1、 G09302-3 土地使用權轉讓合同書（樣本） 本合同雙方當事人 轉讓方：深圳市龍城物業管理有限公司 (以下簡稱甲方) 法定代表人：鄭紅波 職務：董事長 身份證號： 委托代理人： 身份證號： 公司地址： 電話： 受讓方： (以下簡稱乙方)法定代表人： 職務：身份證號：委托代理人： 身份證號：公司地址：電話：乙方于 2002年 12 月 6 日在深圳市土地房產交易中心通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫¥ 元）競得甲方委托交易的 G09302-3 地塊，現甲、乙雙方就該地塊土地使用權轉讓事宜訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方同意將 G09302-

2、3 宗地土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方。 G09302-3 地塊的基本情況如下：1、 出讓合同書號：深龍地合字（1995）160 2、 房地產證號：60000563963 、土地用途：住宅用地 4、 土地位置：龍崗鎮南聯龍溪村5、土地使用年期70 年即自 1995 年 06 月 19 日起到 2065 年 06 月 18 日止 6、土地面積：25000.00 ( m2) 7、可建設總建筑面積為 37750.00（m2） 其中：（1） 住宅35950（m2）（2）配套托幼1800（m2）8、建筑容積率：1.519、建筑覆蓋率：2810、地面狀況：基本平整、按現狀轉讓第二條 乙方同意

3、購買本合同第一條確認的土地使用權（含地上建筑物、附著物）的成交價款為 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫¥ 元）.甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交易的履約保證金 1，500，000.00 元自動成為成交價款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(工作日)一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起5日內(工作日)一次性匯入深圳市土地房產交易中心指定的帳號，由該中心托管，在辦妥該地塊的產權轉移登記手續后，返還甲方。成交價款的托管的事宜，由甲乙雙方與深圳市土地房產交易中心另簽定協議明確。第三條 該地塊轉讓涉及應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由

4、甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。第四條 截止該地塊轉移登記申請核準之日前，甲方應將該地塊的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，該地塊的土地使用費由乙方承擔。 第五條 乙方同意接受 G09302-3 宗地土地使用權轉讓掛牌交易文件規定的一切條件。乙方對上述土地的面積已勘察核實，對現狀無異議。第六條 乙方按第二條規定交納成交價款后5日(工作日)內，甲乙雙方備齊有關資料共同向深圳市房地產權登記機關申請辦理該宗土地的房地產權轉移登記手續。 第七條 在房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請以前，有關該地塊的產權瑕疵所引起的風險、責任

5、仍由甲方承擔；自房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請之日起，有關該地塊的一切風險和責任由乙方承擔。第八條 自房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請之日起5日內甲方移交土地使用權（含地上建筑物、附著物）及相關資料，同時乙方承接深圳市土地使用權出讓合同書(深龍地合字（1995）160 號)的一切權利與義務。第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉讓該宗土地的價格低于成交價后，乙方須按實際差額支付賠償金： 1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

6、2、未按本合同第二條規定的要求，支付成交價款的。第十條 甲方隱瞞事實真相，在辦妥轉移登記手續前出現第三人對該地塊主張權利，對抗乙方權利情形的，甲方應承擔由此而產生的法律責任，并全部退還乙方已交的成交價款。造成乙方損失的，應予賠償。第十一條 在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方原因，經房地產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的；或在登記過程中該地塊被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的，乙方有權解除合同，并要求退還已交的成交價款，造成乙方損失的，甲方應予賠償。 第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保

7、證金，退還乙方所付成價款（不計利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能在規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續的；（二）不按第三條要求及時交納轉讓方稅費的；（三）未按第四條要求在遞交轉移登記以前將該地塊的地價款、土地使用費清結的；（四）不能在轉移登記核準之日起5日內移交土地相關權益和資料的；（五）未盡其他轉讓方依法應盡的義務。 第十三條 因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第( )種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁；(二)依法向人民法院起訴；（三）向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。第十四條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。 第十五條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由深圳市土地房地產交易中心持有及分送有關部門。甲方：深圳市龍城物業管理有限公司