1、住宅工程質量分戶驗收規程住宅工程質量分戶驗收規程安裝工程安裝工程、 住宅工程質量分戶驗收規程 (安裝工程內容安裝工程內容)l9 9 給排水工程給排水工程1717l10 10 室內采暖系統安裝室內采暖系統安裝 2020l11 11 電氣工程電氣工程 2121l12 12 智能建筑智能建筑 2323l13 13 通風與空調工程通風與空調工程 2525 3 基本規定基本規定 3.0.1 3.0.1 分戶驗收的條件：分戶驗收的條件：1 1 工程已完成設計和合同約定的工作量；工程已完成設計和合同約定的工作量；2 2 所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格；所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格；3 3

2、工程質量控制資料完整；工程質量控制資料完整；4 4 主要功能項目的抽查結果均符合要求；主要功能項目的抽查結果均符合要求；5 5 有關安全和功能的檢測資料應完整。有關安全和功能的檢測資料應完整。分戶驗收的條件（分戶驗收的條件（1）安裝工程質量分戶驗收前的安裝工程質量分戶驗收前的工程外部條件：工程外部條件：1 1、接通正式的水源、接通正式的水源2 2、接通正規的電源、接通正規的電源3 3、 CATVCATV、網絡通信等傳輸導線信號暢通、網絡通信等傳輸導線信號暢通 4 4、安全防范系統信號暢通安全防范系統信號暢通5 5、報警及聯動系統信號暢通、報警及聯動系統信號暢通 分戶驗收的條件（分戶驗收的條件（

3、2） 劃劃分分檢檢查查單單元元驗驗收收的的組組織織標標識識與與附附圖圖檢檢測測儀儀器器與與工工具具驗收前應做好的準備工作驗收前應做好的準備工作l各種量尺各種量尺l漏電測試儀漏電測試儀 l插座相位檢測儀插座相位檢測儀 l平口、十字螺絲刀等平口、十字螺絲刀等 檢測儀器及工具計量檢定合格檢測儀器及工具計量檢定合格（經計量檢定合格，有檢驗證明）（經計量檢定合格，有檢驗證明）檢測儀器與工具準備檢測儀器與工具準備漏電開關測試儀漏電開關測試儀數顯絕緣電阻測試儀數顯絕緣電阻測試儀數顯接地電阻測試儀數顯接地電阻測試儀相位儀相位儀 1 1、在室內標識好暗埋的各類管線走向區域；、在室內標識好暗埋的各類管線走向區域；

4、水管要定位標識、電管可標走向區域。水管要定位標識、電管可標走向區域。2 2、配電控制箱內電氣回路標識清楚；、配電控制箱內電氣回路標識清楚；開關功能標識清楚。開關功能標識清楚。3 3、并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。、并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。驗收前的標識與附圖驗收前的標識與附圖 9 9 給排水工程給排水工程l9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程17l9. 2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程17l9. 3 衛生器具安裝工程衛生器具安裝工程18 9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.1 9.1.1 室內給水管道及配件安裝質量要求。室內給水管道及配件安裝質量要求。 9.

5、1.2 9.1.2 室內各用水點放水通暢，水質清澈。室內各用水點放水通暢，水質清澈。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.1 9.1.1 室內給水管道及配件安裝室內給水管道及配件安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明1 1管道位置、標高正管道位置、標高正確，支、吊架安裝確，支、吊架安裝平穩牢固，間距、平穩牢固，間距、接口連接應符合接口連接應符合建筑給水排水及建筑給水排水及采暖工程施工質量采暖工程施工質量驗收規

6、范驗收規范GB50242-GB50242-20022002要求，嚴密要求，嚴密無滲漏。無滲漏。2 2 冷、熱水管道上、下冷、熱水管道上、下平行安裝時熱水管平行安裝時熱水管應在冷水管上方；應在冷水管上方；垂直平行安裝時熱垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左水管應在冷水管左側。側。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數全數檢查檢查 1 1、規則原文、規則原文“安裝螺翼式水表安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于，表前與閥門應有不小于8 8倍水倍水表接口直徑的直線管段，表外殼表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為距墻表面凈距為101030MM30MM，水表，水表進水口中心標高按設計要求，允進水

7、口中心標高按設計要求，允許偏差為許偏差為10MM10MM。”由于分戶驗由于分戶驗收工作量較大，未列入本規程。收工作量較大，未列入本規程。2 2、冷熱水管道平行安裝要求為、冷熱水管道平行安裝要求為增加內容，目的是便于裝修、檢增加內容，目的是便于裝修、檢修人員操作，避免混淆。修人員操作，避免混淆。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.1 9.1.1 室內給水管道及配件安裝室內給水管道及配件安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量

8、數量說說 明明3 3 閥門安裝位置、方閥門安裝位置、方向正確，啟閉靈活。向正確，啟閉靈活。4 4 安裝在樓板內的套管，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾其頂部應高出裝飾地面地面20mm20mm；安裝在；安裝在衛生間及廚房內的衛生間及廚房內的套管，其頂部應高套管，其頂部應高出裝飾地面出裝飾地面50mm50mm。穿過樓板的套管與穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管且端面應光滑。管道的接口不得設在道的接口不得設在套管內。套管內。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數全數檢查檢查 3 3、樓板內的套管安裝質量要求為、樓板內的套管

9、安裝質量要求為增加內容。增加內容。4 4、建筑給水聚丙烯管道工程技建筑給水聚丙烯管道工程技術規范術規范 （GBGBT50349-2005T50349-2005）給水系統所選用的聚丙烯管材和給水系統所選用的聚丙烯管材和管件，應采用同一廠家、同一配管件，應采用同一廠家、同一配方原料，其性能應符合長期耐溫方原料，其性能應符合長期耐溫耐壓要求。耐壓要求。5 5、建筑給水鋼塑復合管管道工建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規程程技術規程（CECS125CECS125：20012001）管道與閥門、給水栓連接采用專管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件。用過渡配件。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程

10、建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.2 9.1.2 室內各用水點放水通暢，水質清澈室內各用水點放水通暢，水質清澈。質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明室內各用水點放水通暢，水質清澈。通水沖洗后觀通水沖洗后觀查檢查衛生器查檢查衛生器具、閥門及給具、閥門及給水管管道及接水管管道及接口部位。口部位。全數全數檢查檢查 此項試驗是建立在給水管道系此項試驗是建立在給水管道系統水壓試驗合格的基礎上進行統水壓試驗合格的基礎上進行的保壓（的保壓（0.050.050.35MP

11、A0.35MPA）2424小小時之后的通水驗收，是系統功時之后的通水驗收，是系統功能性試驗，要求不滲不漏，水能性試驗，要求不滲不漏，水質清澈。質清澈。9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9. 2. 1 室內排水管道及配件安裝質量室內排水管道及配件安裝質量要求；要求；9. 2. 2 地漏、水封質量。地漏、水封質量。9. 2. 3 排水管道通水檢查。排水管道通水檢查。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.2 9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內排水管道及配件安裝室內排水

12、管道及配件安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明1 1 管材、管件規格、型管材、管件規格、型號符合設計及有關號符合設計及有關標準的要求。標準的要求。 2 2 用于室內排水的水平用于室內排水的水平管道與立管應采用管道與立管應采用4545三通、三通、4545四四通、通、9090斜三通、斜三通、9090斜四通等配件斜四通等配件連接。立管與排出連接。立管與排出管端部應采用兩個管端部應采用兩個4545彎頭連接。彎頭連接。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數全數檢查檢查 管材、管件規格、型號以及排管材、管件規格、型號以及排水配件安裝的質量要求為增加內水配

13、件安裝的質量要求為增加內容。驗收依據主要為：容。驗收依據主要為：建筑排建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程水硬聚氯乙烯管道工程技術規程（CJJT29-98CJJT29-98）、）、建筑排水中建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技術規程（技術規程（CECS1852005CECS1852005）以及）以及建筑給水排水及采暖工程施工建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范質量驗收規范GB50242GB5024220022002。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.2 9.2 排水

14、管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內排水管道及配件安裝室內排水管道及配件安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明3 3排水塑料管必須按排水塑料管必須按設計要求及位置設計要求及位置設設置伸縮節；置伸縮節；4 4 管道坡度必須符合設管道坡度必須符合設計及規范要求，不計及規范要求，不應有倒坡或平坡現應有倒坡或平坡現象。象。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數全數檢查檢查 對于住宅工程排水塑料管道應對于住宅工程排水塑料管道應每層設伸縮節，伸縮節應與固定每層設伸縮節，伸縮節應與固定支架配套設置，兩個固定支架之支架配套設置，兩個固定支架

15、之間設一個伸縮節。間設一個伸縮節。當排水管道穿當排水管道穿過樓板沒有設套管而是管道與樓過樓板沒有設套管而是管道與樓板間直接采用混凝土封堵固定時，板間直接采用混凝土封堵固定時，管道洞封堵處就充當了一個固定管道洞封堵處就充當了一個固定支架，在二樓板之間只能設滑動支架，在二樓板之間只能設滑動支架，才不會影響伸縮節的正常支架，才不會影響伸縮節的正常動作。動作。室內塑料雨水管道也應按室內塑料雨水管道也應按室內生活污水排水管道要求設置室內生活污水排水管道要求設置伸縮節伸縮節；支吊架安裝間距按；支吊架安裝間距按建建筑給水排水及采暖工程施工質量筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范驗收規范GB50242-200

16、2GB50242-2002要求檢要求檢查；排水管道的坡度可用水平管查；排水管道的坡度可用水平管測量。測量。 江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.2 9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內排水管道及配件安裝室內排水管道及配件安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明5 5 生活污水管道上生活污水管道上設置的檢查口或設置的檢查口或清掃口應符合要清掃口應符合要求。求。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數全數檢查檢查 1 1、規則

17、中相關的質量要求很詳、規則中相關的質量要求很詳細，但本規程中未展開，明確細，但本規程中未展開，明確應符合要求。在驗收過程中，應符合要求。在驗收過程中，仍需按照仍需按照建筑給水排水及采建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002GB50242-2002的要求進行驗收。的要求進行驗收。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.2 9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內排水管道及配件安裝室內排水管道及配件安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法

18、使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明6 6高層建筑中明高層建筑中明設排水塑料管設排水塑料管應按設計要求應按設計要求設置阻火圈或設置阻火圈或防火套管。防火套管。觀察、尺量及觀察、尺量及手扳檢查手扳檢查 全數全數檢查檢查 （1 1）高層民用建筑防火規范）高層民用建筑防火規范（GB50045-95GB50045-95）1.0.3.1 1.0.3.1 十層及十層以上十層及十層以上的居住建筑（包括：首層設的居住建筑（包括：首層設置商業服務網點的住宅）；置商業服務網點的住宅）；1.0.3.2 1.0.3.2 建筑高度超過建筑高度超過24m24m的公共建筑。的公共建筑。 （2 2）高層建筑內明敷管道當

19、）高層建筑內明敷管道當設計要求采取防止火災貫穿設計要求采取防止火災貫穿措施時應符合下列規定：措施時應符合下列規定： 立管管徑大于或等于立管管徑大于或等于110mm110mm時在樓板貫穿部位應設置阻時在樓板貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于火圈或長度不小于500mm500mm的防的防火套管火套管阻火圈或防火套管江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.2 9.2 排水管道安裝排水管道安裝9.2.1 9.2.1 室內排水管道及配件安裝室內排水管道及配件安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢

20、查數量數量說說 明明7 7 排水通氣管不得與風排水通氣管不得與風道或煙道連接，且道或煙道連接，且應符合下列規定應符合下列規定: : 1 1）通氣管應高出屋面）通氣管應高出屋面300mm300mm。 2 2）在通氣管出口）在通氣管出口4m4m范范圍以內有門、窗時，圍以內有門、窗時，通氣管應高出門、通氣管應高出門、窗頂窗頂600mm 600mm 或引向或引向無門、窗一側。無門、窗一側。 3 3）上人屋面通氣管應）上人屋面通氣管應高出屋面高出屋面2m2m。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數全數檢查檢查 江蘇省住宅設計標準江蘇省住宅設計標準DGJ3226-200610.2.1810.2.1

21、8高層住宅的生活污水管高層住宅的生活污水管道應設置專用通氣立管，且每隔兩道應設置專用通氣立管，且每隔兩層設結合通氣管與排水立管連接。層設結合通氣管與排水立管連接。如采用單立管特殊配件或管道時，如采用單立管特殊配件或管道時，可不設專用通氣立管。可不設專用通氣立管。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.2 9.2 排水管道安裝排水管道安裝9.2.2 9.2.2 地漏地漏 、水封、水封 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明 地漏低于地面高度，位置合理，滿足排水要求；水封

22、高度不小于50mm。1 1、觀察檢、觀察檢查；查； 2 2、插入地、插入地漏用尺量漏用尺量存水高度存水高度全數全數檢查檢查 江蘇省住宅設計標準DGJ3226-200610.2.1610.2.16住宅衛生間應優先采住宅衛生間應優先采用密閉地漏和多通道地漏。地用密閉地漏和多通道地漏。地漏水封深度不應小于漏水封深度不應小于5050。洗衣機位置附近應設置洗衣機洗衣機位置附近應設置洗衣機專用地漏。廚房的地面可不設專用地漏。廚房的地面可不設地漏。地漏。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.2 9.2 排水管道安裝

23、排水管道安裝9.2.3 9.2.3 排水管道通水檢查排水管道通水檢查 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明排水管道通水應暢通，排水管道通水應暢通， 管道及接口無滲漏管道及接口無滲漏。通水后同通水后同時打開該時打開該戶所有用戶所有用水點，對水點，對排水管道排水管道及接口部及接口部位進行通位進行通水檢查。水檢查。全數全數檢查檢查 室內排水管道在分戶驗收前應室內排水管道在分戶驗收前應做灌水試驗。做灌水試驗。9. 3 衛生器具安裝工程衛生器具安裝工程9.3.1 9.3.1 衛生器具安裝質量要求；衛生器具安裝質量要求；9.3.2 9.3.2 衛生器具通水試驗；衛生器

24、具通水試驗；江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.3 9.3 衛生器具安裝衛生器具安裝9.3.1 9.3.1 衛生器具安裝衛生器具安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明1 1 衛生器具安裝尺寸、衛生器具安裝尺寸、接管及坡度應符合接管及坡度應符合設計及規范要求；設計及規范要求；固定牢固；接口封固定牢固；接口封閉嚴密；器具表面閉嚴密；器具表面無污染，無損傷劃無污染，無損傷劃痕；支、托架等金痕；支、托架等金屬件防腐良好。屬件防腐良好。2 2 衛生器具給水配件應衛生器

25、具給水配件應完好無損傷，接口完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活。嚴密，啟閉靈活。 觀察、尺觀察、尺量檢查。量檢查。全數全數檢查檢查 對于有精裝修工程，還應該制對于有精裝修工程，還應該制定專門的驗收方案及按合約要定專門的驗收方案及按合約要求制定相關驗收標準，進行驗求制定相關驗收標準，進行驗收。原因收。原因: :建設方和施工方的相建設方和施工方的相關約定相對靈活關約定相對靈活, ,應根據具體內應根據具體內容制定驗收方案和標準。容制定驗收方案和標準。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 9.3 9.3 衛生器具安裝

26、衛生器具安裝9.3.2 9.3.2 衛生器具衛生器具通水試驗通水試驗檢查檢查 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明 衛生器具滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通。通水試驗通水試驗全數全數檢查檢查 通水試驗應該按通水試驗應該按建筑給水排建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規水及采暖工程施工質量驗收規范范GB50242-2002GB50242-2002第第7.2.27.2.2條款條款要求執行。要求執行。7.2.2 7.2.2 衛生器具交工前應做滿衛生器具交工前應做滿水和通水試驗。水和通水試驗。 檢驗方法檢驗方法: :滿水后各連接件不滲滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗

27、給、排水暢通。不漏；通水試驗給、排水暢通。10 室內采暖系統室內采暖系統l10.0.1 10.0.1 管道及管道配件安裝質量要求；管道及管道配件安裝質量要求；l10.0.2 10.0.2 分、集水器質量要求；分、集水器質量要求；l10.0.3 10.0.3 散熱器質量要求。散熱器質量要求。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 10 10 室內采曖系統室內采曖系統10.0.1 10.0.1 管道及管道配件安裝工程管道及管道配件安裝工程 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明

28、明1 1 供回水水平干管宜采用熱鍍鋅供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應作防鋼管，鍍鋅層破壞處應作防腐處理；保溫層應完整無缺腐處理；保溫層應完整無缺損，材質、厚度、平整度符損，材質、厚度、平整度符合要求。合要求。2 2 當散熱器支管長度大于當散熱器支管長度大于1.5m1.5m時時應設管卡固定。應設管卡固定。3 3 穿過墻壁和樓板的管道應設置穿過墻壁和樓板的管道應設置金屬或塑料套管。安裝在樓金屬或塑料套管。安裝在樓板內的金屬套管，其頂部宜板內的金屬套管，其頂部宜高出裝飾地面高出裝飾地面20mm20mm；安裝在；安裝在衛生間及廚房內的套管，其衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面頂部

29、應高出裝飾地面50mm50mm，底部應與樓板底面相平。套底部應與樓板底面相平。套管與管道之間用柔性防水阻管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實。燃材料填實。4 4 供、回水管道應有明顯標識。供、回水管道應有明顯標識。觀察、觀察、尺量檢查尺量檢查全數全數檢查檢查 由于采暖系統在一定的溫度和由于采暖系統在一定的溫度和壓力需要周期運行，材料的長壓力需要周期運行，材料的長期耐溫、耐壓性能是確保安全期耐溫、耐壓性能是確保安全使用的首要條件，所以，管材、使用的首要條件，所以，管材、管件、閥門的材質、規格、型管件、閥門的材質、規格、型號、公稱壓力應符合相關要求。號、公稱壓力應符合相關要求。室內采暖管道一般采用鍍

30、鋅鋼室內采暖管道一般采用鍍鋅鋼管、塑料管材和銅管。保溫材管、塑料管材和銅管。保溫材料的質量將直接影響保溫的效料的質量將直接影響保溫的效果，其材質、厚度、接口形式果，其材質、厚度、接口形式應符合要求。應符合要求。供回水的坡度可以用目測觀察，供回水的坡度可以用目測觀察，無返坡現象。無返坡現象。管道暗裝區域進行標記，可以管道暗裝區域進行標記，可以方便維修，防止二次裝修時破方便維修，防止二次裝修時破壞。壞。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 10 10 室內采曖系統室內采曖系統10.0.2 10.0.2 分、集

31、水器分、集水器 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明1 1 分、集水器材質宜為銅質，分、集水器材質宜為銅質，成型良好，規格、型號、成型良好，規格、型號、公稱壓力公稱壓力應符合設計及有應符合設計及有關標準的要求。關標準的要求。2 2 安裝位置、高度應符合設計安裝位置、高度應符合設計要求。要求。3 3 固定牢靠，閥門及接頭連接固定牢靠，閥門及接頭連接應嚴密無滲漏。應嚴密無滲漏。觀察、觀察、尺 量 檢尺 量 檢查。查。全數全數檢查檢查 分、集水器不應有裂縫、分、集水器不應有裂縫、砂眼、冷隔、夾渣、凹凸砂眼、冷隔、夾渣、凹凸不平等缺陷。不平等缺陷。江蘇省工程建設標

32、準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 10 10 室內采曖系統室內采曖系統10.0.3 10.0.3 散熱器散熱器 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明1 1 散熱器防腐及面漆附散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。著良好，色澤均勻。2 2 散熱器背面與裝飾后散熱器背面與裝飾后的內墻面安裝距離宜的內墻面安裝距離宜為為30mm30mm，支架、托架，支架、托架埋設牢固，安裝位置埋設牢固，安裝位置正確。正確。觀察檢查觀察檢查全數全數檢查檢查 其它有關輔助設備安裝：太陽能熱水器安裝l金屬輻射板

33、安裝l地板輻射采暖系統安裝（解釋：（解釋：應該按相關質量驗收標準進行驗收)11 電氣工程電氣工程 11.0.1 11.0.1 分戶配電箱安裝的質量要求；分戶配電箱安裝的質量要求；11.0.2 11.0.2 開關、插座安裝的質量要求；開關、插座安裝的質量要求；11.0.3 11.0.3 單股導線連接的質量要求；單股導線連接的質量要求；11.0.4 11.0.4 設洗浴設備的衛生間等電位聯結質量要求；設洗浴設備的衛生間等電位聯結質量要求；11.0.5 11.0.5 燈具安裝的質量要求；燈具安裝的質量要求；11.0.6 11.0.6 插座接線的插座接線的質量要求質量要求。江蘇省工程建設標準江蘇省工程

34、建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.1 11.0.1 分戶配電箱安裝分戶配電箱安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明1 1 插座回路應設置動作電流不插座回路應設置動作電流不大于大于30mA30mA、動作時間不大、動作時間不大于于 0.1s0.1s的剩余電流保護裝的剩余電流保護裝置，剩余電流保護應做模置，剩余電流保護應做模擬動作試驗。擬動作試驗。2 2 回路功能標識齊全、準確。回路功能標識齊全、準確。3 3 導線分色應符合導線分色應符合建筑電氣建筑電氣工

35、程施工質量驗收規范工程施工質量驗收規范GB50303-2002GB50303-2002要求，配線要求，配線整齊，無絞接。導線不傷整齊，無絞接。導線不傷芯、不斷股，端子接線不芯、不斷股，端子接線不多于多于2 2根。根。PEPE干線直接與干線直接與PEPE排連接，零線和排連接，零線和PEPE線經匯線經匯流排配出。流排配出。4 4 導線連接緊密。導線連接緊密。1 1 用漏電用漏電測試儀測測試儀測量插座回量插座回路保護動路保護動作參數。作參數。2 2 通過開通過開關通、斷關通、斷電試驗檢電試驗檢查回路功查回路功能標識。能標識。3 3 觀察檢觀察檢查導線分查導線分色、內部色、內部配線、接配線、接線。線。

36、全數全數檢查檢查 1 1、規則中、規則中“配電系統的器件配電系統的器件極數、參數及性能與設計圖紙極數、參數及性能與設計圖紙一致。一致。”本規程未列入。但在本規程未列入。但在條文說明中明確：條文說明中明確：“按照規范、按照規范、設計設計圖紙檢查配電系統圖，是圖紙檢查配電系統圖，是否有影響安全和使用功能的缺否有影響安全和使用功能的缺陷。陷。”主要是檢查配電箱（柜）主要是檢查配電箱（柜）的配置是否與圖紙吻合，在材的配置是否與圖紙吻合，在材料設備進場時實施控制比較妥料設備進場時實施控制比較妥當。當。2 2、導線連接應緊密。不同截、導線連接應緊密。不同截面導線采用接續端子后，方可面導線采用接續端子后，方

37、可壓在同一端子上。壓在同一端子上。 用漏電測試儀測量插座回路保護用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數動作參數檢查分戶配電箱內導線分色、內部配線、接線江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.2 11.0.2 開關、插座安裝開關、插座安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明1 1 開關安裝位置距門框開關安裝位置距門框邊邊150150200mm200mm。2 2 安裝高度在安裝高度在1.8m1.8m以下以下的電源插座應采用的電源插座應采

38、用安全型插座；衛生安全型插座；衛生間電源插座、非封間電源插座、非封閉陽臺插座應采用閉陽臺插座應采用防濺插座；洗衣機、防濺插座；洗衣機、電熱水器、空調電電熱水器、空調電源插座應帶開關。源插座應帶開關。 3 3 面板安裝緊貼墻面，面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。面板四周無縫隙。1 1 對照規范對照規范和設計圖紙檢和設計圖紙檢查開關、插座查開關、插座型號。型號。 2 2 核查插核查插座安全門。座安全門。 3 3 通電后通電后用插座相位檢用插座相位檢測儀檢查接線。測儀檢查接線。 4 4 打開插打開插座面板查看座面板查看PEPE線連接。線連接。打開打開插座插座面板面板抽查抽查不少不少于于2 2處。處。

39、1 1、入戶開關距門過遠，操入戶開關距門過遠，操作不方便，影響使用功能作不方便，影響使用功能。2 2、高度低于高度低于1.8m1.8m的插座的插座選選用用安全型插座安全型插座是是國家規范規國家規范規定定的的，主要是，主要是防止防止兒童意外兒童意外傷害傷害。3 3、規則中、規則中“開關為同一系開關為同一系列、通斷一致列、通斷一致”，“衛生間衛生間防護防護0 02 2區內，嚴禁設置電區內，嚴禁設置電源插座源插座”二者分別為二者分別為建筑建筑電氣工程施工質量驗收規電氣工程施工質量驗收規范范、江蘇省住宅設計標江蘇省住宅設計標準準的相關內容，未列入本的相關內容，未列入本規程，仍然是日常檢查和竣規程，仍然

40、是日常檢查和竣工驗收的內容。工驗收的內容。 江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.3 11.0.3 單股導線連接單股導線連接 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明 單股導線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理；或用質量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。 打開導線打開導線連接處檢連接處檢查。查。每戶每戶抽查抽查不少不少于于2 2處，處， 并做并做已查已查標記標記。BVBV導線連接導線連接常見常見有兩種做法，有兩種做法，一是繞接搪

41、錫后一是繞接搪錫后先用塑料帶、先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好，優先使用；二是壓線帽壓接，優先使用；二是壓線帽壓接，順直插入，順直插入，填充塞滿后壓接，填充塞滿后壓接牢固，絕緣護套無破損。牢固，絕緣護套無破損。做法做法參見江蘇省建筑安裝工程施參見江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程工技術操作規程電氣分冊電氣分冊DGJ32/J40-2006DGJ32/J40-2006。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收

42、規住宅工程質量分戶驗收規程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.4 11.0.4 設洗浴間設備的衛生間等電位聯結設洗浴間設備的衛生間等電位聯結 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明 設洗浴設備的衛生間應作等電位聯結；并聯結衛生間范圍內的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質材料厚度應不小于4mm。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施觀察、尺觀察、尺量檢查量檢查全數全數檢查檢查洗浴過程中洗浴過程中，人體電阻下降，人體電阻下降。為防止出現電擊事故為防止出現電擊事故，在衛生，在衛生間范圍內將建筑物鋼筋間范圍內將建筑物鋼筋與插座與插座PEPE線等金屬聯結，以減小

43、接觸線等金屬聯結，以減小接觸電壓對人體的傷害。電壓對人體的傷害。等電位聯接端子板與聯結線的連接等電位聯接端子板與聯結線的連接衛生間局部等電位聯接衛生間局部等電位聯接衛生設施安裝不到位的衛生間（毛坯房）的衛生設施安裝不到位的衛生間（毛坯房）的局部等電位聯結參見局部等電位聯結參見（蘇（蘇D01-2003-24） 江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.5 11.0.5 燈具安裝燈具安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明 1 1 燈具

44、及其配件齊全燈具及其配件齊全，無機械損傷、變，無機械損傷、變形、涂層剝落，燈形、涂層剝落，燈罩破裂。罩破裂。 2 2 燈具距地面高度小燈具距地面高度小于于2.4m2.4m時，燈具的時，燈具的可接近裸露導體必可接近裸露導體必須可靠接地（須可靠接地（PEPE）或接零或接零(PEN)(PEN)。觀察、尺觀察、尺量檢查量檢查全數全數檢查檢查燈具安裝為增加內容。燈具安裝為增加內容。燈具的配件是否完善，燈具外燈具的配件是否完善，燈具外形的觀感質量是否符合要求，形的觀感質量是否符合要求，是燈具安全使用的重要措施。是燈具安全使用的重要措施。為保證人身安全，對于人伸臂為保證人身安全，對于人伸臂可能觸及到的金屬部

45、件必須接可能觸及到的金屬部件必須接地或接零可靠。可按照地或接零可靠。可按照建筑建筑照明設計標準照明設計標準（GB 50034-GB 50034-20042004）執行）執行建筑照明設計標準建筑照明設計標準（GB 50034-2004）l7.2.12 7.2.12 當采用當采用類燈具時，燈具的外露可導電部分類燈具時，燈具的外露可導電部分應可靠接地。應可靠接地。 l燈具類別：燈具類別：l0 0類燈具是依靠基本絕緣作為防觸電保護，萬一基本類燈具是依靠基本絕緣作為防觸電保護，萬一基本絕緣失效，就容易產生觸電危險。絕緣失效，就容易產生觸電危險。 lI I類燈具的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且還包類燈具

46、的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且還包括附加的安全措施，即把易觸及導電部件連接在接括附加的安全措施，即把易觸及導電部件連接在接地保護導線上，使易觸及的導電部件在基本絕緣失地保護導線上，使易觸及的導電部件在基本絕緣失效時不致帶電。效時不致帶電。I I類燈具的接地端子旁有接地符號，類燈具的接地端子旁有接地符號，應該注意的是，應該注意的是，I I類燈具的金屬外殼應有效接地，如類燈具的金屬外殼應有效接地，如果換燈管能觸及鎮流器時，鎮流器也應有效接地。果換燈管能觸及鎮流器時，鎮流器也應有效接地。 l類燈具防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且具有類燈具防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且具有附加安全措施，例如雙重

47、絕緣或加強絕緣，萬一基附加安全措施，例如雙重絕緣或加強絕緣，萬一基本絕緣失效時，還能依靠補充絕緣的保護。塑料外本絕緣失效時，還能依靠補充絕緣的保護。塑料外殼的燈具一般為殼的燈具一般為0 0類或類或IIII類。類。 l類燈具防觸電保護依靠電源為安全特低電壓，并類燈具防觸電保護依靠電源為安全特低電壓，并且燈具內部不會產生高于安全特低電壓的電壓。且燈具內部不會產生高于安全特低電壓的電壓。 江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.6 11.0.6 插座接線插座接線 質量要求質量

48、要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查數量檢查數量說說 明明 1 1 單相兩孔插座，面對插座的單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔的右孔與相線連接，左孔與零線相接。與零線相接。2 2 單項三孔、三相四孔及三項單項三孔、三相四孔及三項五孔插座的接地（五孔插座的接地（PEPE）或）或接零（接零（PENPEN）線接在上孔。）線接在上孔。插座的接地端子不與零線插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。相插座，接線

49、的相序一致。3 3 接地（接地（PEPE）或接零（）或接零（PENPEN）線）線在插座間不串聯連接。在插座間不串聯連接。采用檢測采用檢測儀和打開儀和打開插座面板插座面板查看導線查看導線連接方式。連接方式。每戶至少每戶至少檢查兩至檢查兩至三個回路。三個回路。此條為增加內容，此條為增加內容，為強制性條文，源為強制性條文，源自自建筑電氣工程建筑電氣工程施工質量驗收規范施工質量驗收規范GB50303GB5030320022002第第22.1.222.1.2條條。12 智能建筑智能建筑l12.0.1 12.0.1 多媒體箱安裝質量要求；多媒體箱安裝質量要求； l12.0.2 12.0.2 信息插座面板安

50、裝質量要求；信息插座面板安裝質量要求；l12.0.3 CATV12.0.3 CATV、網絡通信等傳輸導線質、網絡通信等傳輸導線質量要求；量要求；l12.0.4 12.0.4 安全防范系統安裝質量要求；安全防范系統安裝質量要求；l12.0.5 12.0.5 報警及聯動系統質量要求。報警及聯動系統質量要求。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.1 12.0.1 多媒體箱安裝多媒體箱安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查數量檢查數量說說 明明 1 1 每

51、套住宅應設置多媒體每套住宅應設置多媒體箱。箱。 2 2 語音、數據、電視器件語音、數據、電視器件接口、進線（管）齊全。接口、進線（管）齊全。 3 3 弱電線纜符合設計要求。弱電線纜符合設計要求。1 1 觀察觀察檢查。檢查。 2 2 核核查弱電線查弱電線纜、標記、纜、標記、型號。型號。全數檢查全數檢查本條依據本條依據江蘇省住宅江蘇省住宅設計標準設計標準DGJ32/J26-DGJ32/J26-20062006中的弱電設計條款。中的弱電設計條款。多媒體箱是安裝在室內多媒體箱是安裝在室內實現語音、數據、多媒實現語音、數據、多媒體、高質量音頻等通信體、高質量音頻等通信業務接入的配線箱，為業務接入的配線箱

52、，為將來多媒體業務提供一將來多媒體業務提供一個很好的基礎。個很好的基礎。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.2 12.0.2 信息插座面板安裝信息插座面板安裝 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數量數量說說 明明 1 1 在主臥室、起居室應設置網在主臥室、起居室應設置網絡通信、絡通信、CATVCATV終端，符合設終端，符合設計要求。計要求。 2 2 線纜與信息插座面板連接可線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。靠，與墻面貼合嚴密。觀察檢查

53、觀察檢查。打開信。打開信息面板查息面板查看接線情看接線情況。況。全數全數檢查檢查注意：注意：關于信息插座面關于信息插座面板設計數量應符合板設計數量應符合江江蘇省住宅設計標準蘇省住宅設計標準DGJ32/J26-2006DGJ32/J26-2006要求，要求，性能測試條件具備時應性能測試條件具備時應有測試方案和由法定檢有測試方案和由法定檢測單位進行檢測。測單位進行檢測。江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規住宅工程質量分戶驗收規程程程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.3 CATV12.0.3 CATV、網絡通信等傳輸導線、網絡通信等傳輸導線 質量要求質量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查數檢查數量量說說 明明 1 CATV1 CATV、網絡通信等傳輸、網絡通信等傳輸導線應通長布置導線應通長布置, ,中間不中間不得有接頭。得有接頭。 2 CATV2 CATV、網絡通信等傳輸、網絡通信等傳輸導線信號暢通導線信號暢通. . 3 CATV 3 CATV、網絡通信等傳輸