電梯專業知識 檢修人員首先對要檢修的電梯進行了解，經勘察到現場檢測掌握一定的結構和功能及電梯存在問題并提出檢修項檢修方案及維修周期。經業主或

2、用戶確認同意，簽訂合同，方可進行施工。 對檢修電梯的主要技術負責人必須具備對一般常用電梯的專業知識；電梯的結構及主要部件的功能。包括： 1機房； 2曳引機、制動器和鋼絲繩； 3限速器等平安裝置； 4轎廂和對重； 5井道； 6控制設備及信號裝置；7主要部件在電梯上的功能； 8自動扶梯的結構及功能； 9自動扶梯的主要參數； 10扶梯布置形式； 11扶梯工作制； 12扶梯主要部件的壽命； 13室外型自動扶梯； 14扶梯平安裝置； 15主要電梯部件在自動扶梯上的功能。 檢修電梯的主要技術負責人還要掌握電梯的設計、制造、安裝等國家標準和行業標準以及修訂情況，才能做好電梯的檢修維修工作。4. 檢修內容和檢

3、修周期4.1 檢修內容包括兩方面： 1日常電梯在使用過程中臨時出了故障，電梯不能運行的情況下，要由檢修人員對電梯進行檢測確定修復的措施。 2正常使用的電梯到一定時間也要有檢修方案，那就是月、季、年或35年等的檢修內容。一般月檢修對電梯的各種平安裝置進行檢查或潤滑部位是否加油了。年檢修檢查要對機械、電氣與平安設備工作情況和主要零部件的使用有否磨損或需要調整等。4.2 月、季、年或35年等的檢修實際是檢修周期的內容和工作方案。 檢修內容和檢修周期：檢修電梯時應當機械、電氣配合進行，按不同檢修內容和工作量的大小，可分為大、中、小修理三類。 檢修周期也稱檢修間隔期。究竟多長時間進行一次大、中小修理才能

4、保證電梯不致磨損超限和損壞呢？隨著電梯種類、使用頻繁程度、效勞對象、安裝環境不同，檢修周期也不同。用戶可根據自己的具體情況來編制，編制時要與檢修人員合作，更便于維修。檢修周期見表1所示。 表1：電梯檢修周期梯類電梯利用率小修月中修月大修月客梯頻繁一天兩班制41224一般一天一班制61236不常用61848貨梯頻繁一天兩班制41236一般一天一班制61848不常用824725. 電梯小修、中修、大修工藝5.1 電梯小修 電梯小修即對電梯個別零部件進行檢修，根本上不拆卸復雜局部。小修的內容應以能保證機械設備正常運轉到下一次方案檢修為標準。 1檢查減速器蝸輪的嚙合及磨損情況，扳動蝸輪用手感檢查齒側間

5、隙。檢查輪筒的軸向竄動，必要時可以更換已磨損失效的密封圈或墊料，新換的墊料應預先在油中浸泡6h，墊料繞在軸上應整齊、松緊適度。 2翻開蝸輪軸的軸承蓋，檢查軸承隔環和滾動體。 3調整制動器間隙，研磨制動輪上的劃痕。 4檢查曳引輪、轎頂輪、導向輪、對重輪的繩槽磨損情況，用墊片調整各軸的安裝水平度或移動安裝軸承座使之繩槽中心對中。 5修銼門鎖的鎖鉤并用墊片調整間隙，使門鎖工作正常，假設鎖鉤過量磨損應當更換或補焊修挫成形。 6調整繩頭裝置的彈簧螺母，使各根鋼絲繩受力一致。 7可更換聯軸器彈性圈。 8清掃電氣元件上面的灰塵，修理、調整或更換燒蝕的觸頭、老化變質而絕緣下降的導線。安裝在食品廠冷庫的電梯時，

6、由于轎廂室內十分潮濕甚至水份很多，要檢查轎廂的電氣元件接線頭的腐蝕情況，正確防護方法是：接頭用石蠟密封。更換熔斷器及井道內的個別行程開關。5.2 電梯中修 1更換減速器銅套滑動軸承和滾動軸承。 2拆開檢查制動器的銷軸和彈簧，研磨或更換有劃痕的銷軸。撤除舊剎車帶，重新鉚合新剎車帶，更換已失效的彈簧。 3更換導靴靴襯，修銼導軌上的劃痕，重新校正導軌。 4拆開檢查自動門機構的銷軸，研磨腰形滑槽，更換鋼絲繩和磨有劃痕凹槽的銷軸。校正門導軌及安裝在上面的行程開關。 5更換各平安裝置上已失效的彈簧，按標準重新整定限制數值。 6更換局部電氣控制系統的電氣元件。5.3 電梯大修： 電梯大修是對電梯進行全面徹底

7、檢查，凡不符合要求的零部件一律拆換，大修之后的電梯應根本到達新安裝電梯的標準。因此，在大修之前應根據中修記錄和日常檢查預先做好備件的工作，對施工機具等要備齊，同時必須要用起重設備懸吊轎廂或對重。大修步驟： 1更換減速器蝸輪。 2更換或重車曳引輪、轎頂輪、導向輪、對重輪的繩槽。 3更換制動器主彈簧、銷軸及制動輪。 4徹底檢查并清洗限速器、平安鉗、極限開關和油壓緩沖器。 5徹底檢查并清洗自動門機構和平安觸板，并更換已磨損的銷軸，校正彎曲變形的杠桿。 6更換或修磨局部導軌、導軌安裝件；更換井道內的行程開關全部導線和其他電氣元件。 7更換或修復已損壞或銹蝕嚴重的轎廂、轎廂門和廳門。 8更換或拆檢曳引電

8、動機及其控制柜屏上的電氣元件及全部導線。大修之后的電梯應按照新梯的順序進行全面試驗，并重新涂漆。 大、中、小修理的具體內容根據日常檢查所掌握的情況及檢修周期來編制施工方案，停產檢修要集中力量解決主要問題。6. 維護和檢修時的平安要求及檢修要領6.1 維護和檢修時的平安要求 1電梯在進行維修、檢查、清潔工作時應將機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的平安開關，以策平安。 2電梯在作定期維護檢修和加油時，或在修理試車過程中，不得載客或裝貨。同時在各廳門處懸掛檢修停用的牌示和防護欄桿，禁止非工作人員進入檢修區域內。 3電梯在維護檢查、維修時，所用的照明燈必須采用36V以下的平安電壓，為此，在機房、井道

9、底坑、轎廂頂或轎廂底裝設檢修用的低壓插座，該電源由機房內的電氣控制柜供應。嚴禁使用220V高壓，以防觸電。應檢查行燈導線有無破損，并防止脫器砸傷。行燈必須要有防護罩。 4維護和檢修電梯時，必須設置監護人員。監護人員的職責是：采取措施保護檢修人員的平安，在緊急情況下如有人觸電切斷電源、呼救，工作完畢之后負責清理場地，不準留下工具和零件。 5檢查底坑設備或轎底裝置時，應首先檢查制動輪外表是否有油跡和制動器是否可靠，切斷電動機電源。在井底預備長2m、截面250mm×250mm的木方2根或直徑為80mm的鋼管2根，以備轎廂或對重突然下降時用木方支柱轎底，防止撞傷井底檢修人員。如果轎廂導靴靴襯

10、是嵌片式，那么應擰緊壓緊螺栓，將轎廂鎖住。6.2 電梯的檢修要領： 1學習并掌握電梯電控原理圖和接線圖。 2對于電梯，平常除了調整制動器主彈簧壓縮量以補償閘瓦磨損，或者調整一個觸點以補償觸頭燒蝕以外，極少需要作一步調整。如果一旦電梯發生了故障，就盲目的去改變電阻值，改變平層裝置或停車開關，不但解決不了問題，反而會帶來更多的麻煩。 例如，由于一個停車電阻在一個松動的接頭處燒斷，或接觸器有剩磁或曳引鋼絲繩過分潤滑，此時電梯在停止之前會走出一大段距離，使電梯平層不準確。如果修理方法是將制動器主彈簧擰緊，那么電梯仍會繼續滑行，假設再繼續擰緊，直至制動器打不開，而電梯仍然不能正確平層停車。其結果是：制動

11、器閘瓦被損壞；制動輪外表被劃傷；電動機負荷加重而發熱；換向器變得粗糙而嚴重地打火花。這個例子是很典型又常見的。 3了解和會使用吊裝索具，紐結會使繩索的強度削弱。 吊裝設備時應使載荷吊鉤處繩索分支的夾角盡可能小，因為在相同載荷下，夾角愈大，繩索受力愈大。如夾角為90°，吊重為900kg時，每根分支繩索上的載荷為635kg；當夾角為150°，載荷為900kg時，每根繩索上的載荷約為1800kg。因此忽略了此角度的大小，可能導致繩索斷裂。 電梯的吊裝繩索用白棕繩時要十分小心，使用之前要檢查它的顏色、含油、枯燥、發脆或擦傷等情況。檢查方法是：將它急劇地彎曲，看是否有纖維的微粒斷落下

12、來；以相反方向擰轉繩索使這松開大約300mm左右的繩捻，檢查纖維是否出現粉末或小的纖維；檢查繩索是否呈黑色，粘有砂粒或含油。如果繩索有上述任何跡象，那么應予廢棄，因為這些跡象都是繩索即將斷裂的前兆。 白棕繩只能用于捆綁，或吊極輕的零件，如一根導軌，一只導靴等，較重的零件那么用經過檢查合格的鋼絲繩。 4應當常備以下工具： 起重設備和工具、手動葫蘆、鋼絲繩、繩夾、液壓千斤頂。 梯子、撬棍、兩端包有鐵皮的木方或鋼管2m長。 扳手、旋具、鉗子等拆卸工具。 鉗形電流表、萬用電表及繞組電阻表等。 工具箱。7. 制訂電梯維修周期方案的要求制訂電梯維修周期方案：新安裝電梯投入使用后，在1個月內要經常巡回檢查主

13、要部位，不斷調整設備運轉狀態。如果減速器、制動器、控制屏、自動開關門等設備，各限位開關等的變化情況較大，更應經常關心并進行調整，使電梯處于最正確狀態。電梯的維修周期和內容如表2#所示。 表2：電梯的維修周期和內容維修周期維 修 內 容每2周對電梯的主要平安裝置、主機油位和各局部潤滑情況進行檢查，并進行加油、補油；對整個設備各局部進行清潔工作，不使各種機件堆積灰塵。每 月對電梯的各種平安裝置進行檢查，對電氣控制系統進行檢查，對電梯主要機構和設備動作的正確件和可靠性進行檢查，并進行必要修正和潤滑每 季由維修人員對重要的機械部件和電氣設備進行較詳細的檢查、調整和修正，并組織有關人員進行技術檢驗。每

14、年由有經驗的技術人員負責，維修人員參加，結合技術檢驗，詳細檢查機械、電氣與平安設備的工作情況和主要零部件的磨損程度。并對磨損量超過允許值的、損壞的零部件進行修配換裝。每三至五年根據電梯使用的頻繁程度，確定大修日期。由富有經驗的技術人員，結合檢修記錄，指導維修工人對整機進行全面拆卸、清洗。要用各種量具、儀表，認真地、詳細地、全面地進行檢查，對整機作出評價，制定大修方案措施，對整機進行全面檢修和調整。8. 部件位置及檢修要求8.1 電梯的安裝件是用來固定電梯各組成局部的構件，包括導軌安裝撐架、壓板、角鋼等機械構件。安裝電梯還有控制電纜、接線箱、過線箱、井道照明燈等。電梯各組成局部位置如表3所示。 表3：電梯各組成局部安裝位置部件位置部 件 名 稱機 房曳引機、控制屏柜、承重梁、導向輪、電源總開關、速度控制器、極限開關、鋼絲繩錐套井 道對重導軌、轎廂導軌、對重撐架、對重裝置、層樓指示器發送裝置、限位開關裝置、緩沖器、曳引鋼絲繩、補償裝置、電纜、接線箱、過線箱、掛線架、極限開關鋼絲繩及張緊裝置、限速器平安鋼絲繩及張緊裝置、井道照明燈、隔磁板、行程開關層 站門外指層燈，自動廳門鑰匙開關、廳門、廳門門鎖、召喚按鈕箱、廳門地坎、廳門框、轎外操縱箱轎 廂轎頂輪、自動門機構、自動門平安觸板、轎廂架、轎廂、轎廂門、自動門調