1、精選優質文檔-傾情為你奉上*物業服務有限公司防洪防汛預案夏季汛期，為確保各小區的安全防洪防汛，保證業主生活秩序的正常有序，確保業主的生命財產安全，根據各級防洪防汛工作精神和關于防洪防汛工作的要求，堅持“以防為主、防搶結合”的防洪方針，結合物業工作的實際情況，特制定防洪防汛工作應急預案。適用范圍：*所轄小區一、成立防洪防汛工作應急領導小組組長： （總經理）負責總指揮*防洪防汛工作，調度防洪防汛工作所需的人力、物力、財力，管理所有服務中心經理及防洪防汛搶險隊工作。副組長： （工程部經理）負責執行各類防洪防汛工作預案，安排工程維修人員檢查抽水泵運行情況，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排，及時

2、向組長匯報。管理所有維修人員及設備運行情況。副組長： （綜合辦主任）負責執行各類防洪防汛工作預案，收集氣象臺發布的雨情、汛情，收集各小區雨情、汛情，及時向組長匯報。二、成立防洪防汛工作搶險隊伍，確保安全隊長： （秩序維護部經理）搶險隊伍：服務中心辦公室人員、維修人員、全體秩序維護員、 保潔員。三、防洪防汛工作職責：1、認真貫徹執行市物業行業主管部門關于防洪防汛的指示精神，全面指揮*防洪防洪防汛工作。實行防洪防汛責任服務中心經理負責制，物業服務中心經理為防洪防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置管轄小區防洪防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區汛

3、期安全。2、組織足夠的防洪防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防洪防汛工作提供科學依據。3、負責檢查、監督防洪防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防洪防汛物品的準備；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕地下室漫水。四、防洪防汛工作要求及措施：1、成立防洪防汛領導小組和搶險隊，具體負責公司和各小區的防洪防汛工作，確保安全渡汛和業主財產不受損失。2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防洪防汛宣傳工作，提高全體業主的防洪防汛意識，確保無事故發生。3、防洪防汛期間要保障通訊暢通，防洪防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大

4、雨，經理、領導小組成員、各班班長必須到崗，所有成員要做到手機不關機。4、建立安全責任制，應對有車業主進行經常性的安全提示，并做好車輛停放秩序。服務中心應與停放在地下室的車輛業主建立聯系制度，了解有關業主的通訊聯系方式，必要時通知業主配合做好安全疏散工作。5、物資準備：根據各小區實際情況，工程部維修員檢查各排水泵的安全和應急使用情況，以備排洪之需。6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區道路的通暢情況，做好與停車業主聯系的準備工作。7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。8、及時掌握險情，一旦發生

5、洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到現場，聽從組長的指揮。防洪防汛期間，若發生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業主財產受損的，要追究當事人的責任。9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保設施設備正常使用和安全。五、按不同情況啟動相應預案（一）第一預案當氣象臺發布暴雨警報時，防洪防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防洪防汛信息，通報風情、水情、雨情。服務中心根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防洪防汛應急措施，組建防洪防汛搶險隊伍，落實搶險物資。（二）第二預案當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防洪防汛領導小組立即召開防洪防汛緊急會議或進行緊急部署。物業服務中心要把防洪防汛作為壓倒一

6、切工作的頭等大事來抓。（三）第三預案遇暴雨突發性災害天氣時，物業服務中心迅速組織人員及時檢查排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，監督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。六、現場處理暴雨、洪水消退后，應立即檢查設施安全狀態，對損毀的設施立即進行修復，需要加固的，采取加固措施，做好現場的消毒防疫工作。（1）清理搶險物資，完善物資使用臺賬，補充后備；（2）收集整理現場圖片、文字記錄；（2）針對暴露的問題，及時總結經驗教訓，研究落實整改措施，并結合實際修訂和完善應急預案。七、防洪培訓按照房管局關于成立汛期應急工