1、辦公室租房協(xié)議 甲方： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系電話： 在符合公司有關(guān)規(guī)定的前提下，為了促進(jìn)各部門的良性進(jìn)展，加強(qiáng)自主管理，降低各業(yè)務(wù)部門（團(tuán)隊(duì)）的營運(yùn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方本著公平自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。 一、基本條款 1、甲方辦公室座落于桂林市XX路XX號XX室，面積為XX平方米。 2、寫字間租金全年按365天計，即 元/年，包括全部管理費(fèi)，依據(jù)XXX寫字樓租賃合同第 號附件. 3、辦公室合租人數(shù) 人。 二、乙方承租期及租金 1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。 2、租金壹個月計 元，按季支付 元，租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。 三、付款方

2、式 乙方必需按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。 四、退租、變更事宜 1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同，需于交費(fèi)期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當(dāng)期所擔(dān)當(dāng)月租金計）。 2、租金調(diào)整 a、依據(jù)合同租人數(shù)； b、依據(jù)XX寫字樓"租賃合同書'所定立的年租金額； 五、雙方權(quán)義 1、辦公室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)； 2、甲方供應(yīng)乙方經(jīng)營場地，并共同維護(hù)； 3、甲

3、方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的全部權(quán)，相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取，辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，添加，以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)；若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出。 4、如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任； 5、甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令； 6、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守"辦公室使用須知'； 7、乙方需擔(dān)當(dāng)辦公室支配的各項(xiàng)活動（管理、培訓(xùn)）。 六、違約責(zé)任 乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊(duì)人員不能使用辦公室； 1、拖欠租金達(dá)一個月以上； 2、由于不正值經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的； 3、未盡管理事務(wù)（培訓(xùn)、值班等）。 七、不行抗力因素 由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)斗等不行抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 八、其它 1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商全都后可訂立補(bǔ)充條款； 2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決； 3、本合同一式兩份，