1、成都市鉑悅山項目全過程造價咨詢合同委托人：四川隆陽房地產開發有限公司咨詢人：2013 第 1 版建設工程造價咨詢合同（成都鉑悅山項目全過程）建設工程造價咨詢合同（全過程）委托人，名稱和基本信息見基礎條款第一條受托人，名稱和基本信息見基礎條款第一條根據 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就工程造價咨詢等相關服務事項協商一致，達成以下一致意見：1、按照本工程造價咨詢合同的基礎條款及通用條件，委托人同意咨詢及受托人同意提供位于基礎條款第二條所列之項目工程造價咨詢服務。服務費用位于基礎條款第四條，付款方式位于基礎條款第五條。2、本工

2、程造價合同的基礎條款、標準條款、附件以及其他附加于本工程造價的各文件，均為本工程造價咨詢合同的有效組成部分。3、雙方均已認真閱讀了本合同，對本合同約定的全部內容均已完全知悉且理解； 尤其是對雙方享有的權利義務及可能承擔的相關責任，雙方均已完全明白，經慎重考慮，雙方鄭重承諾嚴格按照本合同的約定履行權利及義務。41基礎條款第一條合同雙方委 托 人：四 川 隆 陽 房 地 產 開 發 有 限 公 司 （以下簡稱“甲方”）住 所：成 都 市 錦 江 區 東 大 街 芷 泉 段 68 號 時 代 8 號 商 廈 25A01 室法定代表人：姚秉 江咨 詢 人：（以下簡稱“乙方”）住 所：法定代表人：聯 系

3、 電 話 ：傳 真：聯系地址：郵政編碼：開戶銀行：帳 號：第二條 項目概況2.1 工程名稱：成都鉑悅山項目全過程造價咨詢2.2 建設地點：成都市龍泉驛區北泉路和北京路交口2.3 工程規模：成都鉑悅山項目總建筑面積約27.98萬平米。其中：地上面積約215163.36 平米；地下面積約64690.64 平米， （本工程總建筑面積約27.98 萬平米， （包括 9 棟 32/33 層高層住宅，一棟26層商業辦公，1 棟 21層商業+公寓。1 棟商業毛坯交房，1 棟配套用房粗裝交房，1 棟幼兒園，2 層地下車庫。實際建設規模以甲方最終報批準的規劃圖為準。）實際工程規模以甲方最終報批準的規劃圖為準。2

4、.4 預計工期：建設周期2016年 12月 10 日至 2019 年 6 月 30日 。實際建設周期以甲方最終確定的書面文件為準。第三條 履行期限駐場期限：自2016 年 12 月 10 日至 2019 年 6 月 30 日。實際駐場期限以甲方最終確定的書面文件為準。合同實際履行期限：以本項目中標通知書乙方簽收起，至本項目所有合同結算完成后，進行本項目的后評估分析完成，檔案資料整理完成止。第四條 服務費用4.1 計價方式按以下第B 種方式計價：A. 固定總價；B. 固定單價，暫定總價。4.2 服務費用總額服務費用總額為￥元（人民幣元整） 。第五條付款方式甲乙雙方確認，甲方付款幣種為人民幣。甲方

5、可通過支票、匯款等方式支付咨詢費用，乙方指定銀行賬戶為：開戶銀行：帳 號：開戶名稱：如果上述接受付款的銀行賬戶信息發生變化，乙方應于變化發生之前20 日以書面形式通知甲方。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）日期：年 月 日法定代表人或委托代理人：（簽字）日期：年 月 日標準條款第一條乙方服務內容1.1 項目前期（設計）階段1.1.1 根據項目的性質、規模、標準、功能定位進行項目的工程成本估算。1.1.2 根據項目建安工程總投資估算制定年度投資計劃及資金流量預測。1.1.3 為甲方聘請的建筑師、其它設計顧問的不同設計方案提供造價估算，以協助甲方選擇最佳和最經濟之設計方案

6、。1.1.4 根據圖紙深化程度，制定項目的建安工程總投資概算（或預算 ），對總成本作出相應之修改，調整并更新詳細的工程成本計劃與資金流量預測，以作為工程成本控制的目標。1.1.5 根據甲方工期要求，與甲方確定標段劃分安排，并協助設計單位編制出圖計劃。1.1.6 在深化設計階段，向甲方提交工程成本變動報告，分析工程成本計劃變動的因素，如設計變更、材料價格大幅浮動等，同時按工程成本變動修正資金流動預測。1.1.7 對不同的施工方案材料選擇、施工方法、施工工藝、等進行對比分析，提供可能節省工程成本的建議。1.1.8 為甲方提供物料、設備、工程價格信息及選型意見。1.1.9 根據甲方、建筑師的要求，參

7、加由設計單位、監理單位、承包商、供應商及與項目相關人員等舉行的會議。1.1.10 進行設計指標（包括但不限于鋼筋、砼、車位平米指標、窗地比、窗墻比、景觀軟硬景比例、外飾面指標、戶內精裝指標、室外園林指標等）對標，并提交對標分析報告書。1.1.11 為甲方聘請的建筑師、其它設計顧問的不同的主體結構、外裝、機電、 精裝、園林、市政等設計方案提供造價估算，以協助甲方選擇最佳和最經濟之設計方案。1.1.12 負責設計概算的審核工作。1.1.13 前期及設計階段的其他測算工作。1.2 項目招標階段1.2.1 協助甲方對項目進行標段劃分，專業工程合同拆分，制定各標段的招標方案和招標計劃。1.2.2 根據招

8、標圖紙及技術規范，編制承包工程招標所需的工程量清單，并編制相應的預算書。1.2.3 編制承包工程的招標文件及相應的評標辦法。1.2.4 對所制定的承包工程的工程量清單作出詳細的價格評估，以作為工程招標標底。1.2.5 分析和審核所有收到的投標文件，并在合理的時間（滿足甲方的招標進度要求 ） 內為甲方提供詳細的投標文件分析報告。1.2.6 協助甲方與中標單位進行合同談判，以確定能被雙方一致接受的承包金額，并編制甲方與承包單位需要簽訂的合同文件。1.2.7 在沒有施工圖的前提下，根據甲方要求編制虛擬工程量清單及標底，以供甲方招標使用。1.2.8 根據甲方要求編制公開招標清單。1.2.9 根據甲方要

9、求編制成本策劃書（包括但不限于總體成本策劃、精裝修成本策劃、景觀成本策劃）和合約規劃書。1.3 項目施工階段1.3.1 與甲方協調配合，制定現場控制造價的流程與措施。1.3.2 根據承包工程合同及進度計劃，編制每月的詳細工程款支付表及未來三個月的工程用款計劃表。1.3.3 定期 （不少于每周1 次 ）實地評估工程進度及工程量，并按承包工程合同要求，計算承包單位每期應得之中期工程款項，并按有關合同規定時間發出中期付款證書。1.3.4 根據甲方要求，每月實地對總包工程、人防工程、消防工程、弱電工程、精裝修工程、外門窗工程、燃氣工程、大小市政工程、園林綠化工程等需要支付月進度款或工程節點進度款的工程

10、進度進行評估，為工程進度款的審核提供技術支持，包括工程量的計算、工程造價的計算，并與施工單位進行核對。并且每月根據已完工程計量和未完工程的預估對工程現金流進行不斷的更新。1.3.5 依據甲方要求，對工程施工過程中發生的設計變更、工程洽商隨時進行審核，包括工程量的計算、工程造價的計算，以及設計變更、工程洽商的合理性、正確性進行審核，并為甲方提交合理的工程變更金額，并與施工單位核對確認工程變更金額。1.3.6 對重大設計變更、工程洽商的多個待選方案進行成本測算，提供專業意見，以協助甲方確定變更、洽商的方案。對經甲方確認后的設計變更、工程洽商，需要進行詳細的工程量的計算、工程造價的計算，并與施工單位

11、核對確認工程變更金額。1.3.7 依據甲方要求，每月對已發生的設計變更、工程洽商進行一次成本分析，評估因變更、洽商引起的的合同造價增減比例，并出具相應的成本分析表格及報告。1.3.8 量度及計算設計修改所引起的總合同造價的增減，與承包單位核對合理的工程變更金額，制定工程變更清單。1.3.9 負責工程施工過程中總包、分包工程、材料及設備的核價與認價工作。1.3.10 需根據施工圖重新計算承包合同中“工程暫定量”部分的實際數量，以便甲方控制成本之用。1.3.11 對于虛擬清單招標的工程，總包需在正式施工圖下發28 日內完成重新計量，并在14 日內完成與施工單位核對，即施工圖下發后42 日完成核對，

12、以確定合同總價款；其他分包需根據甲方要求按時完成。1.3.12 根據工程進度及現場實際情況，每月修改及更新工程成本報告，分析成本超支或節省的因素，如設計變更、材料價格大幅度變動等，向甲方提供書面意見。并根據實時的市場情況、現場實施中有可能出現的風險因素測算成本變化情況，進行成本分析并及時預警，向甲方提供書面意見并提出解決方案。1.3.13 每季度向甲方提供一份主要材料、設備市場價格信息，并出具與前一季度的價格分析對比表，為甲方提供物料、設備、工程價格信息及選型意見。 （主要材料、設備市場價格包括但不限于：鋼筋、砼、人工、鋼制品、有色金屬制品（鋁、銅）、鋁合金門窗、塑鋼門窗、電梯、風機、風閥、水

13、泵、電纜、配電箱柜等工程中主要材料、設備，以及市場價格波動較大的材料、設備，以及園林綠化工程中的各種鋪裝、苗木、花卉、植被等主要材料的價格，以及精裝修工程中的石材、涂料、瓷磚、地板、鋁塑板、燈具、潔具等主要材料設備的價格等。1.3.14 協助甲方進行合同管理，對有關合同上的問題提供意見。1.4 項目竣工結算階段1.4.1 根據施工合同文件、招標圖、施工圖、經認可的竣工圖、施工過程中發生的所有設計變更、工程指令單及反饋單、現場簽證、以及其他必要資料，對總承包工程、各項甲方分包工程、甲指甲控材料設備及甲供材料設備工程進行結算，此階段甲方不提供施工單位結算書，在提交甲方計算成果后再與承包單位進行核對

14、，結算各個承包合同內賦予承包單位應有的工程款、材料款，協助甲方處理與承包單位的有關結算糾紛，并提供相應的技術支持，以達到甲方與承包單位都能合理接受的結算款額，結算核對完畢后出具簽字蓋章的結算審核報告上報最終審計。協助最終審計公司進行各項工程結算的最終審計工作。1.4.2 最終審計報告出來后，協助甲方進行整個工程項目的成本后評估工作，按照甲方要求編制整體項目的工程造價分析評估報告，以及進行各種（包括但不限于總包、園林、精裝、外飾面、機電、公建等）成本分析。1.4.3 編制最后工程結算書，并將更改或其它因素引致的總價增減包含在結算內。1.5 其它1.5.1 對于其他類合同（如監理、設計、專業顧問類

15、）提供專業意見。1.5.2 為便于工程量抽檢與核實，乙方計算或者核對工程量時土建部分、鋼筋部分應分樓層、分結構部位、分項目進行，工程量計算底稿必須規范清晰。1.5.3 乙方負責向甲方提供工程量計算明細表、鋼筋計算明細表、工程量清單、預算書、結算書，并保證隨時向甲方解釋說明有關計算情況和與乙方核對的情況。1.5.4 工程結算審核或者清單（標底）編制工作的規范要求及相關文件內容格式按照甲方的要求。1.5.5 按甲方要求編制造價分析。1.5.6 對項目的各項內容進行內部和外部的對標分析，乙方應按甲方要求提供外部對標資料和對標數據。1.5.7 依據甲方要求，對本項目的全過程造價管理必須配備固定、專業的

16、團隊，派駐兩名長駐現場人員，根據甲方項目要求隨時增配各專業階段性駐場人員，必須保證工作的及時性和準確性以及信息和資料的傳遞通暢，駐場時間以實際開工時間為準，我方會以紙面形式進行通知。本項目的全過程造價管理團隊人員要求：項目總負責人必須為國家注冊造價工程師；全程駐場服務的人員工作經驗必須在5 年以上，必須具備土建專業造價資格，具備造價咨詢專業知識，具備一定的管理和協調能力，在施工期間，根據本項目的進展情況，可隨時與項目總負責人溝通調配各專業人員，以保證滿足甲方各相關節點的按時完成；團隊其他人員必須具備專業造價資格，具備基本造價咨詢能力，有2 年以上工作經驗，基本算量能力必須要強。1.5.8 依據

17、甲方提供的相關管理流程及制度或按照甲方的要求進行招投標、合同、變更、洽商、預算、結算、測算、往來函件等文件資料的整理、裝訂、歸檔等工作。1.5.9 工程預、結算審核或編制工作的規范要求及相關文件內容格式應按照甲方的要求執行，在與施工單位核對之前需向甲方提供預、結算書（含電子版） 。1.5.10 所有成果文件均需有編制、審核人員簽字蓋章以及公司的蓋章。成果文件提供文字版本和電子版本（含軟件版本）。所提供的服務項目均需向甲方提供簽字蓋章的工作成果書面文件叁套、計算書底稿的原件或復印件壹套，并同時提供工作成果的Excel 表格、Word文檔、預算軟件版本等電子文件。1.5.11 依據甲方提供的工作任

18、務書或工作指令、施工圖紙等資料，編制某單項甲方分包工程的標底，作為甲方進行招投標工作的參考。1.5.12 參與有關工程造價及合同執行的會議及甲方要求的其它會議。1.5.13 配合竣工備案編制符合有權部門認可的整套竣工結算文件。1.5.14 其他未盡事宜，均參照隆基泰和房地產開發有限公司制度執行。第二條完成日期2.1 收到甲方提供的設計資料（該資料明細由乙方事先通知甲方，以甲方所能提供的資料為限）后完成項目前期（設計）階段的工作。按照甲方要求的期限提交工作成果。2.2 收到甲方提供的圖紙、資料（該資料明細由乙方事先通知甲方，以甲方所能提供的資料為限）后完成項目招標階段工作。按照甲方要求的期限提交

19、工作成果。2.3 收到甲方提供的圖紙、資料（該資料明細由乙方事先通知甲方，以甲方所能提供的資料為限）后完成項目施工階段的工作。按照甲方要求的期限提交工作成果。2.4 甲方在現場發出的指令，乙方應在2 日內給予處理完成并提交成果，如有特殊情況可根據發生時的情況現場協商。2.5 收到施工單位與甲方提供的必要的結算資料（該資料明細由乙方事先通知甲方，以甲方所能提供的資料為限）后完成項目竣工結算審核。按照甲方要求的期限提交工作成果。2.6 如遇特殊情況，甲方有特殊要求時，乙方應按甲方的要求提供咨詢成果，所涉及相關費用已包含在合同價款中。第三條雙方的權利和義務3.1 甲方權利和義務3.1.1 甲方有選定

20、工程設計單位、監理單位、施工承包單位、供應單位等單位以及與其簽訂合同的簽訂權。3.1.2 甲方有對工程變更及因變更而影響造價的審批權和簽認權。3.1.3 甲方有對任何工程款支付的最終簽認權以及結算工程款的最終簽認權。3.1.4 甲方有權對乙方為本項目所執行的工作包括編制的文件、工程進度款評估、變更評估及結算等進行審核，如甲方發現由于乙方自身的原因，在完成的工作中有重大錯漏，甲方可發出書面警告函，乙方必須即時修正此等錯誤。書面警告函累計3 次以上時，甲方將有權無條件終止本協議，并追究乙方相關責任和賠償甲方因此造成的損失（ 非乙方的責任造成的損失除外 ） 。3.1.5 甲方有責任要求其他方（包括設

21、計、監理、施工單位等）將現場發生的各類工程變更、洽商、會議紀要等及時告知乙方，由乙方提出具體建議后交甲方確認。3.1.6 提供乙方到現場人員辦公場地及桌椅。3.1.7 甲方應在合理的時間內向乙方提供各設計階段的圖紙和工程說明書；乙方應仔細閱讀甲方提供的有關資料，并進行必要的現場勘察，如發現資料和數據有誤或有疑問，乙方需在收到甲方提供的上述資料后合理時間內向甲方提出或詢問。否則，視為乙方對甲方提供的資料和文件之內容和形式無任何異議，乙方日后不得以甲方提供的有關文件或資料不符合本協議約定為由提出任何形式的主張。3.1.8 甲方有權要求撤換乙方不稱職人員，乙方應于甲方提出撤換要求之次日將新的人員調整

22、到位。3.1.9 甲方應對乙方提交的報告中要求其作出決策的委托，在合理的時間內以書面形式答復。3.2 乙方權利和義務3.2.1 按甲方要求的時間完成本合同所述的服務內容，提供專業服務，并配合設計單位，完成本合同所述有關工作，為甲方爭取最大的經濟效益。3.2.2 乙方保證為本項目安排的人力資源必定滿足項目各階段工作量的需求以及服務質量，直至令甲方滿意。3.2.3 乙方應向甲方提供有關本項目的專業負責人名單，在工程進展中，上述人員如有變動，乙方須盡快以書面形式通知甲方，經甲方同意后方可調整。本工程工作人員須保持相對的穩定性。3.2.4 當甲方在項目進行中提出設計上的修改變更時，乙方需按甲方的要求進

23、行工程造價和概預算方案比較分析等工作，提出經濟合理的變更、洽商調整方案。3.2.5 當甲方對工程造價或結算的審核提出疑問或要求答復時，乙方需及時向甲方進行解釋或協助甲方向項目所在地建委造價處進行咨詢。3.2.6 任何一方未經對方同意，不能將估算及合同文件用于其他工程項目或轉讓給第三方使用。3.2.7 乙方在此保證所用造價工程師為注冊造價工程師并對其全部工作負責，在執行職責時，須以工程造價咨詢專業人員應有的一切技能、管理方法及勤儉精神提供服務。若因失職、失誤造成甲方有所損失，乙方必須負責賠償。累計賠償不應超過對應服務項目的服務費總額。遇到自選決定的職責時，乙方必須以公正態度對甲方與承包方。3.2

24、.8 乙方不得超出本合同的職責范圍干涉設計、監理的正常工作，未經甲方同意，乙方不得作出任何指令。因乙方擅自作出的指令導致工程損失由乙方承擔全部責任。3.2.9 乙方須對一切招標投標資料保密，不得將有關信息泄露給任何其他方。3.2.10 控制工程造價的浮動幅度，欲達到此目的的前提: 是按招標文件標明的招標范圍不發生變更。由于設計標準的變更（且該變更是由于甲方要求或經甲方）同意造成的費用變化另行計算。3.2.11 乙方的責任的解除應在本協議終止后30個日歷日。3.2.12 乙方須嚴格地對本項目所有工程之工程變更評估及工程結算執行內部審核程序，確保有關本項目的工程變更評估和工程結算詳細資料達到專業水

25、準。第四條服務費用及其支付辦法4.1 服務費用調整方式：4.1.1 投標報價明細表中所列項目不發生時，該項目的費用在結算時予以扣除。4.1.2 合同單價固定包死不予調整，總價為暫定，此招標提供的建筑面積為暫估面積，最終結算之面積以房屋土地測繪技術報告書中的實測建筑面積為準進行調整。4.1.3 駐場時間延長X個月以內（含）的合同總價不予以調整；駐場時間延長超過X個月的，每延長一個月甲方給予乙方駐場人員每月xx萬元的補償。4.2 本合同價款包括完成全部服務工作之服務費，以及 （A） 所有需由咨詢單位交納的稅項；（B） 所有交通費、住宿費、餐飲費、電話費、傳真費等日常工作開支費用；（C） 所有印刷、

26、裝訂及復印費；（D） 咨詢單位的所有保險費用已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的政府或有關管理機構規定的全部稅金，包括但不限于營業稅、增值稅、印花稅、契稅及關稅等。如依據相關法律法規及政策要求，甲方需向稅務機關為乙方代扣代繳應納稅額的，甲方可以從應支付給乙方的合同價款中直接扣除。4.3 本次投標報價的單價中均包含本招標文件中招標（承包）范圍說明中所列的所有工作項目及工作內容。投標報價明細表中所列項目不發生時，該項目的費用在結算時予以扣除；但無論工作范圍如何調整, 投標人所報出的各綜合單價不得因工作范圍的調整而調整，投標人所報綜合單價為綜合考慮上述因素進行的報價。4.3.1 合同金額除“調整

27、方式”條款中約定的情況以外，均不再調整。4.4 除非本合同另有約定，在本合同有效期內，任何因包括但不限于法律、行政法規、政府政策修訂或變化等產生的上述稅費計算依據變化，均不影響本合同價款。4.5 付款方式：本合同分期開工，分期付款（如為分期項目），每期項目的付款方式均按以下方式進行付款:4.5.1 樁基及總承包工程的招標工作、工程量清單編制及清標工作全部完成，提供完整的造價咨詢成果后，支付合同總價的5%咨詢服務費用。4.5.2 總承包工程的施工圖重計量工作完成，完成與施工單位核對，施工單位對核對后結果確認，提供完整的造價咨詢成果后，支付合同總價的10%咨詢服務費用。4.5.3 在駐場期間按季度

28、付款，每季度末支付進度款，共10期，每期進度款為合同總價的5%。總進度款為合同總價的50%咨詢服務費用；支付條件：按附件1 進行考核，考核分數在80 分以上的，全額支付進度款；考核分數在60（含）-80（含）分的，扣除當期進度款的5%后支付；考核分數在60 分以下的，扣除當期進度款的10%后支付。4.5.4 所有分包工程的工程結算核對完成，乙方出具結算審核報告，并將所有成果文件及相關計算底稿（ 底稿可為復印件） 全部提交甲方且經甲方審核無誤后報最終審計公司后，支付合同總價的5%咨詢服務費用。4.5.5 所有總承包工程的工程結算核對完成，乙方出具結算審核報告，并將所有成果文件及相關計算底稿（ 底

29、稿可為復印件） 全部提交甲方且經甲方審核無誤后報最終審計公司后，支付合同總價的10%咨詢服務費用。4.5.6 當所有工程的工程結算最終審計完成并出具結算審計報告，乙方按照甲方要求時間提供了全部工程造價分析評估報告，并且招標文件中要求的與上述工程相關的其他服務項目等全部完成后，支付合同總價的15%咨詢服務費用。4.5.7 合同總價中含的5%的咨詢工作質量保證金，待整個工程項目竣工驗收后，乙方已全部完成本招標文件中要求的所有相關的咨詢服務項目，所有成果文件及相關計算底稿（ 底稿可為復印件） 全部提交甲方且經甲方審核無誤后，支付5%的咨詢工作質量保證金。4.5.8 若駐場期延長造成合同金額增加的，增

30、加的金額在延長期滿后一次性支付給咨詢單位。4.5.9 在達到合同約定甲方付款進度時，乙方應提前10 日向甲方發出提示付款的書面通知。若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到該付款通知4.5.10 個工作日內向乙方發出異議通知。經甲方同意確認后，甲方再行支付該筆費用。若乙方未及時發出書面通知導致甲方未支付的，甲方不承擔任何違約責任。4.5.10 在每次付款時，將按合同約定扣除相應違約金款項。4.5.11 乙方在收到甲方支付款項的通知同時，必須提供正式的稅務發票。若乙方不提供發票，甲方有權拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責任。同時，乙方不得因此而停止工作。咨詢成果乙方完成本合同約定服務工作

31、，應根據服務內容向甲方提交書面報告，包括但不限于：簽字蓋章的工作成果書面文件、計算書底稿原件或復印件，并同時提供工作成果的Excel 表格、 Word文檔、預算軟件版本等電子文件。對于結算成果準確性要求：1、投標方出具的正式預算文件誤差須控制在工程造價的2%以內；2、 如投標方出具的正式預算文件誤差超出其工程造價的2%， 投標方應向招標方支付違約金。誤差超過10%以上，招標方有權解除合同。3、具體處罰方式如下：投標方咨詢成果誤差為2%3 %時，投標方應向招標方支付違約金額為其單體工程超出額的1%；4、投標方咨詢成果誤差為3%4 %時，投標方應向招標方支付違約金額為其單體工程超出額的1.5%；5

32、、投標方咨詢成果誤差為4%5 %時，投標方應向招標方支付違約金額為其單體工程超出額的2%；6、 投標方咨詢成果誤差為5%以上時，投標方應向招標方支付違約金額為其單體工程超出額的2.5%；7、 投標方泄露招標方商業秘密、收受施工單位吃請財物、單方中止或終止合同的，投標方應向招標方支付服務費的20% 為違約金，招標方有權解除合同。咨詢成果應包含的內容1）工程概況；2）咨詢內容；3） 咨詢結果（鋼筋算量軟件、圖形算量軟件（含電子版分割圖）、 計價軟件、Excel計算稿）4）咨詢依據；5）完整預算書（紙質版及電子版）；6）對工程合理化建議或設計圖紙優化建議；7）甲方上報集團的電子版文件。知識產權甲方授

33、權乙方僅限于為本協議約定的目的使用其商標、商號、企業標志, 乙方不得擅自變更調整甲方商標、商號、企業標志的整體形象和組成部分。甲方為本合同之目的向乙方提供的照片、圖片、圖標及其它資料的所有權益（包括但不限于所有權和知識產權）歸屬甲方。同時， 本合同項下咨詢成果的所有權益（包括但不限于所有權和知識產權）歸屬甲方。未經甲方書面同意，乙方不得為任何目的以任何方式使用、披露、泄漏或提供給任何其他方。乙方向甲方保證，將獨立完成本合同項下咨詢成果的創作和制作，并保證甲方所享有的權益不存在任何權利瑕疵、不侵犯任何權利人的合法權益。乙方向甲方保證，為完成本合同項下甲方委托事項而涉及或使用他人權利/ 作品的，

34、權利人對于本合同項下咨詢成果的所有權益（包括但不限于所有權和知識產權）歸屬甲方不存在任何異議。4.5 乙方向甲方保證，將按本合同相關規定向甲方出示由權利人簽署的，同意甲方為本合同之目的使用和修改相關第三方權利/作品的許可使用合同或其他許可使用證明的原件，并向甲方提供加蓋有乙方公章的，與相關原件完全一致的復印件。4.6 上述資料以及甲方的商標、標記、圖形, 未經甲方事先書面同意, 乙方不得自己占有或允許他人以任何方式部分或全部使用。第五條保密條款5.1 雙方承認保密信息構成有價值的商業秘密。雙方同意嚴格按照本合同的規定使用對方的保密信息，未經對方的事先書面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或

35、間接地透露保密信息。雙方同意：A. 對保密信息保密，并采取所有必要的預防措施（包括但不限于雙方采取的用于保護自身保密信息的措施）防止未經授權地使用及透露保密信息；B. 不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；C. 除了本合同確定的應用范圍外，不得在任何時候使用保密信息。5.2 雙方不負責保護以下信息：A. 已公開的信息；B. 由另一方從不受保密限制的第三方獲得的信息；C. 未參考保密信息而由另一方獨立開發的信息；D. 依據法律的規定或根據法律賦予的權力可以獲取此信息的司法、政府機構的要求必須公開的信息。接到此類要求后的一方，應立即通知另一方 , 使另一方了解將要披露的內容并提出意見。5

36、.3 本條款項下的義務適用于任何保密信息，或根據雙方事先或目前合同由甲、乙方提供給對方的其他專有和/ 或保密信息。5.4 本合同終止后，雙方應立即自費將保密信息物歸原主，并歸還所有含保密信息的文件或媒體及其復制件或摘要。雙方不得就此要求經濟補償。5.5 合同確定業務的雙方員工。如果參與本合同確定業務的雙方員工不再繼續參與本項目，則該方應確保立即終止該員工獲得對方保密信息和信息源的途徑。5.6 本合同終止后，本條款規定繼續有效。第六條違約責任6.1 本協議簽訂后，如甲方自身原因導致業務取消或延期的，甲方可以終止委托，并書面通知乙方，乙方在收到甲方通知后應立即停止工作。因甲方自身原因終止委托的，甲

37、方需對乙方按雙方約定的工作進程所發生的實際而合理的費用予以補償，同時乙方已經完成的工作應移交甲方。6.2 甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，每逾期1 日，甲方應當按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。6.3 若乙方因自身原因未能按雙方約定時間或者甲方指定時間完成服務咨詢工作，每逾期1 日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。累計逾期超過30 日的， 甲方有權終止本合同并要求乙方支付合同總金額的百分之二十的違約金。6.4 乙方發生下列情形，且甲方認為該情形表明乙方的服務能力有缺陷或者該情形侵害了甲方的利益的，則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付本合同總金額百分之二十的

38、違約金：6.4.1 乙方逾期完成服務工作3次以上的。6.4.2 乙方所提交的服務工作成果被甲方認為有明顯瑕疵的。6.4.3 乙方拒絕按照甲方要求調整工作人員或者所調整的工作人員被甲方認為是不能滿足本項目服務要求的。6.4.4 乙方與本項目有關的第三方就標底、預結算等事宜串通而損害甲方利益的。6.4.5 被甲方認為未盡專業職責或未達專業水平的其他情形。6.5 乙方所提交咨詢成果不符合工作質量標準的，甲方有權要求乙方限期整改，整改所發生的費用由乙方自行承擔。若因乙方整改導致工作完成時間逾期的，則，每逾期1 日，乙方應向甲方支付本合同價款千分之二的違約金。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求，甲方有權解除

39、合同且要求乙方承擔合同總價款百分之二十的違約金。6.6 若乙方所提交的文件資料侵害第三人的合法權益的，乙方須負責與第三人交涉并承擔由此引起的一切法律責任和費用。因此給甲方造成損失的，乙方應退還甲方所付全部款項并向甲方支付本合同價款百分之十的違約金。同時，乙方還應向甲方賠償全部損失。6.7 乙方違反本合同約定的保密義務的，乙方應向甲方支付相當于本合同總價款的違約金。6.8 如違約方支付的上述違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步補償。本合同所稱損失應包括因違約行為所導致的守約方的實際損失以及可得利益損失, 以及守約方為處理違約事件所發生的包括調查、仲裁、訴訟、律師等法律費用在內

40、的費用和開支。6.9 乙方的員工，包括但不限于乙方聘請的服務于本工程的乙方人員，其違反本合同的行為均為乙方的行為。6.10 本款適用于所有乙方應向甲方支付違約金情形。自甲方發出要求乙方支付違約金的書面通知之日起7 個工作日內，乙方應按照本協議約定向甲方一次性付清違約金。逾期支付的，按照每日應付違約金的1 倍加付滯納金，自逾期支付之日起至乙方向甲方實際付清之日止。若甲方尚有部分合同價款未支付乙方的，甲方有權從該筆費用中先行抵扣相當于違約金和滯納金數額之款項。違約金和滯納金不足以彌補甲方所遭受損失的，甲方有權繼續向乙方追償。第七條 不棄權任何一方未行使或延遲行使本合同項下的或與本合同有關的任何其它

41、合同/ 協議項下的任何權利、權力或特權不應視為放棄這些權利、權力或特權；任何單獨或部份地行使任何權利、權力或特權，亦不應妨礙該方將來行使這些權利、權力或特權。第八條 通知與送達8.1 以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯系地址和/ 或聯系方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯系地址和/ 或聯系方式發生變更，則其應在發生變更情況之日起1 日內以書面形式通知另一方。8.2 通知被視為送達的日期應按如下方法決定：A. 專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達；B. 以（預付郵資）的掛號信件發出的通知，應在寄出日（以郵戳為準）后第 7 日視

42、為有效送達；C.以快遞發送的通知應于交予合法的快遞服務發送后第3日視為有效送達；D.以圖文傳真發出的通知，在傳送日后第1 個工作日視為有效送達。第九條 聯系人9.1 甲方指定，乙方指定，在本合同有效期間內代表其指定方并且其指定方僅通過該聯系人負責與另一方的通知、提出詢問、答復、提出意見、確認等本合同履行之相關事項，任何一方應對其指定的聯系人職責范圍內的行為負責。9.2 在合同履行過程中，任何一方變更上述聯系人，應及時書面通知對方，否 則視為對上述聯系人的指定依然有效。第十條 不可抗力10.1 不可抗力應以國家和本市有關部門正式發布為準，不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒

43、的因素引起的延誤和影響。10.2 當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同的責任時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。10.3 不可抗力發生后，受影響方應立即將不可抗力發生的情況通知另一方，并在不可抗力發生后14日內出具事故發生地區的有關機構證明并取得另一方認可。上述情況發生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。10.4 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方主管機關證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并

44、免予承擔違約責任。10.5 本條款所定義的不可抗力是指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況對于市場環境變化、乙方經營狀況嚴重惡化及生產安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。第十一條完整合同本合同構成各方對本合同所涉事項的完整合同，它取代了此前各方就該等事項作出的任何口頭或書面合同或許諾。第十二條修改對本合同的任何修改均須以書面形式進行，并經本合同雙方簽字蓋章后才能生效，本合同中未經修改的其他條款仍然有效。第十三條附件本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條可分割性本合同及其附件中所包含的任何條款在被認為無效或不具有強制執行力的情況下，該條款

45、的無效性或不可執行性不得影響其他條款的效力。第十五條繼承本合同生效后，無論甲方或乙方的名稱、組織形式、企業性質、經營范圍、注冊資本、 投資者等發生任何變更，甲方或乙方應繼續或要求其權利義務的繼承人恪守并履行其在本合同項下之相關義務。第十六條適用法律及爭議解決16.1 本合同適用中華人民共和國相關法律法規。16.2 雙方因履行本合同（包括但不限于有關本合同的生效、解釋、履行、修改和終止）有關的一切爭議、糾紛或索賠均應當首先通過友好協商解決。如果協商不成的，任何一方有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第十七條標題本合同中的標題僅作為參考，不影響本合同的含義及其解釋。第十八條生效及文本本合同經雙方簽字

46、并蓋章后生效。本合同一式柒份，甲方執伍份，乙方執貳份,具有同等法律效力。第十九條補充條款19.1 乙方需為項目配備一名項目總負責人進行全程服務。在本建設工程造價咨詢合同未終止之前，未經甲方允許，不能更換項目總負責人，若私自更換造成的一切后果均由乙方承擔，乙方需賠償甲方的一切經濟及時間上的損失，并視情節嚴重程度每次向甲方支付二萬元至五萬元的違約金。19.2 乙方需為本項目配備足夠數量并具有豐富的理論知識、實踐經驗的造價咨詢人員，其中鋼筋計算人員由于其工作的復雜性與難以替代性，在本咨詢合同未終止之前，未經甲方允許，不能更換鋼筋計算人員；其他造價咨詢人員的更換也需經甲方允許；編制工程量清單、與施工單

47、位核對工程量及工程預算、工程結算審核等各項工作原則上必須為同一人，乙方不能隨意更換。以上各種情況乙方若私自更換人員，造成的一切后果均由乙方承擔，乙方需賠償甲方的一切經濟及時間上的損失，并視情節嚴重程度每次向甲方支付二萬元至五萬元的違約金。19.3 乙方需積極配合甲方的各項造價咨詢工作, 不得無故推脫、拖延， 若有緊急的情況發生或者是甲方有需要加班時，乙方的造價咨詢人員需隨叫隨到。若乙方的相關造價咨詢人員無故缺席或不到場，造成的一切后果均由乙方承擔，乙方需賠償甲方的一切經濟及時間上的損失，并視情節嚴重程度每次向甲方支付二萬元至五萬元的違約金。19.4 乙方的各個造價咨詢人員在咨詢服務期間，原則上

48、每天必須保證在甲方上班時間（即早八點半至晚五點半）八小時的工作時間，如需加班甲方不另行支付服務費用。若乙方的相關造價咨詢人員無故缺席或不到場，造成的一切后果均由乙方承擔，乙方需賠償甲方的一切經濟及時間上的損失，并視情節嚴重程度每次向甲方支付二千元至二萬元的違約金。19.5 乙方收到甲方提供的總包工程施工圖紙不多于二十個日歷天內，向甲方提供工程量計算清單（含鋼筋）， 經甲方確認無誤后與施工單位核對工程量，從核對到完成不多于二十個日歷日。非甲方原因每延誤一天, 乙方需向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。19.6 乙方收到甲方提供的各項甲方分包工程的施工圖紙不多于柒個日歷天內，向甲方提供工程量計算

49、清單或工程預算，經甲方確認無誤后與施工單位核對工程量或工程預算，從核對到完成不多于二十個日歷日。非甲方原因每延誤一天, 乙方需向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。19.7 乙方收到甲方提供的施工單位工程結算資料，按照甲方要求進行工程結算審核，提交初步結算審核成果的時間要求：總承包工程要求在不多于56 個日歷天內完成審核、核對并提交經雙方確認的初審報告；甲方分包工程要求在不多于28 個日歷天內完成審核、核對并提交經雙方確認的初審報告。經甲方委托的審計單位審核完成后，乙方要按照甲方要求在不多于 20 個日歷天內完成工程造價分析評估報告。非甲方原因每一項工作內容每延誤一天, 乙方需向甲方支付合同總

50、價款千分之二的違約金。19.8 乙方要及時、保質地按照甲方要求完成相關工程成本測算工作、甲指甲控設備材料的咨詢工作、甲供材料設備的咨詢工作，每月 25 日前向甲方出具每月工程成本報告，每季度末25 日前出具每季度主材、設備市場價格信息及分析對比表。非甲方原因每延誤一天, 乙方需向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。19.9 設計變更、工程洽商的審核以及工程進度款的審核，乙方每次均要在收到資料后2 個日歷天內完成。非甲方原因每延誤一天, 乙方需向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。19.10 本合同文件中注明的其他造價咨詢服務，乙方均需按照甲方的要求在相應的時間期限內保質保量地完成各項工作。非甲

51、方原因每延誤一天, 乙方需向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。19.11 對于甲方與工程承包方存在的商務差異，乙方有義務及時向甲方提供可靠切實的文件資料依據（包括國家、地方政策、法規、規定、定額解釋，必要時要取得當地省、市定額站的書面咨詢意見）， 以協助甲方解決問題。19.12 乙方需按照甲方要求配備專門人員進行檔案管理（專職或預算人員兼職均可） ，各種文件資料均要分門別類進行歸檔，以便于查找。19.13 乙方不得將本咨詢合同的工作內容進行轉包或分包，若發生轉包或分包現象，造成的一切后果均由乙方承擔，且乙方需賠償甲方的一切損失，并且甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付本合同總金額百分之二十的違約金。乙方在提供本項工程的造價服務中不能使用兼職人員，若發生使用兼職人員情況，甲方有權要求乙方立即更換人員，并視具體情形按每次二萬元至五萬元向乙方支付違約金。19.14 乙方認真核實工程造價，并應對造價的準確性負責。經甲方委托的最終審計公司審核后，總承包工程結算終審額比初審額的審減率若高于0.7%，其它分包工程的結算終審額比初審額的審減率若高于1%，甲方應就超過標準審減率（總包為0.7%，分包為1%）部分的審減額按終審公司記取的咨詢費額度的50%向乙方計取違