1、2020 年倉庫房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本是依據房屋租賃合同相關法律規定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。下面是收集整理的20xx 年倉庫房屋租賃合同范本，歡迎借鑒參考。20xx 年倉庫房屋租賃合同范本( 一 )出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于 _的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式

2、，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為20xx 年，即從20xx 年 4 月 8 日起至 20xx 年 4 月 7 日止。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條倉庫租賃費用及相關事項3.1租金租金第1 年為人民幣肆萬陸仟元正; 第2 至第3 年為人民幣肆萬捌仟元正，第 4 年至第 6 年租金將在第 3 年的基礎上遞增 10%;第 7-9 年以第 6 年租金為基礎 ; 每三年遞增一次，以此類推。3.2 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點1. 有實際負荷 50kw 以上

3、三相電供生產使用。2. 有水井水供生產使用3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。5. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。第四條倉庫費用的支付第一年支付為在4- 月 8 日支付前半年租金， 10 月 7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。第五條租賃物的轉讓5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下， 乙方對本出租物享有優先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生

4、產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。第六條場所的維修，建設。6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。第七條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期

5、限;2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條免責條款凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律

6、的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。第十一條其它條款11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。第十二條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。甲方 ( 印章 ) ： _授權代表 ( 簽字 ) ：_地址： _電話： _簽訂時間： _年 _月_日乙方 ( 印章 ) ： _授權代表 ( 簽字 ) ：_地址： _電話： _簽訂時間： _年 _月_日20xx 年倉庫房屋租賃合同范本( 二 )出租方 (甲方)：地 址：郵 編

7、：委托代理人：地 址：郵 編：承租方 (乙方)：地 址：郵 編：營業執照或身份證號碼：委托代理人：地 址：郵 編：根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于庫區第 _區 _ 號倉庫 _ 樓 _ 單元_號貨位之庫房( 以下簡稱租賃物) 租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_平方米。庫房荷載_ 。本租賃物的功能為普通干貨倉,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。本租賃物按以下兩種形式中實行( ) 管理形式：

8、A 采取包租的方式，由乙方自行管理B 由乙方委托甲方派員管理第二條租賃期限租賃期限為_ 年，即從_年_月 _日起至 _年 _月 _日止。租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起 _日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣 _ 元( 大寫： _ ) 。4.2 租金租金為每日每平方米人民幣_元，按實際天數計收。4.3 物業管理及相關費用有關物業管理費及相關費用由乙方同庫區物

9、業管理公司另行簽訂相關合同。4.4 供電增容費乙方如需增容，供電增容的手續由甲方負責申辦，因供電增容所發生的全部費用由乙方承擔。4.5裝卸費：按甲方公司貨物裝卸搬運收費標準計收，該收費標準作為本合同的附件。4.6加班費 :在甲方公司正常上班時間以外進出貨的, 按在庫作業人員每人每小時 10 元人民幣計收。上述各項費用，以甲方每月發給乙方的收費通知單所列數額為準，乙方若有異議，需在接到收費通知單之日起貳日內提出，否則視為乙方認可。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣_ 元，租賃保證金的余額將于_年 _月 _日前向甲方一次性支付完畢。本合同生效同時，乙方

10、須向甲方支付首月租金即人民幣 _ 元。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后五日內，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_帳 號： _乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，逾期支付的違約金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的1‰。5.3本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方

11、應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。第七條倉庫使用7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守消防條例、物業管理條例及有關制度，按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全， 否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時( 含電焊、風焊等明火作業) ，須消防主管部門批準。甲方有權根據需要檢查租賃物的防火安全，但應事先書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲。7.2乙方保證庫房貨物堆垛整齊，按

12、消防條例留足主通道(2.0米寬 )，副通道(1.2米寬)，消防箱周圍1.5 米不得堆放貨物，貨物與墻等五個距離：墻距(外墻50 公分、內墻30 公分)、燈距(60公分 )、頂距(80公分)、柱距(20公分)、堆距(30公分)。7.3乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權等違法貨物，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。7.4乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。7.5乙方對租賃物附屬物負

13、有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。7.6乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。7.7庫房站臺周圍及停車場地為公用設施，乙方不得私作其他用途。7.8各庫房的結構、各種設施、供電、供水容量是按設計標準配設，乙方不得隨意增加容量，不得亂拉、亂接臨時電線或水管，不得改造庫房結構及設施。7.9乙方不得在庫房從事加工、裝配業務，不得在庫房或理貨辦公室住人，不得在庫房及辦公室燒開水或煮食物。第八條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險 ( 包括責

14、任險 ) 。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第九條經營責任9.1庫房由乙方自行管理的，如發生貨物被盜、丟失、變質、損壞、損耗等情況，與甲方無涉。9.2乙方對外經營所發生的一切糾紛與法律責任概由乙方承擔，與甲方無涉。9.3乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切后果概由乙方承擔。第十條裝修條款10.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案， 并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方

15、承擔。10.2 如乙方的裝修、 改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。10.3合同期滿或終止時, 乙方是否需要恢復倉庫原貌或移交裝修物由甲方決定。甲方決定移交裝修物的，不能移動的裝修物歸甲方所有，甲方無需賠償或補償乙方。第十一條租賃物的轉租按下列兩種方式選擇：乙方不得轉租，否則甲方有權解除合同并按本合同第十二條第2 款之約定追究乙方違約責任。經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租。轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超

16、過乙方對甲方的承租期限;2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途 ;3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的二日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十二條提前終止合同12.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方

17、因經營、整體規劃需要確需提前解約，須提前30 日書面通知乙方。12.2 在租賃期限內， 若遇乙方欠交租金或物業管理費超過三十日，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內( 甲方可在租賃物周圍張貼公告視為已經通知乙方) ，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施( 包括水電 ) ，由此造成的一切損失( 包括但不限于乙方及受轉租戶的損失) 由乙方全部承擔。乙方欠交租金或物業管理費超過壹個月，甲方有權提前解除合同，并按本條第2 款規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方( 包括受轉租人 ) 之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產( 包括受轉租人的財產) 并在解除

18、合同的書面通知發出之日起五日后，將申請拍賣或變賣留置的財產所得價款用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。多余部分，退回乙方; 不足部分，甲方有權繼續追索。12.3 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前兩個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金壹倍的款項作為賠償;d. 同意甲方在合同終止前30 日內陸續收貨進倉。在乙方履行完畢上述義務后，甲方將租賃保證金無息退還乙方。12.4 乙方違反本合同第七條7.3 款或第九條9

19、.3 款的，甲方有權提前解除合同。12.5 雙方未就提前終止合同達成協議，乙方雖單方提前搬離租賃物，但只要租賃物未再出租的，期間的租金仍由乙方承擔。第十三條免責條款13.1 若因有關租賃法律法規修改、政府行為， 導致甲方無法繼續履行本合同時，甲方可提前終止合同，但須提前三十日通知乙方。因此終止合同的，甲方不承擔違約及賠償責任。乙方清楚本條款含義并不持異議，其后亦不會以此作為索賠之理由。13.2因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遭遇不可抗力的一方應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，

20、 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。遭遇不可抗力的一方由此而免責。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十五條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并交納相關費用。具體事宜由雙方另行協商確定。第十六條有關稅費按國家及深圳市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規

21、定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。第十七條租賃物管理17.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清除雜物，則甲方有權將租賃物內物品作為無價值的廢品予以清除，清除該雜物所產生的費用由乙方負責。17.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十八條通知根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來

22、及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行; 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后，均視為已經送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過法院訴訟解決。19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄。第二十條其它條款20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。第二十一條合同效力本合同自甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項，并經雙方在本合同上簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：法定代表人：聯系電話：銀行帳號：委托代理人 (

23、簽章)： 年 月 日乙方(簽章)：法定代表人：聯系電話：銀行帳號：委托代理人 (簽章)： 年 月 日20xx 年倉庫房屋租賃合同范本( 三 )出租方 ( 甲方 )身份證號：聯系電話：承租方 ( 乙方 )身份證號：聯系電話：經甲乙雙方平等協商，就房屋租賃一事，達成如下協議：一、甲方將院內平方的庫房和房屋4 間出租給乙方。二、租用時間：自年月日起，至年月日止。共3年。三、租金：年租金為36000 元整。四、租金的繳納方式：自合同簽訂之日起，每年提前 2 個月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納 1000 元的押金， 3 年合同期滿后，甲方返還乙方押金。五、水電費等與房屋租賃有關的一切相關費用

24、均由乙方承擔， 甲方不承擔任何費用。在乙方使用甲方庫房期間，發生問題，給甲方房屋造成損失，乙方要負完全責任，及時給甲方維修，發生的一切維修費用也均由乙方承擔。經雙方協定根據需要進行改造裝修，乙方不繼續租用時還原房屋原來的樣式。六、合同期滿，乙方欲繼續租用時，應提前一個月告知甲方。若乙方不再繼續租用，在合同期滿時，將房屋交給甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的 5% 交納違約金給甲方。七、如果乙方到期后，乙方繼續租廠房，甲方要變動房價時候，也應該在 3 個月通知乙方，如果甲方違約，也賠償乙方 3 個月的租金。八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動，甲方應提前3 個月通知乙方，并退還剩余的租

25、金( 按月計算 )九、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止合同，收回房屋，并由乙方合同規定支付違約金。1、拖欠租金超過1 個月的。2、把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;3、未經甲方同意私自改變承租用途的;4、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構的;5、造成房屋損壞。十、承租期內，如乙方經營違約違法，其造成的一切后果由乙方負責，十一、承租期內，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價格賠償。十二、在承租期內，乙方自行解決自己的財產、物品及人員的安全。如出現案件或其他損失與甲方無關。十三、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，雙方協商解決。甲方(簽字)乙方(簽字)簽約時間

26、：年 月 日20xx 年倉庫房屋租賃合同范本( 四 )出租方 ( 甲方 ) ： 證件類型及編號：承租方 ( 甲方 ) ： 證件類型及編號：甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本：( 一) 租賃庫房情況甲方將位于 _ 的倉庫 ( 以下簡稱租賃物 ) 租賃給乙方使用，面積為_平方米 ; 本租賃物的功能為 _ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。( 二) 租賃期限租賃期限為XX 年，即從 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格

27、以本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。( 三) 租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_元，庫房的電費按每度電_元。2、房租按月交付，乙方應于每月_號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。4、乙方在租賃期

28、間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。5、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。( 四) 裝修條款在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設計方案，并經甲方同意后，進行合理改建。(五)轉租1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的甲乙雙方

29、的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。( 六) 倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 XX 天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方 ( 包括受轉租人 ) 之日起，本合同自動終止。2、乙方確需提前解約，須提前2 個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。( 七) 免責條款因發生嚴重自然災害

30、等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30 日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。( 八) 合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物。出租方 ( 簽字 ) ： _ 承租方 ( 簽字 ) ：_時 間：時間：20xx 年倉庫房屋租賃合同范本( 五 )出租方： _( 以下簡稱甲方 )授權代表： _職務： _地址： _郵編：

31、 _電話： _傳真： _承租方： _( 以下簡稱乙方 )授權代表： _職務： _地址： _郵編： _電話： _傳真： _根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于 _的廠房或倉庫( 以下簡稱租賃物) 租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 _平方米。1.2本租賃物的功能為_ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為 _

32、年，即從 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_個月，即從 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條 租賃費用 4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民幣 _ 元( 大寫： _) 。4.2租金租金第1 年至第2 年為每月每平方米人民幣_元，第

33、3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎上遞增 _%;第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月 _日作為每年租金調整日。4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣_ 元。4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月 _日_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約

34、定的責任后 _日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月_號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲 方 開 戶 行 ： _ 帳 號 ：_乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_。5.3乙方應于每月 _日或該日以前按第4.3 條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的 _。5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間

35、向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八

36、條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時 ( 含電焊、風焊等明火作業) ，須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任( 也可以沒有此條)在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產

37、及其它必要的保險( 包括責任險 ) 。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條 物業管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 _市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須

38、事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一

39、條規定的用途 ;3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 _個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失( 包括但不限于乙方及受轉租戶的損失 ) 由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2 款的規定執行。在甲方以傳