2025年度店面租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將坐落于市區(qū)路（街道）號的店面租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1出租店面地址：市區(qū)路（街道）號。1.2出租面積：該店面租賃面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3出租店面權屬情況：甲方合法擁有該店面的使用權/所有權，權屬證書編號為。1.4出租用途：該店面僅限于乙方從事行業(yè)（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或超出上述范圍使用。第二條租賃期限2.1租賃期限：年月日起至年月日止，共計年個月。2.2租賃期滿后，甲方有權收回該店面。乙方若有意續(xù)租，應在租賃期滿前個月以書面形式提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）第一年月租金為人民幣元整（大寫：元整）。（2）第二年月租金為人民幣元整（大寫：元整）。（3）第三年月租金為人民幣元整（大寫：元整）。（Rent標準可逐年遞增，具體遞增比例為%。）3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應按日租金的%向甲方支付違約金。（2）租金支付方式為：銀行轉賬（賬戶信息附后）或現(xiàn)金支付。3.3租金調整：租賃期內，若遇政府政策調整或市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調整租金標準，但須提前個月以書面形式通知對方。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用途：用于乙方在租賃期間產生的違約金、損害賠償金等費用的扣除。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方應于本合同簽訂之日將店面交付乙方，并保證該店面處于可正常使用狀態(tài)。5.2甲方負責對店面的公共設施進行日常維護，乙方應協(xié)助配合。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。5.4甲方不得擅自將乙方承租的店面租賃給第三方，否則視為違約。5.5在乙方違約或違反本合同約定的情況下，甲方有權解除合同并收回店面。乙方的權利與義務：5.6乙方應按時交付租金及本合同約定的各項費用。5.7乙方應合理使用并維護店面及附屬設施，不得擅自拆改房屋結構或改變用途。5.8乙方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，并承擔所有費用。5.9乙方不得將該店面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，否則視為違約。5.10乙方在租賃期間不得從事任何違法經(jīng)營活動，否則甲方有權提前終止合同，且乙方應承擔全部法律責任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，店面的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2因乙方使用不當或故意損壞店面及附屬設施的，乙方應負責修復并承擔相應費用。6.3因不可抗力原因導致店面毀損的，雙方協(xié)商解決。第七條轉租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉租、分租或與他人合作使用。7.2若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第八條合同的終止與解除8.1合同終止情形：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同解除情形：（1）乙方未按期支付租金累計超過日的；（2）乙方利用該店面從事違法經(jīng)營活動的；（3）乙方擅自轉租或改變經(jīng)營范圍的；（4）甲方未按約定交付店面，逾期超過日的;（5）其他嚴重違反合同約定的行為。8.3合同解除后的處理：（1）甲方有權收回店面；（2）乙方應結清租賃期間的所有費用；（3）雙方按實際使用時間計算租金，多退少補。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟