1、精品文檔江蘇省住宅質量保證書歡迎您入住青銅峽市塞上江南 51#住宅樓，該項目由上 寧夏方正建筑設計有限公司設計，由青銅峽市恒源建設有限公司施工，由吳忠市平安建設監理有限公司負責工程監理，設計圖紙經審查符合有關住宅建設規范標準，工程質 量通過有關部門竣工核驗，達到了檢驗評定標準，并有書 面的合格證明。為了解除您的后顧之憂，根據中華人民共和 國國務院第頭要求保修之日起，三日內給予答復。對于用戶自行添 置、改動的設施和設備以及因用戶擅自改變使用功能、結構、不當裝修等造成的質量問題， 本公司不承擔保修責任。 本住 宅質量保證書與住宅使用說明書一起使用。您的滿意 就是我們最大的心愿。房屋使用說明書一、概

2、況：本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街，房屋結構形式磚混結構，抗震設防標準8度線設防。采用了全現澆鋼 筋硅樓板、外墻及屋面采取節能保溫措施，雙層中空玻璃塑 鋼推拉窗，低溫熱水地板輻射采暖等先進的建筑工藝。二、本工程是經有關單位驗評的合格工程，可以使用。三、裝修、裝飾注意事項：1 、房屋結構：不得對房屋的梁、板、柱、墻體進行拆除、鑿洞；雨蓬、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結構安全。2、墻體：不準在墻體上隨意開洞、鑿槽（特別是水平開槽）。3、樓、地面：不得任意 增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。4 、室內活荷載設計取指為 kn/ 一放置物品重 量不得超過設計活荷載。5、屋頂及

3、廚、廁地面均作有防水層，嚴禁損壞。6、凡進行室內裝修必須取得物業管理部門的認可。7 、地面均為地暖輻射采暖，嚴禁開槽，鑿 0洞，訂釘， 如違背，造成不良后果，本公司概不負責，后果自負。 四、 房屋設計配置的說明：1 、上水管徑 de32,下水管徑 de110o業主戶內上、下 水管道不得隨意改動和包裝，以利維護維修；下水管道內嚴 禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物。2 、配電負荷：總配量 250 kw ,分戶配量_5_kwo業主 對原設計安裝的電路和配電設施不得擅自拆改，要維護供電 設計的完整性、可靠性、保證安全用電。3 、通訊：應遵守電信部門的有關規定。五、有關設備、設項的說明：1 、原有設備、

4、設施不得隨意撤除或更換，應注意維護。2 、新裝設備設計應經物業管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保安全。六、陽臺使用注意事項：1 、本陽臺設計活荷載為kn/ 一堆碼貨物不能超過此荷載。2、陽臺欄桿放置花盆，應設置防掉裝置，保證 路面行人安全。七、建筑一經驗收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建 棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過設計規定荷載kn/, o八、其他需要說明問題：1 、墻體一律不許開槽打洞，若有特殊需要，必須經原 設計部門同意，并作相應技術處理。2 、陽臺、門、窗防盜護欄安裝應由物業管理部門組織 統一設計和安裝，以確保建筑外觀不受影響。青銅峽市恒源建設有限公司住宅質量保證書一、工

5、程質量驗收本建筑工程按國務院建設工程質量管理條例之規定進行竣工驗收。二、保修和期限本建筑工程及附屬設施發生質量問題按所列范圍和期 限進行保修，在保修期內，由開發商負責安排相關施工單位 完成保修工作。所列項目超過保修期限后，開發商將不再承擔保修責任，客戶可委托物業管理單位進行有償維修服務，或在物業 管理單位監管下自行安排處理。三、保修責任保修期內如因設計、用料或施工的原因，造成質量缺陷 且超生有關規范的規定值時，發展商將無償予以修復并滿足 有關規范及標準。四、保修配合、監督與投訴客戶應對保修工作予以配合，每項保修（維修）工作完 成后，請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。如客戶發現開發商及相關單

6、位任何工作人員對保修工 作推諉、拖拉、敷衍、不負責任、或為難用戶者，請即撥打 我公司電話xx-xxx-xx 投訴，開發商歡迎監督指導。五、開發商免責條款1 、具體項目已超過保修期限。2 、因客戶未遵守住宅使用說明書約定或其他有關 規定，使用不當或擅自改動結構、設備位置，或裝修不當造 成的質量問題。3 、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分。4 、不可抗力因素引起的質量問題。廣州xx-xx有限公司住宅質量保證書范文、質量驗收本工程已按建設工程質量管理條例第十六條規定進 行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并 在建設工程質量監督站進行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后 ）二、保修期限在保修期內

7、，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表 1規定的范圍和期限進行保修， 并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不 在保修內）保修項目保修期限1 、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2 、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3 、水泥地面空豉、裂縫、起砂。一年4 、內墻抹灰起皮、空豉、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5 、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6 、衛生間、廚房地面積水。一年7 、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六 個月8 、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。 六個月9 、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內10

8、、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的 態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用 戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理， 并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。六、其它對超過規定期限或超生保修范圍者，在力所能及條件 下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。七、監督投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不 負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、 直至本公司投訴。投訴電話：*投訴部門:*八、物業管