1、五步搞定房產微信營銷 房產市場通常是分為兩個部分：個人住宅項目與商業地產項目。個人住宅通常是由家庭來打算購買意愿，在家庭中占據主導地位的通常是女性，因此在微信營銷方案制定過程中，要把握住女性消費心理；而商業地產項目過程中，更多需要考慮到的是場地用途等其他因素，因此微信營銷策劃人需要有一個全局的把控力量。接下來以個人新城水云間項目為例，將房地產微信營銷方案具體分解為五步，關心大家整理出一個思路。 項目背景： 新城水云間房產項目，是新城地產以松江當地居住文化為基石、以國際人居住理念為內涵打造的高端水岸別墅社區。2021年12月底，點點客大客戶部項目組開頭服務該項目，負責日常的運營維護以及活動策劃和

2、推廣。 項目亮點： 點點客首先對該項目進行了一個定位，然后通過多話題、多渠道等方式關心新城水云間項目做整合傳播，挖掘其歷史文化價值。在敘述松江與吳越歷史的一脈傳承中，引出西施和范蠡的愛情故事，并順當借助情人節線上線下活動將話題引爆。 2021年2月14日，由點點客策劃 "情人節，你負責說愛，水云間負責送禮！ '活動正式開頭！活動預熱期，通過點點客海報，拉響情人節活動第一炮。據統計，活動期間點點客海報每日掃瞄量破十萬；活動當天，通過點點客微助力進行持續曝光，情人節當天參與微助力活動的人數破萬?，F場專設點點客吸粉神器小印，只需用微信"掃一掃"打印機顯示的二維碼

3、，關注公眾賬號，發送照片，即可免費獵取美照！趣味，便利，能吸引眼球，喜更能增加到訪者得參加感。 據悉，情人節當天的主題活動為新城水云間公眾賬號吸粉近1萬。 案例共享完了，是不是還有一種意猶未盡的趕腳呢？新城水云間項目還是點點客的大牛們在運營，之后還會有更多精彩，與大家共享?；貧w正題，前文我提到房產微信營銷的五個步驟，是哪五個呢？一起來看看。 第一步：微信營銷策劃定位 許多人確定會納悶，第一步應當先進行微信二次開發，搭建微信營銷平臺吧。其實假如不先做好定位，沒有方向又怎么能搭建好呢？主要從以下幾個方面進行定位： 1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的。先明確你的目標

4、客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。 2、產品定位。所出售的房子是屬于田園風格，還是地中海風情，或者歐美風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平臺將這些特色一一呈現出來。 3、價格定位。價格怎樣定才合理？可以在微信公眾平臺發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。 4、營銷策略定位。營銷的方式有許多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那么做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行？這些營銷人員都必需謹慎考慮。 其次步：微信營銷平臺制定 房地產企業和餐飲企業不同，消費者每天都需要吃飯，但對

5、于房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在制定微信營銷平臺時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、詢問過程中，既能夠便利客戶節約客戶時間，又能夠讓全面了解具體信息。因此對于公眾賬號名稱擬定、微信官網建設、微信欄目架構都要擬定一個具體的方案。 第三步：推廣 微信營銷中，推廣是特別重要的一步，為什么許多房地產企業會大量的做廣告，戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產廣告的身影。若要結合微信營銷一起，推廣又該怎么做呢？ 1、推廣二維碼 在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領取禮品，是最簡潔的方式。其實，能夠印制二維碼的地方有許多，可以在D

6、M宣揚雜志、樓盤宣揚手冊、戶型圖和員工名片上印上二維碼。 2、搖一搖周邊 點點客最近推出的神器"搖一搖周邊'它是基于藍牙iBeacon基站結合。用戶只要開啟藍牙，搖一搖周邊信息，就會進入H5頁面查看周邊商鋪信息！發個紅包、發個優待券，讓顧客搖一搖，周邊的小伙伴就找上你啦！ 3、網絡媒體新媒體推廣 可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，借助名人微 博、微信大號、伴侶圈，微信群，知名論壇等推廣，還可以通過百度競價、網盟來推廣。 第四步：日常運營 1. 日?；?房地產微信營銷運營人員可以在微信平臺和用戶一起互動。比如隨時發起一些大轉盤、抽獎、房屋裝修學問問卷。借助經過微信二次開發后的會員系統，對客戶分組管理，定期向客戶發起一些問候。 2. 特別時期活動 重大節日或者有大的大事的時候，可以結合做一些有針對性的節日活動。像元宵節即將到來，可以策劃一項元宵節微信活動，讓客戶能夠感受到切實的關懷。情人節可以做情人節活動，又好玩又吸粉。 第五步：分析總結 1. 日常分析 對日常的工作中，微信后臺的數據進行分析，并主動搜集微信營銷相關數據，以數據為依據優化微信發布