1、.word 格式,第十九章總包與業(yè)主、監(jiān)、設(shè)計(jì)人等單位配合措施第一節(jié)總包與業(yè)主的關(guān)系處1.1 項(xiàng)目經(jīng)的外部關(guān)系中，最主要的是處好與業(yè)主的關(guān)系， 項(xiàng)目經(jīng)部全體人員必須明確“業(yè)主是上帝的觀，把業(yè)主所期望的工期和工程質(zhì)作為核心，為業(yè)主建造一的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。1.2 定期向業(yè)主提供工程進(jìn)報(bào)告，對(duì)于合同允許條件下的工程進(jìn)延誤或超合同條件下施工，必須及時(shí)請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)書面認(rèn)可。1.3 為保證項(xiàng)目的順建設(shè)，應(yīng)積極與業(yè)主交匯報(bào)，主動(dòng)為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處。1.4 經(jīng)常核實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的施工范圍是否與審定的標(biāo)書與圖紙一致，發(fā)現(xiàn)有符的要及時(shí)查找原因，并請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)核實(shí)和簽證。1.5 建

2、工程協(xié)調(diào)會(huì)制。每周二由總包單位主持，參與施工階段施工的各專業(yè)分包單位參加，甲方、監(jiān)席會(huì)議。在協(xié)調(diào)會(huì)上，總結(jié)上周施工階段的實(shí)施情況，明確后階段的施工安排，分析及協(xié)調(diào)解決實(shí)際施工中發(fā)生的問題。且每月由總包單位發(fā)一次工程簡(jiǎn)報(bào)，通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)、安全、文明施工等方面的檢查情況。1.6 在協(xié)調(diào)會(huì)上，向甲方詳細(xì)匯報(bào)前一階段的施工情況及下一階段的施工計(jì)劃，并認(rèn)真聽取甲方意見，做好會(huì)議紀(jì)要，并按甲方要求認(rèn)真實(shí)各項(xiàng)改進(jìn)意見，完成后以書面聯(lián)系單形式請(qǐng)甲方認(rèn)證。1.7 在工程質(zhì)管上，對(duì)于甲方提出的質(zhì)整改意見，必須,專業(yè).專注.實(shí)到人，完成后由甲方簽證。第二節(jié) 總包與設(shè)計(jì)單位的合作關(guān)系處2.1 在各種隱蔽驗(yàn)收時(shí)要及時(shí)通短設(shè)

3、計(jì)單位，讓設(shè)計(jì)單位對(duì)我公司在施工過程中的質(zhì)有一個(gè)明顯的監(jiān)督作用。2.2 對(duì)由于施工中需要作變處的部位要即時(shí)的反饋給設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)單位提交正式的交通知單后，才能施工。2.3 在施工時(shí)對(duì)于需等強(qiáng)代換的鋼筋需經(jīng)過設(shè)計(jì)同意后方可施工。2.4 重視圖紙會(huì)審，對(duì)施工圖紙中有清楚的地方在圖紙會(huì)審中要全面的提出，使設(shè)計(jì)單位能夠盡早的給予答復(fù)。2.5 對(duì)施工中重要部位的墻上開或上開要通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)受校核方可組織施工2.6 認(rèn)真做好設(shè)計(jì)變的配合工作。遇有設(shè)計(jì)變，及時(shí)迅速地調(diào)整工程進(jìn)計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整人、設(shè)備、材和資的用。2.7 對(duì)需要變的圖紙，我們將提出合化建議，與業(yè)主、監(jiān)協(xié)商后，責(zé)成專職人員繪制方案圖，并提交設(shè)

4、計(jì)院進(jìn)審核。2.8 在每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工之前，組織各專業(yè)人員進(jìn)綜合會(huì) 審，重點(diǎn)對(duì)各專業(yè)之間平面和空間關(guān)系、施工順序、使用功能等方面進(jìn)審核， 對(duì)存在問題及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)進(jìn)聯(lián)系，協(xié)商解決。第三節(jié) 項(xiàng)目部與監(jiān)單位配合措施3.1 在施工班組“自檢"和我項(xiàng)目經(jīng)部的“專檢的基礎(chǔ)上，服從監(jiān)公司的“三控(質(zhì)控制、工程成本和造價(jià)控制)、“兩管"(合同管和資管)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，虛心認(rèn)真接受和服從監(jiān)公 司的驗(yàn)收和檢查，并按照工程師提出的要求，予以整改，以減少在工程監(jiān)督過程中的管難。3.2 在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主及監(jiān)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工專項(xiàng)方案進(jìn)對(duì)工程供方的質(zhì)管。在工程供方自檢和我

5、公司專檢的基礎(chǔ)之上，接受監(jiān)工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)的 要求，予以整改。3.3 責(zé)成工程供方貫徹我公司已經(jīng)建的質(zhì)控制、檢查、管制，并據(jù)此對(duì)工程供方進(jìn)質(zhì)預(yù)控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)。3.4 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材、器具均主動(dòng)向監(jiān)工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保證書，按規(guī)定使用前需進(jìn)物 化學(xué)試驗(yàn)的材，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所使用的材、設(shè)備給工程下隱患。3.5 按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)， 嚴(yán)格執(zhí) “上道工序合格， 下道工序施工的準(zhǔn)則，使監(jiān)工程師能順地開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的意見一致的情況， 遵循先執(zhí)監(jiān)的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管工作中，維護(hù)監(jiān)工程師的權(quán)威性。3.6 與監(jiān)配合的三讓原則1、

6、總包與監(jiān)方案一致，但效果相同時(shí)，總包意見讓位于監(jiān)2、總包與監(jiān)要求一致，但監(jiān)要求有使用功能時(shí)，總包意見讓位于監(jiān)；3、總包與監(jiān)要求一致，但監(jiān)要求高于標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求時(shí)， 總包意見讓位于監(jiān)。3.7 與監(jiān)的配合措施1、認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)規(guī)范和監(jiān)交底，服從監(jiān)單位的管：2、按照與監(jiān)配合三讓原則，正確處與監(jiān)要求或意見一致時(shí)的情況。3、建積極的與監(jiān)溝通的渠道，如會(huì)議制、報(bào)表制等， 與監(jiān)及時(shí)交換工程信息，及時(shí)解決存在的問題；4、工程開工前，及時(shí)向監(jiān)單位提交施工組織設(shè)計(jì)、工程總體進(jìn)計(jì)劃，經(jīng)審批后方可進(jìn)施工的全面質(zhì)管、進(jìn)管、安全管等，并嚴(yán)格執(zhí)，對(duì)特殊分部工程要向監(jiān)提交施工方案，并定期制定階段、月進(jìn)計(jì)劃，呈報(bào)監(jiān)；5、在施工全過

7、程中，服從監(jiān)公司的“三控(即質(zhì)控制、投 資控制和進(jìn)控制)、“兩管"(即合同管和資管)和監(jiān)督、協(xié)調(diào)。6、在施工過程中嚴(yán)格執(zhí) “三檢制 ，服從監(jiān)公司驗(yàn)收和檢查， 并按照監(jiān)工程師提出的要求，予以整改，對(duì)各分包單位予以監(jiān)控， 使總包的職責(zé)，確保施工質(zhì)達(dá)到合格。7、對(duì)于本工程可能用到的新材、新技術(shù)或新工藝，在監(jiān)工 程師有要求時(shí)，總應(yīng)按監(jiān)工程師的要求提出施工工藝以及相關(guān)證明資和文件，并且在取得監(jiān)工程師的批準(zhǔn)后方可執(zhí)。第四節(jié) 總包與政府部門之間的關(guān)系處4.1 政府部門主要包括當(dāng)?shù)卣墓ど陶軝C(jī)關(guān)、城監(jiān)部門、稅務(wù)部門、公安交通等部門、質(zhì)監(jiān)督站、安全監(jiān)督站、消防管部門、勞動(dòng)局等。4.2 自覺接受政府

8、的依法監(jiān)督和指導(dǎo)，隨時(shí)解國(guó)家和政府的有關(guān)文件、政策，掌握近期的市場(chǎng)信息，熟悉當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和慣。4.3 一項(xiàng)目管活動(dòng)須遵紀(jì)守法。4.4 通過經(jīng)常性的上門咨詢和信息發(fā)布等形式，溝通與政府部門之間的關(guān)系。4.5 主動(dòng)向工商稅務(wù)部門依法納稅，主動(dòng)與公安交通部門取得聯(lián)系，求得施工占用道的批準(zhǔn)和運(yùn)輸?shù)臅惩ā?.6 主動(dòng)與司法部門聯(lián)系，求得法的保護(hù)和指導(dǎo)。4.7 主動(dòng)與城監(jiān)部門聯(lián)系搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明生產(chǎn)和周圍地區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。4.8 主動(dòng)與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站聯(lián)系，求得他們對(duì)于工程質(zhì)和施工安全的指導(dǎo)與認(rèn)可。第五節(jié) 土建與安裝的施工協(xié)調(diào)5.1 本工程為我公司重點(diǎn)工程，技術(shù)要求高，土建和安裝隊(duì)伍必須密配合，相互協(xié)作。施工

9、前各專業(yè)要認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，相互核對(duì)， 確保預(yù)預(yù)埋丟，管道安裝碰撞。5.2 各安裝隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，必須服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一指揮，項(xiàng)目部實(shí)每周會(huì)制，請(qǐng)各安裝隊(duì)的負(fù)責(zé)人參加，及時(shí)解和解決交叉施 工中出現(xiàn)的各種問題。5.3 土建隊(duì)伍在結(jié)構(gòu)施工中給安裝創(chuàng)出工作面時(shí)，安裝隊(duì)?wèi)?yīng)迅速配合，做好現(xiàn)場(chǎng)交替施工的水作業(yè)，板墻柱鋼筋扎好后，迅速做好預(yù)埋、對(duì)于板底、頂板中的各類暗管，各種預(yù)口應(yīng)及時(shí)在板筋施工完畢后施工。每次澆混凝土?xí)r，各班組均應(yīng)派專人在混凝土澆筑現(xiàn)場(chǎng)配合施工。裝飾階段要提前做好管道安裝，盡避免開槽打。暗設(shè)箱盒安裝，應(yīng)隨土建墻體施工時(shí)進(jìn)。開關(guān)插座，面板安裝施工得損傷已完成墻面，孔較大，應(yīng)先作處，在粉刷后再安裝箱蓋、

10、面板。5.4 預(yù)預(yù)埋配合：預(yù)人員按預(yù)預(yù)埋圖進(jìn)預(yù)預(yù)埋工作，預(yù)預(yù)埋前有關(guān)人員必須核對(duì)圖紙尺寸， 確保預(yù)預(yù)埋工作質(zhì)。 在預(yù)中得隨意搬動(dòng)建筑鋼筋， 與土建結(jié)構(gòu)矛盾處，由隊(duì)長(zhǎng)與土建協(xié)商處，在樓地面內(nèi)錯(cuò)、堵或設(shè)計(jì)增加的埋管，必須在未做樓地面面層前補(bǔ)埋，墻體上預(yù)設(shè)備進(jìn)入孔， 由設(shè)計(jì)確定或安裝有關(guān)工種在現(xiàn)場(chǎng)與土建單位商后由土建孔。5.5 衛(wèi)生間施工配合：在土建施工主體時(shí)配合進(jìn)安裝孔，安裝時(shí)由土建給定樓地面水平基準(zhǔn)，裝好地后，土建再作地坪并做好成品保護(hù)工作。5.6 暗設(shè)箱盒、開關(guān)、插座安裝配合。暗設(shè)箱盒安裝，應(yīng)隨土建墻體施工而進(jìn)準(zhǔn)確到位。5.7 開關(guān)、插座、面板安裝配合：開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)做到位置準(zhǔn)確，施工時(shí)得

11、損傷墻面，在粉刷(或裝飾)后再裝箱蓋、面板。5.8 施工用電及場(chǎng)地使用配合：因施工場(chǎng)地小，工期緊，人員多， 穿插交叉作業(yè)多，對(duì)施工用電、現(xiàn)場(chǎng)效能及場(chǎng)地使用，應(yīng)在土建統(tǒng)一安排(施工總平面布置)下協(xié)調(diào)解決，以達(dá)到互創(chuàng)條件的目的。5.9 成品保護(hù)的配合：安裝施工時(shí)得隨意在土建墻體上打，因特殊原因必須打時(shí)應(yīng)與土建協(xié)商，確定位置尺寸。安裝施工中應(yīng)注意對(duì)墻面、頂棚的保護(hù)，避免污染。土建施工人員得隨意扳動(dòng)已安裝好的管道、線、開關(guān)、閥門，未交工的廁所得使用，得隨意取走預(yù)埋管口管堵或已穿電線。5.10 土建和安裝隊(duì)要教育職工樹好的職業(yè)道德，彼此要愛護(hù)對(duì)方的產(chǎn)品，安裝施工得隨意在土建結(jié)構(gòu)上打，因特殊原因必須打的，

12、 應(yīng)與土建協(xié)商。安裝施工應(yīng)注意對(duì)墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)， 避免污染。土建施工得隨意扳動(dòng)已安裝好的管道、線、開關(guān)、閥門，未竣工的廁所得使用，得隨意取走預(yù)埋管道管口的管堵，防止因人為損壞已完工程而發(fā)生糾紛和造成返工。第節(jié)總包與分包方協(xié)調(diào)配合措施6.1 與主要分包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同成以總包方為主的現(xiàn)場(chǎng)指揮部，共同參與工程的統(tǒng)一指揮安排與協(xié)調(diào)。6.2 在項(xiàng)目經(jīng)部?jī)?nèi)專職配置熟悉有關(guān)專業(yè)分包業(yè)務(wù)且具有該專業(yè)豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員，參加對(duì)分包工程施工質(zhì)的控制， 共同參與技術(shù)難題的處。且有責(zé)任向項(xiàng)目經(jīng)反映分包工程進(jìn)、材使用、產(chǎn)品保護(hù)等方面存在的問題，以保證問題能得到及時(shí)有效地解決。6.3 總包方的施工總平面布

13、置時(shí)統(tǒng)一考慮且布置各專業(yè)分包單位的施工及生活區(qū)以于管和加強(qiáng)聯(lián)系。6.4 在具體施工計(jì)劃和布置、安排時(shí)，要隨時(shí)將各分包單位的分部分項(xiàng)工程納入總包方的總體施工計(jì)劃和布置中。6.5 在各分包工程施工前，各分包單位必須提供詳細(xì)的專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)計(jì)劃， 而總包方則應(yīng)根據(jù)分包單位提供的資和自己的施工計(jì)劃和安排，從實(shí)際施工的具體要求出發(fā)，進(jìn)綜合安排， 對(duì)施工過程中可能發(fā)生的矛盾預(yù)先進(jìn)協(xié)調(diào)、處。6.6 在總包方的施工進(jìn)及月進(jìn)上應(yīng)反映分包單位承建的分項(xiàng)工程的內(nèi)容，以提早通知各專業(yè)單位的進(jìn)、退場(chǎng)和施工工作面的展示。6.7 將甲方、監(jiān)、設(shè)計(jì)方的工程聯(lián)系單，及涉及各有關(guān)分包工程的內(nèi)容，及時(shí)傳送給有關(guān)分包單位，并督促其實(shí)完成聯(lián)系單中的內(nèi)容。6.8 在結(jié)構(gòu)施工中，督促有關(guān)分包單位及時(shí)進(jìn)預(yù)埋孔及槽線的埋沒，并在土建混凝土澆筑前由有關(guān)分