1、重 慶 市 建 設 工 程施 工 合 同建設單位： 施工單位： 工程名稱： 合同編號： 年 月 日重慶市工商行政管理局制訂重慶市建筑管理局重慶市建設工程施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）發包方經 年 月 日經過投標方式對 工程進行招標，經過現場議標，決定由承包方中標承建。為了明確雙方權利和義務，本著平等互利、協商一致和誠實信用的原則，根據國家經濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商達成如下協議。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、建設地點： 3、建筑面積（平方米）： 第二條 承包范圍1、 設計方案及報價書所包括的內容。2、中標范

2、圍未包括的工程內容：1、中央空調、電動感應門、電動卷簾門。2、地面磚、墻面磚材料。 第三條 工程造價（一）本合同承包總造價為人民幣 元（大寫： 拾 萬 仟 佰元整）包干價。其中：裝修工程 元；土建工 程 元。（二）本合同承包范圍外甲方要求增加裝修內容，按實際增加工程量經審定后結算。第四條 工期（一）本合同總工程為日歷天 60 天。（包括10天收費時間在內）（二）開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。（三）如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期作相應順延，并通過書面形式確定順延期限：1、發包方在合同開工期前 2 天，不能交出施工場地、進場道路，施工用水、電源未按規定接通而影響承包方進場

3、施工者；2、明確由發包方負責供應材料，設備、成品或半成品等，未能按雙方指定日期進場，或向承包方交驗時發現有缺陷，需要修、配、改、代換而耽誤施工進度者；3、因設計變更而增加工程量者；4、一周內，非乙方原因一次連續停水停電達4小時（含4小時），累計超過8小時者；5、未按合同規定撥付預付款、工程款、代購材料價差款而影響施工進度者。第五條 材料、設備供應方式和價格 中央空調、電動感應門、電動卷簾門由甲方采購安裝，地面磚、墻面磚材料由甲方采購，其余材料由乙方采購。 第六條 雙方責任 （一）發包方：1、辦理土地往用、青苗、樹木的賠償、墳地遷移、房屋搬遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的）并提供的關隱蔽障礙物

4、資料。2、在開工前1天做好建筑紅母雞外的“三通”和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供紅線圖以內距離建筑物不大于50米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費。并負責紅線外道路的維修。3、根據施工地區供水、供電、電力、水壓情況，采取措施滿足用水、用電需要。4、按規定提供必要的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔等許可證，并承擔上述所發生的費用。5、于本合同簽訂后1天內（以收簽最后一張圖紙日期為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料1套。6、確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標志水準點和座標控制點。7、發包方需要

5、交變更設計時，應提前15天辦理好工程變更和修改設計手續。8、派駐現場代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程進行監督檢查。負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。9、組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合發包方辦好竣工決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。（二）承包方：1、編報施工組織設計和施工方案，施工總進度計劃、材料、設備、成品、半成品進場計劃，用水、用電計劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗收單等，并及時送發包及有關單位。2、于每月月末后1天內向發包方報送次月月度施工計劃、屬發包方供應的材料、設備需有計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象

6、進度）。如不按時報送，發包方不予支付工程進度款。3、做好施工組織管理，保持現場的清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，并及時清除建筑垃圾，作到文明施工。4、交工工程須將門窗、玻璃、地面打掃干凈、廁所、廚房的下水，污水道清理干凈，做到窗明地凈，工完場地清。5、工程竣工后清理現場（包括建筑物周圍2米內和堆到2米外）的余土及其它施工堆積物。6、乙方必須采取切實可行的施工措施保證施工安全，施工期間如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。第七條 工程質量和檢查驗收1、質量等級：工程質量達到合格。2、優質等級的補償。3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、交底紀要、設計更改通知，國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為

7、依據。4、施工中承包方根據發包方要求，應及時提供關于工程質量的技術資料，如材料，設備合格證，試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意簽證后，方得代表施工。5、承包方必須健全質量檢查制度，在施工現場設專（兼）職質量安全檢查員，做好自檢記錄。6、凡隱蔽工程，由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知發包方檢查驗收。發包方接書面通知后1小時內應到現場檢驗，認可簽證后方可進行下一工序施工。發包方未按時檢查驗收，承包方經質檢部門檢驗確認合格后，即可隱蔽續施工，發包方事后應予承認并補簽手續。如發包方事后提出異議，經復查合格者其費由發包方負責；不合格者由承包方負責；因此而造成損失由責

8、任方負責，工期相應順延。7、電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照有關規定進行技術檢驗。屬于單位試車，由承包方負責進行。投料負荷試車和聯動無負荷試車，由發包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應互相配合，共同進行。試車中需要的動力、油料、燃料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供，其費用包括在定額內的，由承包方負擔，定額內未包括的，由發包方負擔。8、設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。9、工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書。經雙方協商確定時間，由發包方組織

9、有關單位進行竣工驗收，驗收合格后，雙方簽具交工驗收證書，并將工程移交發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和因此造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的按雙方驗收進商定的時間內由承包方負責修好，再進行檢驗，竣工日期以最后檢驗合格日期為準。10、已竣工工程，在交工前由承包方負責保管，未辦理交工驗收，發包方不得動用，否則視同交驗，由于承包方原因應交而不交房屋者，除按拖延工期條款處理外。并賠償因此而造成的經濟損失。11、工程交工驗收后，按建設部有關規定，土建工程保修為一年，采暖工程為第一個采暖期，水電保修期為半年，住宅工程屋面保修三年，保

10、修證明書在交工驗收后由承包方發給發包方。對因施工造成的質量問題發包方應書面通知承包方的約期進行修理，如承包方拒不修理，發包方好可動用預留1%的保修款，超支部份應由承包方承擔。第八條 施工圖紙修改1、發包方交付的施工圖紙和說明以及各種技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方不得擅自修改。2、施工圖的重大修改變更，必須經原批準主管機關批準，設計單位同意，并提前15天辦理設計修改議定單，經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數同，并作為本合同的補充文件。3、修改部份的工程費用，按發生時有關定額結算，由承包方編制，發包方認可，確定增減造價。4、當修改屬于設計錯誤，設備變

11、更，面積（容積）增加，結構改變，標準提高，工藝變化，地質與設計不符合或承包方原因時，其發生的費用增減（包括返工損失，停工、窩工，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失）由責任方負責。5、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方設計單位或有關技術部門同意采納實施其節約價值，按國家有關規定分配。第九條 工程款支付工程完工經竣工驗收合格后7日內甲方一次性支付工程總價款與乙方。第十條 獎與罰1、工程提前或拖延的獎罰。按合同工期提前竣工者，每提前一天，由發包方按承包總造價的萬分之 （或人民幣 萬元）獎給承包方，反之延誤工期，亦按提前工期的獎勵比例照罰承包方。

12、2、工程質量的獎勵與罰款：質量的優劣由市（區）建筑工程質量監督站認證。獎罰建筑面積計算，優良工程按工程總造價的 %獎勵；合格工程不獎不罰；不合格工程，屬承包方原因造成的，除承包方返修達到合格標準外，每平方米罰款 元。（不實行質量獎罰的不執行此條）。第十一條 其它1、不論新、改、擴建工程承包方在易燃、易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近。以及臨街交通要道、人行通道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施，發包方應負責提供技術資料和防護要求，并承擔其措施費用；承包方負責提出設施方案，并報送發包方和有關部門審查備案。如承包方防護不力而發生安全事故，由承包方承擔事故責任和因此而造成的一切經濟損失。2、專業工程質量需分包時，應按有關管理規定辦理，并及時向發包方及有關單位報送分包合同。第十二條 本合未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。第十三條 在合同執行中，雙方發生爭議，應及時協商解決，協商無果或當事人不愿通過協商解決的，雙方約定可向 經濟合同仲裁委員會審請仲裁或向人民法院起訴