1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上河北省廊坊市廣陽區(qū)北旺鄉(xiāng)郭桑園城中村改造項目建設(shè)工程施工總承包合同框架協(xié)議書 建設(shè)單位：廊坊市華成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位：中百利呈建設(shè)工程有限公司 北京朝陽建筑工程分公司 簽訂日期：二一四年 月 日 第一部分框架協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：廊坊市華成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（乙方）： 中百利呈建設(shè)工程有限公司 北京朝陽建筑工程分公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，甲方在乙方為其提供融資的前提下，經(jīng)公司股東大會全體股東一致同意的基礎(chǔ)上，主動提出指定乙方承建該項目工程總承包。為此，甲方與乙方就本

2、建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：廊坊市廣陽區(qū)北旺鄉(xiāng)郭桑園城中村改造項目工程地點：廊坊市廣陽區(qū)愛民東道道南北華航天學(xué)院以東工程內(nèi)容：廊坊市廣陽區(qū)北旺鄉(xiāng)郭桑園城中村改造項目總建筑面積約平米。項目包括地下二層，小區(qū)有居住建筑18棟（含4棟拆遷回遷樓），商業(yè)、幼兒園、配套服務(wù)用房8棟。項目規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融及居住用地，容積率2.0，綠地率35%。資金來源： 自籌二、工程承包范圍承包范圍：廊坊市廣陽區(qū)北旺鄉(xiāng)郭桑園城中村改造項目施工的全部工程總承包。工程內(nèi)容：建設(shè)項目的施工圖紙所涉及的工程內(nèi)容及附屬項目（綠化、道路、外網(wǎng)工程不含在內(nèi)）。三、合同工期 開工日期：以開工通知單為

3、準(zhǔn)。 竣工日期：（待定） 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：（待定） 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 五、合同價款 1、合同總價款暫定為人民幣7億元（大寫：人民幣七億元整）。 2、工程單價按甲方提供的施工圖紙和工程量清單計價，按建設(shè)部河北省建設(shè)廳最新定額一級一類預(yù)算取費，不浮動；材料費及人工費按河北省廊坊市造價信息價調(diào)整。施工圖紙及工程洽商變更、現(xiàn)場簽證、基礎(chǔ)處理等，按現(xiàn)場實際情況追加。其他價款及變更，執(zhí)行正式合同。 3、甲乙雙方簽署框架協(xié)議書生效后，乙方進(jìn)場后，甲方按每期建筑面積合同總價款向乙方支付5%的預(yù)付款。 4、工程正式開工后，甲方每月按乙方的工程進(jìn)度，支付75%的工程計量款。預(yù)付款按比例逐月扣除。

4、六、甲、乙雙方的權(quán)力和義務(wù) 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方聯(lián)系好該項目工程資金融資事宜，甲方保證該工程項目總承包指定給乙方，否則，甲方承擔(dān)該項目合同標(biāo)的20%的違約責(zé)任。2、在上述條款1成立的基礎(chǔ)上，甲方將該工程項目的總體工程總承包按正式的建設(shè)工程施工合同簽約給乙方。 3、甲方不得以任何理由，插手乙方的工程施工、單項工程的分包、材料的采購等。 4、鑒于該項目存在已開工項目、停工項目，本合同簽訂前施工單位與甲方所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)等爭議事宜，均與乙方無關(guān)。全部由甲方承擔(dān)，作出清算、解決，并將以前的施工隊伍清場，處理結(jié)果交由乙方存檔。最后結(jié)算從總造價中扣除。 5、在項目開工前，甲方負(fù)責(zé)與政府辦理好和該項目

5、有關(guān)的法律、行政、行業(yè)管理的施工手續(xù)，提供給乙方，確保乙方在資金到位的情況下，能正常施工。 6、甲方負(fù)責(zé)辦理關(guān)于該項目與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)聯(lián)系事宜，為乙方創(chuàng)造一個良好的社會施工環(huán)境。 7、甲方負(fù)責(zé)具體償還融資本金、利息事宜，與乙方無關(guān)。 七、未盡事宜其他未盡事宜，均按照甲乙雙方簽署的正式施工合同和補充協(xié)議為準(zhǔn)。其法律順序為：框架協(xié)議，正式施工合同，補充協(xié)議。八、以上協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，不得反悔,否則，承擔(dān)違約責(zé)任。九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，備案壹份。發(fā)包人：廊坊市華成房地產(chǎn) 承包人：中百利呈建設(shè)工程有限公開發(fā)有限公司 北京朝陽建筑工程分公司 地 址：廊坊市廣陽區(qū)愛民東道 地 址：北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣道南北華航天學(xué)院以東 西路28號內(nèi)一層1057室法定代表人： 法定代表人：張開湖 委托代表人： 委托代